宅基地房屋买卖合同范本2025年

宅基地房屋买卖简单合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的宅基地一处，房屋____间，愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该宅基地及房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条宅基地及房屋权属情况1.1甲方拥有位于__________的宅基地一处，土地使用权证号为__________，该宅基地使用权依法可以转让。1.2甲方拥有上述宅基地上的房屋____间，房屋所有权证号为__________，房屋结构为____，房屋现状为____。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定上述宅基地及房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地及房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理上述宅基地及房屋的所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述宅基地及房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同的约定支付交易款项，并按照约定接受宅基地及房屋的所有权转移。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地及房屋的所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地土地使用权证复印件4.房屋所有权证复印件5.交易款项支付凭证6.所有权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将宅基地及房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.甲方未按约定协助乙方办理所有权转移手续。4.双方未通过友好协商解决争议，一方拒绝提起诉讼。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于村民建设住宅的土地。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。3.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的证书。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地及房屋权属纠纷：聘请律师进行调查，确权，通过法律途径解决。2.交易款项支付问题：核对支付凭证，联系银行查询，确保款项到账。3.所有权转移手续办理缓慢：提前准备相关文件，跟进办理进度，与相关部门沟通。4.争议解决困难：积极沟通，寻求和解，如无法解决，及时提起诉讼。