2025年度新型商业街区物业管理租赁收费协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商业街区物业管理租赁收费协议范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所有的新型商业街区物业租赁事宜达成如下协议。2.2目的：甲方将新型商业街区物业出租给乙方，乙方作为承租方，在租赁期内负责经营管理，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）新型商业街区：指由甲方投资建设，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的现代化商业综合体；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的起止时间；（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于物业管理的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）物业：指甲方所有的新型商业街区；（4）租赁：指乙方在租赁期限内使用甲方物业，并按照本合同约定支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方在租赁期内进行经营管理的行为进行监督；（3）甲方有权根据实际情况调整物业管理费；（4）甲方应确保物业符合国家有关法律法规的规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用甲方物业；（2）乙方应按照本合同约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应按照甲方要求，对物业进行合理经营管理；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所有的新型商业街区。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期内按照本合同约定支付租金及物业管理费；（2）乙方应按照甲方要求，对物业进行合理经营管理；（3）甲方应按照本合同约定，对乙方在租赁期内进行经营管理的行为进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除本合同；（3）甲方提前解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理相关手续；（2）乙方提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方；（3）甲方提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）乙方提前解除本合同，应按照本合同约定支付违约金；（3）甲方提前解除本合同，应按照本合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理收费标准支付物业管理费；（3）公共设施设备维护费：乙方需支付用于维护公共设施和设备的费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每个季度第一个月的____日前支付当季度的物业管理费；（3）公共设施设备维护费：乙方应在每个年度的第一个月的____日前支付当年的公共设施设备维护费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供物业或提供物业不符合约定，应向乙方支付违约金；（2）如甲方擅自调整物业管理费，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金；（2）如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，应向甲方支付赔偿金；（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算方式为：未支付费用金额×_____%；（2）赔偿金：赔偿金的计算方式为：实际损失金额×_____%；（3）支付方式：违约金和赔偿金均以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的物业信息；（2）乙方提供的商业秘密；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容进行严格保密；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业受损，无法正常经营；（2）政府发布禁令，禁止商业活动；（3）恐怖袭击导致商业街区关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；（2）甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（2）乙方存在欺诈行为，损害甲方利益的；（3）乙方因自身原因导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型商业街区物业的所有权；（2）甲方保留对物业管理权的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对物业进行必要修缮和维护的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入物业的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护新型商业街区的良好运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协调物业管理事宜；（2）乙方应按照甲方要求，协助甲方进行物业的日常管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型商业街区物业管理租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.物业管理费明细表2.租赁物业平面图3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理费明细表2.租赁物业平面图3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费；乙方擅自改变物业用途或损坏物业；甲方未按时提供物业或提供物业不符合约定；甲方擅自调整物业管理费。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方未支付的费用金额和逾期天数，计算违约金；甲方有权根据乙方造成的实际损失，计算赔偿金；违约行为的认定以双方书面确认或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，根据合同约定向另一方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指合同一方因违约行为给另一方造成损失，根据合同约定或法律规定向另一方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定支付费用，并计算违约金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：乙方擅自改变物业用途或损坏物业。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违法行为，并要求乙方进行修复或赔偿；如乙方拒绝，甲方可采取法律手段维护自身权益。3.问题：甲方未按时提供物业或提供物业不符合约定。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其提供符合约定的物业；如甲方拒绝或无法提供，乙方有权要求解除合同或要求赔偿。4.问题：甲方擅自调整物业管理费。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按照合同约定执行；如甲方仍擅自调整，乙方有权要求解除合同或要求赔偿。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；如无法协商，可依据合同约定或法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担物业的维护、保养和维修责任；第三方应保证物业的安全，防止安全事故的发生；第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，对物业进行合理经营管理；第三方有权要求甲方提供必要的支持和协助；第三方有权在合同到期后，根据实际情况，与甲方协商续约或终止合同。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，支付相关费用；第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护物业的正常运营；第三方应妥善保管甲方和乙方提供的相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供物业的详细资料，包括但不限于物业的使用年限、设施设备状况等；乙方有权要求甲方对物业进行必要的修缮和维护；乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行装修和改造。2.增加乙方利益条款：乙方在租赁期内，享有物业的经营收益；乙方有权在合同到期后，优先续约。3.增加甲方违约及限制条款：甲方如未按时提供物业或提供物业不符合约定，应向乙方支付违约金；甲方如擅自调整物业管理费，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自限制乙方的经营权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费；甲方有权对乙方在租赁期内进行经营管理的行为进行监督；甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。2.增加甲方利益条款：甲方享有物业的所有权，并有权在合同到期后，收回物业；甲方享有物业的经营收益分成。3.增加乙方违约及限制条款：乙方如未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付违约金；乙方如擅自改变物业用途或损坏物业，应向甲方支付赔偿金；乙方不得擅自转让或转租物业。全文完。2024年度新型商业街区物业管理租赁收费协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议依据1.5协议生效条件1.6协议期限1.7协议解除条件二、物业租赁基本条件2.1物业概况2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁费用2.5租金支付方式2.6租金调整机制2.7租赁保证金2.8物业维护责任三、物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理费用3.4物业管理服务内容3.5物业管理服务时间3.6物业管理服务质量保障3.7物业管理投诉处理四、物业租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3物业管理方权利4.4物业管理方义务4.5争议解决五、物业管理费用缴纳5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用缴纳时间5.3物业管理费用缴纳方式5.4物业管理费用缴纳责任5.5物业管理费用调整六、物业租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止6.4合同解除后的处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、协议生效与终止7.1协议生效7.2协议终止八、其他约定8.1不可抗力8.2通知方式8.3附件8.4协议份数九、协议附件9.1物业租赁合同9.2物业管理服务内容明细9.3物业管理费用明细9.4其他相关文件十、协议签订日期十一、协议签订地点十二、协议签订双方代表签字十三、协议附件清单十四、协议附件签署日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度新型商业街区物业管理租赁收费协议1.2协议双方：甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]乙方（租赁方）：[租赁方全称]1.3协议目的：明确甲乙双方在2024年度新型商业街区物业管理及租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方权益。1.4协议依据：中华人民共和国合同法、《物业管理条例》等相关法律法规。1.5协议生效条件：双方签字盖章后生效。1.6协议期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.7协议解除条件：任何一方违反协议约定，经另一方书面通知后30日内未纠正的，另一方有权解除协议。二、物业租赁基本条件2.1物业概况：[详细描述物业的位置、面积、结构、设施等]2.2租赁用途：[明确租赁用途，如商业、办公、居住等]2.3租赁面积：[具体租赁面积]2.4租赁费用：[租金金额及支付周期]2.5租金支付方式：[如月付、季付、年付等]2.6租金调整机制：[租金调整的时间、方式及幅度]2.7租赁保证金：[保证金金额及退还条件]2.8物业维护责任：[明确双方在物业维护方面的责任和义务]三、物业管理服务3.1物业管理范围：[明确物业管理服务范围，如安保、清洁、绿化等]3.2物业管理标准：[参照国家标准或行业标准，明确服务标准]3.3物业管理费用：[物业管理服务费用金额及支付方式]3.4物业管理服务内容：[详细列出物业管理服务项目]3.5物业管理服务时间：[明确服务时间，如24小时服务等]3.6物业管理服务质量保障：[设立服务质量监督机制，确保服务质量]3.7物业管理投诉处理：[明确投诉处理流程和时限]四、物业租赁双方权利义务4.1租赁方权利：按照协议约定使用物业；享有物业管理服务；在租赁期内对物业进行合理装修；享受合同约定的其他权利。4.2租赁方义务：按时缴纳租金及物业管理费用；不得擅自改变物业用途；不得损坏物业设施；遵守物业管理规定。4.3物业管理方权利：按照协议约定提供物业管理服务；对租赁方违反协议的行为进行制止和纠正；享有合同约定的其他权利。4.4物业管理方义务：按时提供物业管理服务；保障租赁方合法权益；不得擅自提高物业管理费用；享有合同约定的其他义务。4.5争议解决：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、物业管理费用缴纳5.1物业管理费用构成：[详细列出物业管理费用的构成项目]5.2物业管理费用缴纳时间：[明确缴纳费用的具体日期]5.3物业管理费用缴纳方式：[如银行转账、现金支付等]5.4物业管理费用缴纳责任：[明确双方在缴纳费用方面的责任和义务]5.5物业管理费用调整：[明确费用调整的依据和程序]六、物业租赁合同变更与解除6.1合同变更：[明确合同变更的条件、程序和生效时间]6.2合同解除：[明确合同解除的条件、程序和责任承担]6.3合同终止：[明确合同终止的条件和程序]6.4合同解除后的处理：[明确合同解除后的费用结算、物业返还等事宜]七、违约责任7.1违约情形：[列举双方可能出现的违约行为]7.2违约责任：[明确违约行为的责任承担方式，如赔偿、罚款等]7.3违约赔偿：[明确违约赔偿的计算方法和标准]八、其他约定8.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2通知方式：双方的通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。8.3附件：本协议附件包括但不限于物业管理服务内容明细、物业管理费用明细等。8.4协议份数：本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。九、协议附件9.1物业租赁合同9.2物业管理服务内容明细9.3物业管理费用明细9.4其他相关文件十、协议签订日期：____年____月____日十一、协议签订地点：____市____区____街道____号十二、协议签订双方代表签字甲方（物业管理方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________十三、协议附件清单[此处列出所有附件的名称和编号]十四、协议附件签署日期[此处列出所有附件的签署日期]甲方（物业管理方）：____________________乙方（租赁方）：____________________见证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业升级改造条款说明：甲方作为物业管理方，有权根据市场情况和商业街区的发展需要，对物业进行升级改造。乙方应配合甲方进行必要的改造工作，并在改造期间按照原租赁合同继续支付租金。1.2物业使用监管条款说明：甲方有权对乙方在商业街区内的经营活动进行监管，确保其符合商业街区的整体形象和商业定位。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并接受甲方的监管。1.3物业租金调整条款说明：甲方根据市场行情和物业经营状况，有权对租金进行调整。调整前应提前30天书面通知乙方，并说明调整原因和调整幅度。1.4物业设施维护条款说明：甲方负责物业设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中对设施造成的损坏应承担修复或赔偿责任。甲方应及时修复损坏设施，确保商业街区运营不受影响。1.5物业安全管理条款说明：甲方负责商业街区的安全管理，包括消防、防盗等。乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并积极配合甲方开展安全检查和应急演练。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权条款说明：乙方作为商业街区的租赁方，有权自主决定经营业态和经营策略，但不得违反国家法律法规和商业街区的相关规定。2.2营业许可条款说明：乙方在开展经营活动中，需取得相应的营业许可证。甲方应协助乙方办理相关手续，并确保乙方在经营过程中合法合规。2.3营业宣传条款说明：乙方有权在商业街区进行合法的宣传推广活动，但需遵守甲方制定的宣传规定，不得损害其他经营者的合法权益。2.4营业收益条款说明：乙方在经营过程中产生的收益，归乙方所有。甲方不得擅自干涉乙方的经营收益分配。2.5营业纠纷解决条款说明：乙方在经营过程中与其他经营者发生纠纷，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本协议涉及的中介服务费用，由甲乙双方按约定的比例承担。中介服务费用支付方式及金额在附件中明确。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员在提供中介服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3中介责任条款说明：中介机构在履行中介服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介变更条款说明：如中介机构因故无法继续履行中介服务，应提前30天书面通知甲乙双方，并推荐合适的替代中介机构。3.5中介费用退还条款说明：如因甲方或乙方原因导致本协议未能签署，中介机构有权要求甲乙双方退还已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.甲方制定的各项管理规定5.乙方营业许可证6.中介服务合同7.中介保密协议8.不可抗力证明9.争议解决相关文件10.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费用。认定：甲方有权根据协议条款要求乙方支付滞纳金，并保留追究法律责任的权利。2.违约行为：乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施。认定：乙方应承担修复或赔偿责任，并支付相应的维修费用。3.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务或提高物业管理费用。认定：乙方有权要求甲方履行义务，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：中介机构泄露甲乙双方的商业秘密。认定：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人根据物业管理合同，对物业实施管理和服务的行为。2.租赁合同：指租赁双方就租赁物的使用和收益所订立的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生争议时，采取的解决方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催告通知，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并赔偿因此造成的损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.新型商业街区租赁合同2.商业物业租赁合同3.物业管理服务合同4.中介服务合同5.物业管理及租赁相关争议解决全文完。2024年度新型商业街区物业管理租赁收费协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1物业管理方信息2.2租赁方信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租赁费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.物业管理费6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整机制7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.物业使用规则8.1物业用途限制8.2物业使用规定9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指负责本商业街区物业管理服务的公司或个人。1.1.2“租赁方”指租赁本商业街区物业的单位或个人。1.1.3“物业管理区域”指本合同约定的商业街区范围。1.1.4“物业管理内容”包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除上下文另有解释外，具有本条所赋予的含义。2.当事人信息2.1物业管理方信息2.1.1公司名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2租赁方信息2.2.1公司名称：_______2.2.2注册地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.2物业管理方负责上述区域内所有公共设施的维护与管理。3.2物业管理内容3.2.1环境卫生：保持街区内外环境卫生，包括垃圾清运、道路清洁等。3.2.2公共设施维护：负责街区公共设施的维修、保养和更新。3.2.3安全监控：实施24小时安全巡逻，确保街区安全。3.2.4绿化养护：对街区内的绿化进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。5.租赁费用5.1租金金额5.1.1本合同约定租金为每月_______元。5.2租金支付方式5.2.1租金应于每月_______日前支付至物业管理方指定账户。5.3租金调整机制5.3.1租金调整应根据市场行情和物价指数进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。6.物业管理费6.1物业管理费金额6.1.1本合同约定物业管理费为每月_______元。6.2物业管理费支付方式6.2.1物业管理费应与租金同期支付。6.3物业管理费调整机制6.3.1物业管理费调整应与租金调整机制相同。7.保证金7.1保证金金额7.1.1本合同约定保证金为_______元。7.2保证金支付方式7.2.1保证金应于签订本合同之日起_______日内支付至物业管理方指定账户。7.3保证金退还条件7.3.1租赁期满且租赁方无违约行为时，物业管理方应退还保证金。7.3.2如租赁方有违约行为，物业管理方有权扣除相应部分的保证金作为违约赔偿。8.物业使用规则8.1物业用途限制8.1.1租赁方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。8.1.2未经物业管理方同意，租赁方不得将物业用于违法活动或危害公共安全的活动。8.2物业使用规定8.2.2租赁方应保持物业的整洁和美观，不得随意张贴广告或悬挂物品。8.2.3租赁方应配合物业管理方进行各项检查和维护工作。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1物业管理方负责街区公共设施的日常维修和保养。9.1.2租赁方负责其租赁物业范围内的设施设备的维修和保养。9.2保养责任9.2.1租赁方应定期对租赁物业进行清洁和保养，确保物业处于良好状态。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金或物业管理费。10.1.2租赁方违反物业使用规则，造成街区公共设施损坏或影响他人正常使用。10.1.3租赁方未按约定时间进行物业维修和保养。10.2违约责任承担10.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2物业管理方有权采取必要措施制止违约行为，并要求违约方立即改正。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为物业管理方所在地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因租赁期满、双方协商一致解除或因法定事由终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：物业管理费明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除物业管理方和租赁方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了特定目的，引入第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据本合同约定提供的服务或活动，应遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方有权获得约定的服务费用或报酬。15.2.3第三方在提供服务或活动过程中，应保护租赁方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与物业管理方、租赁方之间的关系独立于本合同约定的甲乙双方关系。15.3.2第三方不得干预物业管理方和租赁方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出16.1.1物业管理方或租赁方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项进行协商。16.2第三方介入的确认16.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方