买房协议书范本2025年

买房协议书范本精选2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施包括__________（详细列出）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为__________（一次性付款/按揭付款/分期付款等），具体付款时间为本协议签订之日起__________日内。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合本协议约定的房屋基本状况。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并如实提供所需资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并如实提供所需资料。5.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋不符合本协议约定的基本状况，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定时间、方式支付房价，或未协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋买卖合同范本

6.过户手续所需相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋不符合本协议约定的基本状况。

2.乙方未按约定时间、方式支付房价，或未协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方未保证其对房屋的产权及处置权，如有产权纠纷。

4.甲方未保证房屋在交付给乙方时，符合本协议约定的房屋基本状况。

5.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。

3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。

5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按约定时间交付房屋。2.问题：房屋不符合本协议约定的基本状况。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并按约定交付符合基本状况的房屋。3.问题：乙方未按约定时间支付房价。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按约定时间支付房价。4.问题：未办理房屋过户手续。

解决办法：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并如实提供所需资料。5.问题：产权纠纷。

解决办法：由甲方承担全部责任，协商解决或向有