委托房屋出售三方协议(2025年)

委托房屋出售三方协议(2025年)合同编号：__________委托房屋出售三方协议（2025年）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.买方愿意购买标的房屋，并支付相应的购房款项；3.中介方作为专业的房地产中介机构，愿意为卖方和买方提供房屋买卖中介服务，并促成本交易的达成。为确保各方在本次交易中的权益，经充分协商，各方达成如下协议：第一条标的房屋及价款1.1卖方同意将位于________________的标的房屋出售给买方，房屋的具体状况详见附件一。1.2买方同意购买标的房屋，并向卖方支付购房款共计人民币__________元（大写：____________________元整），支付方式详见附件二。第二条交付及过户2.1卖方应在本协议签订后__________日内，将标的房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。2.2买方应在本协议签订后__________日内，向卖方支付购房款。第三条中介费用3.1中介方应按照附件三的约定，向卖方和买方收取中介费用。3.2卖方和买方应在本协议签订后__________日内，向中介方支付中介费用。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，并保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买方合法权益的情形。4.2买方应按照本协议约定的金额和时间，向卖方支付购房款。4.3中介方应按照本协议的约定，为卖方和买方提供中介服务，并保密交易双方的个人信息和交易信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应向其他方支付违约金，违约金金额为本协议购房款的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失，并赔偿其他方的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，各方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：标的房屋的具体状况说明2.附件二：购房款支付方式及时间表3.附件三：中介费用收取标准及支付方式二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付标的房屋或未能办理完毕过户手续。未能保证标的房屋所有权或存在影响买方合法权益的情形。2.买方违约行为：未能按照约定时间向卖方支付购房款。3.中介方违约行为：未能按照约定提供中介服务或泄露交易双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中卖方同意出售给买方的位于特定地址的房屋。2.购房款：指买方根据本协议约定向卖方支付的房屋购买价款。3.过户手续：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.中介费用：指中介方为促成卖方和买方房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在权属纠纷或其他影响买方合法权益的情形。解决办法：卖方应确保房屋所有权清晰，如有问题应提前解决，避免影响交易进行。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：中介方应提醒买方按时支付，如买方违约，可依据本协议第五条追究违约责任。3.问题：过户手续办理缓慢或出现问题。解决办法：各方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有问题可寻求专业法律帮助。五、所有应用场景：本三方协议适用于卖方、买方和