2025年二套房买卖协议格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房买卖协议格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及占用4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋占用权转移5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.剩余贷款处理6.1剩余贷款情况6.2剩余贷款处理方式6.3剩余贷款还款责任7.房屋瑕疵及责任7.1房屋现有瑕疵7.2瑕疵处理方式7.3责任承担8.产权确认及瑕疵担保8.1产权确认8.2瑕疵担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方住所地1.1.4买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省2.1.2所在市2.1.3所在区/县2.1.4详细地址2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房屋结构2.4.1结构类型2.5房屋用途2.5.1房屋用途类别3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价3.1.2交易价格构成3.2付款方式3.2.1付款方式说明3.2.2付款比例3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.房屋交付及占用4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付前的必要条件4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付的具体日期4.3房屋占用权转移4.3.1买方获得房屋占用权的时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理主体5.1.2过户手续办理流程5.2过户费用承担5.2.1过户费用明细5.2.2费用承担方5.3过户时间节点5.3.1过户手续办理的具体时间6.剩余贷款处理6.1剩余贷款情况6.1.1房屋现有贷款情况6.2剩余贷款处理方式6.2.1贷款偿还方式6.3剩余贷款还款责任6.3.1还款责任主体6.3.2还款时间安排7.房屋瑕疵及责任7.1房屋现有瑕疵7.1.1房屋存在瑕疵的描述7.2瑕疵处理方式7.2.1瑕疵修复方式7.2.2修复费用承担7.3责任承担7.3.1责任认定7.3.2责任承担方式8.产权确认及瑕疵担保8.1产权确认8.1.1卖方保证房屋产权清晰无争议8.1.2买方有权要求查阅房屋产权证明文件8.2瑕疵担保责任8.2.1卖方保证房屋无重大瑕疵8.2.2卖方对房屋瑕疵承担相应责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时付款9.1.2卖方未按时交付房屋9.1.3双方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约金计算方式9.2.2违约赔偿金的支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决地点10.2.1协商解决地点10.2.2仲裁地点10.2.3诉讼管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易款项到位11.1.3过户手续完成11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2一方违约严重11.2.3法律法规规定的其他情形12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.1.3其他相关证明文件12.2合同附件二：付款凭证12.2.1首付款收据12.2.2尾款支付凭证12.2.3其他相关付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件12.3.1房屋评估报告12.3.2房屋查验报告12.3.3其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1合同签订前已充分沟通13.1.2双方同意的其他事项13.2其他约定事项二13.2.1合同签订后如遇政策调整，双方另行协商解决13.2.2合同未尽事宜，双方另行协商补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1双方签字盖章日期14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，对甲乙双方负责。15.3.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.5.2第三方责任限额不得超过合同总价的%。15.5.3如合同未约定责任限额，则以法律法规规定的最高限额为准。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方。15.6.2第三方应在接到通知后日内与甲乙双方签订服务协议。15.6.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方仅作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策。15.7.2第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门。15.8第三方变更或退出15.8.1第三方如需变更或退出，应提前日通知甲乙双方，并书面说明原因。15.8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。15.9第三方争议解决15.9.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向争议发生地的人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的合同条款变更15.10.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同条款，应书面通知第三方，并取得第三方同意。15.10.2第三方同意后，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证土地使用权证房屋登记证明房屋他项权证说明：附件一需由卖方提供，证明房屋产权清晰无争议。2.合同附件二：付款凭证详细要求：首付款收据尾款支付凭证银行转账记录说明：附件二需由买方提供，证明已按合同约定支付款项。3.合同附件三：其他相关文件详细要求：房屋评估报告房屋查验报告房屋维修保养记录说明：附件三可根据实际情况增加，作为合同履行的补充证据。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议内容应包括服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。说明：附件四需由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务细节。5.合同附件五：补充协议详细要求：补充协议内容应包括合同变更、争议解决等事项。说明：附件五用于在合同履行过程中，对合同条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款卖方未按时交付房屋第三方提供虚假信息或服务双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约金：按合同约定的比例计算，如无约定，按市场惯例计算。损害赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：买方未按时付款：违约金：按未付款项的%计算，每日累计。损害赔偿：如卖方因此遭受损失，买方应承担相应赔偿责任。卖方未按时交付房屋：违约金：按房屋总价%计算，每日累计。损害赔偿：如买方因此遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。第三方提供虚假信息或服务：赔偿损失：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失和间接损失。双方未履行合同约定的其他义务：根据具体违约行为，按合同约定或法律法规规定处理。全文完。2024年二套房买卖协议格式2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费及承担4.1税费承担4.2税费缴纳5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1其他约定事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4住所地：______1.2买方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4住所地：______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市：______2.1.2所在区：______2.1.3所在街道：______2.1.4详细地址：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房屋结构2.3.1建筑类型：______2.3.2房屋朝向：______2.4房屋产权性质2.4.1产权证类型：______2.4.2产权证编号：______2.5房屋用途2.5.1原用途：______2.5.2现用途：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：______元整3.2支付方式3.2.1首付款：______元整，于______年______月______日前支付3.2.2尾款：______元整，于房屋交付后______日内支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：______年______月______日前3.3.2尾款支付时间：______年______月______日4.交易税费及承担4.1税费承担4.1.1卖方承担税费：______4.1.2买方承担税费：______4.2税费缴纳4.2.1卖方缴纳税费：______年______月______日前4.2.2买方缴纳税费：______年______月______日前5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：______年______月______日5.2房屋交付条件a)房屋结构安全b)房屋内部设施齐全c)房屋无任何权属纠纷5.3房屋验收标准5.3.1买方在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在______日内通知卖方进行修复，逾期视为验收合格。6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：______年______月______日6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用：______元整，由买方承担6.3过户手续6.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件a)协议双方协商一致b)一方严重违约c)因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1协议双方应按照法律规定及合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金7.3.1违约金的计算方式：______元/______，最高不超过______元。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1协议双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：______仲裁委员会9.其他约定事项9.1其他约定事项9.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)房屋交付完毕b)房屋产权过户完毕c)双方协商一致解除合同11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：房屋买卖合同11.1.2附件二：房屋产权证明11.1.3附件三：房屋维修保养责任书12.合同签署日期12.1合同签署日期：______年______月______日13.合同签署地点13.1合同签署地点：______14.合同份数及效力14.1合同份数：一式______份，协议双方各执______份，具有同等法律效力。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1协议双方发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：______9.其他约定事项9.1其他约定事项9.1.1协议双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。9.1.2协议双方应诚实守信，遵守合同约定，不得有欺诈、隐瞒等行为。9.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)房屋买卖交易完成，买方取得房屋产权。b)双方协商一致解除合同。c)因不可抗力导致合同无法履行。d)合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：房屋买卖合同11.1.2附件二：房屋产权证明11.1.3附件三：房屋维修保养责任书11.1.4附件四：付款凭证11.1.5附件五：其他相关文件12.合同签署日期12.1合同签署日期：______年______月______日13.合同签署地点13.1合同签署地点：______14.合同份数及效力14.1合同份数：一式______份，协议双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同文本：a)协议双方签字（或盖章）的合同文本为最终版本。b)任何一方不得以口头或其他形式修改合同内容，除非双方书面同意。65257865257965258065258165258265258365258465258565256525876525886525896525906525916525926525936525946525956525966525976525986525996526006526016526026526036526046526056526066526076526086526096526106526116526126526136526146526156526166526176526186526196526206526216526226526236526246526256526266526276526286526296526306526316526326526336526346526356526366526376526386526396526406526416526426526436526446526456526466526476526486526496526506526516526526526536526546526556526566526576526586526596526606526616526626526636526646526656526666526676526686526696526706526716526726526736526746526756526766526776526786526796526806526816526826526836526846526856526652687652688652689652690652691652692652693652694652695652696652697652698652699652700652701652702652703652704652705652706652707652708652709652710652711652712652713652714652715652716652717652718652719652720652721652722652723652724652725652726652727652728652729652730652731652732652733652734652735652736652737652738652739652740652741652742652743652744652745652746652747652748652749652750652751652752652753652754652755652756652757652758652759652760652761652762652763652764652765652766652767652768652769652770652771652772652773652774652775652776652777652778652779652780652781652782652783652784652785652765278765278865278965279065279165279265279365279465279565279665279765279865279965280065280165280265280365280465280565280665280765280865280965281065281165281265281365281465281565281665281765281865281965282065282165282265282365282465282565282665282765282865282965283065283165283265283365283465283565283665283765283865283965284065284165284265284365284465284565284665284765284865284965285065285165285265285365285465285565285665285765285865285965206521652265236524652565266527652865296528706528716528726528736528746528756528766528776528786528796528806528816528826528836528846528856528652887652888652889652890652891652892652893652894652895652896652897652898652899652900652901652902652903652904652905652906652907652908652909652910652911652912652913652914652915652916652917652918652919652920652921652922652923652924652925652926652927652928652929652930652931652932652933652934652935652936652937652938652939652940652941652942652943652944652945652946652947652948652949652950652951652952652953652954652955652956652957652958652959652960652961652962652963652964652965652966652967652968652969652970652971652972652973652974652975652976652977652978652979652980652981652982652983652984652985652965298765298865298965299065299165299265299365299465299565299665299765299865299965300065300165300265300365300465300565300665300765300865300965301065301165301265301365301465301565301665301765301865301965302065302165302265302365302465302565302665302765302865302965303065303165303265303365303465303565303665303765303865303965304065304165304265304365304465304565304665304765304865304965305065305165305265305365305465305565305665305765305865305965306065306165306265306365306465306565306665306765306865306965307065307165307265307365307465307565307665307765307865307965308065308165308265308365308465308565306530876530886530896530906530916530926530936530946530956530966530976530986530996531006531016531026531036531046531056531066531076531086531096531106531116531126531136531146531156531166531176531186531196531206531216531226531236531246531256531266531276531286531296531306531316531326531336531346531356531366531376531386531396531406531416531426531436531446531456531466531476531486531496531506531516531526531536531546531556531566531576531586531596531606531616531626531636531646531656531666531676531686531696531706531716531726531736531746531756531766531776531786531796531806531816531826531836531846531856531653187653188653189653190653191653192653193653194653195653196653197653198653199653200653201653202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