2024中介公司房屋买卖合同书-智能家居配置版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋买卖合同书——智能家居配置版合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订日期3.合同签订地点二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋使用情况4.房屋配套设施三、智能家居配置1.智能家居产品品牌2.智能家居产品型号3.智能家居产品数量4.智能家居产品功能5.智能家居产品价格四、合同金额及支付方式1.房屋成交价格2.智能家居配置价格3.合计金额4.付款方式5.付款时间五、合同履行1.房屋交付2.智能家居配置安装3.合同履行期限六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同附件1.房屋产权证明文件2.智能家居产品说明书3.付款凭证4.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效范围十一、其他约定1.双方联系方式2.合同变更与解除3.不可抗力条款4.通知方式十二、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.智能家居产品说明书3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：_________二、房屋信息1.房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：_________2.房屋产权信息房屋产权证号：_________房屋所有权人：_________3.房屋使用情况房屋现状：_________房屋权属清晰，无权属纠纷。4.房屋配套设施配套设施清单：_________三、智能家居配置1.智能家居产品品牌：_________2.智能家居产品型号：_________3.智能家居产品数量：_________4.智能家居产品功能：_________5.智能家居产品价格：_________四、合同金额及支付方式1.房屋成交价格：_________2.智能家居配置价格：_________3.合计金额：_________4.付款方式：首付款：_________，支付日期：____年____月____日尾款：_________，支付日期：____年____月____日5.付款时间：首付款支付后，甲方应在____个工作日内完成房屋交付。尾款支付后，乙方应立即安排智能家居配置安装。五、合同履行1.房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋及相关权属证书交付乙方。交付时，房屋应具备合同约定的基本使用条件。2.智能家居配置安装乙方应在收到房屋后____个工作日内，与智能家居配置供应商联系进行安装。安装完成后，乙方应验收智能家居配置是否满足合同约定。3.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还相应款项。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。若乙方未按约定验收智能家居配置，应承担相应的后果。3.双方违约责任若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁委员会裁决。八、合同附件1.房屋产权证明文件2.智能家居产品说明书3.付款凭证4.其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效范围本合同适用于房屋买卖及智能家居配置安装。十、其他约定1.双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.合同变更与解除合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.通知方式通知应以书面形式进行，通过_________方式送达。十一、合同份数1.合同正本份数：____份2.合同副本份数：____份十二、合同签署1.双方代表签字甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________2.双方盖章甲方盖章：_________乙方盖章：_________3.签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日十三、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.智能家居产品说明书3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。3.合同终止后果合同终止后，双方互不承担继续履行的义务。甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定智能家居配置供应商甲方有权指定智能家居配置供应商，乙方应接受甲方指定的供应商，并按照甲方的要求进行智能家居产品的选购和安装。2.甲方负责智能家居配置的安装和调试甲方负责智能家居配置的安装和调试工作，确保智能家居系统正常运行。安装调试期间，如因甲方原因导致智能家居系统损坏，甲方应承担修复责任。3.甲方提供智能家居配置的售后服务甲方应提供智能家居配置的售后服务，包括但不限于定期检查、故障排除和系统升级。售后服务期限为智能家居配置安装之日起____年。4.甲方负责解决智能家居配置的权属问题甲方应确保智能家居配置的权属清晰，如因权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。5.甲方承担智能家居配置的安装风险在智能家居配置安装过程中，如因不可抗力或第三方责任导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择智能家居配置供应商乙方有权自行选择智能家居配置供应商，甲方应尊重乙方的选择。2.乙方负责智能家居配置的安装和调试乙方自行负责智能家居配置的安装和调试工作，确保智能家居系统正常运行。安装调试期间，如因乙方原因导致智能家居系统损坏，乙方应承担修复责任。3.乙方提供智能家居配置的售后服务乙方应提供智能家居配置的售后服务，包括但不限于定期检查、故障排除和系统升级。售后服务期限为智能家居配置安装之日起____年。4.乙方负责解决智能家居配置的权属问题乙方应确保智能家居配置的权属清晰，如因权属问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。5.乙方承担智能家居配置的安装风险在智能家居配置安装过程中，如因不可抗力或第三方责任导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。中介服务费用不包括房屋买卖合同约定的成交价格及智能家居配置价格。2.中介机构的权利和义务中介机构有权在合同履行过程中提供咨询、协调和监督等服务。中介机构应确保合同条款的合法性、合规性，并对合同履行过程中的争议进行调解。3.中介机构的保密义务中介机构应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。4.中介机构的违约责任若中介机构未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。5.中介机构的责任限制中介机构对合同履行过程中的任何损失，包括但不限于房屋买卖损失、智能家居配置损失，不承担赔偿责任，除非因中介机构的故意或重大过失造成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.智能家居产品说明书3.付款凭证4.中介服务协议5.智能家居配置清单6.合同双方身份证复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或智能家居配置。乙方未按约定支付款项。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋或智能家居配置，视为违约。乙方未在约定时间内支付款项，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经另一方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法享有的权利，包括占有、使用、收益和处分。2.智能家居配置：指房屋内的智能设备、系统和服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居配置安装过程中出现质量问题。解决办法：由供应商负责修复，如无法修复，乙方有权要求甲方退还智能家居配置费用。2.问题：房屋交付时存在瑕疵。解决办法：甲方应在乙方验收后____个工作日内修复，否则乙方有权要求甲方承担修复费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖及智能家居配置。2.房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖及智能家居配置。3.中介机构促成房屋买卖及智能家居配置交易。4.房屋租赁附带智能家居配置安装。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——智能家居配置版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.智能家居配置4.1智能家居产品清单4.2智能家居产品说明4.3智能家居产品安装5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及时间6.履约期限6.1履约期限6.2违约责任7.交付与验收7.1交付方式7.2验收标准及程序8.产权转移登记8.1登记手续8.2登记费用9.智能家居售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产；（2）“智能家居”指甲方在房屋中已安装或约定安装的智能设备；（3）“买卖价格”指本合同约定的房屋及智能家居的总价；（4）“交付”指甲方将房屋及智能家居交付给乙方的行为；（5）“验收”指乙方对房屋及智能家居进行检验确认的行为。2.合同双方2.1出卖方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]房屋权属证明：[房屋权属证明编号]4.智能家居配置4.1智能家居产品清单[智能家居产品清单，包括产品名称、型号、数量、品牌等]4.2智能家居产品说明[智能家居产品详细说明，包括功能、技术参数、安装要求等]4.3智能家居产品安装智能家居产品由甲方负责安装，安装费用包含在买卖价格内。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋及智能家居总价为人民币[金额]元整。5.2支付方式及时间乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付房屋及智能家居的[比例]作为定金，剩余款项在房屋及智能家居交付后[具体天数]内一次性付清。6.履约期限6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体天数]。6.2违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.交付与验收7.1交付方式甲方应在本合同约定的履约期限内，将房屋及智能家居交付给乙方。7.2验收标准及程序乙方应在交付后[具体天数]内对房屋及智能家居进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。如有异议，应在验收合格证明签署之日起[具体天数]内提出。8.产权转移登记8.1登记手续甲方应在本合同约定的履约期限内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的登记费用。8.2登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。9.智能家居售后服务9.1售后服务内容智能家居产品自交付之日起，享有[具体天数]的保修期。在保修期内，如产品出现质量问题，甲方应提供免费维修服务。9.2售后服务期限智能家居产品的售后服务期限为自交付之日起[具体年数]年。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。11.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定附件（1）房屋权属证明复印件；（2）智能家居产品清单；（3）其他双方约定的文件。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。14.合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。1.2第三方责任第三方在本合同中提供的服务或参与的行为，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务；（2）根据合同约定，需要第三方参与合同履行；（3）法律法规或行业规范要求第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方需书面通知对方及第三方，说明介入的原因、目的和预计介入时间；（2）第三方应在接到通知后[具体天数]内，书面确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应与甲方、乙方签订补充协议，明确各自的权利义务。3.甲乙方权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方提供符合合同要求的服务；（2）甲方应向第三方支付合理的费用；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。3.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方提供符合合同要求的服务；（2）乙方应向第三方支付合理的费用；（3）乙方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其提供的服务或行为导致甲方、乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同买卖价格的[比例]%；（2）如第三方责任导致甲方、乙方遭受损失，超出责任限额部分，由甲方、乙方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托人，第三方为受托人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托人，第三方为受托人。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（甲方、乙方）的关系为独立第三方，不参与甲方、乙方的权利义务关系。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。6.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更需求，应书面通知其他各方；（2）经协商一致后，由甲方、乙方及第三方签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。8.本合同附件8.1第三方介入协议本合同附件包括第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额。8.2其他相关文件本合同附件还包括其他与第三方介入相关的文件，如评估报告、监理报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.智能家居产品清单要求：详细列出智能家居产品的名称、型号、数量、品牌、价格等信息。说明：此附件用于明确智能家居产品的种类和数量，便于双方核对和验收。3.智能家居产品说明要求：详细说明智能家居产品的功能、技术参数、安装要求等。说明：此附件用于帮助乙方了解智能家居产品的详细信息，确保安装和使用过程顺利进行。4.智能家居产品安装协议要求：明确智能家居产品的安装时间、地点、费用、责任等。说明：此附件用于规范智能家居产品的安装过程，确保安装质量。5.买卖价格及支付方式协议要求：明确房屋及智能家居的买卖价格、支付方式、时间等。说明：此附件用于明确交易金额和支付细节，避免争议。6.履约期限协议要求：明确合同生效时间、履约期限等。说明：此附件用于明确合同的履行期限，确保交易的顺利进行。7.交付与验收协议要求：明确房屋及智能家居的交付时间、验收标准、程序等。说明：此附件用于规范房屋及智能家居的交付和验收过程，确保双方权益。8.产权转移登记协议要求：明确房屋产权转移登记的时间、手续、费用等。说明：此附件用于规范房屋产权转移登记的过程，确保产权顺利过户。9.智能家居售后服务协议要求：明确智能家居产品的保修期、售后服务内容、期限等。说明：此附件用于规范智能家居产品的售后服务，确保乙方在保修期内获得有效服务。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决流程，确保争议得到公正解决。11.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的过程，确保第三方提供的服务符合合同要求。12.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如评估报告、监理报告等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋及智能家居；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定提供或履行服务；（4）任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋及智能家居价值的[比例]%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[比例]%；（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，违约责任不得超过合同约定的责任限额；（4）其他违约：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。3.违约示例说明（1）甲方未按约定时间交付房屋及智能家居，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到房款，乙方应向甲方支付违约金；（3）第三方未按约定提供或履行服务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任；（4）任何一方未按约定履行合同其他义务，如未按时提交相关文件等，应承担相应的违约责任。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——智能家居配置版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方购买乙方位于_________的房屋，该房屋已具备智能家居配置，为满足甲方需求，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语智能家居：指利用网络通信技术，将家庭中的各种设备与网络连接，实现家庭自动化、智能化、网络化的生活方式。3.2关键词解释房屋买卖：指甲方购买乙方房屋的行为，包括但不限于交易价格、交付时间、交付方式等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，交付符合要求的房屋；（2）甲方有权在合同履行过程中，监督乙方的履行情况；（3）甲方应按照合同约定，支付房屋价款；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付房屋价款；（2）乙方应按照合同约定，交付符合要求的房屋；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应保证房屋买卖过程中，所提供信息的真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________5.3合同履行方式甲方按照合同约定支付房屋价款，乙方按照合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同当事人一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同当事人一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同；（2）合同当事人一方违约，另一方有权请求仲裁机构或人民法院解除合同。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关事宜，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币_________元；（2）税费：根据国家相关政策，甲方应支付房屋买卖过程中的相关税费；（3）中介服务费：甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额为房屋总价款的_________%；（4）其他费用：包括但不限于房屋装修费用、智能家居设备购置费用等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）房屋总价款的支付：甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，将房屋总价款支付至乙方指定的账户；（2）税费及其他费用的支付：甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付相关税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方支付房屋总价款及中介服务费等费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定支付房屋总价款及中介服务费等费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方未按合同约定的时间支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；（3）如甲方单方面解除合同，应赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定交付符合要求的房屋，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方提供的房屋信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方未按合同约定的时间交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。赔偿金额应按照人民币计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，保护本合同的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府禁令。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或放弃其权利；（2）本合同中未明确约定的权利，双方均应保留。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可保留追究对方违约责任的权利；（2）如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在合同履行过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应按照合同约定，配合对方办理相关手续；（3）双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议、电子邮件或其他形式与本合同相抵触。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同书（本合同）2.房屋买卖合同补充协议3.房屋产权证复印件4.房屋抵押证明（如有）5.房屋交易税费缴纳凭证6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.中介服务协议9.智能家居配置清单及报价10.房屋现状照片及视频11.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房屋总价款及中介服务费等费用；乙方未按合同约定交付符合要求的房屋；双方未按合同约定的时间支付费用；未经对方同意，单方面解除合同；提供虚假信息导致对方遭受损失；发生不可抗力事件，未及时通知对方。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按合同约定履行义务，经对方书面通知后，仍不履行或未采取补救措施的，视为违约；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，视为违约；任何一方违反保密条款，泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或者履行困难的情况。2.违约责任：指合同当事人因违约行为应承担的法律责任。3.法律适用：指合同纠纷的解决应遵循的法律规范。4.完整性和独立性：指合同作为独立的法律文件，其内容具有完整性，不受其他协议或合同的影响。四、执行中