2025年度新型小区停车位租赁与物业服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型小区停车位租赁与物业服务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.停车位租赁条款2.1.停车位数量及位置2.2.租赁期限2.3.租金标准及支付方式2.4.租赁费用调整机制3.物业服务内容3.1.物业管理服务3.2.安全保卫服务3.3.清洁卫生服务3.4.绿化养护服务3.5.公共设施维护服务4.物业服务费用4.1.服务费用标准4.2.费用支付方式4.3.费用调整机制5.权利义务5.1.甲方权利义务5.2.乙方权利义务6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效与变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序10.合同附件10.1.停车位租赁协议10.2.物业服务协议11.合同解除与终止后的处理11.1.费用结算11.2.物业设施移交12.合同解除与终止后的法律责任13.合同其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：__________1.1.2.甲方地址：__________1.1.3.甲方联系人：__________1.1.4.甲方联系电话：__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：__________1.2.2.乙方地址：__________1.2.3.乙方联系人：__________1.2.4.乙方联系电话：__________2.停车位租赁条款2.1.停车位数量及位置2.1.1.租赁停车位数量：__________2.1.2.停车位具体位置：__________2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：__________2.2.2.租赁终止日期：__________2.3.租金标准及支付方式2.3.1.租金标准：__________2.3.2.支付方式：__________2.3.3.首付款：__________2.3.4.保证金：__________2.4.租金调整机制2.4.1.租金调整条件：__________2.4.2.调整时间：__________2.4.3.调整幅度：__________3.物业服务内容3.1.物业管理服务3.1.1.日常维护管理3.1.2.设施设备维护3.1.3.环境卫生3.2.安全保卫服务3.2.1.24小时巡逻3.2.2.安全防范设施维护3.2.3.应急处置3.3.清洁卫生服务3.3.1.停车场清洁3.3.2.公共区域清洁3.3.3.卫生设施清洁3.4.绿化养护服务3.4.1.公共绿化带养护3.4.2.树木修剪3.4.3.花卉种植与维护3.5.公共设施维护服务3.5.1.停车设施维护3.5.2.公共照明维护3.5.3.电梯维护4.物业服务费用4.1.服务费用标准4.1.1.物业管理服务费用：__________4.1.2.安全保卫服务费用：__________4.1.3.清洁卫生服务费用：__________4.1.4.绿化养护服务费用：__________4.1.5.公共设施维护服务费用：__________4.2.费用支付方式4.2.1.支付周期：__________4.2.2.支付时间：__________4.3.费用调整机制4.3.1.调整条件：__________4.3.2.调整时间：__________4.3.3.调整幅度：__________5.权利义务5.1.甲方权利义务5.1.1.甲方有权使用停车位，并遵守物业管理规定。5.1.2.甲方应按时支付租赁费用和物业服务费用。5.1.3.甲方应爱护停车位及公共设施，不得擅自损坏。5.2.乙方权利义务5.2.1.乙方应提供符合约定的物业服务。5.2.2.乙方应定期对停车位及公共设施进行检查与维护。5.2.3.乙方应保障甲方的人身和财产安全。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同争议。8.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.如双方同意，可约定仲裁委员会解决争议。8.2.2.仲裁地点：__________8.2.3.仲裁规则：__________9.合同生效与变更9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.甲方支付首付款后，合同正式生效。9.2.合同变更程序9.2.1.合同任何一方提出变更，需书面通知对方。9.2.2.双方协商一致后，签订书面变更协议。10.合同附件10.1.停车位租赁协议10.1.1.本合同附件一：停车位租赁协议。10.1.2.协议内容应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。10.2.物业服务协议10.2.1.本合同附件二：物业服务协议。10.2.2.协议内容应包括物业服务内容、费用标准、服务期限等。11.合同解除与终止后的处理11.1.费用结算11.1.1.合同解除或终止时，双方应进行费用结算。11.1.2.甲方未支付的费用应在合同解除或终止后立即支付。11.2.物业设施移交11.2.1.合同解除或终止时，乙方应将物业设施移交给甲方。11.2.2.移交时应确保设施处于良好状态，并符合约定标准。12.合同解除与终止后的法律责任12.1.合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。12.2.任何一方违反合同约定，应承担违约责任。13.合同其他约定13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.合同签署日期：__________14.3.签署地点：__________14.4.签署人：14.4.1.甲方代表：__________14.4.2.乙方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，被甲乙双方邀请或允许介入合同关系，提供专业服务或进行特定活动的外部实体或个人。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4.第三方责任15.4.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。15.4.2.第三方的行为视为甲乙双方的行为，第三方对其行为后果承担相应的法律责任。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并应在合同中予以明确。15.5.2.第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任和侵权责任。15.6.第三方权利15.6.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.6.2.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.7.第三方与其他各方的划分说明15.7.1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.7.2.第三方与物业服务相关方（如业主、物业管理部门等）之间的关系由第三方协议或相关法律法规调整。15.8.第三方介入的费用15.8.1.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由第三方协议约定。15.8.2.若第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应协商确定费用分摊方式。16.第三方介入的合同变更16.1.第三方介入可能导致合同条款的变更。16.1.1.若变更涉及合同核心内容，需经甲乙双方一致同意。16.1.2.变更后的合同条款应以书面形式补充或替代原合同条款。17.第三方介入的争议解决17.1.若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。17.1.1.协商不成的，可依据第三方协议中的争议解决条款处理。17.1.2.若第三方协议未约定争议解决条款，可参照本合同第八条“争议解决”条款执行。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入的终止应书面通知甲乙双方。18.1.1.第三方介入终止后，甲乙双方应立即对合同履行情况进行评估。18.1.2.如需继续履行合同，甲乙双方应重新邀请第三方介入或协商其他解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车位租赁协议详细要求：协议中应包含甲方和乙方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、车位位置、租赁条件、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确停车位租赁的具体条款。2.物业服务协议详细要求：协议中应包含乙方提供的服务内容、服务标准、费用标准、服务期限、双方的权利义务、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业服务的内容和标准。3.第三方协议详细要求：协议中应包含第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、义务、责任限额、费用、争议解决方式等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体条款和责任。4.费用结算清单详细要求：清单中应详细列出各项费用、支付时间、支付金额、付款方式等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的费用结算情况。5.争议解决记录详细要求：记录中应详细记录争议发生的日期、时间、争议内容、协商过程、解决方案等。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。6.合同变更协议详细要求：协议中应详细记录变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的具体条款。7.第三方介入终止通知详细要求：通知中应明确终止介入的原因、时间、后续处理等。说明：本附件用于记录第三方介入终止的情况。8.合同解除与终止协议详细要求：协议中应详细记录合同解除或终止的原因、日期、费用结算、设施移交等。说明：本附件用于记录合同解除或终止的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付租金或物业服务费用损坏停车位或公共设施违反物业管理规定责任认定标准：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担修复或赔偿损失的责任。示例：甲方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金。2.乙方违约行为未按时提供或提供不符合约定的物业服务损坏公共设施或环境违反合同约定责任认定标准：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担修复或赔偿损失的责任。示例：乙方未按时提供清洁服务，应按合同约定支付违约金。3.第三方违约行为未履行协议约定的职责提供的服务不符合约定标准造成甲方或乙方的损失责任认定标准：第三方应按照协议约定支付违约金，并承担修复或赔偿损失的责任。示例：第三方未按时完成评估工作，应按协议约定支付违约金。全文完。2024年度新型小区停车位租赁与物业服务合作协议1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同期限二、停车位租赁1.停车位数量及分布2.停车位租赁价格3.租赁期限4.租赁费用支付方式5.租赁合同解除条件三、物业服务1.物业服务范围2.物业服务内容3.物业服务收费标准4.物业服务时间5.物业服务人员配备四、双方权利义务1.租赁方权利义务2.服务方权利义务3.双方合作原则五、费用结算与支付1.租金结算方式2.物业服务费用结算方式3.费用支付时间4.违约责任六、违约责任1.租赁方违约责任2.服务方违约责任3.违约赔偿方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.合同附件十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同附件1.停车位租赁协议2.物业服务协议3.其他相关文件十三、合同签订与签署1.合同签订日期2.合同签署方式3.合同签署地点十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同背景为甲方（物业服务企业）与乙方（车位租赁方）就2024年度新型小区停车位租赁与物业服务达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确甲方提供物业服务及乙方租赁停车位的权利义务，保障双方合法权益，维护小区秩序。3.合同当事人甲方：[物业服务企业名称]乙方：[车位租赁方名称]4.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。二、停车位租赁1.停车位数量及分布甲方在新型小区内提供共计[停车位数量]个停车位，分布情况详见附件一。2.停车位租赁价格乙方租赁甲方停车位的年租金为人民币[租金金额]元/车位。3.租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租赁费用支付方式乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。5.租赁合同解除条件1）乙方违反租赁合同约定，擅自改变停车位用途；2）乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天；3）甲方因小区改造等原因需要收回停车位。三、物业服务1.物业服务范围1）小区公共区域清洁、绿化、照明等维护；2）小区安保、监控；3）小区设施设备维修；4）小区业主投诉处理。2.物业服务内容详见附件二。3.物业服务收费标准详见附件三。4.物业服务时间甲方提供24小时不间断物业服务。5.物业服务人员配备甲方配备充足的服务人员，确保服务质量。四、双方权利义务1.租赁方权利义务1）乙方有权按本合同约定使用停车位；2）乙方应遵守小区管理规定，爱护公共设施；3）乙方应按时缴纳租金。2.服务方权利义务1）甲方应提供符合约定的物业服务；2）甲方应维护小区公共秩序；3）甲方应妥善处理业主投诉。五、费用结算与支付1.租金结算方式乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。2.物业服务费用结算方式详见附件四。3.费用支付时间详见上述条款。4.违约责任1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之[违约金比例]的违约金；2）甲方未按约定提供物业服务，应向乙方退还相应费用。六、违约责任1.租赁方违约责任1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之[违约金比例]的违约金；2）乙方违反租赁合同约定，擅自改变停车位用途，应承担相应法律责任。2.服务方违约责任1）甲方未按约定提供物业服务，应向乙方退还相应费用；2）甲方未妥善处理业主投诉，应承担相应责任。3.违约赔偿方式1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决期限双方应在争议发生后[争议解决期限]内提出争议解决请求。八、合同解除1.合同解除条件1）合同到期；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约；4）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序1）一方提出解除合同书面通知；2）双方确认解除合同；3）办理合同解除手续。3.合同解除后果1）解除合同后，双方应结清相关费用；2）甲方应将停车位退还乙方；3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。九、其他约定1.不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件1）停车位分布图；2）物业服务内容明细；3）物业服务收费标准明细；4）费用结算明细。十、合同生效与变更1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同变更程序1）双方协商一致；2）签订书面变更协议；3）变更协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁费用、服务内容、违约责任等。十一、通知与送达1.通知方式1）书面通知；2）口头通知（须有对方签字或盖章确认）。2.送达地址1）甲方：[甲方地址]2）乙方：[乙方地址]3.送达方式1）邮寄；2）专人送达；3）其他双方认可的送达方式。十二、合同附件1.停车位租赁协议；2.物业服务协议；3.其他相关文件。十三、合同签订与签署1.合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。2.合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。十四、合同终止1.合同终止条件1）合同到期；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序1）双方确认合同终止；2）办理合同终止手续。3.合同终止后果1）终止合同后，双方应结清相关费用；2）甲方应将停车位退还乙方；3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。甲方（物业服务企业）：____________________乙方（车位租赁方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责小区整体规划与管理说明：甲方作为物业服务企业，负责小区的整体规划与管理，包括但不限于小区绿化、公共设施维护、环境卫生等，确保小区环境整洁、安全。2.甲方提供专业物业服务团队说明：甲方应提供具备专业资质的物业服务团队，负责小区的日常服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等，确保服务质量。3.甲方定期对乙方使用停车位进行巡查说明：甲方应定期对乙方使用的停车位进行巡查，确保停车位的使用符合合同约定，如有违规行为，甲方有权予以制止。4.甲方有权对乙方违规行为进行处罚说明：若乙方违反本合同约定，甲方有权根据合同约定对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。5.甲方有权对停车位进行合理调整说明：甲方根据小区实际情况，有权对停车位进行合理调整，包括但不限于增加、减少停车位数量，调整停车位位置等。6.甲方负责停车位租赁费用的收取与结算说明：甲方负责收取乙方租赁停车位的费用，并按照合同约定进行结算，确保乙方按时缴纳租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权选择停车位说明：乙方在租赁停车位时，有权选择停车位的位置，甲方应尊重乙方的选择。2.乙方有权要求甲方提供停车位使用证明说明：乙方有权要求甲方提供停车位使用证明，以便乙方在车辆保险、违章处理等方面使用。3.乙方有权要求甲方对停车位进行维护说明：若停车位存在损坏，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在合理时间内完成维修。4.乙方有权要求甲方提供物业服务说明：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，如服务不到位，乙方有权提出投诉。5.乙方有权要求甲方对物业服务进行监督说明：乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，如发现服务质量问题，乙方有权向甲方提出。6.乙方有权要求甲方提供停车位租赁合同说明：乙方有权要求甲方提供停车位租赁合同，以便乙方了解租赁期限、租金等相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构负责合同签订与备案说明：第三方中介机构负责协助双方签订本合同，并将合同报相关部门备案。2.中介机构负责合同履行监督说明：中介机构负责监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行各自义务。3.中介机构负责合同纠纷调解说明：如双方在合同履行过程中发生纠纷，中介机构有权进行调解，协助双方解决纠纷。4.中介机构负责收取中介服务费用说明：中介机构在合同签订过程中，有权向双方收取中介服务费用，具体费用标准由中介机构与双方协商确定。5.中介机构负责合同解除手续说明：如双方协商一致解除合同，中介机构负责办理合同解除手续，确保双方权益得到保障。6.中介机构负责合同终止后的善后处理说明：合同终止后，中介机构负责协助双方处理善后事宜，包括但不限于费用结算、设备归还等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位分布图2.物业服务内容明细3.物业服务收费标准明细4.费用结算明细5.停车位租赁协议6.物业服务协议7.第三方中介机构资质证明8.不可抗力事件证明9.违约金支付证明10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按时提供约定的物业服务乙方擅自改变停车位用途甲方未妥善处理业主投诉任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：逾期支付租金：以甲方发出书面催告后，乙方未在规定期限内支付租金为认定标准。未按时提供物业服务：以甲方未按照合同约定提供服务，且未在合理期限内修复为认定标准。擅自改变停车位用途：以乙方未经甲方同意，改变停车位使用性质为认定标准。未妥善处理业主投诉：以甲方收到业主投诉后，未在合理期限内处理为认定标准。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.附件：是指合同中引用的、对合同内容有补充说明的文件。5.资质证明：是指证明第三方中介机构具备相应资质的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，若乙方仍不支付，可要求乙方支付违约金，并考虑解除合同。2.问题：甲方未按时提供物业服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内修复，若不修复，乙方可要求赔偿。3.问题：停车位损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修，若甲方未维修，乙方可自行维修并要求甲方赔偿。4.问题：合同纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求中介机构调解或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新型小区停车位租赁2.物业服务合作3.第三方中介服务4.不可抗力事件处理5.合同纠纷解决全文完。2024年度新型小区停车位租赁与物业服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（物业管理方）：名称：（填写丙方全称）地址：（填写丙方详细地址）联系人：（填写丙方联系人姓名）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为提高新型小区物业管理水平，优化停车位资源配置，满足业主停车需求，甲方、乙方、丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“新型小区”指甲方所拥有的具有现代建筑风格、设施齐全、功能完善的住宅小区；“停车位”指甲方为满足乙方停车需求所提供的停车区域；“物业服务”指丙方根据国家相关法律法规，为甲方提供的管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将停车位租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为；（2）物业服务：指丙方根据合同约定，对小区进行管理、维护、服务等工作；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）违约责任：指合同双方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方收取租金；（2）甲方有权根据国家相关法律法规和物业管理规定，对停车位进行合理管理；（3）甲方有义务保证停车位租赁合同的合法性、有效性；（4）甲方有义务配合丙方进行物业服务工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按本合同约定，租赁停车位；（2）乙方有义务按约定支付租金；（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用停车位；（4）乙方有义务配合甲方和丙方进行物业服务工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属新型小区。5.3合同履行方式（1）乙方租赁停车位后，需按约定支付租金；（2）丙方提供物业服务，包括但不限于：小区绿化、清洁、安保等；（3）甲方负责监督丙方履行物业服务职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，需书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应立即搬离停车位；（3）合同解除后，丙方应停止物业服务。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方未支付租金的，应补足欠款；（2）合同解除后，因乙方违约导致丙方损失，乙方应承担相应责任；（3）合同解除后，甲乙双方应相互协助，办理合同解除手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方租赁停车位的基本费用，具体金额以合同附件一《停车位租赁价格表》为准；（2）物业服务费：乙方按照物业服务合同的约定，支付给丙方的物业服务费用；（3）其他费用：包括但不限于停车位使用过程中的水电费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）基本租金和物业服务费：乙方应于每月____日前，将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付方式。7.3支付时间（1）基本租金和物业服务费：乙方应在每月____日前支付；（2）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供停车位或物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金和物业服务费；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暂停乙方使用停车位；（3）解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同指定的调解人进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下停车位所有权及使用权的最终解释权；（2）丙方保留对物业服务内容的调整权，但应提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将停车位使用权转让给第三方；（2）在合同履行期间，若因国家政策调整、城市规划等原因导致停车位无法继续使用，甲方有权提前解除合同，并退还乙方已支付的租金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护小区的正常秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合丙方进行物业服务工作；（2）乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，配合甲方和丙方进行物业服务工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或补充文件均不具有法律效力。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）签字：（甲方负责人签字）日期：（填写签订日期）盖章：（甲方公章）乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）签字：（乙方负责人签字）日期：（填写签订日期）盖章：（乙方公章）丙方（物业管理方）：名称：（填写丙方全称）地址：（填写丙方详细地址）联系人：（填写丙方联系人姓名）联系电话：（填写丙方联系电话）签字：（丙方负责人签字）日期：（填写签订日期）盖章：（丙方公章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.《停车位租赁价格表》2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.丙方物业服务资质证书复印件5.不可抗力事件证明材料6.修改和补充协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供停车位；未按合同约定提供物业服务；未按合同约定退还乙方已支付的费用；未按合同约定承担违约责任。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业服务费；擅自转租、转借或以其他方式将停车位使用权转让给第三方；未按合同约定遵守国家相关法律法规和物业管理规定；未按合同约定配合甲方和丙方进行物业服务工作。违约行为的认定由甲乙双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院