酒店式公寓物业招投标指南

酒店式公寓物业招投标指南合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其酒店式公寓物业招标投标的相关事项委托给乙方进行操作，乙方接受甲方的委托，双方达成如下协议：一、甲方的权利和义务：1.1甲方应向乙方提供其酒店式公寓物业的相关资料，包括但不限于物业的地理位置、规模、设施设备、物业管理现状等。1.2甲方应对乙方提供的资料的真实性、准确性和完整性负责，并承担因资料不实或缺失而产生的所有法律责任。1.3甲方不得干预乙方的招标投标过程，但有权监督乙方的招标投标活动，确保其合法、公正、透明。1.4甲方应在乙方完成招标投标活动后，按照双方约定的价格和时间向乙方支付服务费用。二、乙方的权利和义务：2.1乙方应按照甲方的要求，制定招标投标方案，并组织实施。2.2乙方应保证招标投标活动的合法性、公正性和透明性，确保甲方权益不受损害。2.3乙方应在招标投标活动结束后，向甲方提供中标候选人的相关资料，并协助甲方与中标人签订物业服务合同。2.4乙方应对在招标投标过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。三、招标投标范围和内容：3.1本次招标投标的范围包括但不限于甲方酒店式公寓的物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生等。3.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的招标投标方案，明确招标内容、投标条件、评标标准等。四、招标投标时间安排：4.1乙方应在双方签订本协议后十个工作日内，完成招标投标方案的制定。4.2乙方应在方案制定完成后五个工作日内，启动招标投标活动。4.3乙方应在招标投标活动结束后十个工作日内，向甲方提交中标候选人的相关资料。五、服务费用：5.1乙方应向甲方收取人民币【】元的招标投标服务费。5.2甲方应在乙方完成招标投标活动后，按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。六、违约责任：6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。6.2乙方在招标投标活动中存在违法行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决：7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定：8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方酒店式公寓物业相关资料2.乙方制定的招标投标方案3.招标投标活动相关文件4.中标候选人的相关资料5.物业服务合同二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假、不准确或不完整的资料，导致乙方无法正常进行招标投标活动。2.乙方未按照甲方要求制定招标投标方案，或未确保招标投标活动的合法性、公正性和透明性。3.乙方泄露在招标投标过程中获取的甲方商业秘密和个人信息。4.双方未按照约定时间和方式支付服务费用。5.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓物业：指具备酒店服务功能，提供给顾客长期租赁的住宅物业。2.招标投标：指公开邀请不特定的法人或者其他组织参加投标，通过评审方式确定中标人的活动。3.物业服务合同：指物业服务企业与业主之间签订的，规定物业服务企业应当按照约定提供物业服务，业主应当按照约定支付服务费用的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资料不实或缺失：乙方应要求甲方补充完善资料，确保招标投标活动的顺利进行。2.招标投标活动过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露、消除影响、赔偿损失。4.双方未按时支付服务费用：守约方有权催告违约方支付，违约方应在合同约定的时间内履行支付义务；逾期不支付的，守约方有权解除合同并追究违约方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为酒店式公寓物业的业主或管理者，希望将物