二零二五年动迁房买卖合同法律效力与执行保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年动迁房买卖合同法律效力与执行保障协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.动迁房的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋用途及限制3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2分期支付方式3.3付款时间及违约责任4.办理产权过户手续4.1办理过户手续的时间要求4.2需提供的材料及费用4.3过户手续的办理流程5.合同履行条件及期限5.1履行合同的条件5.2履行合同的期限6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件10.合同附件10.1房屋权属证明10.2办理过户手续的相关材料11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署日期及地点13.合同附件14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系方式：_______2.动迁房的基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋地址：_______2.1.4房屋建筑面积：_______平方米2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋所有权人：_______2.2.3房屋所有权登记日期：_______2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋使用限制：_______3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.1.1合同价款：_______元3.2分期支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付3.2.2余款：_______元，于办理过户手续前支付3.3付款时间及违约责任3.3.1付款时间：按照3.2条款执行3.3.2违约责任：未按时付款，应向守约方支付_______元的违约金4.办理产权过户手续4.1办理过户手续的时间要求4.1.1办理过户手续的时间：自合同签订之日起_______个工作日内4.2需提供的材料及费用4.2.1需提供的材料：4.2.1.1房屋权属证明4.2.1.2买卖双方的身份证明4.2.1.3合同原件4.2.1.4其他相关材料4.2.2办理费用：_______元4.3过户手续的办理流程4.3.1买卖双方持相关材料到房管局申请过户4.3.2房管局审核材料并办理过户手续4.3.3办理完毕后，双方领取新的产权证5.合同履行条件及期限5.1履行合同的条件5.1.1双方签订本合同5.1.2买受方支付首付款5.1.3办理过户手续5.2履行合同的期限5.2.1履行合同期限：自合同签订之日起_______个工作日内6.违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1出卖方未按合同约定办理过户手续，应向买受方支付_______元的违约金6.1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任6.2买受方违约责任6.2.1买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付_______元的违约金6.2.2买受方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应具备合法资质，由双方共同选定8.2.2争议解决机构的选定应在合同签订后_______个工作日内完成9.合同生效及解除9.1合同生效的条件9.1.1双方签署合同9.1.2买受方支付首付款9.1.3出卖方提供房屋权属证明9.2合同解除的条件9.2.1合同履行完毕9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1房屋权属证明10.2办理过户手续的相关材料10.3买卖双方的身份证明10.4其他相关材料11.合同份数及效力11.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力11.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，至合同约定事项履行完毕或解除之日起终止12.合同签署日期及地点12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______13.合同附件13.1房屋权属证明13.2办理过户手续的相关材料13.3买卖双方的身份证明13.4其他相关材料14.合同签署人签名及日期14.1出卖方签署人签名：_______14.2买受方签署人签名：_______14.3签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供协助、咨询或服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括中介方、担保方、监管方等具有特定法律关系的主体。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、合同起草、过户手续办理、资金监管等。15.2.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意。16.第三方的责任及义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同价款的_______%。16.1.2第三方责任限额的计算以实际损失为准，最高不超过合同价款的_______%。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业、客观、公正的服务。16.2.2第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任和义务，由甲方直接向第三方提出。17.1.2甲方对第三方的支付，应严格按照合同约定执行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任和义务，由乙方直接向第三方提出。17.2.2乙方对第三方的支付，应严格按照合同约定执行。17.3第三方与甲乙双方共同的责任17.3.1如第三方因共同原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应共同承担责任。17.3.2甲乙双方共同承担责任的具体比例，由双方另行协商确定。18.第三方的选定及更换18.1第三方的选定18.1.1第三方的选定应由甲乙双方共同协商确定。18.1.2第三方的选定应在合同签订后_______个工作日内完成。18.2第三方的更换18.2.1如甲乙双方认为第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，可共同决定更换第三方。18.2.2第三方的更换应在合同签订后_______个工作日内完成。19.第三方的服务费用19.1第三方的服务费用19.1.1第三方的服务费用应按照双方约定的标准支付。19.1.2第三方的服务费用支付方式及时间，由双方另行协商确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同确认第三方已完成的服务内容及质量。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件，证书须真实有效，无任何涂改或伪造。附件说明：房屋权属证明是办理过户手续的必备材料，用于证明房屋所有权归属。2.办理过户手续的相关材料详细要求：包括买卖双方的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等，所有材料须真实有效，无任何涂改或伪造。附件说明：办理过户手续时，需提供所有相关材料，以证明买卖双方的合法身份和婚姻状况。3.买卖双方的身份证明详细要求：提供身份证、护照等有效身份证明的原件及复印件，证件须真实有效。附件说明：身份证明是办理过户手续的必备材料，用于证明买卖双方的身份。4.其他相关材料详细要求：根据具体情况，可能包括房屋评估报告、房屋维修记录、租赁合同等。附件说明：其他相关材料根据具体情况提供，用于补充说明房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买受方未按时支付款项，应向出卖方支付_______元的违约金。示例说明：若买受方应在合同约定的付款日期支付首付款，但未按时支付，则应向出卖方支付相应的违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理过户手续责任认定：出卖方未按合同约定办理过户手续，应向买受方支付_______元的违约金。示例说明：若出卖方应在合同约定的期限内办理过户手续，但未按时办理，则应向买受方支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务责任认定：第三方未按约定履行服务义务，应向甲乙双方支付_______元的违约金。示例说明：若第三方未按合同约定提供专业、客观、公正的服务，则应向甲乙双方支付相应的违约金。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年动迁房买卖合同法律效力与执行保障协议1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及法规1.3合同适用的司法解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同标的物基本信息3.动迁房买卖合同的主要内容3.1动迁房的位置、面积、结构等信息3.2动迁房买卖的价格及支付方式3.3动迁房交付时间及条件3.4动迁房权属变更手续3.5附属设施及配套设施4.合同履行及交付4.1甲方交付动迁房的条件4.2乙方支付购房款的条件4.3交付动迁房的时间及地点4.4交付动迁房的验收标准及责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除的条件5.2违约责任及赔偿方式5.3合同解除后的处理方式6.争议解决方式6.1争议解决的方式6.2争议解决机构的选定6.3争议解决费用的承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同附件9.1附件一：动迁房买卖合同附件9.2附件二：房屋所有权证书复印件9.3附件三：其他相关证明材料10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人及代表11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的效力13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.其他14.1合同补充条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《动迁房买卖合同示范文本》的规定，订立本合同。1.2合同适用的法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并根据合同履行地所在地的相关规定进行解释。1.3合同适用的司法解释本合同在解释和履行过程中，如涉及司法解释的，以最高人民法院发布的司法解释为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：_______________________住所地：________________________联系电话：_______________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：_______________________住所地：________________________联系电话：_______________________2.3合同标的物基本信息合同标的物：位于________________________的动迁房房屋面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋所有权证号：___________________3.动迁房买卖合同的主要内容3.1动迁房的位置、面积、结构等信息动迁房位于________________________，总面积为________________________平方米，为________________________结构。3.2动迁房买卖的价格及支付方式动迁房买卖价格为：人民币________________________元整。支付方式为：________________________。3.3动迁房交付时间及条件动迁房交付时间为：________________________。交付条件为：________________________。3.4动迁房权属变更手续甲方应在交付动迁房前，办理完毕房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至乙方。3.5附属设施及配套设施动迁房附属设施及配套设施包括：________________________。4.合同履行及交付4.1甲方交付动迁房的条件甲方在交付动迁房前，应确保房屋符合合同约定条件，并办理完毕相关权属变更手续。4.2乙方支付购房款的条件乙方应在合同约定的交付时间前，按照合同约定的支付方式支付全部购房款。4.3交付动迁房的时间及地点交付动迁房时间为：________________________。交付地点为：________________________。4.4交付动迁房的验收标准及责任乙方应在交付动迁房后________________________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方在________________________日内进行整改。5.合同解除及违约责任5.1合同解除的条件合同解除的条件包括：________________________。5.2违约责任及赔偿方式一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此所造成的损失。5.3合同解除后的处理方式合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的相关事宜。6.争议解决方式6.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。6.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止的条件包括：________________________。7.3合同解除后的终止合同解除后，合同终止，双方应按照法律规定和合同约定处理合同终止后的相关事宜。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、商务秘密等，均属于保密内容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同附件9.1附件一：动迁房买卖合同附件动迁房买卖合同具体条款双方签署的房屋买卖合同相关政府部门出具的房屋所有权证书复印件9.2附件二：房屋所有权证书复印件附件二为房屋所有权证书的复印件，以证明合同标的物的权属。9.3附件三：其他相关证明材料双方身份证明复印件动迁房买卖的相关协议或文件付款凭证10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为________________________。10.3签署人及代表甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________11.合同生效11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，除非法律另有规定。12.合同变更12.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更的程序双方协商达成一致以书面形式签订合同变更协议双方签字（或盖章）确认12.3合同变更的效力合同变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致不可抗力违约行为13.2合同解除的程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商解除事宜签订合同解除协议13.3合同解除的效力合同解除协议生效后，合同终止，双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的相关事宜。14.其他14.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致合同无法履行或履行不当造成的损失，应承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定和法律法规，享有相应的权利，包括但不限于：收取合理的服务费用获得甲乙双方提供的必要信息在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督15.2.3义务保持中立，公正处理合同相关事宜在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密按时、保质完成合同约定的服务16.第三方介入的具体规定16.1第三方的选定甲乙双方可协商选定第三方，选定后应书面通知对方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的职责协助甲乙双方办理合同相关的手续对合同标的物的质量、数量、交付等进行监督对合同履行的全过程进行记录和报告17.第三方介入的费用及支付17.1费用承担第三方介入产生的费用，应根据合同约定和法律法规，由甲乙双方合理分担。17.2支付方式第三方介入费用的支付方式，应在合同中明确约定，一般包括预付费、分期支付或按服务完成情况支付等。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容和潜在风险等因素确定。18.2责任限额的约定合同中应明确约定第三方责任限额，包括但不限于：对合同标的物的质量、数量、交付等方面的责任限额对合同履行过程中的信息泄露、保密不当等方面的责任限额19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应承担因第三方过错导致合同无法履行或履行不当的主要责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应承担因第三方过错导致合同无法履行或履行不当的次要责任。19.3第三方与合同履行的划分第三方介入合同履行过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的合同权利义务关系，对合同履行的结果不承担直接责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件当第三方介入时，合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致。20.2合同变更的程序合同变更的程序与一般合同变更程序相同，包括协商、签订变更协议、签字（或盖章）确认等。20.3合同变更的效力合同变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.动迁房买卖合同附件详细要求：包含合同的具体条款、双方签字盖章、合同签订日期等信息。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的依据。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。附件说明：本附件用于证明房屋所有权归属，是合同履行的重要凭证。3.双方身份证明复印件详细要求：提供双方身份证、营业执照等身份证明的复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体合法。4.动迁房买卖的相关协议或文件详细要求：提供动迁房买卖过程中产生的其他相关协议或文件，如补偿协议、安置协议等。附件说明：本附件用于补充说明动迁房买卖的相关背景和条件。5.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件用于证明购房款已支付，是合同履行的重要证据。6.动迁房评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的动迁房评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估依据等。7.动迁房交付验收报告详细要求：提供动迁房交付验收报告，报告内容应包括房屋质量、配套设施等情况。附件说明：本附件用于证明动迁房已按照合同约定交付，并符合约定的质量标准。8.合同变更协议详细要求：提供双方协商一致签订的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。附件说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：提供双方协商一致签订的合同解除协议，包括解除原因、生效日期等。附件说明：本附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付动迁房责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付动迁房，如未按时交付，应承担违约责任。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未在规定时间内交付动迁房，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：若合同约定乙方应在2024年6月30日前支付全部购房款，乙方未在规定时间内支付，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定和法律法规履行职责，如未按约定履行，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按照合同约定协助办理房屋权属变更手续，应向甲乙双方承担违约责任。4.违约行为：一方泄露合同信息责任认定标准：任何一方泄露合同信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方付款信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方提供的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。全文完。二零二四年动迁房买卖合同法律效力与执行保障协议2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2相关法律法规1.3司法解释及指导意见2.合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方的权利与义务2.3买卖双方的权利限制3.房屋基本情况3.1房屋所有权及使用权3.2房屋权属证书3.3房屋位置、面积、结构等描述3.4房屋附属设施及配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间及方式4.3付款凭证及手续4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋过户及登记手续6.1房屋过户手续及程序6.2房屋登记手续及费用6.3过户登记的期限及责任7.履约保证金及返还7.1履约保证金数额及缴纳方式7.2保证金返还条件及程序7.3违约责任及保证金处理8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3诉讼管辖及仲裁条款9.违约责任及赔偿9.1违约行为及认定9.2违约责任及赔偿方式9.3赔偿计算标准及程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同修改及补充12.4合同解除后的债权债务处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2相关法律法规1.2.1合同法1.2.2城市房地产管理法1.2.3物权法1.2.4其他相关法律法规1.3司法解释及指导意见1.3.1司法解释1.3.2指导意见第二条合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.1.1买方基本信息2.1.2卖方基本信息2.2买卖双方的权利与义务2.2.1买方权利与义务2.2.2卖方权利与义务2.3买卖双方的权利限制2.3.1买方权利限制2.3.2卖方权利限制第三条房屋基本情况3.1房屋所有权及使用权3.1.1房屋所有权3.1.2房屋使用权3.2房屋权属证书3.2.1房屋所有权证书3.2.2房屋使用权证书3.3房屋位置、面积、结构等描述3.3.1房屋位置描述3.3.2房屋面积描述3.3.3房屋结构描述3.4房屋附属设施及配套设施3.4.1房屋附属设施3.4.2房屋配套设施第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格4.1.2价格调整机制4.2付款时间及方式4.2.1付款时间4.2.2付款方式4.3付款凭证及手续4.3.1付款凭证4.3.2付款手续4.4逾期付款违约责任4.4.1违约责任4.4.2违约金计算方式第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准5.2.2验收程序5.3验收不合格的处理5.3.1不合格处理方式5.3.2责任承担第六条房屋过户及登记手续6.1房屋过户手续及程序6.1.1过户手续6.1.2过户程序6.2房屋登记手续及费用6.2.1登记手续6.2.2登记费用6.3过户登记的期限及责任6.3.1登记期限6.3.2责任承担第七条履约保证金及返还7.1履约保证金数额及缴纳方式7.1.1保证金数额7.1.2缴纳方式7.2保证金返还条件及程序7.2.1返还条件7.2.2返还程序7.3违约责任及保证金处理7.3.1违约责任7.3.2保证金处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1协商解决原则8.1.2争议解决优先顺序8.2争议解决途径8.2.1内部调解8.2.2行政调解8.2.3仲裁8.2.4诉讼8.3诉讼管辖及仲裁条款8.3.1诉讼管辖法院8.3.2仲裁机构8.3.3仲裁规则第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及认定9.1.1违约行为类型9.1.2违约行为认定标准9.2违约责任及赔偿方式9.2.1违约责任承担9.2.2赔偿计算标准9.2.3赔偿支付方式9.3赔偿计算标准及程序9.3.1赔偿计算依据9.3.2赔偿计算程序第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1合同解除事由10.1.2合同解除通知10.2合同解除程序10.2.1解除通知送达10.2.2解除协议10.3合同解除后的处理10.3.1财产返还10.3.2责任承担10.3.3争议解决第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同签订11.1.2合同登记11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止通知11.3.2财产及权利义务处理第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1保密内容12.1.2保密期限12.2通知与送达12.2.1通知方式12.2.2送达地址12.3合同修改及补充12.3.1修改程序12.3.2补充条款12.4合同解除后的债权债务处理12.4.1债权债务转移12.4.2债权债务清算第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1签署主体14.1.2签署日期14.2合同生效日期14.2.1生效日期14.2.2生效条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同履行提供协助、服务或者进行专业评价的独立第三方机构或个人。15.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方的介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入的具体事项和目的。16.2介入同意第三方在收到介入申请后，应在合理期限内给予书面回复，同意介入的，应明确介入的具体内容和期限。17.第三方的责权利17.1责任第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的评估、咨询等服务的准确性、及时性承担责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其介入任务。17.3利益第三方有权根据其提供的服务的性质和难度，收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其介入事项，甲乙双方对合同履行的其他责任仍由其各自承担。18