屋顶租赁的合同范本2025年

屋顶租赁的合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条屋顶基本信息1.1甲方屋顶位于____________________（地址），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方屋顶用于____________________（用途），租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离屋顶，并将屋顶恢复原状。乙方损坏屋顶设施的，应按甲方的实际维修费用向甲方赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证屋顶结构安全，合法使用，承担屋顶的一切维修、养护责任。（2）在租赁期间，未经乙方同意，不得将屋顶再次出租或转让给第三方。（3）协调解决乙方在使用屋顶过程中与邻里、物业等之间的关系。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用屋顶，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。（2）妥善保管屋顶设施，合理使用，不得损坏，如有损坏，应及时修复或按甲方的实际维修费用赔偿。（3）遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：屋顶租赁示意图一、附件列表：1.屋顶租赁示意图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证屋顶结构安全，导致乙方损失的；未经乙方同意，将屋顶再次出租或转让给第三方；未协调解决乙方在使用屋顶过程中与邻里、物业等之间的关系。2.乙方违约行为：未按照约定用途使用屋顶，导致合同无法履行或造成甲方损失的；未妥善保管屋顶设施，合理使用，导致设施损坏的；未遵守物业管理规定，影响邻里正常生活。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供屋顶使用权的一方，负责屋顶的维护和管理工作。2.承租方：指租赁屋顶使用权的一方，按照约定用途使用屋顶。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用屋顶的时间段。4.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用屋顶：及时与乙方沟通，要求其按照约定用途使用屋顶；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金；如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.甲方未保证屋顶结构安全：定期检查屋顶结构安全；如发现安全隐患，及时进行维修、加固。4.邻里、物业关系协调：主动与邻里、物业沟通，了解乙方在使用屋顶过程中出现的问题；积极协调解决乙方与邻里、物业之间的矛盾。五、所有应用场景：1.商业用途：乙方在甲方屋顶设立广