房产中介服务协议

房产中介服务协议合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1本协议中，以下术语的含义如下：

1.1.1“甲方”指房屋出售方或出租方。

1.1.2“乙方”指房产中介机构。

1.1.3“丙方”指房屋购买方或承租方。

1.1.4“房屋”指本协议涉及的买卖或租赁的房产。

1.1.5“服务费”指甲乙双方在本协议项下约定的中介服务费用。

第二章合同主体

2.1甲方

2.1.1甲方为房屋出售方或出租方，应保证对房屋拥有完全的所有权和处置权。

2.1.2甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷或权属争议。

2.2乙方

2.2.1乙方为合法设立的房产中介机构，具备相应的资质和业务能力。

2.2.2乙方应遵循诚实守信、公平公正的原则，为甲乙双方提供专业的中介服务。

第三章服务内容与期限

3.1乙方为甲方提供以下中介服务：

3.1.1代为甲方寻找合适的购买方或承租方。

3.1.2协助甲方与购买方或承租方签订房屋买卖合同或租赁合同。

3.1.3协助甲方办理房屋过户手续或租赁手续。

3.2本协议服务期限为____个月，自双方签署之日起计算。

第四章服务费用

4.1甲方应支付给乙方以下服务费用：

4.1.1甲方与乙方签订房屋买卖合同或租赁合同后，支付给乙方的服务费为房屋成交价的____%。

4.1.2甲方应在签订房屋买卖合同或租赁合同之日起____个工作日内，将服务费支付给乙方。

4.2乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具正式发票。

第五章保密条款

5.1除非法律法规另有规定，甲乙双方应对本协议的内容和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场秘密等予以保密。

5.2甲乙双方应确保其员工、代理人、关联公司等遵守本协议的保密条款。

5.3本协议的保密条款自本协议签署之日起生效，直至本协议终止或履行完毕。

5.4如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六章权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方严格按照本协议约定提供中介服务。

6.1.2甲方应确保向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。

6.1.3甲方应在签订房屋买卖合同或租赁合同后，按约定支付服务费。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，并按约定支付服务费。

6.2.2乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的购买方或承租方。

6.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续或租赁手续，确保交易安全。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方如违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.1.2违约金为本协议约定服务费的____%。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方如未按约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.2.2违约金为本协议约定服务费的____%。

第八章争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九章终止与解除

9.1本协议在以下情况下终止：

9.1.1双方完成本协议约定的中介服务，且甲方已支付完毕服务费。

9.1.2双方协商一致解除本协议。

9.2在本协议终止后，甲乙双方仍需遵守本协议的保密条款。

第十章其他条款

10.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

第十一章房屋信息与展示

11.1甲方应向乙方提供以下房屋信息：

11.1.1房屋的地理位置、建筑结构、面积、楼层等基本信息。

11.1.2房屋的产权证明、土地使用权证书等相关证明文件。

11.1.3房屋的装修情况、家具家电配置等详细信息。

11.2乙方应在收到甲方提供的房屋信息后，及时进行核实，并确保信息的准确性。

11.3乙方应按照甲方的要求，合理展示房屋信息，包括线上线下发布房源信息、组织看房等活动。

第十二章费用支付与结算

12.1甲方支付给乙方的服务费，应按照本协议约定的方式和期限进行支付。

12.2乙方应在收到甲方支付的服务费后，及时开具正式发票，并将发票交付给甲方。

12.3甲方支付服务费后，乙方应按照本协议约定的服务内容履行中介服务义务。

12.4如甲乙双方另有约定，可按照约定进行费用支付与结算。

第十三章保密与隐私保护

13.1甲乙双方在履行本协议过程中，可能涉及到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

13.2甲乙双方应对对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，并采取合理措施保护信息安全。

13.3除非法律法规另有规定，未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

第十四章违约责任与赔偿

14.1任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。

14.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

14.3如果违约行为导致本协议无法履行，受损害方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十五章法律适用与管辖

15.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

15.2本协议签订地为_______，甲乙双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至_______法院管辖。

15.3