2024年度小区物业与业主共同打造社区便民服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区物业与业主共同打造社区便民服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围与内容2.1基础物业服务2.2便民服务项目2.3社区文化活动组织3.服务标准与质量要求3.1服务时间3.2服务人员资质3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付周期4.3付款方式5.服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件5.3续约程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.合同附件11.1便民服务项目明细11.2服务人员名单11.3其他相关文件12.合同签订与生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：___________物业服务方地址：___________物业服务方法定代表人：___________物业服务方联系电话：___________1.2业主方基本信息业主方名称：___________业主方地址：___________业主方法定代表人：___________业主方联系电话：___________2.服务范围与内容2.1基础物业服务包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。2.2便民服务项目包括但不限于：快递收发、家政服务、代购代销、维修服务等。2.3社区文化活动组织包括但不限于：节日庆典、文艺演出、健身活动等。3.服务标准与质量要求3.1服务时间基础物业服务：每日7:0022:00，便民服务项目：根据具体服务内容另行约定。3.2服务人员资质服务人员需具备相应的职业资格证书，且经过专业培训。3.3服务质量标准服务质量需符合国家相关标准，具体标准详见附件。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法服务费用按照实际发生的服务项目及收费标准计算。4.2费用支付周期费用支付周期为每月一次，业主应在每月规定的时间内缴纳。4.3付款方式业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳服务费用。5.服务期限与续约5.1服务期限本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2续约条件双方在合同期满前一个月内，如无异议，可自动续约。5.3续约程序双方应在合同期满前一个月内，书面通知对方续约意向。6.保密条款6.1保密内容包括但不限于：双方的商业秘密、客户信息、服务内容等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任与争议解决7.1违约情形包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合标准、擅自变更服务内容等。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1业主方解除条件a)物业服务方未按照合同约定提供服务的；b)物业服务方提供的服务质量不符合约定的；c)物业服务方违反合同约定的其他情形。8.1.2物业服务方解除条件a)业主方未按照合同约定支付服务费用的；b)业主方违反合同约定的其他情形。8.2解除程序8.2.1业主方解除程序a)业主方应提前30日书面通知物业服务方解除合同；b)物业服务方收到解除通知后，应在15日内办理合同解除手续。8.2.2物业服务方解除程序a)物业服务方应提前30日书面通知业主方解除合同；b)业主方收到解除通知后，应在15日内办理合同解除手续。8.3合同终止合同因到期、解除或其他法定事由终止，双方应按照约定办理相关手续。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1不可抗力事件发生时，双方应立即相互通知；9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；9.2.3不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。9.3不可抗力证明不可抗力事件的证明材料应由遭受不可抗力一方提供。10.合同生效与变更10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1便民服务项目明细详见附件一。11.2服务人员名单详见附件二。11.3其他相关文件详见附件三。12.合同签订与生效日期12.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自复制、泄露或转让。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同解释权归物业服务方所有。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指除合同双方（甲方：物业服务方；乙方：业主方）以外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，以及提高服务质量和效率。16.第三方介入条件16.1介入申请任何一方提出第三方介入申请时，应提前向对方书面提出，并说明介入原因、预期目的及第三方的基本信息。16.2介入审核接到介入申请后，双方应在5个工作日内共同审核第三方是否符合介入条件，包括但不限于：a)具备相应的专业资质和经验；b)能够独立、公正地履行介入职责；c)对合同履行过程中的问题有深入了解。17.第三方介入职责17.1第三方职责a)监督合同履行情况；b)对合同履行过程中的问题进行调解；c)提供专业意见和解决方案；d)根据合同约定，协助处理违约责任。17.2第三方权利a)要求合同双方提供相关信息和资料；b)要求合同双方遵守合同约定；c)对合同履行过程中的问题提出建议。18.第三方介入程序18.1介入申请提交任何一方提出第三方介入申请时，应向对方提交书面申请，并附上第三方基本信息及相关资料。18.2介入审核双方应在5个工作日内共同审核第三方是否符合介入条件。18.3介入确认双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。18.4介入实施第三方根据《第三方介入协议》履行职责。19.第三方责任限额19.1责任限额定义责任限额是指第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行受到影响时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定，一般根据第三方介入项目的性质、规模和预期风险确定。19.3责任限额承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由合同双方根据合同约定承担。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。20.3第三方与合同双方的权利义务第三方应遵守合同约定，对合同双方的权利义务有明确的划分，不得侵犯合同双方的合法权益。21.第三方介入终止21.1介入终止条件合同履行完毕、第三方职责履行完毕或合同双方协商一致时，第三方介入终止。21.2介入终止程序第三方介入终止时，双方应共同确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：便民服务项目明细要求：详细列出所有便民服务项目的名称、服务内容、收费标准、服务时间等信息。说明：附件一作为合同附件，是合同服务范围与内容的具体体现。2.附件二：服务人员名单要求：包括服务人员姓名、职务、联系方式、资质证明等信息。说明：附件二用于明确服务人员的身份和资质，保障服务质量。3.附件三：其他相关文件a)合同双方签署的任何补充协议；b)合同履行过程中产生的相关文件；c)合同双方确认的其他文件。说明：附件三用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务方违约行为a)未按时提供服务或服务质量不符合约定的；b)隐瞒或篡改服务记录的；c)未按规定收取费用的；d)未妥善保管业主方财产的；e)其他违反合同约定的行为。1.2业主方违约行为a)未按时支付服务费用的；b)损坏公共设施的；c)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约责任认定a)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)违约责任的具体认定标准参照合同约定和法律规定。2.2违约金a)违约金数额由双方在合同中约定，一般不超过实际损失的一定比例；b)违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.违约行为示例说明3.1物业服务方违约示例a)物业服务方未按时进行小区绿化养护，导致绿化面积减少，业主方因此遭受一定损失，物业服务方应承担赔偿责任。3.2业主方违约示例a)业主方未按时支付物业服务费用，物业服务方有权暂停提供部分或全部服务，并要求业主方支付滞纳金。全文完。2024年度小区物业与业主共同打造社区便民服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2相关术语2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务时间2.3服务区域3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准规范4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.合作方式与责任划分5.1合作方式5.2责任划分6.服务管理与监督6.1服务管理6.2监督机制7.争议解决与违约责任7.1争议解决7.2违约责任8.合同生效与终止8.1合同生效8.2合同终止9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同解除后的处理10.1资产处理10.2费用结算11.合同附件与补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.合同签署与生效日期13.1签署13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2相关术语1.2.1“便民服务”指为小区业主提供的日常便利服务，包括但不限于代收快递、维修服务、家政服务等。1.2.2“服务区域”指小区内所有业主居住区域及公共区域。1.2.3“服务时间”指每周一至周日，每天8:00至20:00。2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1代收快递：提供快递代收服务，确保业主收件方便。2.1.2维修服务：提供水电维修、管道疏通等服务，及时响应业主报修。2.1.3家政服务：提供家政保洁、钟点工等服务，满足业主需求。2.2服务时间2.2.1服务时间如上所述，具体服务时间可根据实际情况调整。2.3服务区域2.3.1服务区域为小区内所有业主居住区域及公共区域。3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.1.2服务项目应按时完成，确保服务质量。3.2服务标准规范3.2.1服务人员着装统一，佩戴服务标识。3.2.2服务项目按照国家标准和行业标准执行。4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用根据实际服务项目及收费标准计算。4.2支付方式4.2.1业主方通过物业管理处缴纳服务费用。4.3付款时间4.3.1业主方应在每月的[具体日期]前缴纳当月服务费用。5.合作方式与责任划分5.1合作方式5.1.1物业方负责提供便民服务，业主方负责监督服务质量。5.2责任划分5.2.1物业方对提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定。5.2.2业主方对服务提出意见和建议，协助物业方改进服务质量。6.服务管理与监督6.1服务管理6.1.1物业方设立专门的服务管理部门，负责便民服务的日常管理。6.2监督机制6.2.1业主方通过物业管理处对服务进行监督，确保服务符合合同约定。8.合同生效与终止8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。8.2合同终止8.2.1.1合同约定的服务期限届满；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3一方违约，另一方提出解除合同；8.2.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.2双方应按照合同约定进行资产清算和费用结算。9.争议解决与违约责任9.1争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准根据合同约定和实际损失确定。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和合同约定。10.2合同解除10.2.1合同解除需按照合同约定的程序进行，并通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.合同附件与补充条款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于服务项目清单、收费标准、服务人员名单等。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解释与适用法律12.1合同解释12.1.1本合同的解释以双方协商一致为准。12.1.2对合同条款的理解有争议的，应按照诚实信用原则和合同目的进行解释。12.2适用法律12.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同签署与生效日期13.1签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.2双方代表签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知14.1.1本合同项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司或雇员。16.第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务的范围和内容符合合同约定。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.2第三方的服务内容和范围；17.2.3第三方的责任和义务；17.2.4第三方的服务费用及支付方式；17.2.5第三方的责任限额；17.2.6第三方介入的时间期限；17.2.7第三方介入的终止条件。18.第三方的责任和义务18.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。18.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2.1第三方的服务内容和范围；19.2.2第三方的资质和能力；19.2.3第三方介入的风险程度；19.2.4合同总价款。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供方，不参与甲乙双方的权益分配。20.2第三方不承担甲乙双方之间的任何责任和义务。20.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议约定的服务期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.本合同其他条款的适用23.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。23.2第三方介入协议与本合同存在冲突时，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细列出便民服务的内容，包括但不限于代收快递、维修服务、家政服务等。2.收费标准列出各项服务的收费标准，包括单价、总价及支付方式。3.服务人员名单列出提供服务的所有人员名单，包括姓名、职位、联系方式等。4.第三方介入协议详细约定第三方介入的条件、程序、责任和义务。5.服务质量标准列出服务质量的标准和要求，包括服务态度、服务效率、服务效果等。6.违约责任认定标准列出各种违约行为及相应的责任认定标准。7.争议解决机制约定争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.不可抗力事件清单列出可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业方违约1.1.1未按约定提供服务的，应向业主方支付违约金。1.1.2服务质量不符合约定的，应承担修复、赔偿等责任。1.2业主方违约1.2.1未按时支付服务费用的，应向物业方支付滞纳金。1.2.2隐瞒或伪造信息，导致物业方损失，应承担赔偿责任。2.责任认定标准2.1违约行为认定2.1.1根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定2.2.1根据违约行为的性质、程度和后果，确定违约责任。3.违约责任示例3.1物业方违约示例物业方未按时提供维修服务，导致业主方财产损失，应承担赔偿责任。3.2业主方违约示例业主方未按时支付服务费用，累计滞纳金达到一定数额，应向物业方支付滞纳金。全文完。2024年度小区物业与业主共同打造社区便民服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同有效期2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2业主委员会信息2.3联系方式3.服务内容3.1便民服务项目3.2服务时间与地点3.3服务质量标准4.服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式5.物业管理方责任5.1服务保障5.2设施设备维护5.3安全管理6.业主委员会责任6.1组织协调6.2反馈收集6.3监督管理7.服务调整与终止7.1服务调整程序7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确2024年度小区物业与业主共同打造社区便民服务的具体内容、双方责任及权利，以提升小区居民生活品质，构建和谐社区。1.2合同适用范围本合同适用于本小区全体业主，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二条双方基本信息2.1物业管理方信息物业管理方：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2业主委员会信息业主委员会：[业主委员会名称]地址：[业主委员会地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.3联系方式双方应保持有效联系，如联系方式变更，应及时通知对方。第三条服务内容3.1便民服务项目3.1.1快递收发3.1.2生活缴费3.1.3代购代送3.1.4健身器材租赁3.1.5儿童游乐场管理3.2服务时间与地点便民服务时间：每日9:0021:00便民服务地点：小区物业服务中心3.3服务质量标准3.3.1服务态度友好、热情3.3.2服务流程规范、便捷3.3.3服务设施设备齐全、安全3.3.4服务内容丰富、多样化第四条服务费用4.1费用构成4.1.1服务人员工资4.1.2设施设备维护费用4.1.3营业场所租赁费用4.2收费标准便民服务收费标准按实际发生费用结算，具体费用由物业管理方与业主委员会协商确定。4.3费用支付方式便民服务费用由业主委员会按月支付给物业管理方。第五条物业管理方责任5.1服务保障物业管理方应确保便民服务正常运行，及时处理业主反馈的问题。5.2设施设备维护物业管理方负责便民服务设施设备的日常维护和保养。5.3安全管理物业管理方应加强便民服务区域的安全管理，确保业主生命财产安全。第六条业主委员会责任6.1组织协调业主委员会负责组织协调便民服务相关工作，包括但不限于与物业管理方沟通、制定服务方案等。6.2反馈收集业主委员会应及时收集业主对便民服务的意见和建议，并反馈给物业管理方。6.3监督管理业主委员会对便民服务进行监督管理，确保服务质量。第七条服务调整与终止7.1服务调整程序如需调整便民服务内容、时间或地点，物业管理方应提前与业主委员会协商，并报小区业主大会审议通过。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的服务目标未能实现7.2.2双方协商一致7.2.3不可抗力因素导致合同无法履行7.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。合同终止后，物业管理方应妥善处理遗留问题。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[天数]内提交争议解决请求，仲裁机构应在收到请求后[天数]内作出裁决。第九条违约责任9.1违约情形双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1支付违约金9.2.2恢复或赔偿损失9.2.3承担仲裁或诉讼费用9.3违约赔偿标准违约赔偿标准由双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同附件。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前[天数]向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同目的无法实现10.2.2一方严重违约10.2.3不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序一方解除合同，应提前[天数]向对方发出书面解除通知，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。第十一条保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后[年数]。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题，包括但不限于费用结算、设施设备归还等。第十三条其他约定13.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1服务费用明细表14.2违约赔偿标准明细表14.3争议解决机构仲裁规则第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非本合同甲乙双方当事人，因履行本合同的需要，被甲乙双方邀请或授权参与本合同履行的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务、技术支持、协调沟通或执行特定任务，以保障本合同的顺利履行。第二条甲乙双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权根据本合同约定，邀请或授权第三方介入合同履行。甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力，并对第三方的行为承担监督责任。2.2乙方权利与义务乙方有权对第三方介入本合同提出异议，并在甲方确保第三方能力的前提下，接受第三方介入。乙方应与第三方保持沟通，协助第三方履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、合同金额及风险程度协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方责任或第三方无法预见的因素导致的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方责任认定第三方在履行合同过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿方式4.2.1直接向甲乙双方支付赔偿金4.2.2通过保险公司理赔4.2.3其他甲乙双方认可的赔偿方式第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，其权利义务仅限于与甲方签订的协议，甲方应确保第三方在履行合同过程中遵守相关法律法规。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，其权利义务仅限于与乙方签订的协议，乙方应确保第三方在履行合同过程中遵守相关法律法规。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督，但第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，对合同履行内容、时间、地点等进行必要变更，确保合同目标的实现。6.2合同履行监督甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定提供优质服务。6.3合同履行沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更如第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订补充协议。7.2第三方退出第三方退出合同，应提前[天数]向甲乙双方发出书面通知，并说明退出原因。退出后，第三方应妥善处理遗留问题。第八条本合同修正的生效本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用明细表详细要求：列出便民服务项目的具体收费标准，包括但不限于各项服务项目的单价、总价及支付周期。附件说明：此表为合同附件，用于明确双方在服务费用方面的权利和义务。2.违约赔偿标准明细表详细要求：根据合同条款，明确各类违约行为的赔偿标准，包括违约金的计算方式、赔偿金额等。附件说明：此表为合同附件，用于明确双方在违约责任方面的权利和义务。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入合同履行所需的相关资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。附件说明：此文件为合同附件，用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，包括服务内容、质量标准、费用支付等。附件说明：此协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决机构仲裁规则详细要求：提供争议解决机构的仲裁规则，包括仲裁程序、仲裁费用等。附件说明：此规则为合同附件，用于规范争议解决过程中的程序。6.不可抗力事件证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：此文件为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供便民服务业主委员会未及时反馈业主意见第三方未按合同约定提供服务任何一方未按合同约定支付费用2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用。3.违约责任示例：物业管理方未按时提供便民服务，导致业主损失，应支付违约金[金额]。业主委员会未及时反馈业主意见，导致第三方服务质量下降，应承担相应责任。第三方未按合同约定提供服务，造成业主损失，应赔偿损失[金额]。任何一方未按合同约定支付费用，应支付违约金[金额]。全文完。2024年度小区物业与业主共同打造社区便民服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3业主委员会名称1.4业主委员会负责人2.服务范围与内容2.1社区便民服务项目2.2服务时间与频率2.3服务地点3.服务标准与质量要求3.1服务质量标准3.2服务质量监督与考核3.3服务质量投诉处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3费用支付时间5.物业服务单位责任与义务5.1服务保障责任5.2资质要求与人员配置5.3服务设施设备维护6.业主委员会责任与义务6.1业主代表权益保障6.2服务监督与反馈6.3协助物业服务单位开展活动7.合作机制与协调7.1合作原则7.2信息共享与沟通7.3合作协调机制8.合同期限与续签8.1合同期限8.2续签条件与程序9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会负责人：2.服务范围与内容2.1社区便民服务项目：包括但不限于家政服务、维修服务、快递收发、代购代送、活动组织等。2.2服务时间与频率：服务时间为周一至周日，每日8:00至20:00，具体服务频率根据业主需求及实际情况调整。2.3服务地点：小区内各楼栋、地下车库、小区广场等公共区域。3.服务标准与质量要求3.1服务质量标准：服务人员应具备相关资质，服务态度良好，服务过程规范，确保服务质量。3.2服务质量监督与考核：业主委员会设立服务质量监督小组，定期对服务进行监督与考核，确保服务质量达到合同约定标准。3.3服务质量投诉处理：业主对服务质量有异议，可通过业主委员会提出投诉，物业服务单位应在接到投诉后3个工作日内予以处理。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据实际服务项目和数量，参照市场价格制定收费标准，具体费用以实际发生为准。4.2服务费用支付方式：业主可通过物业费缴纳渠道支付服务费用，或直接向服务人员支付。4.3费用支付时间：服务费用每月底前支付，业主委员会可根据实际情况调整支付时间。5.物业服务单位责任与义务5.1服务保障责任：物业服务单位应确保服务人员具备相应资质，提供优质服务，保障业主权益。5.2资质要求与人员配置：服务人员应持有相关资格证书，物业服务单位应配备充足的服务人员。5.3服务设施设备维护：物业服务单位负责维护服务设施设备，确保设施设备正常运行。6.业主委员会责任与义务6.1业主代表权益保障：业主委员会应保障业主代表权益，及时反映业主意见和需求。6.2服务监督与反馈：业主委员会负责监督服务质量，对服务过程中发现的问题及时向物业服务单位反馈。6.3协助物业服务单位开展活动：业主委员会协助物业服务单位开展各类社区活动，丰富业主生活。7.合作机制与协调7.1合作原则：双方本着平等、互利、诚信、合作的原则，共同推进社区便民服务发展。7.2信息共享与沟通：双方定期召开会议，交流信息，共同研究解决服务过程中遇到的问题。7.3合作协调机制：设立合作协调小组，负责协调双方在服务过程中的合作事宜。8.合同期限与续签8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.2续签条件与程序：合同期满前一个月，双方可根据实际情况协商决定是否续签，如需续签，应在本合同期满前达成书面协议，并按原合同条款执行。9.违约责任与处理9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，未履行合同义务或造成对方损失的，均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理方式：发生违约情形，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：如双方协商一致，可选择其他合法的争议解决机构。11.合同解除与终止1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：合同期限届满且无续签协议的，合同自动终止。11.3合同解除与终止程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案程序：本合同生效后，双方应向相关部门进行备案。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务项目清单、收费标准、服务人员名单等。13.3合同解释：本合同的解释权归物业服务单位所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持服务方等。1.2介入条件：当合同双方认为有必要引入第三方以协助合同履行、提高服务质量或解决争议时，可邀请第三方介入。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违约行为或疏忽给合同双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素综合考虑，由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和自身职责，履行合同义务，保证服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获得报酬，并享有合同履行过程中的知情权、参与权和监督权。3.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方权益，保守商业秘密，不得泄露合同内容。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方之间是合作关系，而非合同主体，第三方不承担合同主体责任。4.2第三方与业主委员会的关系：第三方应配合业主委员会对服务质量进行监督，并根据业主委员会的要求提供相关信息。4.3第三方与物业服务单位的关系：第三方应服从物业服务单位的统一管理，遵守物业服务单位的相关规定。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1介入程序：第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和责任限额。5.2第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，合同双方应协商一致，并书面确认。5.3第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由合同双方按比例分担。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入后的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方介入后的仲裁或诉讼：如合同双方或第三方对争议解决结果有异议，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件：当第三方不再符合合同约定条件或合同双方协商一致时，第三方可退出合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，应提前三十日书面通知合同双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区便民服务项目清单要求：详细列出所有便民服务项目，包括服务内容、服务时间、服务地点、收费标准等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务人员名单及资质证明要求：列出所有服务人员姓名、职务、资质证明文件等。说明：本名单及资质证明作为合同附件，用于证明服务人员具备相应资质。3.附件三：服务设施设备清单及维护保养记录要求：详细列出所有服务设施设备，包括设备名称、型号、数量、维护保养记录等。说明：本清单及记录作为合同附件，用于监督服务设施设备的维护保养情况。4.附件四：服务质量考核标准及考核结果要求：制定服务质量考核标准，记录每次考核结果。说明：本标准及结果作为合同附件，用于评估服务质量。5.附件五：服务费用清单及支付凭证要求：详细列出每次服务费用，并附上支付凭证。说明：本清单及凭证作为合同附件，用于证明服务费用的支付情况。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及机构。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务单位未按约定提供服务质量或服务项目；1.2业主委员会未履行监督职责，导致服务质量下降；1.3第三方未按约定履行职责，造成损失；1.4合同一方未按约定支付费用；1.5合同一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约责任限额根据第三方资质、服务内容、合同约定等因素综合考虑；2.3违约责任认定需根据实际情况，由合同双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1物业服务单位未按约定提供家政服务，导致业主损失，应赔偿业主损失并支付违约金；3.2业主委员会未履行监督职责，导致第三方服务质量下降，应承担相应责任；3.3第三方未按约定履行职责，造成业主损失，应赔偿业主损失并承担违约责任；3.4合同一方未按约定支付服务费用，应支付违约金；3.5合同一方未按约定履行合同解除或终止程序，应承担违约责任。全文完。2024年度小区物业与业主共同打造社区便民服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2业主委员会名称1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会负责人2.物业服务范围2.1小区公共区域服务2.2业主房屋及配套设施服务2.3社区便民服务设施维护3.社区便民服务内容3.1基本便民服务3.2特色便民服务3.3临时便民服务4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3费用调整机制5.物业服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签条件6.物业服务标准6.1服务质量标准6.2服务效率标准6.3服务安全标准7.物业服务监督与考核7.1业主委员会监督权7.2物业服务企业报告义务7.3考核与奖惩机制8.争议解决方式8.1争议协商解决8.2争议调解解决8.3争议诉讼解决9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1物业服务企业违约责任10.2业主违约责任10.3违约责任承担方式11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会负责人：2.物业服务范围2.1小区公共区域服务：包括但不限于小区道路、绿化、照明、排水、消防等设施的日常维护与管理。2.2业主房屋及配套设施服务：包括但不限于房屋本体及附属设施（如电梯、消防设施、供水供电等）的日常维护与管理。2.3社区便民服务设施维护：包括但不限于社区服务中心、健身房、停车场等便民服务设施的日常维护与管理。3.社区便民服务内容3.1基本便民服务：提供日常生活所需的基本服务，如快递收发、家政服务、维修服务、医疗咨询等。3.2特色便民服务：根据业主需求，提供特色服务，如节日活动组织、亲子活动、老年人关爱服务等。3.3临时便民服务：针对突发情况，提供临时便民服务，如临时停车、临时维修等。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准：按照国家及地方相关政策规定，结合小区实际情况，制定物业服务费用标准。4.2物业服务费用支付方式：业主可通过银行转账、支付、支付等方式缴纳物业服务费用。4.3费用调整机制：物业服务费用每年度根据物价指数、成本变化等因素进行调整，调整方案需提前一个月通知业主。5.物业服务期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件：因物业服务企业违约、业主委员会决议或法律法规规定等原因，合同可终止。5.3合同续签条件：合同到期前，双方可协商续签，续签条件与原合同相同。6.物业服务标准6.1服务质量标准：物业服务企业应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效、安全的服务。6.2服务效率标准：物业服务企业应在规定时间内完成业主提出的合理服务需求。6.3服务安全标准：物业服务企业应确保小区公共区域及业主房屋的安全，预防和减少安全事故的发生。8.争议解决方式8.1争议协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商期限为自争议发生之日起30日内。8.2争议调解解决：如协商不成，任何一方可向当地物业管理部门申请调解，调解期限为自申请之日起60日内。8.3争议诉讼解决：如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动、双方协商一致等原因，需变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。a.物业服务企业未履行合同约定的义务，经业主委员会催告后仍未改正的；b.业主委员会因物业服务企业严重违约或重大损害小区利益的行为，经业主大会决议解除合同的；c.因不可抗力导致合同无法履行的；d.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任10.1物业服务企业违约责任：物业服务企业未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2业主违约责任：业主未按合同约定支付物业服务费用的，物业服务企业有权依法追讨，并按合同约定追究违约责任。10.3违约责任承担方式：违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定，如未约定，按相关法律法规执行。11.合同生效及附件11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务协议、收费标准、维修保养方案等。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、、短信等方式送达。12.2送达地址：物业服务企业的送达地址为合同约定的地址，业主的送达地址为业主在业主委员会登记的地址。12.3送达时间：以实际送达时间为准，如采用邮寄方式，则以邮戳日期为准。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中提及的第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2类型：第三方包括但不限于中介机构、专业服务机构、顾问团队、技术支持团队等。16.第三方介入的条件16.1介入前提：第三方介入需经合同双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。16.2介入程序：第三方介入前，应向合同双方提交相关资质证明和介入计划，经双方审核通过后方可介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为或侵权行为，对合同双方或第三方自身所应承担的经济赔偿责任的上限。17.2责任限额确定：第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行投保责任险，以保险合同中的责任限额为准。17.3责任限额的调整：如因法律法规变动或市场行情变化，导致第三方责任限额不合理，双方可协商调整。18.第三方责权利界定18.1责任：第三方应按照合同约定和介入计划，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2权利：第三方有权根据合同约定和介入计划，获得相应的报酬和必要的支持。18.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的共同利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业服务企业：第三方作为物业服务企业的辅助，应遵守物业服务企业的管理规定，服从物业服务企业的协调和管理。19.2第三方与业主委员会：第三方应尊重业主委员会的决策，积极配合业主委员会的工作，维护业主的合法权益。19.3第三方与业主：第三方应尊重业主的个人权益，提供优质服务，不得侵犯业主的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明a.明确第三方介入的具体事项和范围；b.约定第三方介入的期限和费用；c.规定第三方介入的协调机制和争议解决方式。20.2说明：额外条款的目的是确保第三方介入的合法性和有效性，保障合同双方的权益。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序：如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。21.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：如第三方介入违反合同约定或法律法规，任何一方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。22.2终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证明文件要求：提供物业服务企业营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明物业服务企业具备合法经营资质。2.业主委员会成立文件要求：提供业主委员会成立决议、章程等文件。说明：证明业主委员会合法成立。3.物业服务收费标准要求：制定详细的物业服务收费标准，包括各项服务项目和费用。说明：明确物业服务费用的收取标准和计算方法。4.服务协议要求：详细列明各项服务的具体内容和标准。说明：明确物业服务企业的服务内容和质量要求。5.维修保养方案要求：制定详细的维修保养方案，包括维修保养的周期、流程和责任。说明：确保小区公共设施和业主房屋的维护保养工作。6.临时便民服务方案要求：制定临时便民服务的具体方案，包括服务内容、流程和责任。说明：确保临时便民服务的及时性和有效性。7.第三方介入计划要求：详细列明第三方介入的具体事项、范围、期限和费用。说明：明确第三方介入的具体安排。8.争议解决机制要求：制定详细的争议解决机制，包括协商、调解、诉讼等途径。说明：确保合同履行过程中的争议得到及时解决。9.合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的所有变更事项。说明：确保合同变更的透明性和可追溯性。10.违约责任记录要求：记录合同履行过程中发生的所有违约行为及处理结果。说明：确保违约行为的严肃处理。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为a.未按合同约定提供服务b.服务质量不符合标准c.违反法律法规责任认定：物业服务企业应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.业主违约行为a.未按时缴纳物业服务费用b.损坏公共设施c.违反小区管理规定责任认定：业主应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为a.未按合同约定履行职责b.服务质量不符合标准c.违反法律法规责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.物业服务企业未按时维修小区公共设施，导致业主生活受到影响。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。2.业主未按时缴纳物业服务费用，导致物业服务企业无法正常运营。责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金。3.第三方在提供维修服务时，因操作不当导致业主房屋损坏。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿业主房屋损坏的损失。全文完。2024年度小区物业与业主共同打造社区便民服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同签订时间及生效日期3.社区便民服务项目及内容3.1服务项目一3.1.1服务内容3.1.2服务标准3.1.3服务时间3.2服务项目二3.2.1服务内容3.2.2服务标准3.2.3服务时间3.3服务项目三3.3.1服务内容3.3.2服务标准3.3.3服务时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证及监督5.1质量保证措施5.2质量监督机制6.服务变更及终止6.1服务变更程序6.2服务终止条件6.3服务终止程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件及程序10.合同履行及监督10.1合同履行责任10.2合同履行监督11.合同附件及补充协议12.合同生效及解除13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋单元1.5联系人：1.6联系电话：1382.合同签订时间及生效日期2.1本合同于2024年1月1日签订。2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。3.社区便民服务项目及内容3.1服务项目一：社区便利店3.1.1服务内容：提供日常生活用品、食品、饮料等。3.1.2服务标准：商品质量保证，价格合理。3.1.3服务时间：每日8:0022:00。3.2服务项目二：社区洗衣房3.2.1服务内容：提供衣物洗涤、烘干、熨烫等服务。3.2.2服务标准：洗衣质量达到行业标准，收费透明。3.2.3服务时间：每日9:0021:00。3.3服务项目三：社区健身房3.3.1服务内容：提供健身器材、瑜伽、舞蹈等课程。3.3.2服务标准：设施设备齐全，安全可靠。3.3.3服务时间：每日6:0022:00。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式：按实际使用量计费。4.2费用支付方式：业主通过物业管理方指定的缴费渠道支付。4.3费用支付时间：每月1日至5日为缴费期。5.服务质量保证及监督5.1质量保证措施：物业管理方负责监督服务提供商的服务质量，确保服务达到约定标准。5.2质量监督机制：设立服务质量监督小组，定期对服务进行评估和检查。6.服务变更及终止6.1服务变更程序：如需变更服务项目或内容，双方应协商一致，签订补充协议。6.2服务终止条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，有权终止合同。6.3服务终止程序：终止合同前，双方应就终止后的善后事宜进行协商，并签订终止协议。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的；8.1.2业主委员会未按时支付服务费用的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未