教堂寺庙租赁合同

教堂寺庙租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_______的教堂/寺庙建筑物。1.2乙方租赁的建筑物面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁建筑物仅用于合法的宗教活动/拍摄/举办活动等，不得用于其他用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.2乙方负责日常使用过程中的轻微维修和清洁工作，确保建筑物及设施的正常使用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为租赁的建筑物及设施购买了全额保险，保险金额不低于甲方的实际投入成本。6.2乙方不得以任何理由终止保险合同，否则甲方有权立即终止本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供建筑物或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第八条不可抗力8.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.建筑物所有权证明文件4.保险合同及保单复印件5.租金支付证明文件6.租赁用途证明文件7.维修费用支付证明文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定的期限和方式支付租金。2.乙方改变租赁用途：未经甲方同意，改变租赁建筑物的用途。3.甲方未提供建筑物或设施：未按约定提供租赁标的或设施。4.保险合同终止：乙方未按约定继续购买保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁标的价格支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并按约定收取滞纳金。2.租赁用途改变问题：如乙方未经甲方同意改变租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状或终止合同。3.维修责任问题：如乙方设施损坏，应承担维修责任。双方可协商确定维修费用。4.保险问题：如乙方未购买保险或终止保险合同，甲方有权要求乙方购买或恢复保险，并有权终止合同。5.不可抗力问题