企业总部物业招标细则

企业总部物业招标细则合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为乙方提供企业总部物业服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、物业概述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2如双方同意续约，应于合同到期前__________个月书面签订续约合同。三、物业服务内容3.1乙方应向甲方支付物业服务费，用于物业的日常维护、管理及工作人员薪酬等。（1）物业设施设备维护：确保物业内设施设备正常运行，定期进行检查、维修、保养。（2）物业管理：负责物业内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作。（3）客户服务：为乙方提供高效的客户服务，解答乙方提出的有关物业问题。（4）配合政府部门：协助政府部门进行相关管理工作，确保物业合规合法。四、物业服务费用4.1物业服务费为每平方米每月__________元，总计__________元。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业服务费用，具体费用构成如下：（1）物业管理费：__________元（2）维修基金：__________元（3）公共能耗费：__________元（4）其他费用：__________元五、支付方式5.1乙方应在每个缴费周期开始前__________个工作日内，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。5.2乙方支付物业服务费用后，甲方提供相应的物业服务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.企业总部物业招标文件2.企业总部物业服务合同3.物业设施设备维护记录4.物业管理费用明细表5.物业服务满意度调查问卷6.物业合规合法证明文件7.物业维修基金缴纳凭证8.物业公共能耗费用明细9.物业其他费用清单10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，如未能按时完成设施设备维护、未能保证物业管理质量等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，或延迟支付物业服务费用。3.甲方未按照约定配合政府部门进行相关管理工作，导致物业合规合法出现问题。4.乙方在合同有效期内提前解除合同，未按照约定支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业服务费：指甲方为乙方提供物业服务所需的费用，包括物业管理费、维修基金、公共能耗费和其他费用。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。3.物业设施设备：指用于物业日常运营的各类设施和设备，如电梯、空调、消防设施等。4.物业管理：指甲方对物业的日常管理工作，包括安全防范、环境卫生、绿化养护等。5.公共能耗：指物业内公共区域的使用能耗，如水、电、暖气等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内完成服务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方延迟支付物业服务费用。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付物业服务费用，如乙方仍延迟支付，甲方有权依法追讨欠款。3.问题：物业合规合法出现问题。解决办法：甲方应积极配合政府部门进行相关管理工作，确保物业合规合法。如因甲方原因导致合规合法出现问题，甲方应承担相应责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于企业总部或其他大型企业对外出租物业的场景。2.适用于物业服务