2025家庭房产分割与共有权转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025家庭房产分割与共有权转让协议书合同目录第一章总则第一条款合同依据第二条款合同目的第三条款合同范围第四条款合同生效第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产权属第三章房产分割第一条款分割方式第二条款分割比例第三条款分割期限第四条款分割费用第四章共有权转让第一条款转让条件第二条款转让价格第三条款转让方式第四条款转让期限第五章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款地点第四条款付款手续第六章产权过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户期限第四条款过户责任第七章履约责任第一条款履约义务第二条款履约期限第三条款履约违约责任第四条款履约争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第四条款争议解决地点第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款合同解除争议解决第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止责任第四条款合同终止争议解决第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力通知第四条款不可抗力责任第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件签署第四条款附件修改第十三章合同签署第一条款签署主体第二条款签署日期第三条款签署地点第四条款签署效力第十四章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第四条款合同续期合同编号_________第一章总则第一条款合同依据第二条款合同目的：明确本协议旨在解决2025年家庭房产分割与共有权转让事宜。第四条款合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产基本情况第一条款房产位置：房产位于_________（具体地址）。第二条款房产面积：房产总面积为_________平方米。第三条款房产结构：房产为_________结构。第四条款房产权属：房产产权归甲方与乙方共同所有。第三章房产分割第一条款分割方式：房产将按照_________比例分割。第二条款分割比例：甲方获得_________比例的房产，乙方获得_________比例的房产。第三条款分割期限：分割工作将在_________内完成。第四条款分割费用：分割费用由_________方承担。第四章共有权转让第一条款转让条件：乙方同意将其在房产中的共有权转让给甲方。第二条款转让价格：乙方同意将共有权转让给甲方的价格为_________元。第三条款转让方式：共有权转让将通过_________方式进行。第四条款转让期限：共有权转让将在_________内完成。第五章付款方式第一条款付款方式：转让款项将通过_________方式进行支付。第二条款付款时间：转让款项的支付时间为_________。第三条款付款地点：付款地点为_________。第四条款付款手续：付款手续由_________方负责办理。第六章产权过户第一条款过户手续：产权过户手续由_________方负责办理。第二条款过户费用：过户费用由_________方承担。第三条款过户期限：产权过户手续将在_________内完成。第四条款过户责任：过户过程中产生的责任由_________方承担。第七章履约责任第一条款履约义务：双方应按照本协议约定履行各自义务。第二条款履约期限：双方应在本协议约定的期限内履行相关义务。第三条款履约违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第四条款履约争议解决：如发生履约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向_________法院提起诉讼。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决期限：争议发生后，双方应在_________日内达成一致意见。第三条款争议解决费用：因争议解决而产生的费用由败诉方承担。第四条款争议解决地点：如协商不成，争议解决地点为_________。第九章合同解除第一条款合同解除条件：任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本协议。第二条款合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第三条款合同解除责任：合同解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。第四条款合同解除争议解决：合同解除产生的争议，按照第八章争议解决方式处理。第十章合同终止第一条款合同终止条件：本协议约定的目的实现或期限届满，本协议自动终止。第二条款合同终止程序：合同终止时，双方应按照本协议约定进行清算。第三条款合同终止责任：合同终止后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。第四条款合同终止争议解决：合同终止产生的争议，按照第八章争议解决方式处理。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款不可抗力处理：遇有不可抗力情况，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。第三条款不可抗力通知：发生不可抗力情况，一方应在_________小时内通知对方。第四条款不可抗力责任：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方不承担违约责任。第十二章合同附件第一条款附件内容：本协议附件包括但不限于房产分割图、共有权转让协议等。第二条款附件效力：附件与本协议具有同等法律效力。第三条款附件签署：附件由双方签字（或盖章）后生效。第四条款附件修改：附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式修改。第十三章合同签署第一条款签署主体：本协议由甲方和乙方双方的法定代表人或授权代表签署。第二条款签署日期：本协议签署日期为_________年_________月_________日。第三条款签署地点：本协议签署地点为_________。第四条款签署效力：本协议自双方签署之日起生效。第十四章合同生效与终止第一条款合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止：本协议在达成终止条件后终止。第三条款合同续期：如需续期，双方应提前_________日书面通知对方。第四条款合同变更：本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式修改。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方主导权第一条款：甲方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房产分割决策、共有权转让决策等。第二条款：甲方有权决定房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。第三条款：甲方有权决定共有权转让的具体条款，包括转让价格、转让方式等。附加条款二：甲方责任承担第一条款：甲方对房产分割及共有权转让过程中产生的所有费用负有主要责任。第二条款：甲方应确保房产分割及共有权转让的合法性，并承担相关法律风险。第三条款：甲方应在本协议约定的期限内完成房产分割及共有权转让，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应责任。附加条款三：甲方信息披露第一条款：甲方应向乙方提供房产分割及共有权转让的相关信息，包括房产产权证明、房产评估报告等。第二条款：甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第三条款：甲方应在协议签署前，将房产分割及共有权转让的具体方案告知乙方，并给予乙方合理的协商时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方主导权第一条款：乙方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房产分割决策、共有权转让决策等。第二条款：乙方有权决定房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。第三条款：乙方有权决定共有权转让的具体条款，包括转让价格、转让方式等。附加条款二：乙方责任承担第一条款：乙方对房产分割及共有权转让过程中产生的所有费用负有主要责任。第二条款：乙方应确保房产分割及共有权转让的合法性，并承担相关法律风险。第三条款：乙方应在本协议约定的期限内完成房产分割及共有权转让，如因乙方原因导致延迟，乙方应承担相应责任。附加条款三：乙方信息披露第一条款：乙方应向甲方提供房产分割及共有权转让的相关信息，包括房产产权证明、房产评估报告等。第二条款：乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第三条款：乙方应在协议签署前，将房产分割及共有权转让的具体方案告知甲方，并给予甲方合理的协商时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介职责第一条款：第三方中介在本协议中负责协调、监督房产分割及共有权转让的实施过程。第二条款：第三方中介应确保本协议的执行符合法律法规及双方约定。第三条款：第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。附加条款二：第三方中介费用第一条款：第三方中介的佣金由甲方和乙方按照约定比例承担。第二条款：第三方中介的佣金支付时间为本协议签署后_________日内。第三条款：如因第三方中介的过错导致本协议无法履行，甲方和乙方有权要求第三方中介退还部分或全部佣金。附加条款三：第三方中介责任第一条款：第三方中介对本协议的履行承担连带责任，如因第三方中介的过错导致本协议无法履行，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。第二条款：第三方中介应在协议签署前向甲方和乙方提供其资质证明及过往业绩，以便甲方和乙方对其能力进行评估。第三条款：第三方中介应在协议履行过程中，定期向甲方和乙方汇报工作进展，并及时解决相关争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割图2.房产产权证明3.房产评估报告4.第三方中介资质证明5.第三方中介过往业绩6.甲方和乙方身份证明7.付款凭证8.产权过户手续9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房产分割或共有权转让。认定：甲方未在协议约定的分割期限或转让期限内完成相关手续，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成房产分割或共有权转让。认定：乙方未在协议约定的分割期限或转让期限内完成相关手续，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方提供虚假信息。认定：甲方或乙方在协议履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失，视为违约。4.违约行为：第三方中介未履行职责。认定：第三方中介未按照协议约定履行协调、监督职责，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：2.产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.履约：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割比例难以达成一致。解决办法：通过第三方调解或法律途径解决争议。2.问题：共有权转让价格分歧。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：按照不可抗力条款处理，如导致合同无法履行，可协商解除合同或延期履行。五、所有应用场景：1.家庭房产分割与共有权转让。2.房产继承纠纷处理。3.房产买卖合同纠纷。4.房产租赁合同纠纷。5.房产抵押贷款纠纷。2025家庭房产分割与共有权转让协议书1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方身份信息第二条款房产基本信息第二章房产分割原则与方式第一条款房产分割原则第二条款房产分割方式第三章房产共有权的转让第一条款共有权的转让条件第二条款转让方的权利与义务第三条款受让方的权利与义务第四章房产分割后的权属登记第一条款登记主体第二条款登记时间第三条款登记费用第五章房产分割后的管理维护第一条款管理维护责任第二条款管理维护费用第三条款管理维护方式第六章房产分割后的收益分配第一条款收益分配原则第二条款收益分配方式第三条款收益分配时间第七章房产分割后的债务承担第一条款债务承担主体第二条款债务承担方式第三条款债务承担期限第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任承担期限第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同解除后的处理第一条款房产分割后的处理第二条款共有权的处理第三条款债务的处理第十三章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同补充条件第十四章合同解除后的其他事项第一条款合同解除后的其他事项处理第二条款合同解除后的其他责任承担合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方姓名及身份证号码第二条款房产地址及产权证号第二章房产分割原则与方式第一条款房产分割原则第二条款房产分割方式：按照面积、按份共有或按比例分割第三章房产共有权的转让第一条款共有权的转让条件第二条款转让方的权利：包括但不限于对房产的处分权、收益权等第三条款受让方的权利：包括但不限于对房产的占有、使用、收益和处分权第四章房产分割后的权属登记第一条款登记主体：转让方及受让方第二条款登记时间：自合同签订之日起____个工作日内第三条款登记费用：由转让方承担第五章房产分割后的管理维护第一条款管理维护责任：共同承担第二条款管理维护费用：按份承担第三条款管理维护方式：共同协商确定第六章房产分割后的收益分配第一条款收益分配原则：按份共有，按比例分配第二条款收益分配方式：现金分配或定期支付第三条款收益分配时间：每年____月____日第七章房产分割后的债务承担第一条款债务承担主体：转让方及受让方第二条款债务承担方式：共同承担第三条款债务承担期限：自合同签订之日起____年内第八章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第二条款争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院第三条款争议解决程序：双方应尽最大努力通过协商解决争议，如协商不成，可提交争议解决机构进行调解或仲裁，如调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件：双方签字盖章后，自____之日起生效第二条款合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方违约严重，经另一方书面通知后，合同可解除第三条款合同解除程序：解除合同需书面通知对方，合同解除后，双方应立即停止履行合同义务第十章违约责任第一条款违约情形：任何一方未履行合同约定的义务第二条款违约责任承担方式：违约方应承担违约金或赔偿损失第三条款违约责任承担期限：自违约行为发生之日起____个工作日内第十一章合同附件第一条款附件名称：房产分割明细表、房产评估报告等第二条款附件内容：详细列明房产分割的具体信息、评估结果等第十二章合同解除后的处理第一条款房产分割后的处理：房产分割后的权属、管理、收益等事项按照合同约定执行第二条款共有权的处理：共有权按份共有，各自享有相应份额第三条款债务的处理：债务按份承担，各自承担相应份额第十三章合同变更与补充第一条款合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更第二条款合同补充条件：如合同内容不明确，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四章合同解除后的其他事项第一条款合同解除后的其他事项处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理相关事宜第二条款合同解除后的其他责任承担：合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任转让方（签字）：受让方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：甲方在房产分割与共有权转让过程中拥有最终决定权，包括但不限于房产分割比例、共有权转让价格、合同签订时间等。2.第二条款：甲方优先购买权说明：在共有权转让过程中，甲方享有优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买乙方所转让的共有权份额。3.第三条款：甲方支付义务说明：甲方承担房产分割后的所有费用，包括但不限于房产评估费、登记费、税费等。4.第四条款：甲方管理权说明：甲方对房产分割后的共有部分享有管理权，包括但不限于物业管理、维修维护等。5.第五条款：甲方收益分配权说明：甲方享有房产分割后的收益分配权，包括但不限于租金、增值收益等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：乙方在房产分割与共有权转让过程中拥有最终决定权，包括但不限于房产分割比例、共有权转让价格、合同签订时间等。2.第二条款：乙方优先购买权说明：在共有权转让过程中，乙方享有优先购买权，即在同等条件下，乙方有权优先购买甲方所转让的共有权份额。3.第三条款：乙方支付义务说明：乙方承担房产分割后的所有费用，包括但不限于房产评估费、登记费、税费等。4.第四条款：乙方管理权说明：乙方对房产分割后的共有部分享有管理权，包括但不限于物业管理、维修维护等。5.第五条款：乙方收益分配权说明：乙方享有房产分割后的收益分配权，包括但不限于租金、增值收益等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构应负责协助双方完成房产分割与共有权转让的各项工作，包括但不限于房产评估、合同起草、谈判协调等。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式及时间。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第五条款：中介机构解除合同说明：如中介机构在履行职责过程中违反合同约定或出现重大失误，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割明细表2.房产评估报告3.双方身份证复印件4.房产产权证复印件5.中介机构服务协议（如有）6.补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行房产分割、共有权转让等义务。认定：通过书面通知、证据收集等方式认定。2.违约行为：一方未按时支付相关费用。认定：根据银行转账记录、支付凭证等认定。3.违约行为：一方未按合同约定进行收益分配。认定：根据收益分配记录、账户流水等认定。4.违约行为：一方未按合同约定进行管理维护。认定：根据维修记录、管理费用支付凭证等认定。三、法律名词及解释：2.房产分割：指将共有房产按照一定比例或方式划分成若干部分，各自享有相应份额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.优先购买权：指在同等条件下，一方享有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行合同义务。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决。2.问题：房产分割比例或共有权转让价格争议。解决办法：重新协商或委托第三方评估机构评估。3.问题：管理维护费用分配不均。解决办法：根据实际使用情况和各自份额合理分配。4.问题：收益分配争议。解决办法：根据合同约定或协商解决。五、所有应用场景：1.家庭成员间房产分割与共有权转让。2.房产继承后的分割与共有权转让。3.房产买卖中的共有权转让。4.房产投资合作中的共有权转让。2025家庭房产分割与共有权转让协议书2合同目录第一章合同订立依据及原则第一条款合同订立依据第二条款合同订立原则第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章房产基本情况第一条款房产位置及面积第二条款房产权属情况第三条款房产抵押情况第四章房产分割方式第一条款房产分割比例第二条款房产分割方式第五章共有权转让条件第一条款转让条件第二条款转让程序第六章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款支付方式第七章履行期限及违约责任第一条款履行期限第二条款违约责任第八章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第九章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同终止条件第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十一章不可抗力条款第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章合同附件第一条款附件一：房产分割方案第二条款附件二：共有权转让协议第十三章合同生效及修改第一条款合同生效第二条款合同修改第十四章合同签署及附件第一条款合同签署第二条款附件签署合同编号_________第一章合同订立依据及原则第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。第二条款本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二章双方基本信息第三条款甲方身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写甲方身份证号码或统一社会信用代码）第四条款乙方身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写乙方身份证号码或统一社会信用代码）第三章房产基本情况第一条款房产位于：（此处填写房产具体位置）第二条款房产建筑面积：（此处填写房产建筑面积）第三条款房产产权证号：（此处填写房产产权证号）第四条款房产是否设有抵押：（此处填写“是”或“否”）第四章房产分割方式第一条款房产分割比例为：（此处填写分割比例）第二条款房产分割方式为：（此处填写分割方式，如按面积、按房间等）第五章共有权转让条件第一条款乙方同意将其在房产中的共有权转让给甲方。第二条款转让条件包括但不限于：（此处列举转让条件）第六章转让价格及支付方式第一条款共有权转让价格为：（此处填写转让价格）第二条款支付方式为：（此处填写支付方式，如一次性支付、分期支付等）第七章履行期限及违约责任第一条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款甲方应于（此处填写具体日期）前支付乙方共有权转让款。第三条款如甲方未按约定支付转让款，应向乙方支付：（此处填写违约金数额或支付方式）第四条款如乙方未按约定完成共有权转让，应向甲方支付：（此处填写违约金数额或支付方式）第八章争议解决方式第一条款双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九章合同解除条件（一）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（二）不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服；（三）合同约定的其他解除条件。第十章合同终止条件（一）合同约定的义务全部履行完毕；（二）双方协商一致解除本合同；（三）依照法律、行政法规的规定或本合同的约定，合同终止。第十一章不可抗力条款第一条款“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二条款发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并尽力减少损失。合同期限相应顺延。第十二章合同附件第一条款本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房产分割方案、共有权转让协议等。第十三章合同生效及修改第一条款本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二条款本合同的修改必须经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。第十四章合同签署及附件第一条款本合同一式（此处填写份数）份，甲乙双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：___________签订地点：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导权第一条款甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房产分割方案的制定、共有权转让价格的确定、合同履行过程中的决策权等。第二条款乙方应积极配合甲方的工作，确保合同顺利履行。附加条款二：甲方支付责任第一条款甲方负责支付本合同项下的所有费用，包括但不限于共有权转让款、税费、律师费等。第二条款甲方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金。附加条款三：房产分割方案调整第一条款在合同履行过程中，如因客观原因导致房产分割方案需要调整，甲方有权提出调整方案，经乙方同意后执行。第二条款调整后的房产分割方案应确保甲乙双方的权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导权第一条款乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房产分割方案的制定、共有权转让价格的确定、合同履行过程中的决策权等。第二条款甲方应积极配合乙方的工作，确保合同顺利履行。附加条款二：乙方支付责任第一条款乙方负责支付本合同项下的所有费用，包括但不限于共有权转让款、税费、律师费等。第二条款乙方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金。附加条款三：房产分割方案调整第一条款在合同履行过程中，如因客观原因导致房产分割方案需要调整，乙方有权提出调整方案，经甲方同意后执行。第二条款调整后的房产分割方案应确保甲乙双方的权益不受损害。三、当有第三方中介时，增加