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文档简介

农村房屋宅基地协议书

甲方（出让方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为农村宅基地的合法所有者，乙方为合法的农村集体经济组织成员，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就农村房屋宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于XX省XX市XX县XX镇XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

2.宅基地上现有房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为XX。

二、转让内容及条件

1.甲方同意将上述宅基地及地上房屋的使用权转让给乙方，乙方同意接受转让。

2.转让后，乙方享有该宅基地的使用权及地上房屋的所有权，并承担相应的法律责任。

3.乙方应按照国家和地方有关规定，合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途。

三、转让价格及支付方式

1.经双方协商，宅基地及地上房屋的转让价格为人民币XX元整。

2.乙方应在本协议签订之日起XX日内，一次性支付全部转让款项至甲方指定账户。

3.甲方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

四、权利与义务

1.甲方保证所转让的宅基地及地上房屋权属清晰，无争议，且无任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.乙方应按照约定支付转让款项，并承担过户过程中产生的税费。

4.乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，不得进行违法建设。

五、违约责任

1.如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或宅基地存在权属争议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元整。

2.如乙方未按约定支付转让款项，乙方应支付违约金人民币XX元整，并承担由此给甲方造成的损失。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份

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