2025年度带社区图书馆商品房购房合同电子版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带社区图书馆商品房购房合同电子版2合同目录第一章合同当事人信息第一条当事人基本情况第二条代理关系第二章房地产基本情况第一条房地产位置第二条房地产面积第三条房地产性质第四条房地产权属第三章合同签订与生效第一条合同签订第二条合同生效第四章购房价格与支付第一条购房价格第二条付款方式第三条付款时间第五章房屋交付第一条交付时间第二条交付条件第三条交付手续第六章质量保证与保修第一条房屋质量保证第二条保修范围第三条保修期限第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第九章其他约定第一条合同附件第二条合同修改第三条合同解除第十章合同解除条件第一条合同解除条件第二条合同解除程序第十一章合同解除后的处理第一条房屋返还第二条付款退还第三条其他处理第十二章合同解除后的责任第一条责任承担第二条责任免除第十三章合同解除后的争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十四章合同附件第一条附件一：房屋买卖合同第二条附件二：房屋买卖合同补充协议第三条附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同当事人信息第一条当事人基本情况1.1出卖人名称1.2出卖人地址1.3出卖人联系方式1.4买受人名称1.5买受人地址1.6买受人联系方式第二条代理关系2.1是否有代理人2.2代理人姓名2.3代理人联系方式2.4代理人授权委托书第二章房地产基本情况第一条房地产位置1.1所在省（自治区、直辖市）1.2所在市（县）1.3详细地址第二条房地产面积2.1土地面积2.2建筑面积2.3使用面积第三条房地产性质3.1房屋产权性质3.2用地性质第四条房地产权属4.1出卖人拥有房屋所有权证书4.2出卖人承诺房屋无抵押、查封等限制第三章合同签订与生效第一条合同签订1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方第二条合同生效2.1合同生效时间2.2合同生效条件第四章购房价格与支付第一条购房价格1.1房屋总价1.2价格构成第二条付款方式2.1付款方式2.2付款比例第三条付款时间3.1首付款支付时间3.2余款支付时间第五章房屋交付第一条交付时间1.1房屋交付时间1.2交付条件第二条交付条件2.1房屋验收合格2.2交付手续齐全第三条交付手续3.1出具房屋所有权证书3.2房屋产权过户手续第六章质量保证与保修第一条房屋质量保证1.1房屋质量标准1.2质量保证期限第二条保修范围2.1保修项目2.2保修期限第三条保修期限3.1主体结构保修期限3.2公共配套设施保修期限第七章违约责任第一条违约情形1.1买受人违约情形1.2出卖人违约情形第二条违约责任承担2.1买受人违约责任2.2出卖人违约责任第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方协商解决1.2仲裁解决1.3诉讼解决第二条争议解决机构2.1仲裁机构名称2.2诉讼法院第九章其他约定第一条合同附件1.1附件一：房屋买卖合同1.2附件二：房屋买卖合同补充协议1.3附件三：其他相关文件第二条合同修改2.1合同修改需经双方协商一致2.2修改内容应以书面形式体现第三条合同解除3.1合同解除条件3.2合同解除程序第十章合同解除条件第一条合同解除条件1.1买受人单方面解除合同1.2出卖人单方面解除合同1.3因不可抗力导致合同无法履行第二条合同解除程序2.1提出解除合同的一方应书面通知对方2.2双方应在收到通知后一定期限内协商处理第十一章合同解除后的处理第一条房屋返还1.1买受人应将房屋返还给出卖人1.2返还房屋时，房屋应保持原状第二条付款退还2.1买受人已支付的部分款项应予以退还2.2退还方式第三条其他处理3.1解决双方纠纷的其他措施3.2合同解除后的责任承担第十二章合同解除后的责任第一条责任承担1.1违约方应承担违约责任1.2非违约方有权要求违约方承担相应责任第二条责任免除2.1因不可抗力导致合同无法履行时，责任予以免除2.2因不可抗力无法预见、无法避免且无法克服的，责任予以免除第十三章合同解除后的争议解决第一条争议解决方式1.1争议解决方式与第八章相同第二条争议解决机构2.1争议解决机构与第八章相同第十四章合同附件第一条附件一：房屋买卖合同1.1合同1.2合同附件第二条附件二：房屋买卖合同补充协议2.1补充协议内容2.2补充协议生效条件第三条附件三：其他相关文件3.1相关文件清单3.2相关文件内容买受人签字：日期：出卖人签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在合同执行过程中，甲方有权对合同内容进行解释和调整，乙方应予以配合。1.2甲方有权决定房屋交付的具体时间、方式和条件。第二条甲方费用承担2.1合同签订后，甲方承担合同签订费用、房屋过户税费等相关费用。2.2甲方应确保房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，由甲方承担相应责任。第三条甲方违约责任3.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。3.2甲方如未按合同约定提供相关资料或证明，导致合同无法履行，应承担相应责任。第四条甲方信息披露4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整信息，包括房屋结构、设施设备、权属状况等。4.2甲方保证提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，由甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在合同执行过程中，乙方有权对合同内容进行解释和调整，甲方应予以配合。1.2乙方有权决定房屋交付的具体时间、方式和条件。第二条乙方费用承担2.1合同签订后，乙方承担合同签订费用、房屋过户税费等相关费用。2.2乙方应确保购房款足额支付，如因购房款问题导致合同无法履行，由乙方承担相应责任。第三条乙方违约责任3.1如乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。3.2乙方如未按合同约定进行房屋验收，导致合同无法履行，应承担相应责任。第四条乙方信息披露4.1乙方应向甲方提供个人真实、完整的信息，包括身份证明、收入证明等。4.2乙方保证提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，由乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用1.1合同签订后，中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。1.2中介费用包含但不限于合同签订费、房屋过户税费等。第二条中介责任2.1中介方应保证提供的服务真实、合法，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方承担相应责任。2.2中介方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，维护双方的合法权益。第三条中介违约责任3.1中介方如未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.2如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。第四条中介保密义务4.1中介方对合同内容、当事人信息负有保密义务，未经当事人同意，不得向任何第三方泄露。4.2中介方违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房地产买卖合同3.房屋买卖合同补充协议4.出卖人身份证明5.买受人身份证明6.付款凭证7.房屋验收报告8.保修单9.中介服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方未按合同约定提供房屋所有权证书；乙方未按合同约定时间支付购房款；乙方未按合同约定进行房屋验收；中介方未按约定提供服务；双方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，由双方协商或仲裁机构认定；违约行为的认定应以事实为依据，以法律法规为准。三、法律名词及解释：1.房地产：指用于居住、办公、商业等用途的土地及地上建筑物。2.房屋所有权证书：证明房屋所有权的法律文件。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定时间交付房屋。2.问题