2025年度文化设施物业管理合同当事人文化活动保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化设施物业管理合同当事人文化活动保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1当事人名称2.2当事人地址2.3当事人联系方式3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务内容4.1物业管理服务4.2文化活动保障服务4.3其他相关服务5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2文化活动保障服务标准5.3其他相关服务标准6.服务费用6.1物业管理服务费用6.2文化活动保障服务费用6.3其他相关服务费用7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3付款凭证8.质量保证8.1物业管理服务质量保证8.2文化活动保障服务质量保证8.3其他相关服务质量保证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：文化活动保障服务细则13.3附件三：其他相关服务细则14.其他14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“物业管理”指对本文化设施进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作；（2）“文化活动保障”指为保证文化活动顺利进行而提供的场地、设备、技术、人员等支持；（3）“其他相关服务”指本合同未明确提及但双方同意提供的其他服务。1.2解释本合同中的解释权归甲方所有，如对本合同内容有争议，应以甲方解释为准。第二条双方当事人信息2.1当事人名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.2当事人地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.3当事人联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第三条合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务内容4.1物业管理服务（1）对文化设施进行日常维护、保养；（2）确保文化设施安全、消防设施完好；（3）负责文化设施的清洁、绿化工作。4.2文化活动保障服务（1）提供活动场地、设备、技术支持；（2）安排专业技术人员保障活动顺利进行；（3）确保活动期间的秩序和安全。4.3其他相关服务双方可根据实际情况协商一致，提供其他相关服务。第五条服务标准5.1物业管理服务标准乙方应按照国家相关标准及行业规范，提供高质量的物业管理服务。5.2文化活动保障服务标准乙方应按照甲方要求，确保文化活动保障服务的质量，满足活动需求。5.3其他相关服务标准其他相关服务标准由双方另行协商确定。第六条服务费用6.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币[金额]元/月。6.2文化活动保障服务费用文化活动保障服务费用为人民币[金额]元/次。6.3其他相关服务费用其他相关服务费用由双方另行协商确定。第七条付款方式7.1付款期限乙方应于每月[日期]前向甲方支付物业管理服务费用。7.2付款方式物业管理服务费用采用银行转账方式支付。7.3付款凭证乙方应在支付物业管理服务费用后，向甲方提供付款凭证。第八条质量保证8.1物业管理服务质量保证乙方保证提供的物业管理服务符合国家相关标准及行业规范，确保文化设施的正常使用和活动安全。8.2文化活动保障服务质量保证乙方保证提供的文化活动保障服务能够满足甲方需求，确保活动顺利进行。8.3其他相关服务质量保证乙方保证其他相关服务符合双方约定的服务标准。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务或文化活动保障服务；（2）乙方违反合同约定，导致文化设施损坏或安全事故；（3）乙方未按合同约定收取或退还押金；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失。9.2违约责任（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务或文化活动保障服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（2）乙方违反合同约定，导致文化设施损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定收取或退还押金，甲方有权要求乙方立即退还，并承担相应的违约责任；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失的一定比例向甲方支付违约金，最高不超过合同总金额的[百分比]%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在[天数]内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同变更与解除11.1合同变更合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明；（2）一方严重违约，另一方应提供违约事实及损失证明；（3）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，合同期满后自动终止。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：文化活动保障服务细则13.3附件三：其他相关服务细则第十四条其他14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）技术服务提供商；（2）设备供应商；（3）安全顾问；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。（1）第三方的名称、地址和联系方式；（2）第三方介入的具体事项和目的；（3）第三方介入的时间范围；（4）第三方介入的费用和支付方式。第三条第三方的责任（1）遵守本合同的相关规定；（2）按照甲乙双方的要求提供服务；（3）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（4）对因其提供的服务导致甲方或乙方的损失承担赔偿责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过本合同约定的总金额；（2）如第三方责任导致甲方或乙方损失超过本合同约定的总金额，甲方或乙方有权要求乙方承担超出部分的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：（1）第三方对甲方、乙方的权利义务，仅限于本合同中约定的服务内容和责任；（2）第三方对甲方、乙方的权利义务，不涉及本合同中未约定的其他事项；（3）第三方对甲方、乙方的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、时间范围或费用，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。5.2第三方介入的解除（1）如第三方无法履行其责任，甲乙双方有权解除其介入；（2）如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第六条第三方的选择和更换6.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。6.2第三方的更换（1）如第三方无法履行其责任，甲乙双方有权更换第三方；（2）更换第三方应遵循本合同第五条的规定。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入本合同时，应对甲方、乙方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的合规性8.1第三方在介入本合同时，应确保其行为符合相关法律法规和行业标准。8.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第九条第三方的独立性9.1第三方在介入本合同时，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。9.2第三方损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。第十条第三方的保险10.1第三方应购买必要的保险，以保障其履行合同过程中可能发生的风险。10.2第三方保险的购买和赔偿范围，由甲乙双方与第三方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：物业管理服务的具体内容和标准；物业管理人员的职责和培训要求；物业管理费用的收取和使用办法；物业管理服务的监督和考核机制。说明：本附件为物业管理服务的详细规范，用于指导乙方履行物业管理职责。2.附件二：文化活动保障服务细则详细要求：文化活动保障服务的具体内容和标准；文化活动保障人员的职责和培训要求；文化活动保障费用的收取和使用办法；文化活动保障服务的监督和考核机制。说明：本附件为文化活动保障服务的详细规范，用于指导乙方在文化活动期间提供保障。3.附件三：其他相关服务细则详细要求：其他相关服务的具体内容和标准；其他相关服务人员的职责和培训要求；其他相关服务费用的收取和使用办法；其他相关服务的监督和考核机制。说明：本附件为其他相关服务的详细规范，用于指导乙方提供其他约定的服务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体事项、目的和期限；第三方介入的费用和支付方式；第三方介入的责任和义务；第三方介入的变更和解除条件。说明：本附件为第三方介入的详细协议，用于规范第三方在合同履行中的行为。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：违约行为的定义和分类；违约责任的认定标准；违约责任的赔偿方式。说明：本附件为违约责任认定的详细标准，用于指导甲乙双方在违约情况下的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业管理服务或文化活动保障服务；违反合同约定，导致文化设施损坏或安全事故；未按合同约定收取或退还押金；违反合同约定，造成甲方损失；第三方介入过程中违反合同约定或造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；违约责任的大小根据违约行为的严重程度和造成的损失进行认定；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明：示例一：乙方未按时提供文化活动保障服务，导致活动延误，甲方遭受损失。乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。示例二：第三方在介入过程中违反合同约定，导致文化设施损坏。第三方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。全文完。2024年度文化设施物业管理合同当事人文化活动保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.合同背景及依据2.1合同签订目的2.2相关法律法规及政策依据3.物业管理范围及内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业管理服务标准4.当事人文化活动保障4.1文化活动组织与实施4.2文化活动场地及设施保障4.3文化活动安全保障4.4文化活动经费保障5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用结算6.物业管理服务期限及终止条件6.1物业管理服务期限6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署代表12.合同备案及生效12.1合同备案12.2合同生效13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及保管14.4合同解释权14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2物业服务方地址：___________1.1.3业主方名称：___________1.1.4业主方地址：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1物业服务方法定代表人/授权代表姓名：___________1.2.2物业服务方法定代表人/授权代表身份证号码：___________1.2.3业主方法定代表人/授权代表姓名：___________1.2.4业主方法定代表人/授权代表身份证号码：___________1.3联系方式及有效证件1.3.1物业服务方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3.2业主方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3.3物业服务方有效证件：___________1.3.4业主方有效证件：___________2.合同背景及依据2.1合同签订目的本合同旨在明确物业管理服务方与业主方在2024年度文化设施物业管理中的权利、义务及责任，确保文化设施的正常运行和管理。2.2相关法律法规及政策依据本合同签订及履行遵守《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规和政策。3.物业管理范围及内容3.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括但不限于：文化设施建筑物及其附属设施、设备、场地、绿化等。3.2物业管理内容3.2.1维护文化设施正常运行，确保设施设备安全；3.2.2负责文化设施清洁、绿化、保养、维修等工作；3.2.3组织、实施、保障文化活动；3.2.4负责安全管理，确保人员及财产安全；3.2.5其他物业管理相关事项。3.3物业管理服务标准3.3.1物业管理服务应达到国家标准及行业标准；3.3.2物业管理服务应满足业主方合理需求；3.3.3物业管理服务应确保文化设施的正常使用。4.当事人文化活动保障4.1文化活动组织与实施4.1.1物业服务方负责文化活动的组织与实施；4.1.2业主方有权参与文化活动的策划与组织。4.2文化活动场地及设施保障4.2.1物业服务方应保障文化活动场地及设施的完好、整洁、安全；4.2.2物业服务方应确保文化活动设施满足活动需求。4.3文化活动安全保障4.3.1物业服务方应负责文化活动的安全保卫工作；4.3.2物业服务方应制定应急预案，确保文化活动安全。4.4文化活动经费保障4.4.1物业服务方负责文化活动经费的预算、使用和管理；4.4.2业主方有权监督文化活动经费的使用情况。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.1.1物业管理服务费；5.1.2设施设备维护保养费；5.1.3文化活动组织与实施费；5.1.4其他相关费用。5.2物业管理费用支付方式5.2.1业主方应按约定时间支付物业管理费用；5.2.2物业管理费用支付方式为___________。5.3物业管理费用结算5.3.1物业服务方每月向业主方提供物业管理费用清单；5.3.2业主方应在收到费用清单后___________日内支付相应费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁规则适用___________仲裁规则。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2合同经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；9.2.3合同约定的其他解除条件。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1物业管理服务标准；10.1.1.2文化活动策划书；10.1.1.3物业管理费用清单。10.2补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间及地点11.1.1签署时间：___________年___________月___________日；11.1.2签署地点：___________。11.2签署代表11.2.1物业服务方签署代表：___________；11.2.2业主方签署代表：___________。12.合同备案及生效12.1合同备案12.1.1本合同签订后，双方应向相关管理部门备案；12.1.2合同备案手续由物业服务方负责办理。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；13.1.2双方应在____个工作日内就变更事宜达成一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除13.2.1除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3.2合同由物业服务方和业主方分别妥善保管。14.4合同解释权14.4.1本合同由物业服务方和业主方共同解释；14.4.2如有争议，最终解释权归合同签订地人民法院所有。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，其具体定义和范围由双方另行约定。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面协商确定介入的必要性、范围和方式。15.3第三方介入程序15.3.1双方应就第三方介入事项达成一致后，共同邀请第三方参与；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并签署相关协议。16.甲乙方责任及权利16.1甲乙方责任16.1.1甲乙方应按照本合同约定，配合第三方完成相关工作；16.1.2甲乙方应确保第三方在介入过程中获得必要的资料和权限。16.2甲乙方权利16.2.1甲乙方有权要求第三方按照约定的时间、质量、标准完成工作；16.2.2甲乙方有权监督第三方的工作进展，并提出合理建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；17.1.2第三方对其提供的服务和成果承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方在本合同项下的责任限额，可根据其提供服务的内容、性质和风险等因素由双方协商确定；17.2.2第三方责任限额应明确约定在合同附件中。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方与甲乙方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利、义务和责任；18.1.2第三方应向甲乙方提供必要的服务和成果，并接受甲乙方的监督。18.2第三方与业主方18.2.1第三方与业主方之间无直接合同关系，但其服务成果应满足业主方的需求；18.2.2业主方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与物业管理方18.3.1第三方与物业管理方之间无直接合同关系，但其服务成果应满足物业管理方的需求；18.3.2物业管理方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；19.1.2第三方介入费用由双方协商确定，并在合同附件中明确。19.2费用承担19.2.1第三方介入费用由甲乙方承担，具体承担比例由双方协商确定；19.2.2第三方介入费用应在第三方完成工作后，由甲乙方支付。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应书面协商一致；20.1.2合同变更应经双方签字盖章后生效。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如出现本合同第九条规定的解除条件，双方可协商解除合同；20.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细内容：包括物业管理服务的内容、质量标准、服务流程等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是甲乙方提供物业管理服务的依据。2.文化活动策划书详细内容：包括文化活动的主题、时间、地点、内容、预算、安全保障措施等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是甲乙方组织文化活动的指导文件。3.物业管理费用清单详细内容：包括物业管理费用的构成、收费标准、支付周期等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是甲乙方收取物业管理费用的依据。4.第三方服务协议详细内容：包括第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是第三方提供服务的合同依据。5.不可抗力事件证明详细内容：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻合同双方的违约责任。6.合同变更协议详细内容：包括合同变更的内容、生效时间、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保变更的有效性。7.合同解除协议详细内容：包括合同解除的原因、生效时间、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同解除的情况，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方违约行为违约行为：未按时支付物业管理费用。责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，逾期未支付物业管理费用的，应向物业服务方支付违约金，违约金比例为_____%。示例说明：若业主方未按约定时间支付物业管理费用，逾期____个工作日，应向物业服务方支付____元违约金。2.物业服务方违约行为违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据合同约定的服务标准，未能提供符合要求的物业管理服务的，应向业主方支付违约金，违约金比例为_____%。示例说明：若物业服务方未能按合同约定提供清洁服务，业主方有权要求物业服务方支付____元违约金。3.第三方违约行为违约行为：未能按约定提供第三方服务。责任认定标准：根据第三方服务协议，未能提供符合要求的服务，应向甲乙方支付违约金，违约金比例为_____%。示例说明：若第三方未能按约定时间完成评估工作，甲乙方有权要求第三方支付____元违约金。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件的发生，双方应协商解决合同履行问题，减轻或免除违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致文化活动无法正常进行，双方应协商调整活动时间或取消活动，并减轻相应的违约责任。全文完。2024年度文化设施物业管理合同当事人文化活动保障协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及目的1.3合同期限及生效条件2.1文化设施基本情况2.2物业管理范围及内容2.3物业管理服务标准3.1文化活动组织与管理3.2文化活动场地保障3.3文化活动设施保障4.1物业管理费用及支付方式4.2物业管理费用调整机制4.3物业管理费用结算时间及程序5.1物业管理责任与义务5.2文化活动责任与义务5.3双方违约责任及处理6.1合同变更与解除6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同签署日期9.1合同份数及使用9.2合同保管责任9.3合同归档10.1合同解释10.2合同附件效力10.3合同其他约定11.1合同补充条款11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.1合同签署地12.2合同签署人12.3合同签署日期13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.1合同备案与登记14.2合同备案机构14.3合同登记程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3合同签订日期：【合同签订日期】。1.4合同签订地点：【合同签订地点】。第二条合同签订背景及目的2.1甲方为【文化设施名称】，乙方为物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方文化设施的物业管理事宜，达成如下协议。2.2本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方文化设施的正常运营，提升文化服务水平。第三条合同期限及生效条件3.1本合同期限为【合同期限】，自【合同生效日期】起计算。3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条文化设施基本情况4.1甲方文化设施名称：【文化设施名称】，位于【文化设施地址】，建筑面积为【文化设施建筑面积】。第五条物业管理范围及内容5.1.1维护文化设施的设施设备，确保其正常运行；5.1.2保持文化设施的环境整洁，定期进行清洁；5.1.3保障文化设施的安全，包括消防安全、防盗安全等；5.1.4负责文化设施的日常运营，包括但不限于票务管理、活动组织等；5.1.5提供必要的物业管理服务，包括但不限于绿化养护、保洁服务等。第六条物业管理服务标准6.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。6.3乙方应定期对物业管理服务进行检查，并及时整改发现的问题。第七条文化活动组织与管理7.1甲方负责组织各类文化活动，乙方应积极配合甲方开展文化活动。7.2乙方应保障文化活动场地的使用，确保场地设施完好，满足活动需求。7.3乙方应协助甲方制定文化活动安全预案，确保活动期间的安全。7.4乙方应负责活动期间的现场管理，维护活动秩序。第八条物业管理费用及支付方式8.1物业管理费用包括但不限于日常维护费用、人员工资、设施设备维修费用等。8.2物业管理费用按月计算，每月【具体金额】元，甲方应于每月【具体日期】前支付给乙方。8.3支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方，支付时需注明【合同编号】。第九条物业管理费用调整机制9.1物业管理费用调整需符合国家相关政策规定，并经甲方同意。9.2乙方每年【具体时间】向甲方提交下一年度物业管理费用预算，甲方应在【具体时间】内审批。9.3如遇不可抗力因素导致物业管理成本发生变化，乙方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前【具体时间】通知甲方。第十条物业管理费用结算时间及程序10.1物业管理费用结算时间为每月【具体日期】。10.2乙方应在每月结算日后【具体天数】内向甲方提交物业管理费用结算报告。10.3甲方应在收到结算报告后【具体天数】内审核并支付物业管理费用。第十一条物业管理责任与义务11.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保甲方文化设施的安全、整洁和正常运行。11.2乙方应定期对甲方文化设施进行巡查，发现安全隐患及时上报甲方并采取措施。11.3乙方应配合甲方进行文化活动的筹备和组织工作，确保活动顺利进行。第十二条文化活动责任与义务12.1甲方负责文化活动的策划、组织、实施和宣传。12.2甲方应确保文化活动的合法性和安全性，不得违反国家法律法规。12.3甲方应提前向乙方提供文化活动相关资料，包括活动时间、地点、参与人数等。第十三条双方违约责任及处理13.1如甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付【具体金额】的违约金。13.2如乙方未按合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。13.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同变更与解除14.1本合同签订后，如需变更或解除，双方应书面通知对方，并达成书面协议。14.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。14.3合同解除后，乙方应将甲方文化设施及设施设备完好地移交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1物业管理服务需要专业机构或个人提供专业技术支持；2.1.2文化活动组织需要专业团队或个人提供策划、执行或咨询服务；2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；2.1.4法律法规或政策要求引入第三方参与。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方原因导致甲方文化设施损坏、功能丧失或造成他人人身伤害的赔偿责任；3.2.2因第三方原因导致文化活动无法按期或按质完成的责任；3.2.3第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定的赔偿责任。第四条第三方责权利4.1.1根据合同约定，获取相应的报酬；4.1.2在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2按照合同约定，履行职责，确保服务质量；4.2.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系，第三方应按照合同约定，独立履行职责，对甲乙双方负责。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的相关规章制度，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1第三方与甲乙双方的责任划分以合同约定为准；5.3.2第三方与甲方或乙方内部员工的责任划分，由甲方或乙方内部规章制度予以明确；5.3.3第三方