南宁市二手房交易资金托管合同

南宁市二手房交易资金托管合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________丙方（托管方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于南宁市________区________路________号，房屋产权证号：________________。1.2房产面积为____平方米，房屋结构为_______，建筑年份为_______年。1.3房产现状：________________第二条交易金额及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付交易资金。第三条资金托管3.1丙方作为资金托管方，负责保管乙方支付的交易资金，直至交易完成。3.2丙方应保证乙方支付的资金安全，不得挪用、侵占或亏损。3.3丙方应在交易完成后，将全部交易资金支付给甲方。第四条资金支付及托管期限4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易资金支付给丙方。4.2丙方自收到乙方支付的交易资金之日起，应履行托管职责，直至交易完成。4.3交易完成后，丙方应在____个工作日内将全部交易资金支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易金额的____%。5.2若丙方未按照本合同约定履行资金托管职责，造成乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（托管方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.交易资金支付凭证5.房产现状照片6.交易完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定出售房产，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定支付交易资金，导致合同无法履行。3.丙方未按照合同约定履行资金托管职责，造成损失。4.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法按时履行。5.任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的房产。2.交易金额：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.资金托管：指丙方在交易过程中保管乙方支付的资金。4.违约责任：指违反合同约定所需承担的责任。5.赔偿金：指因违约行为造成损失所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定出售房产。解决办法：甲方应按照合同约定履行出售房产的义务，如未能履行，应承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付交易资金。解决办法：乙方应按照合同约定支付交易资金，如未能支付，应承担违约责任。3.问题：丙方未按照合同约定履行资金托管职责。解决办法：丙方应按照合同约定履行资金托管职责，如未能履行，应承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1