体育场馆物业合同办法

体育场馆物业合同办法合同编号：__________体育场馆物业合同办法名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为体育场馆的产权人或合法使用权人，乙方为愿意租赁甲方体育场馆的合法主体，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条体育场馆基本情况1.1场馆名称：____________________1.2场馆地址：____________________1.3场馆面积：____________________1.4场馆设施：包括但不限于__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.4如有特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证体育场馆的正常运行，提供符合约定的设施和服务；（2）负责体育场馆的维修、保养和安全工作；（3）协助乙方办理相关入驻手续；（4）遵守国家相关法律法规，确保体育场馆合法使用。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家相关法律法规；（2）合理使用体育场馆，不得擅自改变场馆用途；（3）爱护场馆设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）负责自身安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供场馆设施或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.体育场馆物业合同2.体育场馆设施清单3.租赁付款凭证4.体育场馆使用权证明5.双方营业执照复印件6.法定代表人身份证明7.授权代表委托书8.体育场馆安全检查报告9.体育场馆设施维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能提供约定的场馆设施或服务质量不符合约定，经乙方要求仍未改正的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，构成违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指体育场馆的产权人或合法使用权人。2.乙方：指租赁甲方体育场馆的合法主体。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁体育场馆。4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用体育场馆的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场馆设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保场馆正常使用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供设施或服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。4.问题：场馆使用过程中发生安全事故。解决办法：双方应立即启动应急预案，确保人员安全，