新版二手房买卖合同

二手房买卖协议房屋买卖协议卖方：(简称甲方)身份证号码：买方：(简称乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行第一条乙方同意购置甲方拥有的坐落在____________________拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米第二条上述房产的交易价格为：人民币_______万元整本协议签订之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金第三条付款时间与措施：１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本协议主体1甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人2乙方是____________，代表人是____________第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证第九条本协议一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：购置方(乙方)：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关：年月日二手房屋买卖协议卖方：________身份证号：_____买方：________身份证号：_____根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，到达如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"；2、甲方所售房屋位于______区______路______号，为______构造；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为___拾___万___仟___佰元整；2、甲、乙双方到达一致意见，双方交易税费由方承担第三条付款方式：____________________________________________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等原因导致甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，由甲方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担所有责任第八条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力第九条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本协议自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档甲方：住址：联络电话：乙方：住址：联络电话：_____年____月____日房屋发售协议出让方：身份证号：受让方：身份证号：甲方自愿将x号x号楼x单元x室住房一套发售给乙方，现就发售事宜签订协议如下：一、发售价格：人民币x万元整二、付款方式：本协议签订后乙方应在十日内一次性向甲方付清发售房款计人民币x万元整三、乙方付清房款后，甲方协助乙方尽快办理房产过户手续，将该房的有关手续更改为乙方姓名四、在该房正式过户给乙方前，甲方有义务协助乙方办理所需的多种手续本协议签订并付款后，该房享有的权利归乙方，应尽的义务由乙方承担五、违约责任：乙方逾期未向甲方付清发售房款，甲方有权将住房再发售他人乙方向甲方付清该房款后，如甲方反悔或未尽义务办理有关手续，乙方有权向甲方规定双倍返还乙方支付的所有费用六、本协议履行中如发生争议，甲乙双方可协商处理，协商不成可向宁阳县人民法院提起诉讼七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份甲方：乙方：二〇〇九年十一月六日购房协议书卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：有关乙方向甲方购房事宜，双方经协商，到达协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋以人民币仟佰拾万仟佰拾整发售给乙方已方乐意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行承认的机构提供符合规定的房屋资料以备查核2、保证对发售的房屋拥有独立产权假如该房屋为共有房屋则必须获得其他所有共有人的同意发售书面文献3、保证该发售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责处理4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋发售给第三人5、按照前述业务的需要，及时签订各项协议文献和办理多种手续6、在办理产权过户时，应依规定将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行承认的机构持有三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行承认的机构提供符合规定的资料以备查核，并依规定支付费用2、保证按原约定价格向甲方购置前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款4、按照前述业务需要，及时签订各项协议文献和办理多种手续，并承担各项费用5、在办理房屋过户时，应依规定将房屋产权资料交付贷款银行或其承认的机构持有四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得同意为正式生效条件假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予同意，则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方五、假如贷款银行同意的贷款金额局限性申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议否则，乙方应履行本协议的有关规定六、违约责任1、假如甲方违约，拒绝将房屋发售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的处理合用中华人民共和国法律八、本协议自双方签字或盖章之日起生效九、本协