休闲农业二手房买卖合同模板

休闲农业二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条：房屋买卖价格2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，定金在房屋过户手续完成后退还。第三条：付款方式及时间3.1买方应在本合同签署之日起七个工作日内，将房屋全款支付至卖方指定的银行账户。3.2买方支付全款后，卖方应按照约定将房屋的所有权转移给买方。第四条：过户及交付4.1双方应在本合同签署之日起七个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续完成后，卖方应将房屋交付给买方，并办理房屋钥匙交接手续。第五条：房屋质量及维修5.1卖方保证，房屋在过户手续完成之前，不存在任何法律纠纷、租赁关系或其他影响房屋交易的情况。5.2卖方应在过户手续完成后，负责解决房屋质量问题，包括但不限于渗漏、裂缝、电路故障等。5.3买方应在发现房屋存在质量问题后，及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内，解决该问题。第六条：违约责任6.1如果卖方在本合同签署后，未能按照约定将房屋的所有权转移给买方，卖方应支付买方违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。6.2如果买方未能按照约定支付房屋全款，买方应支付卖方违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。第七条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.房屋买卖合同3.定金收据4.银行转账凭证5.房屋质量检查报告6.过户申请表7.身份证明文件8.营业执照副本二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定将房屋所有权转移给买方。2.买方违约：未能按照约定支付房屋全款。3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》进行认定。三、法律名词及解释：1.休闲农业：指以农业为基础，以休闲娱乐为目的的旅游活动。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题导致买方拒绝支付全款。解决办法：卖方应在过户手续完成后，负责解决房屋质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内，解决该问题。2.问题：买方未能按时支付房屋全款。解决办法：买方应支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，协商不成的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景