中介二手房买卖协议书(2025年)

中介二手房买卖协议书(2025年)合同编号：__________中介二手房买卖协议书（2025年）甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方保证其对该房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方要求，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户（1）房屋结构及设施应与附件一描述一致；（2）房屋内应无任何占用、抵押、债务及法律纠纷；（3）房屋应符合国家和地方的各项规定，具备入住条件。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条中介费用4.1丙方作为中介机构，应按照双方约定收取中介费用，费用标准为房屋交易价格的____%。4.2甲方应在房屋所有权转移给乙方后，按照约定向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整×逾期天数×__________%。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整×逾期天数×__________%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.附件一：房屋结构及面积详细描述

2.附件二：房屋所有权证明文件

3.附件三：房屋现状照片及视频

4.附件四：过户所需的相关税费证明文件

5.附件五：中介费用计算标准及支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.丙方未按约定促成交易或未履行中介义务。

4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。

2.定金：指乙方为保证交易诚意向甲方支付的一定金额的钱款。

3.中介费用：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照约定向甲方追讨违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照约定向乙方追讨违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。

3.房屋过户出现问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。

4.房屋现状与描述不符：

解决办法：按照约定要求甲方进行修复或退还部分房款。五、所有应用场景：

1.甲方为出售二手房