2024年物业维修简约合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业维修简约合同范本本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业类型1.3物业管理范围第二条业主义务2.1按时缴纳物业费2.2遵守物业管理规定2.3配合物业管理工作第三条物业公司职责3.1物业维修服务3.2物业管理服务3.3安全保障服务第四条物业维修项目4.1房屋主体结构4.2公共设施设备4.3绿化环境第五条维修流程5.1报修渠道5.2维修响应时间5.3维修质量标准第六条物业费用6.1物业费计算方式6.2物业费缴纳时间6.3物业费调整机制第七条违约责任7.1业主违约责任7.2物业公司违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业公司提供的增值服务12.2业主的其他特殊需求第十三条附件13.1物业公司资质证明13.2物业设施设备清单13.3物业服务项目及标准第十四条合同签订日期及签字页14.1签订日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：北京市海淀区xxxx路xxxx号xxxx小区xxxx栋xxxx单元1.2物业类型：住宅小区1.3物业管理范围：包括但不限于楼房、绿化、公共设施设备等第二条业主义务2.1按时缴纳物业费：业主应按照物业公司制定的收费标准和时间节点，按时足额缴纳物业费。2.2遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理规定，包括但不限于爱护公共设施设备、维护公共秩序、保护绿化环境等。2.3配合物业管理工作：业主应积极配合物业公司的管理工作，包括但不限于提供相关信息、参与物业公司组织的活动等。第三条物业公司职责3.1物业维修服务：物业公司应对物业范围内的楼房、设施设备等进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用。3.2物业管理服务：物业公司应按照合同约定，提供包括但不限于清洁、安保、绿化等服务。3.3安全保障服务：物业公司应采取必要的安全措施，保护业主的人身和财产安全，包括但不限于消防安全、防盗等。第四条物业维修项目4.1房屋主体结构：物业公司应定期检查房屋主体结构，发现问题应及时修复，确保房屋安全。4.2公共设施设备：物业公司应定期对公共设施设备进行维护保养，确保其正常运行。4.3绿化环境：物业公司应定期进行绿化养护，保持绿化环境的整洁和美观。第五条维修流程5.1报修渠道：业主可通过物业公司的客服电话、公众号等方式报修。5.2维修响应时间：物业公司接到报修后，应在规定的时间内（具体时间由物业公司确定）派员进行维修。5.3维修质量标准：物业公司应按照相关标准和规范进行维修，确保维修质量。第六条物业费用6.1物业费计算方式：物业费根据物业公司的收费标准、物业范围及业主的实际使用情况计算。6.2物业费缴纳时间：业主应在物业公司规定的时限内缴纳物业费。6.3物业费调整机制：物业公司如需调整物业费，应提前通知业主，并按照相关法规和程序进行。第八条违约责任8.1业主违约责任：业主违反合同约定，造成物业公司损失的，应承担相应的违约责任。8.2物业公司违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向相关调解组织申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同终止的条件应符合相关法律法规和合同约定。10.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规办理相关事宜。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起。11.3违约保密责任：违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1物业公司提供的增值服务：物业公司可根据实际情况，提供包括但不限于家政、洗衣、维修等增值服务。12.2业主的其他特殊需求：业主如有特殊需求，可与物业公司协商，物业公司视情况提供相应服务。第十三条附件13.1物业公司资质证明：物业公司应向业主提供其合法成立的证明文件。13.2物业设施设备清单：物业公司应向业主提供物业范围内的设施设备清单。13.3物业服务项目及标准：物业公司应向业主提供物业服务项目及其服务标准。第十四条合同签订日期及签字页14.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字页：签字：甲方（业主）：____________乙方（物业公司）：____________签订日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入条件15.1.1当甲乙方在合同履行过程中发生争议，无法通过友好协商解决时，可寻求第三方的介入。15.1.2第三方介入可包括但不限于相关行业协会、消费者协会、调解组织或具有法定资质的仲裁机构。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙方在争议发生后，应尝试通过友好协商解决。15.2.2如协商不成，任何一方均可向第三方提出介入申请。15.2.3第三方应在收到介入申请后，按照其规定程序进行处理。15.3第三方介入后的处理15.3.1第三方应按照公平、公正、公开的原则，对争议进行审查和调解。15.3.2第三方应在审查和调解过程中，充分听取甲乙方的意见和诉求。15.3.3第三方应在调解期限内（具体期限由第三方确定）提出调解方案，并监督执行。15.4第三方介入的结果15.4.1如第三方提出的调解方案被甲乙方接受，双方应按照调解方案执行。15.4.2如甲乙方对第三方的调解方案有异议，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，或按照第三方规定的标准支付。15.5.2甲乙方应按照第三方确定的费用支付方式及时缴纳。15.6第三方介入的限制15.6.1第三方介入不得干预甲乙方的合同自由和合法权益。15.6.2第三方介入不得超越其职权范围，不得违反相关法律法规。15.7第三方介入的效力15.7.1第三方介入的决定具有法律效力，甲乙方应予以执行。15.7.2第三方介入的决定不得随意更改，如确需更改，应经甲乙方同意。15.8第三方介入后的其他事项15.8.1第三方介入结束后，甲乙方应继续履行本合同的其他条款。15.8.2第三方介入过程中获取的信息和资料，甲乙方应予以保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明附件二：物业设施设备清单附件三：物业服务项目及标准附件一：物业公司资质证明详细要求：物业公司应向业主提供其合法成立的证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件说明：物业公司应保证其提供的资质证明真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。附件二：物业设施设备清单详细要求：物业公司应向业主提供物业范围内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。附件说明：物业公司应确保设施设备清单的准确性，如有遗漏或错误，应承担相应责任。附件三：物业服务项目及标准详细要求：物业公司应向业主提供物业服务项目及其服务标准，包括服务质量、服务时效、服务内容等。附件说明：物业公司应保证服务项目及标准的履行，如未达到约定标准，应承担相应违约责任。说明二：违约行为及责任认定1.业主未按时缴纳物业费。2.业主违反物业管理规定，造成物业公司损失。3.物业公司未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准。4.物业公司未履行安全保障服务，导致业主人身或财产安全受损。违约责任认定标准：1.业主未按时缴纳物业费的，应支付滞纳金，具体数额由物业公司根据实际情况确定。2.业主违反物业管理规定，造成物业公司损失的，应承担相应的赔偿责任。3.物业公司未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应按照合同约定承担违约责任。4.物业公司未履行安全保障服务，导致业主人身或财产安全受损的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若业主甲未按时缴纳物业费，物业公司乙可按照合同约定收取滞纳金，并有权依法追讨欠费。2.若业主甲违反物业管理规定，导致物业公司乙损失人民币1000元，业主甲应赔偿该损失。3.若物业公司乙未按照合同约定提供服务，导致业主甲家中水管破裂，物业公司乙应承担修理费用。说明三：法律名词及解释1.物业管理：指物业公司对物业范围内的楼房、设施设备、绿化环境等进行维修、保养、管理等活动。2.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，从事物业管理活动的企业。3.业主：指购买或租赁物业的单位和个人。5.赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的补偿责任。6.物业费：指业主按照物业公司制定的收费标准，支付给物业公司的管理和服务费用。1.物业管理：本合