2024年私人住宅租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人住宅租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体确认2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业设施与条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期与方式4.4租金调整条款5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3物业服务费5.4水电网费用承担5.5其他可能的费用6.使用权与限制6.1承租方使用权6.2出租方权利与限制6.3禁止事项6.4宠物政策7.维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修请求与处理8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险8.3保险责任范围9.合同终止与违约9.1合同提前终止条件9.2违约责任与处罚9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3仲裁或诉讼地点11.其他特殊条款11.1房屋空置条款11.2装修限制条款11.3第三方居住人条款11.4合同修改与附件12.附件列表12.1附件一：物业照片12.2附件二：物业现状报告12.3附件三：租赁押金收据12.4附件四：物业服务费收费标准13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字（如有）14.附录14.1附录一：租赁押金支付凭证14.2附录二：租金支付凭证14.3附录三：物业保险凭证14.4附录四：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________营业执照号（如有）：____________________1.2承租方信息乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号（或其他有效证件号码）：____________________1.3合同主体确认2.租赁物业描述2.1物业位置物业位于____________________，具体地址为____________________。2.2物业面积物业的建筑面积为____________________平方米。2.3物业设施与条件3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自____________________起生效。3.2租赁结束日期租赁期限至____________________止。3.3租赁续约条款如乙方需续约，应于租赁期满前____________________个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____________________元人民币。4.2租金支付周期租金按____________________支付一次，即每月/每季度/每半年/每年支付一次。4.3租金支付日期与方式乙方应于每月的____________________日前，将租金通过____________________方式支付给甲方。4.4租金调整条款租金调整机制如下：____________________（详细说明租金调整的条件和方式）。5.押金及其他费用5.1押金金额乙方应在签订合同的同时支付押金____________________元人民币。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复并承担相应费用后，应在____________________日内退还剩余押金。5.3物业服务费物业服务费为每月____________________元人民币，乙方应在租金支付时一同支付。5.4水电网费用承担水电网等公共事业费用由____________________承担。5.5其他可能的费用如乙方使用物业过程中产生其他费用，包括但不限于____________________，均由乙方承担。6.使用权与限制6.1承租方使用权乙方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业结构和用途。6.2出租方权利与限制甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权对物业进行必要的维护和保养。6.3禁止事项6.4宠物政策乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理政策。7.维修与维护7.1出租方维修责任甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。7.2承租方维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。7.3维修请求与处理乙方如发现物业存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。8.保险责任8.1出租方保险甲方应为其名下的物业购买相应的保险，并确保保险的有效覆盖整个租赁期间。8.2承租方保险乙方应为其自身及在物业内的人身和财产安全购买相应的保险，并确保保险的有效覆盖整个租赁期间。8.3保险责任范围保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对物业或人身造成损害的风险。9.合同终止与违约9.1合同提前终止条件任何一方提前终止合同，应提前____________________个月书面通知对方。提前终止合同可能导致乙方失去押金退还的权利。9.2违约责任与处罚双方违反合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、____________________等。9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式双方对于合同的解释或执行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________解决。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3仲裁或诉讼地点任何争议的仲裁或诉讼应在中国____________________进行。11.其他特殊条款11.1房屋空置条款如物业因乙方原因连续空置超过____________________个月，甲方有权要求乙方支付空置期间的租金。11.2装修限制条款乙方不得对物业进行大规模装修或改造，如确需装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。11.3第三方居住人条款未经甲方书面同意，乙方不得允许任何第三方长期居住或使用物业。11.4合同修改与附件合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.附件列表12.1附件一：物业照片12.2附件二：物业现状报告12.3附件三：租赁押金收据12.4附件四：物业服务费收费标准12.5附件五：物业保险单副本12.6附件六：租赁合同补充协议13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字（如有）14.附录14.1附录一：租赁押金支付凭证14.2附录二：租金支付凭证14.3附录三：物业保险凭证14.4附录四：其他相关证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1附件一：物业照片附件一应包括物业的外观、内部结构、配套设施等照片，以直观地展示物业的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的现状。12.2附件二：物业现状报告附件二应详细描述物业的现状，包括物业的结构、设施设备、使用状况等。报告应由专业人士编制，以确保信息的准确性和可靠性。12.3附件三：租赁押金收据附件三为乙方支付押金的收据，作为证明乙方已支付押金的凭证。收据应由甲方出具，并注明收款金额、收款日期等信息。12.4附件四：物业服务费收费标准附件四应详细列出物业服务费的收费标准，包括费用的计算方式、收费项目等。收费标准应符合当地的法律法规规定，并进行明确说明。12.5附件五：物业保险单副本附件五为甲方购买的物业保险单的副本，用于证明甲方已为物业购买了相应的保险。保险单应包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。12.6附件六：租赁合同补充协议附件六为租赁合同的补充协议，用于对合同中的某些条款进行详细说明或修改。补充协议应由双方签署，并注明签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延支付租金或押金：乙方未按照合同约定的日期和方式支付租金或押金，构成违约。甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为迟延支付金额的____________________%。2.甲方未按时交付物业：甲方未按照合同约定的日期交付物业，构成违约。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的实际损失。3.甲方未履行维修责任：甲方未按照合同约定的期限和质量标准完成物业的维修，构成违约。甲方应承担乙方因此产生的损失，包括但不限于维修费用和租金损失。4.乙方未合理使用物业：乙方未按照合同约定的方式使用物业，造成物业损坏或损失的，乙方应承担修复费用和赔偿责任。5.乙方提前终止合同：乙方未按照合同约定的程序提前终止合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的合法所有者或有权处置该物业的授权代表。2.乙方：指租赁需求者，具备完全民事行为能力。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的起始日期和结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙