2025版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.履约监管协议内容2.1履约监管原则2.2履约监管机构2.3履约监管范围2.4履约监管期限2.5履约监管措施3.履约监管费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.履约监管责任4.1买方责任4.2卖方责任4.3履约监管机构责任5.履约监管程序5.1监管启动程序5.2监管执行程序5.3监管结束程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3履约监管机构违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3卖方名称：____________________1.1.4卖方地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋权属情况：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总价：人民币____________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；1.3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前支付；1.3.2.3其他款项：____________________2.履约监管协议内容2.1履约监管原则2.1.1公平、公正、透明2.1.2依法依规、合理合法2.1.3预防为主、防治结合2.2履约监管机构2.2.1履约监管机构名称：____________________2.2.2履约监管机构地址：____________________2.3履约监管范围2.3.1房屋权属转移2.3.2房屋交付使用2.3.3履约过程中产生的问题处理2.4履约监管期限2.4.1履约监管期限：自合同签订之日起至房屋交付使用之日止。2.5履约监管措施2.5.1定期检查房屋权属转移情况；2.5.2监督房屋交付使用过程；2.5.3协助解决履约过程中产生的问题。3.履约监管费用3.1费用计算方式3.1.1履约监管费用按房屋交易总价的一定比例计算。3.2费用支付方式3.2.1履约监管费用于合同签订之日支付。3.3费用调整机制3.3.1履约监管费用根据市场行情和监管难度进行调整。4.履约监管责任4.1买方责任4.1.1按时支付履约监管费用；4.1.2按时履行合同约定的义务。4.2卖方责任4.2.1按时交付房屋；4.2.2按时履行合同约定的义务。4.3履约监管机构责任4.3.1依法依规履行监管职责；4.3.2及时发现和处理履约过程中产生的问题。5.履约监管程序5.1监管启动程序5.1.1买方、卖方签订合同；5.1.2买方支付履约监管费用；5.1.3履约监管机构接受委托，启动监管程序。5.2监管执行程序5.2.1履约监管机构定期检查房屋权属转移情况；5.2.2履约监管机构监督房屋交付使用过程；5.2.3履约监管机构协助解决履约过程中产生的问题。5.3监管结束程序5.3.1履约监管期限届满；5.3.2履约监管机构出具监管报告；5.3.3履约监管协议终止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为杭州余杭区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决申请；8.3.2争议解决机构应在收到申请后15日内进行审理；8.3.3争议解决机构应依法作出裁决，裁决为终局裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认；9.2.3双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；9.3.2未支付的款项不再支付；9.3.3双方应按照合同约定处理房屋的权属转移。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1履约监管期限届满；10.1.2合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止；10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋的权属转移；10.3.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规允许变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出合同变更申请；11.2.2双方应书面确认合同变更内容；11.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行义务；11.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止日期12.3.1合同终止日期根据合同约定的终止条件确定。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件通知；13.1.3其他双方约定的通知方式。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：____________________13.2.2卖方送达地址：____________________13.3送达时间13.3.1通知送达时间为通知发出后的第二个工作日。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款、保险、法律服务等非直接参与合同主体关系的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人、家庭成员、关联企业或其他利益相关者。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围为房屋买卖合同的签订、履行和终止过程中的相关服务。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入必须得到合同双方的书面同意；15.3.2第三方介入的服务内容应符合法律法规和合同约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方服务协议16.1.1合同双方应与第三方另行签订服务协议，明确双方的权利义务；16.1.2服务协议应包含服务内容、服务费用、违约责任等内容。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任；16.2.2第三方责任不因合同双方的同意而免除。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由合同双方在服务协议中约定；17.1.2第三方责任限额不应超过合同交易总价的一定比例。17.2第三方责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场行情和服务风险进行调整；17.2.2调整后的责任限额应书面通知合同双方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与合同双方的责任划分18.1.1第三方对合同双方的直接责任仅限于其提供的服务范围内；18.1.2合同双方对房屋买卖合同的其他责任不因第三方介入而免除。18.2第三方与其他各方的权利义务18.2.1第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；18.2.2第三方应遵守法律法规，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入的监管19.1第三方监管机构19.1.1合同双方可共同委托履约监管机构对第三方介入过程进行监管；19.1.2履约监管机构应定期检查第三方服务情况，确保服务符合合同约定。19.2第三方介入的监督19.2.1履约监管机构有权要求第三方提供相关服务资料；19.2.2履约监管机构有权对第三方服务进行现场检查。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方服务期限届满；20.1.2合同双方或第三方提出终止服务请求；20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1合同双方或第三方提出终止服务请求；20.2.2履约监管机构进行确认；20.2.3第三方应按照合同约定处理善后事宜。20.3第三方介入的终止后的处理20.3.1第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用；20.3.2合同双方应按照合同约定处理房屋的权属转移。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，与原件一致。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容完整、准确。说明：证明房屋的建筑面积和结构状况。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式协议。4.履约监管协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：明确履约监管的具体内容和责任。5.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：明确第三方提供服务的具体内容和责任。6.付款凭证要求：清晰、完整、与实际支付金额一致。说明：证明付款的真实性和有效性。7.房屋交接清单要求：清单内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：明确房屋交接的具体内容和责任。8.争议解决协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：根据合同约定，买方应在规定时间内支付购房款。示例说明：买方逾期支付购房款，应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：根据合同约定，卖方应在规定时间内交付房屋。示例说明：卖方逾期交付房屋，应按合同约定的违约金比例支付违约金。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：根据第三方服务协议，第三方应提供符合约定的服务。示例说明：第三方提供的服务未达到约定标准，应按协议约定承担相应的责任。4.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，合同双方应履行各自的义务。示例说明：合同一方未履行合同约定的其他义务，应按合同约定承担相应的责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据法律法规和合同约定，不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因地震等不可抗力事件导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的1.3协议适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋权属3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.履约监管内容5.1履约监管机构5.2履约监管职责5.3履约监管流程5.4履约监管费用6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付违约责任7.权属转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间7.4登记违约责任8.房屋验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收流程8.4验收异议处理9.附属设施及权益9.1附属设施清单9.2附属设施权属9.3附属设施移交10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3争议管辖14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确出卖人与买受人之间在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于杭州市余杭区范围内，出卖人与买受人之间就房屋买卖交易达成的履约监管事项。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________2.2买受人信息买受人名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________2.3中介机构信息（如有）中介机构名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________3.房屋基本情况3.1房屋权属出卖人为房屋所有权人，具有合法处分权。3.2房屋位置房屋位于：_________________________3.3房屋面积房屋建筑面积：_________________________平方米3.4房屋结构房屋结构：_________________________3.5房屋用途房屋用途：_________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币_________________________元整。4.2付款方式a.首付款：于合同签订之日起_________________________日内支付人民币_________________________元；b.尾款：于房屋交付之日起_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元。4.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起_________________________日内；尾款支付时间：房屋交付之日起_________________________日内。4.4付款凭证买受人应向出卖人提供银行转账或现金支付的凭证。5.履约监管内容5.1履约监管机构履约监管机构为_________________________。5.2履约监管职责履约监管机构负责对买卖双方履约情况进行监督，确保交易顺利进行。5.3履约监管流程履约监管流程如下：a.买卖双方签订本协议；b.买受人按照约定支付房款；c.出卖人按照约定交付房屋；d.履约监管机构对买卖双方履约情况进行审核；e.履约监管机构出具履约监管报告。5.4履约监管费用履约监管费用为人民币_________________________元，由买卖双方各承担一半。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为：_________________________。6.2交付条件a.房屋权属清晰；b.房屋无抵押、查封等权利限制；c.房屋附属设施齐全；d.出卖人已按照约定解除房屋租赁等权利义务。6.3交付手续a.买卖双方共同签署房屋交付确认书；b.买受人支付剩余房款；c.出卖人将房屋及附属设施交付给买受人。6.4交付违约责任如出卖人未按照约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的_________________________%。8.房屋验收8.1验收标准房屋验收标准参照国家相关房屋验收规范及双方约定的房屋质量要求。8.2验收时间房屋验收时间为房屋交付之日起_________________________日内。8.3验收流程a.买受人应在验收前向出卖人发出验收通知；b.出卖人应在接到验收通知后_________________________日内配合买受人进行房屋验收；c.验收过程中，双方应共同检查房屋及附属设施；d.验收结束后，双方应在验收确认书上签字确认。8.4验收异议处理a.如买受人在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收确认书上注明；b.出卖人应在收到异议通知后_________________________日内对质量问题进行修复；c.如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权要求减少房款或解除合同。9.附属设施及权益9.1附属设施清单附属设施清单如下：a.___________________________b.___________________________c.___________________________9.2附属设施权属附属设施权属归买受人所有。9.3附属设施移交出卖人应将附属设施完整、无损坏地移交给买受人。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.违约责任11.1违约情形a.出卖人未按约定时间交付房屋；b.出卖人提供的房屋存在严重质量问题；c.买受人未按约定时间支付房款；d.任何一方违反本协议约定的其他义务。11.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约方应支付违约金，违约金为_________________________。11.3违约责任赔偿赔偿金额根据实际情况确定，双方应友好协商解决。12.合同解除条件12.1解除条件a.出卖人严重违约，买受人要求解除合同；b.买受人严重违约，出卖人要求解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应在接到解除通知后_________________________日内确认解除。12.3解除后果a.解除合同后，双方应按照约定履行已发生的权利义务；b.双方应协商解决因解除合同产生的后续事宜。13.合同生效及终止13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本协议生效日期为_________________________。13.3终止条件a.合同约定的终止条件成就；b.双方协商一致解除合同；c.合同履行完毕。13.4终止程序a.提出终止合同的一方应书面通知对方；b.双方应在接到终止通知后_________________________日内确认终止。14.其他约定事项14.1通知送达除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方约定的地址。14.2合同附件本合同附件如下：a.___________________________b.___________________________c.___________________________14.3争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交房屋所在地人民法院管辖。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合本合同的相关约定，且得到甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方介入方式a.协助甲乙双方进行房屋买卖交易；b.对房屋进行评估、鉴定；c.提供担保、贷款服务等；d.提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险和可能产生的后果等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利包括：a.根据合同约定提供服务；b.收取约定的服务费用；c.依法维护自身合法权益。6.第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务包括：a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；c.在其能力范围内，确保服务质量和效果；d.按时完成合同约定的任务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：a.第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方应独立承担法律责任；b.第三方与甲乙双方的权利义务关系，应严格按照合同约定执行；c.第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.退还已收取的费用；b.支付违约金；c.赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照合同约定或法律规定，妥善处理相关事宜。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在本合同项下，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方要求解除合同，应按照合同约定或法律规定进行。14.第三方介入后的其他事项14.1本合同对第三方介入后的其他事项，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、履约监管内容、房屋交付、权属转移登记、房屋验收、附属设施及权益、争议解决、违约责任、合同解除条件、合同生效及终止、其他约定事项等条款。说明：本合同是双方权利义务的基础文件，应详细列明所有交易条件。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：确保房屋面积和结构符合实际情况。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等。说明：证明房屋交付时符合约定条件。5.付款凭证详细要求：提供银行转账或现金支付的凭证。说明：证明买受人已支付房款。6.履约监管报告详细要求：提供履约监管报告，包括履约情况、监管意见等。说明：证明交易过程符合监管要求。7.附属设施清单详细要求：列明房屋附属设施的名称、数量、权属等信息。说明：明确附属设施的权属和移交情况。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、诉讼材料等。说明：证明争议解决的过程和结果。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更原因等。说明：证明合同变更的合法性和有效性。10.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，包括解除原因、解除后果等。说明：证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的_________________________%。示例：若合同约定交付时间为2024年2月1日，实际交付时间为2024年3月1日，则出卖人应支付买受人房屋总价1%的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应支付首付款总额1%的违约金。3.房屋存在严重质量问题责任认定标准：房屋存在严重质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构安全隐患，出卖人应立即修复，并赔偿买受人因此产生的费用。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，应退还已收取的费用，并支付违约金。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，应退还评估费用，并支付相应违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文解释1.3专用名词解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.合同价格与支付4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.履约监管5.1履约监管机构5.2履约监管内容5.3履约监管程序5.4履约监管费用6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接手续6.4交接违约责任7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序7.4过户违约责任8.房屋质量问题处理8.1质量问题认定8.2质量问题处理方式8.3质量问题处理期限8.4质量问题处理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法9.4违约赔偿期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除通知12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更与补充的效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“房屋”指本合同中买卖的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施。（2）“买方”指本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“卖方”指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。（4）“合同价格”指买方购买房屋所支付的总金额。（5）“履约监管”指本合同双方在房屋买卖过程中，由履约监管机构对买卖双方的履约行为进行监督和管理。1.2上下文解释本合同中出现的特定术语，除非有特殊说明，否则应按照通常含义进行解释。1.3专用名词解释本合同中出现的专用名词，其含义如下：（1）“房屋产权证”指房屋所有权证书，证明房屋所有权的法律文件。（2）“交接手续”指买卖双方完成房屋交付的必要程序，包括但不限于签署房屋交接确认书、办理产权过户手续等。2.合同双方2.1买方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号/统一社会信用代码：________________（3）联系方式：________________2.2卖方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号/统一社会信用代码：________________（3）联系方式：________________2.3代理人信息（如有）（1）姓名/名称：________________（2）身份证号/统一社会信用代码：________________（3）联系方式：________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋权属情况：________________4.合同价格与支付4.1房屋总价：人民币________________元整4.2付款方式：（1）首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付。（2）尾款：人民币________________元整，于房屋交接完毕后________________日内支付。4.3付款时间节点：________________4.4付款违约责任：（1）买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________________%。（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的________________%。5.履约监管5.1履约监管机构：________________5.2履约监管内容：（1）监管买卖双方是否按照合同约定履行义务。（2）监管房屋买卖过程中是否存在违法行为。5.3履约监管程序：（1）买卖双方应按照合同约定履行相关义务。（2）履约监管机构对买卖双方履行义务情况进行监督。5.4履约监管费用：人民币________________元整，由买卖双方共同承担。6.房屋交接6.1交接时间：________________6.2交接地点：________________6.3交接手续：（1）买卖双方应按照合同约定办理房屋交接手续。（2）交接手续包括但不限于签署房屋交接确认书、办理产权过户手续等。6.4交接违约责任：（1）买方未按时办理交接手续，应向卖方支付违约金，违约金为合同价格的________________%。（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的________________%。8.房屋质量问题处理8.1质量问题认定（1）房屋质量问题应在交接时由买方进行初步检查，并在交接确认书上注明。（2）如买方在交接后发现房屋存在质量问题，应在发现之日起________________日内通知卖方。8.2质量问题处理方式（1）卖方应在接到通知之日起________________日内对质量问题进行修复。（2）修复期间，房屋的占有权归卖方所有。8.3质量问题处理期限（1）卖方应在接到通知之日起________________日内完成修复工作。（2）如卖方未能在规定期限内完成修复，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的________________%。8.4质量问题处理费用（1）因房屋质量问题产生的修复费用，由卖方承担。（2）如修复费用超过合同价格的________________%，买方有权解除合同。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按时支付款项。（2）卖方未按时交付房屋。（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额根据违约情形及实际损失确定。9.3违约赔偿计算方法（1）违约金按每日合同价格的________________%计算。（2）实际损失超过违约金的，守约方有权要求违约方赔偿。9.4违约赔偿期限（1）违约方应在违约行为发生之日起________________日内支付违约金或赔偿金。（2）逾期支付的，违约方应按每日________________%的比例支付滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）杭州余杭区仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同约定的首付款支付完毕。11.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.3合同解除程序（1）解除合同的通知应以书面形式送达对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.4合同解除通知（1）解除合同的通知应在解除条件成就后________________日内发出。（2）通知应以挂号信或特快专递方式送达。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求。（2）经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同补充条款（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的效力（1）合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）变更或补充协议对本合同原有条款有冲突的，以补充协议为准。14.其他约定14.1通知方式（1）双方通知应以书面形式进行。（2）通知应以挂号信或特快专递方式送达。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。（2）“介入服务”指第三方根据合同约定，为甲乙双方提供的咨询、评估、协调、见证等非直接履行合同内容的服务。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，减少甲乙双方的争议，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方责任（1）第三方在提供介入服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的介入服务承担相应的法律责任。（2）第三方对甲乙双方的直接损失，按照合同约定或法律规定承担有限责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理，且不得低于法定最低责任限额。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。3.甲乙双方权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方提供介入服务，并有权监督第三方服务过程。（2）甲方应向第三方支付合理的介入服务费用。3.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方提供介入服务，并有权监督第三方服务过程。（2）乙方应向第三方支付合理的介入服务费用。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应积极配合甲方，确保甲方合法权益得到保障。（2）第三方在介入服务过程中，不得损害甲方合法权益。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应积极配合乙方，确保乙方合法权益得到保障。（2）第三方在介入服务过程中，不得损害乙方合法权益。4.3第三方与履约监管机构的关系（1）第三方在介入服务过程中，应遵守履约监管机构的规定和要求。（2）第三方应协助履约监管机构对合同履行情况进行监督。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。（2）第三方在收到申请后，应在________________日内给予答复。5.2第三方介入的确认（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签订介入服务协议。（2）介入服务协议应明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及责任。5.3第三方介入的执行（1）第三方按照介入服务协议提供介入服务。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）介入服务协议约定的服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致同意终止介入服务。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签订终止介入服务协议。（2）终止介入服务协议生效后，第三方应停止介入服务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的支付（1）介入服务费用由甲乙双方按照合同约定或介入服务协议的约定承担。（2）介入服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方介入费用的退还（1）如第三方未按照约定提供介入服务，甲乙双方有权要求退还部分或全部介入服务费用。（2）退还的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、合同价格与支付、履约监管、房屋交接、房屋产权过户、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的基础。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记页等。说明：本附件作为房屋权属证明，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋质量检测报告详细要求：由专业机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。说明：本附件用于确认房屋质量，为后续质量问题的处理提供依据。4.附件四：付款凭证详细要求：买方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为付款证明，是合同履行的重要凭证。5.附件五：房屋交接确认书详细要求：甲乙双方在房屋交接时签署的确认书，包括房屋状况、交接时间、交接地点等。说明：本附件作为房屋交接的书面证据，具有法律效力。6.附件六：第三方介入服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入服务的具体内容和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲乙双方在争议解决过程中签订的协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约金：按每日合同价格的________________%计算。实际损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。滞纳金：逾期支付的，按每日________________%的比例支付滞纳金。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________________%。示例二：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的________________%。示例三：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同标的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.履约监管责任4.1卖方责任4.2买方责任4.3履约监管机构责任5.履约监管流程5.1报备手续5.2监管措施5.3监管期限6.履约监管费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用结算7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项11.3其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2合同订立时间及地点1.2.1订立时间：____年____月____日1.2.2订立地点：____________________1.3合同标的1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面积：____平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋权属证明：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1详细地址：____________________2.1.2所属区域：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____年2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：____________________2.4.2房屋所有权人：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币____元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付3.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付后____个工作日内支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日第四条履约监管责任4.1卖方责任4.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷4.1.2卖方保证房屋无抵押、查封等情况4.2买方责任4.2.1买方按照约定支付房款4.2.2买方配合履约监管机构的监管工作4.3履约监管机构责任4.3.1履约监管机构负责监督房屋买卖合同的履行4.3.2履约监管机构有权对房屋买卖合同的履行情况进行调查第五条履约监管流程5.1报备手续5.1.1买方在支付首付款后，需向履约监管机构报备5.1.2履约监管机构在收到报备后，进行审核5.2监管措施5.2.1履约监管机构对房屋买卖合同的履行情况进行定期检查5.2.2履约监管机构有权要求卖方提供房屋权属证明等相关材料5.3监管期限5.3.1监管期限自合同签订之日起至房屋交付之日止第六条履约监管费用6.1费用标准6.1.1履约监管费用为房屋总价的____%6.2费用支付方式6.2.1履约监管费用于合同签订后____个工作日内支付6.3费用结算6.3.1履约监管机构在监管期满后，将费用结算给卖方第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定交付房屋7.1.2买方未按约定支付房款7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金金额为房屋总价的____%7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州余杭区仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为杭州余杭区仲裁委员会8.2.2仲裁地点：杭州余杭区8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后，按照规定程序进行审理第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应书面送达对方9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的房款应按比例退还9.3.2双方应按照约定处理房屋交付和产权过户事宜第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照约定办理合同终止后的手续10.3.2合同终止后，双方应相互出具书面确认第十一条其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，不得影响合同的履行第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1买方签字/盖章日期：____年____月____日13.1.2卖方签字/盖章日期：____年____月____日13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份14.2合同保管14.2.1合同双方应妥善保管合同文本14.2.2合同保管责任由双方各自承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为房屋交易总价的____%。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前由甲乙双方书面确认。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方提供的服务内容符合合同要求。第四条第三方责任范围4.1.1为甲乙双方提供专业服务，如房屋评估、测绘等；4.1.2协助甲乙双方办理房屋交易手续；4.1.3对房屋交易过程中可能出现的风险进行提示和防范。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.2在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的监督和检查；5.1.3在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方、履约监管机构之间的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系；6.1.2第三方与履约监管机构之间为监管与被监管的关系；6.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；7.1.2第三方提交相关资质证明和合同履行计划；7.1.3履约监管机构对第三方进行审核；7.1.4审核通过后，第三方正式介入合同履行。第八条第三方介入后的合同修改8.1.1明确第三方介入的具体内容和责任；8.1.2调整合同履行期限和支付方式；8.1.3修改合同中的其他相关条款。第九条第三方介入后的违约责任9.1.1向甲乙双方支付违约金；9.1.2对因违约给甲乙双方造成的损失进行赔偿；9.1.3履约监管机构有权终止第三方的介入。第十条第三方介入后的合同解除10.1.1第三方严重违约；10.1.2第三方无法继续履行合同；10.1.3甲乙双方协商一致解除合同。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件如下：11.1.1合同履行完毕；11.1.2第三方完成合同约定的服务内容；11.1.3甲乙双方协商一致终止合同。第十二条第三方介入后的合同保管12.1第三方介入后，合同保管如下：12.1.1第三方应妥善保管合同文本；12.1.2合同保管责任由第三方承担；12.1.3合同终止后，第三方应将合同文本退还甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、房屋地址、房屋面积、产权人姓名等。附件说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，是合同签订的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同内容应完整、清晰，包括房屋买卖双方的基本信息、房屋描述、交易价格、支付方式等。附件说明：此附件是合同履行的基础文件，明确了双方的权利和义务。3.附件三：第三方资质证明详细要求：提供第三方（如中介机构、律师事务所等）的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.附件五：房屋测绘报告详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、布局等。附件说明：此附件用于确认房屋的实际状况，是合同履行的重要依据。6.附件六：履约监管协议详细要求：提供双方签订的履约监管协议，协议内容应包括监管范围、监管措施、监管期限等。附件说明：此附件用于明确履约监管机构的责任和权利，是合同履行的重要保障。7.附件七：支付凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等凭证。附件说明：此附件用于证明房款的支付情况，是合同履行的重要证据。8.附件八：合同解除协议详细要求：提供双方签订的合同解除协议，协议内容应包括解除原因、解除时间、解除后的处理等。附件说明：此附件用于证明合同解除的事实和法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付房屋给买方造成的损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，则应向买方支付合同总价款的____%作为违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因延迟支付房款给卖方造成的损失。示例说明：如买方未能在合同约定的支付日期前30日内支付房款，则应向卖方支付合同总价款的____%作为违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务不符合约定给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方提供的房屋评估报告与实际不符，则应向甲乙双方支付合同总价款的____%作为违约金。4.违约行为：履约监管机构未履行监管职责责任认定：履约监管机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因监管不力给甲乙双方造成的损失。示例说明：如履约监管机构未能在规定时间内完成监管工作，则应向甲乙双方支付合同总价款的____%作为违约金。全文完。2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议5本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.履约监管协议6.1履约监管机构6.2履约监管内容6.3履约监管措施6.4履约监管期限7.交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年1月1日。1.2合同生效条件：双方签字盖章后，经政府相关部门备案，本合同自备案之日起生效。1.3合同签订地点：杭州市余杭区街道路号。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：杭州市余杭区街道路号。2.2房屋产权证号：浙（2023）余杭房权证第号。2.3房屋面积：本房屋建筑面积为100平方米，其中套内建筑面积为80平方米。2.4房屋结构：钢筋混凝土结构。2.5房屋用途：住宅。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：身份证号码：X联系方式：138xxxx55553.2卖方基本信息：姓名：身份证号码：X联系方式：139xxxx66664.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务：（1）买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；（2）买方有权对房屋进行验收；（3）买方应按照合同约定支付房款；4.2卖方权利与义务：（1）卖方应按照合同约定交付房屋；（2）卖方应提供房屋的产权证明；（3）卖方应保证房屋无任何权利瑕疵；5.交易价格及支付方式5.1交易价格：本房屋交易价格为人民币100万元整。5.2支付方式：买方应在合同签订后10个工作日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在房屋交付前付清。5.3付款时间：首付款于2024年1月15日前支付，尾款于2024年3月15日前支付。5.4付款方式：银行转账。6.履约监管协议6.1履约监管机构：本合同履约监管由杭州市余杭区房地产市场交易监管中心负责。6.2履约监管内容：监管内容包括房屋交付、产权过户、房款支付等。6.3履约监管措施：监管机构将对买卖双方的履约情况进行跟踪检查，确保合同履行。6.4履约监管期限：本合同履约监管期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。8.违约责任8.1违约情形：（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）房屋存在权利瑕疵或质量问题；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）卖方未交付房屋，应向买方