深圳房地产买卖合同(2025年)

深圳房地产买卖合同(2025年)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于深圳市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2上述房地产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，上述房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每期支付时间为_______年_______月_______日前。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理上述房地产过户手续。过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若甲方延迟交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋产权证号相关文件

4.房屋规划用途证明文件

5.土地使用权证号相关文件

6.房地产买卖合同文本

7.定金支付凭证

8.房款支付凭证

9.房地产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房地产

2.甲方未能保证房地产权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷

3.乙方延迟支付房款

4.乙方未按照约定办理房地产过户手续

5.甲方未按照约定提供房地产权属证明文件

6.乙方未按照约定支付定金或房款三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于深圳市_______区_______路_______号的房屋及土地使用权。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房地产的诚意保证。

3.房款：指购买房地产所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照合同约定时间交付房地产，如延迟交付，应承担违约金责任。

2.甲方未能保证房地产权属清晰：甲方应在合同签订前确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷，如存在问题，应由甲方负责解决。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约金责任。

4.乙方未按照约定办理房地产过户手续：乙方应在合同签订后按照法律法规规定办理过户手续，如未办理，应承担违约责任。

5.甲方未按照约定提供房地产权属证明文件：甲方应提供完整的房地产权属证明文件，如未提供，应承担违约责任。

6.乙方未按照约定支付定金或房款：乙方应按照合同约定时间支付定金或房款，如未支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产所有权人，愿意将房地产出售。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的房地产。

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