2025年度别墅类商品房抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅类商品房抵押贷款合同范本1合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同目的与适用范围第三条款合同生效与终止第四条款合同主体及权利义务第二章贷款基本条件第一条款贷款金额与期限第二条款贷款利率及计息方式第三条款贷款用途及限制第四条款贷款担保方式第三章抵押物概述第一条款抵押物基本状况第二条款抵押物权属第三条款抵押物评估价值第四条款抵押物使用及维护第四章抵押登记与变更第一条款抵押登记手续第二条款抵押物变更手续第三条款抵押物处置手续第四条款抵押权实现方式第五章贷款发放与使用第一条款贷款发放条件第二条款贷款发放方式第三条款贷款使用监管第四条款贷款逾期处理第六章还款计划与方式第一条款还款期限及计划第二条款还款方式及渠道第三条款逾期还款责任第四条款逾期还款利息计算第七章违约责任与争议解决第一条款违约情形及责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决地点第四条款争议解决程序第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第九章合同附件与补充条款第一条款附件内容第二条款补充条款效力第三条款合同附件效力第四条款合同补充条款效力第十章合同签署与生效第一条款合同签署程序第二条款合同生效时间第三条款合同生效条件第四条款合同签署人第十一章法律法规及政策第一条款适用法律法规第二条款政策调整影响第三条款法律变更责任第四条款政策变更责任第十二章其他约定第一条款通知与送达第二条款不可抗力条款第三条款合同解释第四条款合同变更第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十四章合同签署日期与附件第一条款合同签署日期第二条款附件清单第三条款附件效力第四条款附件签署合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同目的与适用范围第三条款合同生效与终止第四条款合同主体及权利义务第二章贷款基本条件第一条款贷款金额与期限第二条款贷款利率及计息方式第三条款贷款用途及限制第四条款贷款担保方式第三章抵押物概述第一条款抵押物基本状况第二条款抵押物权属第三条款抵押物评估价值第四条款抵押物使用及维护第四章抵押登记与变更第一条款抵押登记手续第二条款抵押物变更手续第三条款抵押物处置手续第四条款抵押权实现方式第五章贷款发放与使用第一条款贷款发放条件第二条款贷款发放方式第三条款贷款使用监管第四条款贷款逾期处理第六章还款计划与方式第一条款还款期限及计划第二条款还款方式及渠道第三条款逾期还款责任第四条款逾期还款利息计算第七章违约责任与争议解决第一条款违约情形及责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决地点第四条款争议解决程序第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第九章合同附件与补充条款第一条款附件内容第二条款补充条款效力第三条款合同附件效力第四条款合同补充条款效力第十章合同签署与生效第一条款合同签署程序第二条款合同生效时间第三条款合同生效条件第四条款合同签署人第十一章法律法规及政策第一条款适用法律法规第二条款政策调整影响第三条款法律变更责任第四条款政策变更责任第十二章其他约定第一条款通知与送达第二条款不可抗力条款第三条款合同解释第四条款合同变更第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十四章合同签署日期与附件第一条款合同签署日期第二条款附件清单第三条款附件效力第四条款附件签署甲方（借款人）签字：____________________甲方（借款人）身份证号码：_________________签字日期：____________________乙方（贷款人）签字：____________________乙方（贷款人）单位名称：_________________签字日期：____________________附件：1.贷款合同附件一：抵押物清单2.贷款合同附件二：还款计划表3.贷款合同附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方（借款人）享有对贷款用途、还款计划及抵押物处置等事项的主导权。乙方（贷款人）应充分尊重甲方的决定，并在甲方主导下进行相关操作。2.第二附加条款：甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人信息、财产状况及信用记录等，以便乙方进行贷款审核和风险评估。3.第三附加条款：甲方还款责任说明：甲方承诺按照约定的还款期限和方式，按时足额偿还贷款本金及利息。如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。4.第四附加条款：甲方抵押物权益说明：甲方在贷款期间，对抵押物的占有、使用和收益享有权利。但乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。5.第五附加条款：甲方变更通知说明：甲方如需变更贷款用途、还款计划等，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方（贷款人）对贷款金额、利率、还款期限等事项享有主导权。甲方（借款人）应服从乙方的决定。2.第二附加条款：乙方审核权说明：乙方有权对甲方的信用状况、财产状况及还款能力进行审核，并在必要时要求甲方提供补充材料。3.第三附加条款：乙方贷款发放条件说明：乙方在发放贷款前，应确保贷款用途合法、合规，并对贷款资金的使用进行监管。4.第四附加条款：乙方提前收回权说明：如甲方出现严重违约行为，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。5.第五附加条款：乙方抵押物监管权说明：乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的价值不低于贷款金额。如抵押物价值降低，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或追加担保。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介负责协助双方办理贷款手续，提供贷款咨询、风险评估等服务。第三方中介不得泄露甲乙双方的个人信息。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应从贷款金额中扣除。3.第三附加条款：第三方中介责任说明：第三方中介应保证所提供服务的真实、准确、及时，因中介原因导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。4.第四附加条款：第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并在合同中注明。更换后的中介应继续履行原中介的职责。5.第五附加条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介对甲乙双方的商业秘密、个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同附件一：抵押物清单2.贷款合同附件二：还款计划表3.贷款合同附件三：其他相关文件（包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等）4.第三方中介服务协议5.不可抗力事件证明文件6.违约金计算标准说明7.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定的还款期限和方式偿还贷款本金及利息。认定：甲方逾期还款超过约定的宽限期，或累计逾期金额达到一定比例。2.违约行为：甲方未按约定用途使用贷款资金。认定：甲方在贷款发放后，使用贷款资金进行非法活动或与约定用途不符。3.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的个人信息和财产状况。认定：甲方在贷款申请或合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.违约行为：乙方未按约定发放贷款或提前收回贷款。认定：乙方未在约定的时间内发放贷款，或未在约定的情况下提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.抵押权：债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。4.宽限期：指在合同约定的还款期限届满后，给予债务人的一定时间，在此期间内，债务人可以不支付利息或滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应提前通知甲方，并给予合理的宽限期；如甲方仍不还款，乙方可采取法律手段追讨债务。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方应定期对抵押物进行评估，如价值下降，可要求甲方提供新的抵押物或追加担保。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的解释。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.企业设备融资。3.个人消费贷款。4.房地产开发贷款。5.机动车贷款。2025年度别墅类商品房抵押贷款合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款贷款还款方式第五条款贷款用途第三章抵押物信息第一条款抵押物名称第二条款抵押物所在地第三条款抵押物权属第四条款抵押物评估价值第五条款抵押物他项权利情况第四章贷款发放与偿还第一条款贷款发放条件第二条款贷款发放时间第三条款贷款偿还期限第四条款贷款偿还方式第五条款偿还逾期处理第五章抵押权设定与变更第一条款抵押权设定第二条款抵押权登记第三条款抵押权变更第四条款抵押权注销第六章贷款担保第一条款担保方式第二条款担保人信息第三条款担保责任第四条款担保期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同附件第十一章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签字第十二章合同附件第一条款抵押物清单第二条款贷款凭证第三条款担保合同第十三章合同保管第一条款合同保管责任第二条款合同保管期限第三条款合同遗失处理第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（借款人），乙方（贷款人）第二条款合同双方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名第三条款合同双方住所地：甲方住所地详细地址，乙方住所地详细地址第四条款合同双方联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话第二章贷款基本信息第一条款贷款金额：人民币______元整第二条款贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止第三条款贷款利率：年利率______%，按照中国人民银行相关规定执行第四条款贷款还款方式：等额本息/等额本金，具体还款计划详见附件第五条款贷款用途：用于购买______市______区______路______号______室别墅第三章抵押物信息第一条款抵押物名称：______市______区______路______号______室别墅第二条款抵押物所在地：______市______区______路______号______室第三条款抵押物权属：甲方拥有该别墅的完全所有权第四条款抵押物评估价值：经评估，该别墅价值为人民币______元整第五条款抵押物他项权利情况：无第四章贷款发放与偿还第一条款贷款发放条件：甲方提供符合要求的抵押物，并签署本合同第二条款贷款发放时间：自合同签署之日起______个工作日内第三条款贷款偿还期限：按合同约定的还款计划执行第四条款贷款偿还方式：每月______日还款，还款金额为人民币______元整第五条款偿还逾期处理：逾期还款，每日按贷款金额的______%计收罚息第五章抵押权设定与变更第一条款抵押权设定：甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权第二条款抵押权登记：甲方负责办理抵押权登记手续，并将登记证明提交乙方第三条款抵押权变更：抵押权变更需经双方协商一致，并办理变更登记手续第四条款抵押权注销：合同终止或抵押物解除抵押后，甲方负责办理抵押权注销手续第六章贷款担保第一条款担保方式：______（如：抵押、保证、质押等）第二条款担保人信息：担保人名称，法定代表人姓名第三条款担保责任：担保人承担本合同项下贷款的全部或部分偿还责任第四条款担保期限：自合同签署之日起至贷款全部偿还完毕之日止第七章违约责任第一条款违约情形：甲方未能按约定偿还贷款本金、利息或逾期还款第二条款违约责任承担：甲方应承担违约责任，包括支付罚息、律师费等第三条款违约赔偿方式：甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。第三条款合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除本合同。第十章其他约定第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款通知方式：双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时通知对方，否则按原地址、电话送达。第三条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署第一条款签署时间：______年______月______日第二条款签署地点：______第三条款签署人签字：甲方（借款人）代表签字：________乙方（贷款人）代表签字：________第十二章合同附件第一条款抵押物清单：详见附件一。第二条款贷款凭证：详见附件二。第三条款担保合同：详见附件三。第十三章合同保管第一条款合同保管责任：双方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。第二条款合同保管期限：本合同自签署之日起至贷款全部偿还完毕之日止。第三条款合同遗失处理：合同遗失，双方应立即通知对方，并采取补救措施。第十四章合同解除第一条款合同解除条件：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。甲方（借款人）签字：________乙方（贷款人）签字：________见证人签字：________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前____个工作日通知乙方，并按照约定的还款方式执行。说明：此条款赋予甲方在贷款期限内提前还款的自由，有利于甲方根据自身资金状况调整贷款计划。2.第二条款：甲方有权在贷款期限内申请调整贷款利率，但需提前____个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后方可调整。说明：此条款允许甲方在市场利率变动时，根据自身需求调整贷款利率，降低财务成本。3.第三条款：甲方在贷款期限内如需变更抵押物，应提前____个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更。说明：此条款保障甲方在贷款期限内根据自身需求变更抵押物的权利，同时确保乙方权益不受影响。4.第四条款：甲方在贷款期限内如需变更贷款用途，应提前____个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更。说明：此条款赋予甲方在贷款期限内根据自身需求调整贷款用途的权利，确保贷款用途符合甲方实际需求。5.第五条款：甲方在贷款期限内如需提前终止合同，应提前____个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后方可终止，并支付相应的违约金。说明：此条款允许甲方在贷款期限内根据自身需求提前终止合同，但需支付违约金以补偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方有权在贷款期限内对甲方进行贷后检查，了解甲方贷款用途及还款情况。说明：此条款保障乙方对贷款资金使用的监管权利，确保贷款用途合规。2.第二条款：乙方有权在贷款期限内要求甲方提供相关财务报表、经营状况等资料，以了解甲方还款能力。说明：此条款赋予乙方对甲方还款能力的了解权利，有助于乙方评估贷款风险。3.第三条款：乙方有权在贷款期限内要求甲方提供担保人或其他担保措施，以降低贷款风险。说明：此条款允许乙方在贷款期限内根据实际情况要求甲方提供担保，保障贷款安全。4.第四条款：乙方有权在甲方违约时采取法律手段追究甲方责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。说明：此条款赋予乙方在甲方违约时采取法律手段的权利，保障乙方权益。5.第五条款：乙方有权在贷款期限内调整贷款利率，以应对市场利率变动风险。说明：此条款赋予乙方在市场利率变动时调整贷款利率的权利，以降低自身风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构应具备相关资质，并按照国家法律法规和行业规范从事中介服务。说明：此条款要求中介机构具备合法资质，确保中介服务的合规性。2.第二条款：中介机构在服务过程中，应严格保密，不得泄露甲方、乙方及合同相关信息。说明：此条款要求中介机构在服务过程中保密，保护双方隐私。3.第三条款：中介机构应协助甲方、乙方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等手续。说明：此条款要求中介机构在合同签订、抵押物评估、贷款发放等环节提供协助。4.第四条款：中介机构应按照约定收取中介服务费用，并开具合法发票。说明：此条款要求中介机构按照约定收取费用，并开具合法发票。5.第五条款：中介机构在服务过程中如出现违规行为，甲方、乙方有权解除合同，并追究中介机构责任。说明：此条款要求中介机构在服务过程中遵守规定，否则承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款凭证3.担保合同4.中介服务协议（如有）5.财务报表及经营状况资料（如有）6.合同签署文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1