2025版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理本合同目录一览1.本补充协议的适用范围1.1适用于2024版厂房租赁合同及其所有补充和变更1.2补充协议的生效条件和时间2.租赁合同备案登记2.1备案登记的义务和责任2.2备案登记的程序和时间要求2.3未按规定备案登记的责任3.租赁合同的解除3.1合同解除的条件和程序3.2解除合同的通知和期限3.3解除合同后的处理事宜4.租赁合同的续签4.1续签合同的条件和程序4.2续签合同的通知和期限4.3续签合同后的处理事宜5.租赁合同的终止5.1合同终止的条件和程序5.2终止合同的通知和期限5.3终止合同后的处理事宜6.违约责任6.1违约行为的认定和处理6.2违约金的计算和支付6.3违约责任的其他规定7.税费承担7.1租赁税费的计算和承担7.2税费支付的时间和方式7.3税费争议的处理8.物业管理8.1物业管理的责任和范围8.2物业管理费用的计算和支付8.3物业管理争议的处理9.争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2争议解决的法律适用9.3争议解决的其他规定10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件和时间10.2合同的修改和解除程序10.3合同解除后的处理事宜11.合同的其他条款11.1合同的签署和生效11.2合同的履行和保证11.3合同的终止和解除12.附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：其他相关文件13.合同的签署和日期13.1合同的签署人13.2合同的签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条本补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024版厂房租赁合同及其所有补充和变更，作为原合同不可分割的组成部分。1.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第二条租赁合同备案登记2.1租赁双方有义务按照国家相关法律法规的规定，在合同签订后的10个工作日内，向所在地工商行政管理部门办理备案登记。2.2备案登记所需材料包括但不限于：租赁合同、营业执照、身份证件等。2.3未按规定备案登记的，由乙方承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三条租赁合同的解除3.1.1甲方有违法用地、违法建设等情况，严重影响乙方生产经营；3.1.2乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费；3.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。3.2解除合同的通知应当明确解除合同的具体理由和日期。3.3解除合同后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物及附属设施。第四条租赁合同的续签4.1租赁期限届满前3个月，乙方有权向甲方提出续签合同意向。4.2双方应在租赁期限届满前1个月内协商一致，签订续签合同。4.3续签合同的内容和期限应与原合同一致，除非双方另有约定。第五条租赁合同的终止5.1租赁期限届满，租赁合同自动终止。5.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，合同终止。5.3终止合同后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物及附属设施。第六条违约责任6.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。6.2甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的1%作为违约金。6.3双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第七条税费承担7.1租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。7.2双方应在签订合同时明确约定税费的具体承担方式和比例。7.3如税费政策发生变化，双方应按照新的规定调整税费承担方式。第八条物业管理8.1物业管理责任8.1.1乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施和绿化。8.1.2乙方应配合物业管理单位进行日常检查和维护工作。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用包括但不限于清洁、安保、绿化等费用。8.2.2物业管理费用按月支付，具体金额由双方协商确定。8.3物业管理争议8.3.1物业管理争议应通过协商解决。8.3.2协商不成的，可向物业管理单位或相关行政部门投诉。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为租赁物所在地或双方约定的其他地点。9.3争议解决的法律适用9.3.1争议解决适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同修改10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.3合同解除10.3.1合同解除需按照合同约定的条件和程序进行。10.3.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。第十一条合同的其他条款11.1合同签署11.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2签字盖章的合同文本具有法律效力。11.2合同履行11.2.1双方应按照合同约定全面履行各自的义务。11.2.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商处理。11.3合同终止11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。11.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十二条附件12.1附件一：租赁合同12.1.1本合同附件一为租赁合同。12.2附件二：其他相关文件12.2.1本合同附件二包括但不限于租赁物的相关资料、物业管理规定等。第十三条合同的签署和日期13.1合同签署13.1.1本合同由甲方和乙方双方签署。13.1.2签署日期为合同生效日期。13.2合同日期13.2.1本合同签署日期为____年____月____日。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、评估机构、监理方、律师、审计机构或其他因履行本合同而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租赁合同签订过程中提供中介服务；2.1.2租赁合同履行过程中进行资产评估、工程监理、法律咨询、审计等；2.1.3解决合同争议或履行合同中产生的其他服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关约定。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1提供的服务应当真实、准确、及时；3.2.2对其提供的服务结果承担责任；3.2.3对因其过错导致甲方或乙方遭受的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，每起事件的责任限额为人民币____元；4.1.2第三方责任限额累计计算，一年内累计超过人民币____元的部分，由第三方承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；5.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.3第三方按照服务协议履行职责。第六条第三方与其他各方的权利义务6.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：6.1.1第三方仅对甲方或乙方提供专业服务，不对合同双方的其他权利义务承担责任；6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密；6.1.3第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1服务费用；7.2.2差旅费；7.2.3通讯费；7.2.4其他合理费用。第八条第三方的更换8.1如第三方无法履行服务协议约定的职责，或违反合同约定，甲方或乙方有权要求更换第三方。8.2更换第三方需经双方协商一致，并签订更换协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：9.1.1合同履行完毕；9.1.2服务协议约定的其他终止条件；9.1.3双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，双方应按照服务协议约定进行结算。第十条本合同与第三方协议的冲突10.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。10.2第三方协议的签订不得损害甲方或乙方的合法权益。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同其他条款在第三方介入的情况下仍然适用。11.2第三方介入不影响本合同的有效性和履行。第十二条本条款的修改和补充12.1本条款的修改和补充需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条本条款的解释13.1本条款由甲方和乙方共同解释。13.2本条款的解释如有争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同及补充协议2.备案登记证明文件3.物业管理规定及费用清单4.第三方服务协议及费用清单5.争议解决协议6.甲方和乙方身份证明文件7.租赁物清单及验收报告8.租赁物维护保养记录9.租金支付凭证10.税费缴纳凭证11.其他与合同履行相关的文件说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件名称需与合同条款对应，内容需完整、清晰、真实。3.附件应由双方共同保管，并确保其安全、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的1%作为违约金。b.未按时办理租赁物备案登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。b.未按时办理租赁物交接手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.未按照合同约定维护租赁物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：例如，若甲方未按时支付租金，则乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方返还租赁物，并承担因此产生的损失。全文完。2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理1本合同目录一览1.租赁合同备案登记1.1备案登记的时间要求1.2备案登记的材料要求1.3未按规定备案登记的处理2.解除租赁合同2.1解除合同的条件2.2解除合同的通知要求2.3解除合同后的处理3.续签租赁合同3.1续签合同的条件3.2续签合同的通知要求3.3续签合同后的处理4.终止租赁合同4.1终止合同的条件4.2终止合同的通知要求4.3终止合同后的处理5.违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的承担5.3违约责任的追究6.税费承担6.1租金中包含的税费6.2租金中不含的税费6.3税费承担方式7.物业管理7.1物业管理费用的收取7.2物业管理服务内容7.3物业管理争议的处理8.租赁用途变更8.1租赁用途变更的条件8.2租赁用途变更的审批程序8.3租赁用途变更后的处理9.租金调整9.1租金调整的条件9.2租金调整的通知要求9.3租金调整后的处理10.修缮与维护10.1租赁期间的修缮与维护责任10.2紧急修缮的处理10.3维修费用的承担11.租赁保证金11.1保证金金额11.2保证金退还条件11.3保证金退还程序12.租赁合同解除时的保证金处理12.1解除合同时保证金的退还12.2解除合同时保证金的扣除13.合同解除或终止后的其他事项13.1租赁物品的归还13.2租赁场地恢复原状13.3合同解除或终止后的其他义务14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效与变更第一部分：合同如下：1.租赁合同备案登记1.1备案登记的时间要求：甲方应在租赁合同签订后的10个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记手续。1.3未按规定备案登记的处理：如甲方未在规定时间内完成备案登记，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.解除租赁合同2.1.1甲方未按时支付租金，逾期超过30日；2.1.2甲方未按照约定用途使用厂房；2.1.3甲方违反国家法律法规或本合同约定，严重影响乙方权益。2.2解除合同的通知要求：乙方应在解除合同前30日向甲方发出书面通知。2.3解除合同后的处理：解除合同后，甲方应将厂房及附属设施完好无损地交还给乙方。3.续签租赁合同3.1续签合同的条件：租赁期满前，双方均可提出续签意向，经协商一致后，可续签租赁合同。3.2续签合同的通知要求：双方应在租赁期满前30日向对方发出续签意向通知。3.3续签合同后的处理：续签后的租赁合同继续履行原租赁合同的约定。4.终止租赁合同4.1.1租赁期限届满；4.1.2双方协商一致终止合同；4.1.3因不可抗力导致合同无法履行。4.2终止合同的通知要求：终止合同前，双方应提前30日通知对方。4.3终止合同后的处理：终止合同后，甲方应将厂房及附属设施完好无损地交还给乙方。5.违约责任5.1.1未按时支付租金；5.1.2违反约定用途使用厂房；5.1.3故意损坏厂房或附属设施。5.2违约责任的承担：甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为应支付租金的20%。5.3违约责任的追究：乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应在接到乙方书面要求后15日内支付违约金。6.税费承担6.1租金中包含的税费：租金中包含增值税、城市维护建设税、教育费附加等税费。6.2租金中不含的税费：租金中不含企业所得税、个人所得税等税费。6.3税费承担方式：税费由甲方自行承担，乙方在支付租金时无需额外支付税费。7.物业管理7.1物业管理费用的收取：物业管理费用按实结算，甲方应按物业管理服务合同约定支付物业管理费用。7.2物业管理服务内容：物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。7.3物业管理争议的处理：物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。8.租赁用途变更8.1租赁用途变更的条件：租赁期间，如乙方需变更厂房用途，应提前30日向甲方提出书面申请，并说明变更后的用途及理由。8.2租赁用途变更的审批程序：甲方应在接到乙方申请后的15个工作日内进行审批。如需变更，双方应重新签订租赁合同，并按变更后的用途调整租金。8.3租赁用途变更后的处理：变更用途后的厂房，乙方应确保符合相关法律法规的要求，并承担因变更用途产生的相关费用。9.租金调整9.1租金调整的条件：租赁期间，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。调整幅度不得超过市场租金平均涨幅的20%。9.2租金调整的通知要求：租金调整前，双方应提前30日向对方发出书面通知。9.3租金调整后的处理：租金调整后的租赁合同继续履行原合同的约定。10.修缮与维护10.1.1因自然灾害或不可抗力造成的损坏；10.1.2因甲方原因造成的损坏。10.2紧急修缮的处理：如发生紧急修缮情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行处理。10.3维修费用的承担：日常维修费用由乙方承担，重大修缮费用由双方协商确定。11.租赁保证金11.1保证金金额：租赁合同签订后，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为一个月租金。11.2保证金退还条件：租赁合同履行完毕且无违约行为时，甲方应在合同终止后的15个工作日内退还保证金。11.3保证金退还程序：乙方应向甲方提交退还保证金的书面申请，甲方在核实无误后办理退还手续。12.租赁合同解除或终止时的保证金处理12.1解除合同时保证金的退还：如因乙方违约解除合同，保证金不予退还；如因甲方违约解除合同，甲方应退还保证金。12.2解除合同时保证金的扣除：如因乙方违约造成厂房损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。13.合同解除或终止后的其他事项13.1租赁物品的归还：合同解除或终止后，乙方应将租赁物品完好无损地交还给甲方。13.2租赁场地恢复原状：乙方应将租赁场地恢复至合同签订前的状态，包括但不限于清洁、拆除临时设施等。13.3合同解除或终止后的其他义务：合同解除或终止后，双方应履行合同约定的其他义务。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：租赁物品清单、租赁场地平面图、物业管理服务合同等。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如存在歧义，由双方协商解决。14.3合同生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更，应书面约定，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律服务机构等，以及为履行本合同目的而涉及的任何其他第三方。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、技术咨询、评估、监理、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后的15个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的选定：经双方同意后，由一方或双方共同选定合适的第三方。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方的职责：第三方应根据合同约定和双方授权的范围，独立、公正地履行其职责。17.2第三方的权限：第三方的权限限于其职责范围内，不得超越其职责范围行事。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、监理费等。18.2费用承担方式：第三方介入的费用由提出申请的一方先行支付，最终费用承担按照合同约定或双方协商结果确定。19.第三方介入的责任限额19.1第三方责任限额：第三方因其过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总金额的10%。19.2保险：第三方应为其专业责任购买相应的保险，确保其因过失造成损失时，保险机构能承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决；如无法解决，由甲乙双方协商解决。20.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件：第三方介入的合同附件包括但不限于中介协议、咨询服务协议、评估报告、监理报告等。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方介入的有效期限：第三方介入的有效期限由合同约定或双方协商确定。22.3第三方介入的终止：第三方介入的终止条件由合同约定或双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同原件及复印件要求：合同内容完整、签字盖章齐全，复印件需加盖公章。说明：作为租赁关系的法律依据，双方各执一份。2.房屋产权证明复印件要求：房屋产权证明需合法有效，复印件需加盖产权单位公章。说明：证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。3.身份证复印件要求：身份证需在有效期内，复印件需加盖甲方公章。说明：证明甲方身份信息真实有效。4.租赁物品清单要求：清单内容详实，包含物品名称、数量、规格等。说明：作为租赁物品交接的依据。5.租赁场地平面图要求：平面图清晰，标明租赁场地的边界、设施等。说明：作为租赁场地范围的界定依据。6.物业管理服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：规定物业管理服务的具体内容、费用等。7.中介协议要求：协议内容明确，双方签字盖章齐全。说明：规定中介服务的具体内容、费用等。8.咨询服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章齐全。说明：规定咨询服务的内容、费用等。9.评估报告要求：报告内容客观、真实，评估方法科学合理。说明：作为租赁房屋价值评估的依据。10.监理报告要求：报告内容全面，反映监理过程及结果。说明：作为租赁房屋施工监理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的1%。示例：甲方逾期支付租金10天，应支付违约金1000元。1.2未按照约定用途使用厂房责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方将厂房用于非法活动，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付物业管理费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付费用的1%。示例：乙方逾期支付物业管理费用10天，应支付违约金100元。2.2故意损坏厂房或附属设施责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方损坏厂房墙面，应支付修复费用并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：评估机构评估结果失实，导致乙方损失，评估机构应赔偿乙方损失。全文完。2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理2本合同目录一览1.租赁合同备案登记1.1备案登记的必要性1.2备案登记的时间要求1.3备案登记所需材料1.4备案登记的程序1.5未按规定备案登记的责任2.租赁合同解除2.1解除合同的条件2.2解除合同的通知方式2.3解除合同的生效时间2.4解除合同后的处理事宜2.5违反解除合同约定的责任3.租赁合同续签3.1续签合同的流程3.2续签合同的内容3.3续签合同的时间要求3.4未续签合同的处理4.租赁合同终止4.1终止合同的条件4.2终止合同的通知方式4.3终止合同的生效时间4.4终止合同后的处理事宜4.5违反终止合同约定的责任5.违约责任5.1违约责任的承担5.2违约金的计算方法5.3违约金的支付方式5.4违约金的上限5.5未履行违约责任的处理6.税费承担6.1租赁合同涉及的税费种类6.2税费的计算方法6.3税费的支付方式6.4税费的承担比例6.5未按规定承担税费的责任7.物业管理7.1物业管理的范围7.2物业管理费用的计算方式7.3物业管理费用的支付方式7.4物业管理服务的标准7.5物业管理纠纷的处理8.合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的流程8.3合同变更的内容8.4合同变更的生效时间8.5未按规定变更合同的责任9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的通知方式9.4合同解除的生效时间9.5违反合同解除约定的责任10.合同终止条件10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止的通知方式10.4合同终止的生效时间10.5违反合同终止约定的责任11.合同续签条件11.1合同续签的条件11.2合同续签的程序11.3合同续签的内容11.4合同续签的生效时间11.5违反合同续签约定的责任12.合同解除程序12.1合同解除的程序12.2合同解除的通知方式12.3合同解除的生效时间12.4合同解除后的处理事宜12.5违反合同解除程序的责任13.合同终止程序13.1合同终止的程序13.2合同终止的通知方式13.3合同终止的生效时间13.4合同终止后的处理事宜13.5违反合同终止程序的责任14.合同续签程序14.1合同续签的程序14.2合同续签的通知方式14.3合同续签的生效时间14.4合同续签后的处理事宜14.5违反合同续签程序的责任第一部分：合同如下：第一条租赁合同备案登记1.1备案登记的必要性本合同签订后，双方应于合同生效之日起十个工作日内，共同向当地房地产管理部门进行备案登记，确保租赁关系的合法性。1.2备案登记的时间要求双方应确保在合同签订后十个工作日内完成备案登记手续。1.3备案登记所需材料（1）租赁合同原件；（2）双方身份证复印件；（3）房屋产权证明文件；（4）房屋租赁登记申请表；（5）其他相关证明材料。1.4备案登记的程序（1）提交备案登记所需材料；（2）领取租赁合同备案证明；（3）办理租赁登记证。1.5未按规定备案登记的责任如一方未按约定时间完成备案登记，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条租赁合同解除2.1解除合同的条件下列情况下，任何一方均有权解除合同：（1）出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租人未按约定支付租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。2.2解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式进行，送达对方。2.3解除合同的生效时间解除合同的通知送达对方之日起，合同解除。2.4解除合同后的处理事宜（1）出租人应退还承租人已支付的租金；（2）承租人应将房屋恢复原状并退还给出租人；（3）双方应按照约定结算剩余租金和违约金。2.5违反解除合同约定的责任违反解除合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条租赁合同续签3.1续签合同的流程（1）双方协商确定续签合同的条款；（2）签订续签合同；（3）续签合同生效。3.2续签合同的内容（1）租赁期限；（2）租金及支付方式；（3）物业管理；（4）其他约定事项。3.3续签合同的时间要求续签合同应在租赁期限届满前一个月内完成。3.4未续签合同的处理租赁期限届满，双方未续签合同的，视为自动解除原租赁合同。第四条租赁合同终止4.1终止合同的条件下列情况下，合同自动终止：（1）租赁期限届满；（2）房屋因国家政策原因被征收、征用；（3）房屋因自然灾害等原因无法继续使用。4.2终止合同的通知方式终止合同无需通知对方，但应在终止事实发生之日起十个工作日内向对方告知。4.3终止合同的生效时间合同终止自终止事实发生之日起生效。4.4终止合同后的处理事宜（1）出租人应退还承租人已支付的租金；（2）承租人应将房屋恢复原状并退还给出租人；（3）双方应按照约定结算剩余租金和违约金。4.5违反终止合同约定的责任违反终止合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条违约责任5.1违约责任的承担一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金的计算方法违约金的计算方法如下：（1）按违约金额的一定比例计算；（2）按违约天数乘以每日违约金计算。5.3违约金的支付方式违约金应在违约事实发生之日起十个工作日内支付。5.4违约金的上限违约金的上限为合同总金额的百分之二十。5.5未履行违约责任的处理违约方未履行违约责任，守约方有权要求其继续履行或采取其他补救措施。第六条税费承担6.1租赁合同涉及的税费种类（1）房产税；（2）土地使用税；（3）契税；（4）印花税。6.2税费的计算方法税费的计算方法按照国家相关法律法规的规定执行。6.3税费的支付方式税费应在合同约定的支付租金的同时支付。6.4税费的承担比例税费由双方按约定的比例承担。6.5未按规定承担税费的责任未按规定承担税费的一方，应承担相应的法律责任。第一条合同变更8.1合同变更的条件（1）合同主体一方或双方有正当理由提出变更；（2）变更内容不违反法律法规及公序良俗；（3）变更内容不影响合同目的的实现。8.2合同变更的流程（1）提出变更请求方应以书面形式向对方提出变更请求；（2）双方就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方签署变更协议；（4）变更协议生效。8.3合同变更的内容（1）变更的具体条款；（2）变更生效的时间；（3）变更后的合同文本。8.4合同变更的生效时间合同变更协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。8.5未按规定变更合同的责任未按规定变更合同的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条合同解除条件9.1合同解除的条件合同解除的具体条件包括但不限于：（1）房屋主体结构发生重大变动，影响房屋安全；（2）因政策调整导致房屋用途限制；（3）出租人出售、赠与、继承房屋；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序（1）提出解除方应以书面形式向对方提出解除请求；（2）双方就解除事宜进行协商；（3）协商一致后，双方签署解除协议；（4）解除协议生效。9.3合同解除的通知方式解除通知应以书面形式进行，并送达对方。9.4合同解除的生效时间解除协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。9.5违反合同解除约定的责任违反合同解除约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条合同终止条件10.1合同终止的条件合同终止的具体条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）房屋被征收、征用；（3）房屋因不可抗力无法继续使用；（4）双方协商一致终止合同。10.2合同终止的程序（1）提出终止方应以书面形式向对方提出终止请求；（2）双方就终止事宜进行协商；（3）协商一致后，双方签署终止协议；（4）终止协议生效。10.3合同终止的通知方式终止通知应以书面形式进行，并送达对方。10.4合同终止的生效时间终止协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。10.5违反合同终止约定的责任违反合同终止约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条合同续签条件11.1合同续签的条件（1）租赁期限尚未届满；（2）双方均无终止合同的意愿；（3）双方同意续签合同。11.2合同续签的程序（1）提出续签方应以书面形式向对方提出续签请求；（2）双方就续签条款进行协商；（3）协商一致后，双方签署续签协议；（4）续签协议生效。11.3合同续签的内容（1）续签的租赁期限；（2）续签的租金及支付方式；（3）续签的其他约定事项。11.4合同续签的生效时间续签协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。11.5违反合同续签约定的责任违反合同续签约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条合同解除程序12.1合同解除的程序（1）提出解除方应以书面形式向对方提出解除请求；（2）双方就解除事宜进行协商；（3）协商一致后，双方签署解除协议；（4）解除协议生效。12.2合同解除的通知方式解除通知应以书面形式进行，并送达对方。12.3合同解除的生效时间解除协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解除后的处理事宜（1）出租人应退还承租人已支付的租金；（2）承租人应将房屋恢复原状并退还给出租人；（3）双方应按照约定结算剩余租金和违约金。12.5违反合同解除程序的责任违反合同解除程序的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条合同终止程序13.1合同终止的程序（1）提出终止方应以书面形式向对方提出终止请求；（2）双方就终止事宜进行协商；（3）协商一致后，双方签署终止协议；（4）终止协议生效。13.2合同终止的通知方式终止通知应以书面形式进行，并送达对方。13.3合同终止的生效时间终止协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。13.4合同终止后的处理事宜（1）出租人应退还承租人已支付的租金；（2）承租人应将房屋恢复原状并退还给出租人；（3）双方应按照约定结算剩余租金和违约金。13.5违反合同终止程序的责任违反合同终止程序的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同续签程序14.1合同续签的程序（1）提出续签方应以书面形式向对方提出续签请求；（2）双方就续签条款进行协商；（3）协商一致后，双方签署续签协议；（4）续签协议生效。14.2合同续签的通知方式续签通知应以书面形式进行，并送达对方。14.3合同续签的生效时间续签协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同续签后的处理事宜（1）出租人应继续履行合同约定的义务；（2）承租人应继续支付租金；（3）双方应按照约定履行合同的其他义务。14.5违反合同续签程序的责任违反合同续签程序的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方完成合同的签订、备案、解除、续签、终止等手续；（2）提供合同执行过程中的专业咨询、评估、监理等服务；（3）在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序（1）第三方的选择和资质；（2）第三方的服务内容和费用；（3）第三方的责任范围和责任限额；（4）第三方的介入时间及介入方式。2.2通知方式甲乙双方应以书面形式通知对方引入第三方的事宜，并约定通知送达的时间。第三条第三方的责任与权利3.1责任（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）在合同执行过程中，发现违反法律法规的行为，应及时报告甲乙双方；（4）因第三方原因导致合同不能履行或履行不当，第三方应承担相应的法律责任。3.2权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同执行过程中，有权要求甲乙双方提供