美容中心大楼租赁合同

美容中心大楼租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁房产1.1出租方同意将位于____________________的房产出租给承租方使用。1.2承租方租赁该房产，用于开设美容中心，开展美容相关业务。1.3承租方租赁的房产包括：____________________（具体房屋面积、房间号等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方需在每月的______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，将押金无息退还承租方。第五条维修及保养5.1出租方负责保障房产及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋结构、设备设施故障等导致的维修费用。5.2承租方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护保养，承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2租赁期内，如出租方提前解除本合同，应支付给承租方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。6.3租赁期内，如承租方提前解除本合同，应支付给出租方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同草案3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房产及附属设施清单6.维修保养记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未保障房产及附属设施安全正常使用2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房产及附属设施提前解除合同3.违约行为认定：违反合同约定导致合同无法履行或造成损失双方协商一致确认违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并出租给承租方的一方2.承租方：租赁房产并支付租金的一方3.租赁期限：合同约定的租赁时间范围4.租金：承租方支付给出租方的费用5.押金：承租方支付给出租方的担保费用6.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：提前通知出租方双方协商调整支付时间2.房产及附属设施损坏：及时通知出租方双方协商维修责任及费用3.合同变更或解除：书面协商一致签字盖章确认变更或解除4.争议解决：友好协商解决向