2024年租赁合同履约保证金函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同履约保证金函本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2租赁物1.3履约保证金1.4违约行为第二条：租赁合同的签订与生效2.1租赁合同的签订日期2.2租赁合同的生效条件2.3租赁合同的期限第三条：履约保证金金额与支付3.1履约保证金的金额3.2履约保证金的支付方式3.3履约保证金的支付日期第四条：履约保证金的作用与用途4.1履约保证金的作用4.2履约保证金的用途第五条：履约保证金退还条件5.1租赁合同正常履行完毕5.2提前终止租赁合同的条件5.3履约保证金的退还方式第六条：履约保证金扣除条件6.1租赁合同违约行为6.2履约保证金扣除的程序第七条：租赁合同的变更与解除7.1租赁合同的变更条件7.2租赁合同的解除条件第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的终止条件第十条：通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址第十一条：合同的附件11.1附件的名称11.2附件的效力第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条：其他条款14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2租赁物租赁物是指甲方出租给乙方的物业，具体地址为【填写物业地址】。1.3履约保证金履约保证金是指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金，具体金额详见本合同第三条。1.4违约行为违约行为是指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。第二条：租赁合同的签订与生效2.1租赁合同的签订日期本合同于【填写签订日期】由甲方与乙方签订。2.2租赁合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3租赁合同的期限本合同的租赁期限为【填写租赁期限】，自租赁物交付之日起计算。第三条：履约保证金金额与支付3.1履约保证金的金额乙方在本合同签订后【填写支付日期】内向甲方支付履约保证金，金额为人民币【填写金额】。3.2履约保证金的支付方式乙方可以通过银行转账、现金等形式向甲方支付履约保证金。3.3履约保证金的支付日期乙方应在本合同签订后的【填写支付日期】内支付履约保证金。第四条：履约保证金的作用与用途4.1履约保证金的作用乙方支付履约保证金后，甲方有权在乙方违约时扣除相应金额作为违约金。4.2履约保证金的用途履约保证金用于保证乙方按照本合同约定履行各项义务。第五条：履约保证金退还条件5.1租赁合同正常履行完毕在租赁合同到期，乙方按照约定退还租赁物且无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后【填写退还日期】内退还履约保证金。5.2提前终止租赁合同的条件如双方协商一致提前终止租赁合同，且乙方无违约行为，甲方应在终止合同后的【填写退还日期】内退还履约保证金。5.3履约保证金的退还方式甲方退还履约保证金时，应通过银行转账等方式将保证金退还至乙方指定的账户。第六条：履约保证金扣除条件6.1租赁合同违约行为乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权按照本合同约定扣除履约保证金作为违约金。6.2履约保证金扣除的程序甲方在扣除履约保证金前，应通知乙方，并在扣除后向乙方提供相关证明文件。第七条：租赁合同的变更与解除7.1租赁合同的变更条件合同双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规、社会公共利益。7.2租赁合同的解除条件合同双方协商一致解除合同，或发生不可抗力等法定解除条件。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。8.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同的终止条件本合同在租赁期满、双方协商一致提前终止或发生不可抗力等法定终止条件时终止。第十条：通知与送达10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，并加盖公章或签字。10.2送达的地址双方指定的送达地址为【填写送达地址】。第十一条：合同的附件11.1附件的名称附件名称：租赁物清单、乙方身份证明、甲方授权书等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【填写保护期限】。第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条：其他条款14.1合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的解除双方同意解除合同的，应签订解除协议，并经双方签字（或盖章）生效。14.3合同的终止本合同在租赁期满、双方协商一致提前终止或发生不可抗力等法定终止条件时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的权利与义务。第二条：第三方介入的情况及处理2.1甲方与乙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应提前通知对方并协商解决。2.2如第三方提出权利主张，甲乙双方应积极应对，并互相提供必要的协助与配合。2.3甲乙双方在处理第三方介入问题时，应尽量保护对方的合法权益，避免因第三方介入而损害对方利益。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体情况确定。3.2如第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其应当承担的责任限额。3.3甲乙双方应尽力查明第三方的责任限额，并在处理第三方介入问题时充分考虑。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1如甲方与乙方在合同履行过程中涉及第三方权益，双方应在合同中明确新增相关条款，以保障双方的权益。4.2新增条款应包括但不限于：第三方介入的处理方式、第三方责任限额的确定方式、第三方介入时的通知与协助等内容。4.3甲乙双方在合同履行过程中，如发现可能涉及第三方权益的问题，应及时与对方沟通，并在必要时寻求专业法律意见。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是相互独立的个体，各自承担相应的权利与义务。5.2甲乙双方在处理第三方介入问题时，应明确区分第三方与其他各方的事务，避免混淆。5.3如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行方案，并确保双方的权益不受损害。第六条：第三方介入的解决方式6.1甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入问题。6.2如协商不成，甲乙双方可提交仲裁机构或人民法院解决。6.3在第三方介入问题解决过程中，甲乙双方应互相提供必要的证据与协助。第七条：第三方介入后的合同履行7.1在第三方介入问题解决后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2甲乙双方在履行合同过程中，应密切关注第三方介入问题，确保双方权益不受损害。7.3如第三方再次介入，甲乙双方应根据本修正条款及其他相关条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：乙方身份证明附件三：甲方授权书附件四：物业交付确认书附件五：租赁物维修保养协议附件六：物业使用管理规则附件七：租赁合同补充协议附件的详细要求和说明：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件之一。2.乙方身份证明：乙方应提供有效身份证件，以证明其身份真实有效。3.甲方授权书：如乙方代表他人签订合同，甲方应提供授权书，授权乙方代表行事。4.物业交付确认书：确认物业交付的时间、状态及相关事项，作为合同附件之一。5.租赁物维修保养协议：明确双方在租赁期间对租赁物的维修保养责任及方式。6.物业使用管理规则：详细规定乙方在使用物业过程中的权利义务及管理要求。7.租赁合同补充协议：对租赁合同的某些条款进行补充或修改，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。3.乙方提前终止合同，未按约定支付违约金。4.甲方未按约定时间交付租赁物。5.甲方未按约定提供维修保养服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：违约方需承担合同终止后的相应责任。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金比例要求乙方支付违约金，并有权要求乙方支付因延迟付款导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并出租给乙方使用。2.承租人：指本合同中乙方，租赁租赁物并支付租金。3.租金