2025年度北京市小户型商品房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市小户型商品房买卖合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人信息第四条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章买卖双方的权利和义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间第六章房屋产权转移登记第一条款房屋产权转移登记时间第二条款登记费用及承担第三条款登记手续办理第四条款登记完成后产权归属第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约争议解决第八章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的责任第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的责任第十一章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件签署第四条款合同附件变更第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第四条款合同生效后效力第十三章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第四条款其他约定争议解决合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“2025年度北京市小户型商品房买卖合同”。第二条款合同签订日期：双方应于2025年____月____日签订本合同。第三条款合同双方当事人信息：第一款项买方信息：包括买方全称、法定代表人姓名、联系电话、住所地址等。第二款项卖方信息：包括卖方全称、法定代表人姓名、联系电话、住所地址等。第四条款合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置：房屋位于____市____区____街道____号____号楼____单元____室。第二条款房屋面积：房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。第三条款房屋结构：房屋结构为____（例如：砖混结构、框架结构等）。第四条款房屋用途：房屋用途为____（例如：住宅、商业等）。第三章买卖双方的权利和义务第一条款买方权利：第一款项享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。第二款项享有合同约定的其他权利。第二条款买方义务：第一款项按时支付购房款项。第二款项遵守房屋使用规定。第三款项配合卖方办理产权转移登记手续。第三条款卖方权利：第一款项收取购房款项。第二款项享有合同约定的其他权利。第四条款卖方义务：第一款项出售房屋所有权。第二款项保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。第三款项配合买方办理产权转移登记手续。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格：房屋总价款为人民币____元。第一款项首付款：买方应于合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币____元。第二款项尾款：买方应于房屋交付前____日内支付尾款，金额为人民币____元。第三条款付款时间：具体付款时间按照付款方式约定执行。第四条款付款地点：付款地点为卖方指定的银行账户。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。第一款项房屋权属清晰。第二款项房屋符合国家规定的建筑标准。第一款项房屋结构安全。第二款项房屋设施齐全。第三款项房屋装修符合合同约定。第四条款验收时间：买方应在房屋交付之日起____日内完成验收。第六章房屋产权转移登记第一条款房屋产权转移登记时间：买方应于房屋交付之日起____日内办理房屋产权转移登记。第二条款登记费用及承担：房屋产权转移登记费用由____方承担。第三条款登记手续办理：双方应配合办理房屋产权转移登记手续。第四条款登记完成后产权归属：房屋产权转移登记完成后，房屋所有权归买方所有。第七章违约责任第一款项卖方未按合同约定时间交付房屋。第二款项买方未按合同约定支付购房款项。第三款项一方违反合同约定的其他义务。第二条款违约责任承担：第一款项卖方违约：卖方应向买方支付违约金，金额为____元。第二款项买方违约：买方应向卖方支付违约金，金额为____元。第一款项卖方违约：每日违约金为房屋总价款的____%。第二款项买方违约：每日违约金为已支付购房款项的____%。第四条款违约争议解决：双方因违约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第八章争议解决方式第一条款争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第三条款争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同解除第一款项一方严重违约。第二款项不可抗力导致合同无法履行。第三条款合同解除程序：解除合同的一方应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务和剩余款项。第十章合同终止第一款项合同约定的义务全部履行完毕。第二款项合同解除。第三条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第四条款合同终止后的责任：合同终止后，双方不再承担合同项下的责任。第十一章合同附件第一款项房屋买卖协议书。第二款项房屋产权证复印件。第三款项房屋测绘报告。第四条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。第三条款合同生效地点：本合同生效地点为____市____区。第四条款合同生效后效力：合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。第十三章合同变更与解除第一款项双方协商一致。第二款项法律法规或政策变动。第三条款合同变更程序：变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。第四条款合同解除条件：参照第九章合同解除条件。第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项：双方对本合同未规定的其他事项，可另行协商补充。第二条款其他约定效力：其他约定与本合同具有同等法律效力。第三条款其他约定变更：其他约定的变更，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。第四条款其他约定争议解决：参照第八章争议解决方式。_________买方签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日_________卖方签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方优先权说明：在本合同中，甲方享有对房屋的优先购买权。若第三方提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。第二条甲方提供资料义务说明：甲方有义务在合同签订前向乙方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等必要资料，确保乙方购买房屋的合法权益。第三条甲方装修承诺说明：甲方承诺在房屋交付前完成约定的装修工程，并保证装修质量符合国家相关标准。若装修工程未按时完成或质量不达标，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方协助过户义务说明：甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的文件和资料，并承担过户过程中的相关费用。第五条甲方维修责任说明：甲方对房屋在交付前存在的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。若乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方付款条件说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，验收合格后支付相应款项。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。第二条乙方装修要求说明：乙方有权在合同中明确约定房屋装修的具体要求，包括装修风格、材料、施工标准等。甲方应按照乙方的要求进行装修，并保证装修质量。第三条乙方装修期限说明：乙方有权要求甲方在合同约定的装修期限内完成装修工程。若甲方未按时完成装修，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条乙方房屋使用限制说明：乙方有权在合同中约定房屋的使用限制，如禁止出租、禁止改变房屋结构等。甲方应遵守乙方的要求，不得擅自改变房屋用途。第五条乙方产权过户协助说明：乙方有权要求甲方在房屋交付后协助办理产权过户手续，包括提供必要的文件和资料，并承担过户过程中的相关费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例支付。具体费用标准和支付方式应在合同中明确约定。第二条中介保密义务说明：中介机构及其工作人员在合同履行过程中，对买卖双方的商业秘密和个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三条中介责任说明：中介机构应按照合同约定履行中介职责，包括提供真实、准确的信息，协助买卖双方完成交易。若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。第四条中介费用退还说明：若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应根据合同约定退还部分或全部中介服务费用。第五条中介争议解决说明：中介机构与买卖双方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖协议书2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋维修记录8.争议解决协议9.中介服务合同（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方未按合同约定完成装修工程或装修质量不达标。甲方未协助乙方办理产权过户手续。乙方未按合同约定支付购房款项。乙方未按合同约定使用房屋。中介机构未按合同约定履行中介职责。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后仍超过约定交付期限。甲方提供的装修工程不符合合同约定的质量标准。甲方未在乙方要求的时间内协助办理产权过户手续。乙方未按时支付购房款项，经甲方书面通知后仍超过约定支付期限。乙方擅自改变房屋用途或违反房屋使用限制。中介机构未提供真实、准确的信息或未协助完成交易。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.产权转移登记：指在房地产登记机构办理房屋所有权转移登记的手续。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方书面通知甲方，要求其在合理期限内交付房屋；如甲方仍不交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款项。解决办法：甲方书面通知乙方，要求其在合理期限内支付购房款项；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方在发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；如甲方未维修或维修不达标，乙方有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人购买小户型商品房。2.房地产开发商销售小户型商品房。3.中介机构促成小户型商品房买卖交易。4.房屋租赁合同中的房屋出售。2025年度北京市小户型商品房买卖合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方住所第三条款联系方式第二章商品房基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋结构第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章房屋产权转移登记第一条款登记时间第二条款登记费用第三条款登记手续第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第十二章合同附件第十三章合同签署第十四章合同附件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方住所第三条款联系方式第二章商品房基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋结构第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章房屋产权转移登记第一条款登记时间第二条款登记费用第三条款登记手续第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金的计算与支付第四条款违约责任的承担方式第五条款违约金的减免条件第六条款因违约造成的损失赔偿第七条款违约责任的争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证书复印件第三条款附件三：付款凭证第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同履行与监督第一条款履行合同义务第二条款监督合同履行第三条款违反合同履行的处理合同签订人：（甲方）（乙方）（甲方签字或盖章）（乙方签字或盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方优先购买权说明：在合同约定的期限内，若乙方拟出售或转让所购买的房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后的七日内作出是否行使优先购买权的决定，逾期未作出决定的，视为放弃优先购买权。附加条款二：房屋装修及设备要求说明：甲方有权要求乙方在房屋交付前进行必要的装修，并按照甲方的要求安装指定的家具和设备。装修费用及设备费用由乙方承担，具体事宜双方另行协商。附加条款三：房屋用途限制说明：甲方有权对房屋的用途进行限制，包括但不限于居住、办公等。乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方设定的用途限制，不得擅自改变房屋用途。附加条款四：房屋维护责任附加条款五：房屋租赁权说明：甲方有权在合同约定的期限内，将房屋出租给第三方。乙方在租赁期间，应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋用途或转租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方装修及改造权说明：乙方有权在房屋交付后进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。乙方承担所有装修和改造费用，并确保不影响房屋的结构和安全。附加条款二：房屋使用期限说明：乙方有权在合同约定的期限内使用房屋，但不得违反相关法律法规和甲方设定的用途限制。合同到期后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。附加条款三：房屋转让权说明：乙方在合同约定的期限内，有权将房屋转让给第三方。但乙方应确保第三方具备购房资格，并承担所有转让过程中的税费。附加条款四：房屋装修保证金说明：乙方在房屋交付前，需向甲方支付一定数额的装修保证金。若乙方在装修过程中造成房屋损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用说明：中介机构提供的服务费用由乙方支付，具体金额根据中介合同约定。中介机构应在交易完成后，向乙方提供正式的收费凭证。附加条款二：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。附加条款三：中介责任说明：中介机构应协助甲乙双方履行合同，并在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的指导和帮助。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。附加条款四：中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订时一次性支付，具体金额根据中介合同约定。若合同解除或终止，中介佣金不予退还。附加条款五：中介机构资质说明：乙方有权要求中介机构提供相关资质证明，确保中介机构具备合法经营资格。若中介机构不具备合法资质，乙方有权解除合同并追究中介机构的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证书复印件3.附件