2025版个人住房借款合同抵押范本及贷款利率调整3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房借款合同抵押范本及贷款利率调整合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人住房借款：指甲方为购买、建造、翻建、大修自有住房，向乙方申请的贷款。（2）抵押：指甲方将房产作为抵押物，乙方在甲方欠款未清偿的情况下，有权对该房产进行处置，以优先受偿。3.2关键词解释（1）借款本金：指甲方实际向乙方借取的金额。（2）借款利率：指乙方向甲方收取的贷款利息比率。（3）贷款期限：指甲方从借款之日起至全部还清借款本息之日止的时间。（4）抵押物：指甲方为担保借款本息的清偿而提供的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请借款。（2）甲方应按时归还借款本息。（3）甲方应保证抵押物合法、有效，并承担因抵押物产生的所有法律责任。（4）甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权审查甲方的借款申请，决定是否批准贷款。（2）乙方有权按照本合同约定收取借款利率。（3）乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。（4）乙方应按照本合同约定，妥善保管抵押物，确保抵押物安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____市____区____街道____号。5.3合同履行方式（1）借款发放：乙方应在合同生效后____个工作日内将借款本金发放至甲方指定的账户。（2）还款：甲方应按照本合同约定的还款方式、还款日期和还款金额，按时足额归还借款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）借款本息全部清偿。（2）借款期限届满。（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）借款本息全部清偿后，乙方应向甲方出具借款结清证明。（2）借款期限届满或双方协商一致解除本合同时，甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明。6.4终止后果（1）借款本息全部清偿后，本合同终止，双方不再承担合同约定的权利和义务。（2）借款期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及本合同约定的浮动利率计算。（2）抵押登记费：指甲方因抵押登记产生的费用。（3）保险费：指甲方为抵押物购买的保险费用。（4）其他费用：根据法律法规及双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方应按照乙方指定的账户，在每期还款日前支付当期利息。（2）抵押登记费、保险费等费用：甲方应在发生费用后，按照乙方的要求及时支付。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应在每期还款日前支付当期利息。（2）抵押登记费、保险费等费用：甲方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。（2）乙方有权在甲方未按时支付费用的情况下，要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日万分之____计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付借款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之____计算。（2）甲方未按时支付抵押登记费、保险费等费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之____计算。（3）甲方擅自处置抵押物，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时发放借款，应向甲方支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算。（2）乙方未按时收取利息，应向甲方支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按借款本金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在违约事实发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能达到预期目的，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同不能履行或履行不能达到预期目的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致借款人无法按时归还借款。（2）政府调整贷款利率，导致借款人还款压力增大。（3）战争导致借款人无法正常经营，无法按时归还借款。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的条款。（2）与借款人个人身份、信誉相关的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。（2）乙方保留对借款人还款能力的审查权，如发现借款人信用状况发生变化，有权要求借款人提供相应的担保。13.2特殊权力保留（1）在借款人未按时归还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿。（2）在借款人违反本合同约定的其他义务时，乙方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同保证本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人住房借款合同抵押及贷款利率调整的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年____月____日乙方（盖章）：_________年____月____日甲方（签字）：_________年____月____日乙方（签字）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.抵押物评估报告5.借款合同6.抵押合同7.保险合同8.银行账户信息9.争议解决协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时归还借款本息：认定甲方违约，应支付滞纳金。擅自处置抵押物：认定甲方违约，应承担法律责任。提供虚假信息：认定甲方违约，乙方有权解除合同。2.乙方违约：未按时发放借款：认定乙方违约，应支付违约金。未按时收取利息：认定乙方违约，应支付违约金。未妥善保管抵押物：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.借款：指甲方为购买、建造、翻建、大修自有住房，向乙方申请的贷款。2.抵押：指甲方将房产作为抵押物，乙方在甲方欠款未清偿的情况下，有权对该房产进行处置，以优先受偿。3.滞纳金：指因甲方未按时支付借款本息而产生的罚金。4.违约金：指因乙方未按时履行合同义务而产生的罚金。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能达到预期目的，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时归还借款本息。解决办法：乙方应催促甲方按时还款，如甲方继续违约，可依法处置抵押物。2.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定发放借款，如乙方继续违约，甲方可要求支付违约金。3.问题：抵押物受损或灭失。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应采取措施保护抵押物，如抵押物受损或灭失，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在甲方与乙方之间提供担保、评估、保险等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供真实、准确的担保、评估、保险等服务，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务，并有权从甲方或乙方处收取服务费用。4.第三方义务第三方应确保提供的服务符合相关法律法规，并在合同规定的范围内提供服务。5.第三方变更如第三方因故需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后，签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利在甲方违约时，乙方有权要求甲方立即履行合同义务，或采取其他补救措施。乙方有权在合同约定的范围内，对借款利率进行调整。2.乙方利益条款乙方有权收取合同约定的利息，并确保利息的及时支付。乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，以优先受偿。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时归还借款本息，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自处置抵押物，导致乙方权益受损，甲方应承担法律责任。甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方提供借款。甲方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务或采取补救措施。2.甲方利益条款甲方有权在合同约定的利率下，获得借款。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时发放借款，应向甲方支付违约金。乙方未按时收取利息，应向甲方支付违约金。乙方未妥善保管抵押物，应承担相应责任。全文完。2024版个人住房借款合同抵押范本及贷款利率调整1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方信息二、借款人信息1.借款人姓名2.身份证号码3.联系方式4.职业信息5.收入证明三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划四、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物评估价值4.抵押物产权状况5.抵押物他项权利五、贷款利率调整1.利率调整时间2.利率调整方式3.利率调整依据4.利率调整通知5.利率调整后的还款计划六、还款责任1.借款人还款义务2.抵押权人权利3.借款人违约责任4.抵押权人违约责任5.合同解除条件七、保险1.抵押物保险2.信用保险3.其他相关保险4.保险费承担5.保险理赔八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决后的执行十、其他约定1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同附件效力5.合同签署十一、附则1.合同解释权2.合同终止3.合同争议4.合同法律适用5.合同备案十二、合同附件1.借款人身份证明2.抵押物权属证明3.贷款申请审批表4.贷款合同5.抵押合同十三、合同签署1.借款人签字2.抵押权人签字3.证人签字4.银行签字5.合同签署日期十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同备案5.合同履行合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版个人住房借款合同抵押范本及贷款利率调整2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区5.合同双方信息：借款人：（姓名）身份证号码：_______抵押权人：（银行名称）证人：（姓名）身份证号码：_______二、借款人信息1.借款人姓名：（姓名）2.身份证号码：_______3.联系方式：（电话号码）4.职业信息：（职业）5.收入证明：（收入证明文件）三、贷款信息1.贷款金额：（金额）2.贷款期限：（年数）3.贷款利率：（年利率%）4.还款方式：（等额本息、等额本金等）5.还款计划：（还款时间表）四、抵押物信息1.抵押物名称：（房产名称）2.抵押物地址：（房产地址）3.抵押物评估价值：（评估价值）4.抵押物产权状况：（产权证明文件）5.抵押物他项权利：（其他权利说明）五、贷款利率调整1.利率调整时间：（调整周期，如每年调整一次）2.利率调整方式：（固定利率、浮动利率等）4.利率调整通知：（调整前通知借款人的方式）5.利率调整后的还款计划：（调整后的还款时间表）六、还款责任1.借款人还款义务：按时足额偿还贷款本金及利息遵守合同约定的还款方式及时支付相关费用2.抵押权人权利：在借款人违约时行使抵押权监督借款人使用贷款获取借款人相关信息3.借款人违约责任：按合同约定支付违约金承担法律诉讼费用损害抵押权人权益的赔偿责任4.抵押权人违约责任：按合同约定承担违约责任恢复借款人权益支付相关费用5.合同解除条件：借款人严重违约抵押权人行使抵押权双方协商一致解除合同七、保险1.抵押物保险：投保人：借款人保险期限：与贷款期限一致保险金额：抵押物评估价值保险费：按合同约定支付2.信用保险：保险期限：与贷款期限一致保险金额：贷款本金保险费：按合同约定支付3.其他相关保险：根据实际情况添加4.保险费承担：投保人承担保险费5.保险理赔：按保险合同约定进行理赔八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策变化不可抗力因素2.合同解除条件：借款人严重违约抵押权人行使抵押权双方协商一致解除合同3.合同变更程序：以书面形式提出变更申请经双方签字确认后生效4.合同解除程序：以书面形式提出解除申请经双方签字确认后生效5.合同解除后的处理：借款人偿还剩余贷款本金及利息抵押权人解除抵押权清理合同相关事宜九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决后的执行：按照生效的法律文书执行十、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效2.合同附件：身份证明房产证明贷款申请审批表抵押合同3.合同解释：以本合同文本为准4.合同附件效力：与本合同具有同等法律效力5.合同签署：借款人签字抵押权人签字证人签字十一、附则1.合同解释权：由抵押权人享有2.合同终止：贷款本金及利息全部结清抵押权解除3.合同争议：按照第八章争议解决方式处理4.合同法律适用：适用中华人民共和国法律5.合同备案：按照相关规定办理备案手续十二、合同附件1.借款人身份证明2.抵押物权属证明3.贷款申请审批表4.贷款合同5.抵押合同十三、合同签署1.借款人签字：（签名）2.抵押权人签字：（签名）3.证人签字：（签名）4.银行签字：（签名）5.合同签署日期：（日期）十四、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效2.合同生效日期：合同签署日期3.合同生效通知：以书面形式通知各方4.合同备案：按照相关规定办理备案手续5.合同履行：双方按合同约定履行各自义务借款人：（签名）抵押权人：（签名）证人：（签名）日期：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方信息审核条款：甲方应对借款人的身份、收入、信用等进行严格审核，确保信息的真实性和完整性。甲方有权要求借款人提供补充材料，以验证其信息的准确性。2.甲方利率调整优先权条款：甲方有权根据市场情况和政策调整贷款利率，无需征得借款人同意。利率调整后的还款计划应书面通知借款人，并给予合理的调整期。3.甲方提前还款条款：甲方有权在贷款未到期前要求借款人提前还款。提前还款时，甲方应按照实际使用天数计算利息，并扣除相应的违约金。4.甲方信息披露条款：甲方应向借款人及时、全面地披露贷款条件、费用、风险等信息。借款人有权利要求甲方提供相关文件和证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方利率调整协商条款：乙方同意在市场利率变动时，与甲方协商调整贷款利率。双方应本着公平、合理的原则，在规定的时间内达成一致。2.乙方还款方式选择条款：乙方有权在合同约定的还款方式中选择最适合自己的方式。乙方需提前向甲方提出变更还款方式申请，并经甲方同意。3.乙方逾期还款宽限期条款：乙方在出现暂时性资金困难时，有权申请宽限期，最长不超过3个月。甲方应在收到乙方申请后，及时进行审核并给予答复。4.乙方抵押物维护条款：乙方应保持抵押物的完好，未经甲方同意不得对其进行任何形式的处置。乙方有义务对抵押物进行定期检查和维护，确保其价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：中介机构在合同中应明确其服务内容、收费标准、违约责任等。中介机构不得泄露借款人和甲方双方的隐私信息。2.中介费用承担条款：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。3.中介责任条款：中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，应承担相应责任。中介机构不得干预甲方和乙方之间的协商和决策。4.中介纠纷解决条款：甲方和乙方在中介服务过程中发生纠纷，应协商解决。协商不成时，可向相关监管部门投诉或申请仲裁。5.中介合同解除条款：如中介机构违反合同约定或出现重大过失，甲方和乙方有权解除中介合同。中介机构应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.抵押物权属证明文件3.贷款申请审批表4.贷款合同5.抵押合同6.甲方信息审核资料7.乙方收入证明文件8.保险合同9.中介服务协议10.合同变更申请书11.合同解除申请书12.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。认定：通过银行系统或双方约定的其他方式记录的还款记录。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。认定：通过银行监控系统或借款人提供的资金流向证明。3.违约行为：抵押物价值下降或权利受到侵害。认定：通过第三方评估机构或法律程序确认。4.违约行为：甲方未按约定调整贷款利率。认定：通过双方协商或法律程序确认。5.违约行为：乙方未按约定支付中介服务费用。认定：通过合同约定或中介服务协议确认。三、法律名词及解释：1.抵押权：债权人因债务人不履行到期债务，依法对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还贷款。解决办法：协商还款计划，提供宽限期或债务重组。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，调整贷款额度或要求借款人追加抵押物。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：协商解决，或向相关监管部门投诉。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：参照合同条款，或咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.个人住房购买贷款。2.个人住房翻修贷款。3.个人住房装修贷款。4.个人住房消费贷款。5.个人住房商业贷款转按揭。6.个人住房贷款提前还款。7.个人住房贷款利率调整。8.个人住房贷款抵押物处置。全文完。2024版个人住房借款合同抵押范本及贷款利率调整2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.借款人信息1.2.贷款人信息1.3.抵押权人信息2.借款合同基本信息2.1.借款金额2.2.借款期限2.3.借款利率2.4.还款方式2.5.还款期限2.6.还款计划3.抵押物信息3.1.抵押物类型3.2.抵押物价值3.3.抵押物所在地3.4.抵押物权属证明4.抵押物评估4.1.评估机构4.2.评估方法4.3.评估结果5.抵押物登记5.1.登记机关5.2.登记手续5.3.登记结果6.抵押物保险6.1.保险公司6.2.保险金额6.3.保险期限6.4.保险费用7.贷款利率调整7.1.利率调整方式7.2.利率调整频率7.3.利率调整依据7.4.利率调整通知8.贷款逾期处理8.1.逾期利率8.2.逾期罚息8.3.逾期催收8.4.逾期处理结果9.贷款提前还款9.1.提前还款条件9.2.提前还款手续9.3.提前还款金额9.4.提前还款利息10.贷款终止10.1.贷款终止条件10.2.贷款终止手续10.3.贷款终止结果11.合同变更11.1.变更条件11.2.变更程序11.3.变更内容12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同生效时间14.3.合同附件14.4.合同解释14.5.合同解除14.6.合同终止14.7.合同解除条件14.8.合同解除程序14.9.合同解除结果第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2.贷款人信息贷款人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.3.抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.借款合同基本信息2.1.借款金额借款本金总额：人民币____________________元整2.2.借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。2.3.借款利率借款利率为____________________%，按年利率计算。2.4.还款方式还款方式为____________________（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本、一次性还本付息等）。2.5.还款期限每月还款日为____________________日，每月还款金额为人民币____________________元整。2.6.还款计划还款计划详见附件一《借款还款计划表》。3.抵押物信息3.1.抵押物类型抵押物为借款人名下位于____________________的房产。3.2.抵押物价值抵押物价值为人民币____________________元整。3.3.抵押物所在地抵押物所在地：____________________3.4.抵押物权属证明抵押物权属证明为____________________。4.抵押物评估4.1.评估机构评估机构为____________________。4.2.评估方法评估方法为____________________。4.3.评估结果评估结果为人民币____________________元整。5.抵押物登记5.1.登记机关登记机关为____________________。5.2.登记手续（1）提交抵押物权属证明；（2）提交抵押合同；（3）缴纳登记费用；（4）其他相关手续。5.3.登记结果登记结果为抵押物已登记在抵押权人名下。6.抵押物保险6.1.保险公司保险公司为____________________。6.2.保险金额保险金额为人民币____________________元整。6.3.保险期限保险期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。6.4.保险费用保险费用为人民币____________________元整。8.贷款利率调整8.1.利率调整方式借款合同签订后，如中国人民银行等有权机关调整贷款利率，贷款利率应按调整后的利率执行。8.2.利率调整频率利率调整频率为每年调整一次。8.3.利率调整依据利率调整依据为中国人民银行公布的贷款基准利率。8.4.利率调整通知贷款人应在利率调整前至少一个月书面通知借款人，并告知调整后的利率。9.贷款逾期处理9.1.逾期利率如借款人未按时偿还贷款本息，逾期利率为借款合同约定利率的____________________倍。9.2.逾期罚息逾期罚息自逾期之日起至清偿日止，按逾期利率计算。9.3.逾期催收贷款人有权采取一切合法手段进行逾期催收，包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等。9.4.逾期处理结果逾期处理结果将根据逾期情况由贷款人与借款人协商确定。10.贷款提前还款10.1.提前还款条件（1）借款人须提前向贷款人提出书面还款申请；（2）借款人须支付提前还款利息；（3）借款人须支付提前还款违约金。10.2.提前还款手续借款人提出提前还款申请后，贷款人应在收到申请之日起____________________个工作日内办理提前还款手续。10.3.提前还款金额提前还款金额为借款人实际应还的本金金额。10.4.提前还款利息提前还款利息为借款人提前还款日至实际还款日的利息。11.贷款终止11.1.贷款终止条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物价值降低至不足以覆盖借款本金及利息；（3）法律、法规规定的其他情形。11.2.贷款终止手续贷款终止时，借款人应立即偿还全部借款本息及相应费用。11.3.贷款终止结果贷款终止后，贷款人有权处置抵押物以偿还借款本息及费用。12.合同变更12.1.变更条件（1）法律法规变更；（2）借款人经济状况发生重大变化；（3）其他双方协商一致的情形。12.2.变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。12.3.变更内容变更内容应包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式等。13.争议解决13.1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。14.合同生效及其他14.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.3.合同附件（1）借款人身份证明；（2）抵押物权属证明；（3）借款还款计划表；（4）其他相关文件。14.4.合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及司法解释执行。14.5.合同解除（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）法律、法规规定的其他情形。14.6.合同解除条件（1）违约方的违约行为；（2）不可抗力事件的发生；（3）法律、法规规定的其他条件。14.7.合同解除程序（1）提出解除合同申请；（2）通知对方；（3）履行合同解除手续；（4）办理合同解除登记。14.8.合同解除结果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，并承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、贷款人及抵押权人之外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人或法人。15.2.第三方介入范围（1）提供中介服务，如贷款咨询服务、房产评估服务、法律咨询服务等；（2）提供担保服务，如保证担保、抵押担保等；（3）提供其他相关服务，如资金监管、还款代扣等。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害合同一方利益的，应承担相应的法律责任。15.3.2.责任限额第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额不得超过其服务费用总额。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入申请借款人或贷款人需向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的及预期效果。15.4.2.第三方介入同意对方在收到第三方介入申请后，应在____________________个工作日内予以答复，同意第三方介入的，应签订相关协议。15.5.第三方责任划分15.5.1.借款人与第三方借款人与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。15.5.2.贷款人与第三方贷款人与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。15.5.3.抵押权人与第三方抵押权人与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。15.6.第三方介入后的合同履行15.6.1.合同履行主体第三方介入后，借款人、贷款人及抵押权人仍为合同履行主体。15.6.2.合同履行责任借款人、贷款人及抵押权人应按照合同约定履行各自的权利义务。15.6.3.第三方协助第三方应按照合同约定及双方要求，协助借款人、贷款人及抵押权人履行合同。16.第三方介入时的额外条款16.1.第三方介入费用第三方介入费用由合同双方另行约定，并纳入合同附件。16.2.第三方介入期限第三方介入期限由合同双方在合同中约定，如未约定，则第三方介入期限不得超过合同履行期限。16.3.第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方介入目的实现；（4）合同双方另有约定。17.第三方责任限制17.1.第三