二零二五年商业地产商铺租赁合同汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产商铺租赁合同汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途3.商铺设施及设备3.1设施及设备清单3.2设施及设备维护责任4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁税费6.1税费承担方6.2税费缴纳方式7.商铺装修7.1装修标准7.2装修验收7.3装修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.商铺转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租收益分配10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.商铺占用及使用11.1占用及使用范围11.2占用及使用限制12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效及终止14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺用途：____________________1.2.4商铺权属证明文件：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限共计：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首付款支付：____________________元，于合同签订之日支付1.4.4月租金支付：每月____________________元，于每月____日前支付2.租赁用途2.1乙方租赁商铺用于____________________2.2乙方不得将商铺用于____________________2.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动3.商铺设施及设备3.1设施及设备清单3.1.1门窗：____________________3.1.2水电：____________________3.1.3空调：____________________3.1.4照明：____________________3.1.5卫生间：____________________3.1.6厨房：____________________3.2设施及设备维护责任3.2.1甲方负责提供符合合同约定的商铺设施及设备3.2.2乙方负责在使用期间对商铺设施及设备进行合理使用和保养3.2.3乙方不得擅自拆改商铺设施及设备4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金总额：____________________元4.1.2保证金支付方式：____________________4.2保证金退还条件及程序4.2.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在____________________日内退还保证金4.2.2保证金退还程序：____________________5.租金调整5.1调整条件5.1.1根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2调整方式5.2.1调整比例：____________________5.2.2调整时间：____________________5.3调整时间5.3.1调整后的租金于调整时间生效6.租赁税费6.1税费承担方6.1.1租赁期间产生的税费由____________________承担6.2税费缴纳方式6.2.1税费缴纳期限：____________________6.2.2税费缴纳方式：____________________7.商铺装修7.1装修标准7.1.1乙方装修应遵循____________________标准7.1.2乙方装修设计图纸应提前______天提交甲方审批7.2装修验收7.2.1乙方完成装修后，应邀请甲方进行验收7.2.2验收合格后，甲方应在______日内出具验收合格证明7.3装修费用承担7.3.1乙方承担商铺装修的全部费用7.3.2乙方装修后，商铺的权属仍归甲方所有8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算8.1.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.1.3乙方未按约定进行装修或装修不符合要求的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同租金总额的______%8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失9.商铺转租9.1转租条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租9.2转租程序9.2.1乙方转租商铺，应提前______天向甲方提交转租申请9.2.2甲方应在______日内答复乙方9.3转租收益分配9.3.1转租收益由乙方和转租方按约定的比例分配10.合同解除10.1解除条件乙方未按约定支付租金或拖欠超过______天乙方违反合同约定的用途使用商铺乙方未按约定进行装修或装修不符合要求10.2解除程序10.2.1甲方解除合同，应提前______天书面通知乙方10.2.2乙方在接到解除合同通知后______日内搬离商铺10.3解除责任10.3.1解除合同后，乙方应向甲方支付已使用期限的租金10.3.2甲方退还乙方已收取的保证金11.商铺占用及使用11.1占用及使用范围11.1.1乙方仅限于租赁商铺的范围内进行占用及使用11.1.2乙方不得在商铺外占用公共区域11.2占用及使用限制11.2.1乙方不得在商铺内从事危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动11.2.2乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方12.2.2变更后的合同内容应经双方签字或盖章确认12.3变更内容12.3.1变更内容包括但不限于租金、租赁期限、用途等13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议13.1.2如协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：____________________13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单装修设计图纸保证金收据14.2合同生效及终止14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2.2本合同租赁期满或双方协商一致解除后终止14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方可协商确定第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任范围限于其提供的服务内容，不承担甲、乙双方合同项下的直接或间接责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以第三方实际造成的损失为限。15.5第三方费用若第三方服务对甲、乙双方均有利，则费用由双方共同承担；若第三方服务对某一方的利益较大，则由该方承担全部费用。16.甲、乙双方权利义务16.1甲、乙双方在第三方介入时，应确保第三方了解合同条款及双方的权利义务，并取得双方的书面同意。16.2甲、乙双方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和信息。16.3甲、乙双方对第三方提供的服务有异议的，应在收到服务结果后______日内向第三方提出，第三方应在______日内予以答复。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲、乙双方的关系仅限于提供服务，不代表任何一方。17.2第三方不得利用介入本合同的机会损害甲、乙双方的合法权益。17.3第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方介入的程序18.1甲、乙双方协商确定第三方介入。18.2甲、乙双方签订书面协议，明确第三方介入的事项、范围、费用等。18.3第三方在介入前，应向甲、乙双方提供相关资质证明。18.4第三方介入后，甲、乙双方应配合第三方开展工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲、乙双方应及时终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.违约责任20.1若第三方违反本合同约定，造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.2若甲、乙双方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行职责的，应承担相应的责任。20.3若第三方违反法律法规，造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。21.合同的效力21.1本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单要求：详细列出商铺的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.装修设计图纸要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为合同附件，用于明确商铺装修的具体方案。3.保证金收据要求：提供甲方收取乙方保证金的收据。说明：作为合同附件，用于证明保证金已支付。4.合同签订证明要求：提供甲、乙双方签字或盖章的合同副本。说明：作为合同附件，用于证明合同已签订。5.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。6.税费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳租赁税费的相关凭证。说明：作为合同附件，用于证明税费已缴纳。7.第三方服务协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务协议。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.合同变更协议要求：提供甲、乙双方签订的合同变更协议。说明：作为合同附件，用于证明合同已变更。9.争议解决协议要求：提供甲、乙双方签订的争议解决协议。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付______元的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未经甲方同意将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方未按约定进行装修或装修不符合要求责任认定：甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。示例：若乙方装修后不符合约定标准，甲方有权要求乙方拆除不符合要求的装修，并承担拆除费用。4.甲方未按约定提供商铺设施及设备责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供的设施及设备存在质量问题，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。5.第三方违反服务协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲、乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年商业地产商铺租赁合同汇编2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2房租押金2.3违约金2.4其他费用及支付3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3不可抗力及意外情况4.产权及使用权4.1产权证明文件4.2使用权限制4.3产权变更通知5.租赁物转让及转租5.1租赁物转让5.2租赁物转租5.3转让及转租审批6.租赁保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.其他约定事项10.1租赁双方权利义务10.2租赁物管理10.3合同附件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件一：租赁物装修及改造方案12.3合同附件二：租赁双方协商确认的其他事项13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还14.2租金及押金退还14.3违约责任追究第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]，商铺地址：[商铺地址]，商铺面积：[商铺面积]，商铺用途：[商铺用途]，商铺产权证号：[商铺产权证号]。1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁终止日期：[租赁终止日期]，租赁期限共计：[租赁期限年数]年。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金金额：[租金金额]元/月，支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。2.2房租押金租金押金：[租金押金金额]元，用于支付乙方在租赁期间可能产生的欠费或损坏赔偿。2.3违约金如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.4其他费用及支付水电费、物业管理费等由乙方按照实际使用情况自行支付，支付方式与租金相同。第三条租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围乙方仅限于在商铺内进行合法经营，不得用于非法活动或改变商铺的结构及用途。3.2租赁物维护责任乙方负责保持商铺的整洁、安全及正常使用，并承担日常维护费用。3.3不可抗力及意外情况因不可抗力或意外情况导致商铺无法正常使用时，双方应协商解决，并承担相应责任。第四条产权及使用权4.1产权证明文件甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2使用权限制甲方不得擅自改变商铺的用途，未经乙方同意，不得将商铺转租或抵押。4.3产权变更通知如商铺产权发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。第五条租赁物转让及转租5.1租赁物转让未经乙方同意，甲方不得将租赁物转让给第三方。5.2租赁物转租乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可将其所租赁的商铺转租给第三方。5.3转让及转租审批乙方如需转让或转租，应向甲方提交书面申请，并经甲方批准。第六条租赁保证金6.1保证金金额及用途租赁保证金：[保证金金额]元，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。6.2保证金退还条件租赁期满，乙方履行完毕合同约定义务后，甲方应无息退还保证金。6.3保证金退还程序乙方应在租赁期满后向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后[退还保证金期限]内退还。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方可解除合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同期限届满，双方无异议，合同自动终止。7.3合同解除及终止程序一方提出解除合同时，应提前[解除合同期限]书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件；（2）乙方未按时支付租金或支付金额不符合约定；（3）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违约，均应承担相应的违约金。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方根据实际情况协商确定，也可参照市场行情和相关法律法规。第十条其他约定事项10.1租赁双方权利义务双方应按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。10.2租赁物管理甲方负责租赁物的整体管理和维护，乙方负责租赁物的日常使用和管理。10.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同需在[备案期限]内向相关主管部门备案。第十二条合同附件12.1租赁物清单附件一为租赁物清单，包括租赁物的名称、规格、数量等详细信息。12.2合同附件一：租赁物装修及改造方案附件二为租赁物装修及改造方案，包括装修范围、改造内容、费用预算等。12.3合同附件二：租赁双方协商确认的其他事项附件三为租赁双方协商确认的其他事项，包括但不限于租赁物维护责任、合同解除条件等。第十三条合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应协商一致。13.2合同变更程序变更合同内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更通知任何一方变更合同内容，应及时通知对方，并保证对方有足够的时间了解和回应。第十四条合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在[返还期限]内将租赁物返还给甲方，并保持租赁物原状。14.2租金及押金退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的全部租金和押金，扣除乙方应承担的费用。14.3违约责任追究合同解除或终止后，如任何一方存在违约行为，应继续承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为协助合同履行或解决争议而介入合同的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的范围（1）提供租赁物的评估、鉴定服务；（2）提供租赁物的装修、改造服务；（3）提供法律咨询和争议解决服务；（4）提供合同履行过程中的监理服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入服务。第十六条甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力，并经对方同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方达成一致，确定第三方介入事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议履行职责。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违反协议约定或因疏忽、过失导致甲乙双方遭受损失的赔偿。17.3超出责任限额的处理如第三方因履行职责导致的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况，另行协商解决超出部分的赔偿问题。第十八条第三方的责权利18.1第三方的权利（1）根据协议约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。18.2第三方的义务（1）按照协议约定，履行职责，保证服务质量；（2）在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方提供的信息保密。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方的责任仅限于协议约定的范围内，甲方对第三方以外的其他责任仍承担全部责任。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方的责任仅限于协议约定的范围内，乙方对第三方以外的其他责任仍承担全部责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方共同责任的处理，应按照协议约定执行。如协议未约定，则由甲乙双方根据实际情况协商解决。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、使用状况等信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁物装修及改造方案要求：包括