2025深圳商铺租房合同（标准版）

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺面积为平方米。1.2乙方租赁的商铺位于楼号。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常使用。5.3租赁期内，如商铺设施出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。如因甲方原因导致设施损坏，费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：代表（姓名）：代表（姓名）：日期：年月日日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方名称、地址、联系人等信息，确保主体资格合法。2.明确租赁商铺的面积、位置和用途，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的面积、位置和用途，双方确认无误后签订合同。3.租金及押金数额要明确，支付时间及方式要合理。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付时间及方式，确保双方权益。4.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同和违约金的约定，以免产生纠纷。解决办法：详细了解租赁期限、提前解除合同和违约金的条款，确保双方权益。5.明确商铺使用及维修责任，防止因设施损坏导致的纠纷。解决办法：在合同中约定乙方负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常使用。6.合同的变更和解除需双方协商一致，并明确违约责任。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。7.注意合同中的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。9.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。应用场合：1.适用于2025年深圳市商铺的租赁合同签订。2.适用于商铺出租方与承租方之间的租赁事宜。3.适用于租赁期限为一年或更长时间的商铺租赁合同。补充条款：1.商铺装修条款：明确双方关于商铺装修的约定，包括装修范围、费用、时间等。2.转租条款：规定承租方是否允许转租商铺，及转租的条件和程序。3.保险条款：明确双方是否需要购买保险，及保险责任的承担。4.知识产权保护条款：规定双方对商铺内商品、服务等的知识产权保护。5.保密条款：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、租赁权证明等。2.商铺现状