2025版简易房屋租赁合同（18项条款保障租赁双方权益）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版简易房屋租赁合同（18项条款保障租赁双方权益）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）租赁期限：指本合同约定的租赁房屋使用期限。（3）租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在甲方同意的条件下，使用租赁房屋并支付租金的行为。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为乙方遵守合同条款的保证。（3）违约金：指因乙方违反本合同约定，应向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行维修和保养。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同并要求乙方支付违约金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。（3）乙方应按照合同约定支付租金。（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月。5.2合同履行地点租赁房屋所在地：_________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内按时支付租金，并遵守合同约定的其他条款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权终止本合同。（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，本合同自然终止，双方应按照约定办理房屋交还手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商一致解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁房屋交还甲方，并恢复原状。（2）乙方应按照合同约定支付违约金。（3）甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：人民币____元/月。（2）物业管理费：人民币____元/月，由乙方支付给物业管理公司。（3）水电费：按实际使用量由乙方支付给供水供电部门。（4）其他费用：包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应于每月的____日前，将当月租金及物业管理费等费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间本合同约定的支付时间为每月的____日前，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。7.4支付条款乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的____%。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方退还已支付租金，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同，要求乙方腾退房屋。8.3赔偿金额和方式任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为____元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让，但需征得对方同意。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的不可抗力条款；（3）本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留甲方保留在租赁期限内对租赁房屋进行必要维修和保养的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁房屋的正常使用。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，积极履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.房屋租赁登记备案证明3.房屋现状描述及照片4.乙方身份证复印件5.房屋租金支付凭证6.房屋维修费用凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决协议或判决书9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未提供符合约定的租赁房屋。任何一方违反保密条款。任何一方未履行协助与配合义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同，要求乙方腾退房屋。2.问题：甲方未提供符合约定的租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付租金，并承担相应的违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：任何一方发现保密内容泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并通知对方。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应积极履行各自义务，确保合同顺利履行。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决理解不一致的问题，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方权利：第三方有权监督合同履行情况，并享有合同约定的部分权利。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其行为不影响合同双方的权益。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前通知合同双方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内提供符合约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在合同期满或终止时，获得甲方退还的押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用房屋的情况进行检查，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可要求乙方在合同期满或终止时，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任。乙方不得擅自将房屋转租或转借他人使用。全文完。2024版简易房屋租赁合同（18项条款保障租赁双方权益）1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同有效期1.5合同变更与解除第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3合同联系人第四章租赁条款4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5押金金额4.6押金退还条件第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3装修与改造5.4环境保护第六章水电费用6.1水电费用承担6.2水电费用结算6.3水电费用争议第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达证明第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理第十二章合同附件12.1房屋照片12.2装修清单12.3其他附件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员13.4合同生效日期第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同遗失处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方权利义务关系的协议。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4合同有效期本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同变更与解除1.5.1合同变更在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。1.5.2合同解除1.5.2.1甲方解除合同甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，使用房屋造成损害；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方利用房屋进行违法活动。1.5.2.2乙方解除合同乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按合同约定提供房屋；（2）房屋存在重大安全隐患；（3）乙方因工作调动、家庭原因等特殊情况需要解除合同。第二章房屋信息2.1房屋位置甲方房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋面积甲方房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构甲方房屋为____结构。2.4房屋用途甲方房屋仅用于居住，不得从事经营性活动。2.5房屋设施甲方房屋内设施包括但不限于：床、桌椅、空调、热水器等。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息甲方（出租方）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.2承租方信息乙方（承租方）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.3合同联系人甲方联系人：____联系方式：____乙方联系人：____联系方式：____第四章租赁条款4.1租金金额租赁期间，乙方每月支付甲方租金人民币____元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间乙方应在每月____日前支付租金，如遇节假日或休息日，则应提前至节假日或休息日前一日支付。4.4租金调整租赁期间，如遇国家政策调整、房屋市场行情变化等，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.5押金金额租赁期间，乙方应向甲方支付押金人民币____元。4.6押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方履行本合同约定的各项义务，甲方应无息退还押金。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规范乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋维护责任5.2.1甲方责任甲方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋符合居住条件。5.2.2乙方责任乙方负责房屋内的日常清洁和维护，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。5.4环境保护乙方应遵守国家有关环境保护的规定，不得在房屋内从事污染环境的活动。第六章水电费用6.1水电费用承担租赁期间，房屋内的水电费用由乙方承担。6.2水电费用结算乙方应于每月____日前结算上个月的水电费用，并将费用支付至甲方指定的账户。6.3水电费用争议如发生水电费用争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定提供房屋；（2）房屋存在重大安全隐患；（3）未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途；（4）未按合同约定退还押金。7.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）利用房屋进行违法活动；（4）损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照国家法律法规及双方协商结果确定。7.4违约解除合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）房屋被依法征收、征用；（2）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并经双方确认后生效。9.4合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋交付手续，并结清水电、租金等费用。第十章通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、电子邮件、短信等。10.2送达地址双方应在合同中约定送达地址，并确保送达有效。10.3送达方式送达方式包括直接送达、留置送达、邮寄送达等。10.4送达证明送达后，应取得送达证明，作为合同履行的重要依据。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。第十二章合同附件12.1房屋照片附房屋照片，作为合同附件。12.2装修清单附房屋装修清单，作为合同附件。12.3其他附件其他与本合同相关的附件。第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为____。13.3合同签署人员甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____13.4合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十四章合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，如有遗失，应承担相应的责任。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任在租赁期间，若房屋出现损坏或需要维修，甲方应负责维修，但乙方应保证房屋的合理使用，避免不必要的损坏。1.2房屋维修费用甲方负责的房屋维修费用，在乙方合理使用范围内，由甲方承担。若乙方因不当使用造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。1.3房屋装修限制甲方有权限制乙方对房屋进行装修或改造，但需在合同中明确允许的装修范围和限制。1.4房屋转租限制甲方有权限制乙方转租房屋，若允许乙方转租，应在合同中明确转租的条件和程序。1.5房屋用途变更若甲方需要变更房屋用途，应在合同中明确告知乙方，并给予乙方合理的时间调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修权利乙方在租赁期间，有权对房屋进行必要且合理的装修，但需在合同中明确装修的范围和限制。2.2房屋装修费用乙方负责的房屋装修费用，由乙方承担。装修后，乙方应将房屋恢复原状，或按照甲方的要求进行相应的恢复。2.3房屋转租权利若合同允许，乙方有权将房屋转租给第三方，但需在合同中明确转租的条件和程序。2.4房屋用途选择乙方有权选择房屋的用途，但需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.5租金调整权在租赁期间，若市场租金上涨，乙方有权要求甲方按照市场租金进行调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介费用由甲方支付，但合同中可约定，若乙方违约导致合同解除，乙方需承担中介费用。3.2中介责任中介机构应负责促成租赁双方达成协议，并对双方提供的服务质量负责。3.3中介费用退还若因中介机构原因导致合同无法达成，中介机构应退还部分或全部中介费用。3.4中介服务期限中介服务期限自双方签订合同之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.5中介合同解除若中介机构或任何一方违约，任何一方有权解除中介合同，并要求违约方承担违约责任。3.6中介保密义务中介机构及其工作人员应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.7中介合同终止中介合同在租赁合同终止的同时终止，除非合同另有约定。附加条款及说明3.8中介纠纷处理若中介机构与租赁双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。3.9中介费用支付方式中介费用支付方式由合同约定，可一次性支付，也可分期支付。3.10中介费用调整中介费用可根据市场行情和服务质量进行调整，调整方案由中介机构与租赁双方协商确定。3.11中介服务范围中介服务范围包括但不限于房屋信息提供、合同签订、房屋交付等。3.12中介服务质量中介机构应保证提供的服务质量，包括信息真实、合同合法、服务及时等。3.13中介合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.14中介合同终止条件（1）租赁合同终止；（2）中介合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.装修清单3.房屋使用规范4.不可抗力事件证明5.争议解决协议6.中介服务协议7.合同变更协议8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋b.房屋存在重大安全隐患c.未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途d.未按合同约定退还押金乙方违约：a.未按合同约定支付租金b.擅自改变房屋结构或用途c.利用房屋进行违法活动d.损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等法律关系。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产交易、租赁、抵押、转让等法律关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确房屋维修责任，约定维修标准和费用承担方式。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，如市场租金上涨、通货膨胀等。3.问题：中介费用争议。解决办法：在中介服务协议中明确中介费用的计算、支付方式和争议解决机制。4.问题：合同解除争议。解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁2.企业房屋租赁3.房地产中介服务4.房屋租赁纠纷解决5.房屋租赁市场规范管理全文完。2024版简易房屋租赁合同（18项条款保障租赁双方权益）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修期限9.物业管理费9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3逾期支付10.水电煤气费10.1费用承担10.2费用支付方式10.3逾期支付11.租赁双方责任11.1出租方责任11.2承租方责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，租赁双方在签订、履行、变更、解除本合同时，均应遵守中华人民共和国的法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋位置出租房屋位于市区街道号，具体地址为小区栋室。2.2房屋面积出租房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构出租房屋为层室，砖混结构，户型为室厅卫。2.4房屋设施出租房屋内配备有床、衣柜、桌椅、沙发、电视、冰箱、洗衣机等基本家具及电器。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期限本合同租赁期限为年。3.3租赁续约租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续约，续约期限最长不超过年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为每月一付，承租人应于每月的日前将租金支付至出租人指定的账户。4.3支付时间租金支付时间为每月的日。4.4逾期支付如承租人逾期支付租金，应向出租人支付逾期租金的%作为违约金。5.租金调整5.1调整条件如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可根据市场租金水平调整租金。5.2调整方式租金调整以双方约定的调整比例进行计算，调整后的租金应不低于市场平均租金水平。5.3调整时间租金调整时间为每年的月日。6.房屋押金6.1押金金额本合同押金为人民币元。6.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，租金支付无欠款，押金将全额退还。6.3押金退还方式押金退还时，承租人应向出租人提交押金收据及房屋交还确认书，出租人应在收到后日内退还押金。7.房屋使用规定7.1使用范围承租人仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。7.2使用限制承租人不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构及附属设施。7.3使用责任承租人应对房屋及附属设施进行合理使用，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担；房屋内部设施（如水电、厨卫等）的维修责任由承租方承担。8.2维修费用承担维修费用按照实际发生计算，如属出租方责任，由出租方承担；如属承租方责任，由承租方承担。8.3维修期限维修事项应在发现问题后小时内通知对方，维修工作应在日内完成。9.物业管理费9.1物业管理费标准物业管理费按照物业管理公司规定的标准执行，具体金额为人民币元/月。9.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同时支付，由承租人直接支付给物业管理公司。9.3逾期支付如承租人逾期支付物业管理费，应向物业管理公司支付逾期物业管理费的%作为违约金。10.水电煤气费10.1费用承担水电煤气费由承租人承担，按实际使用量结算。10.2费用支付方式水电煤气费每月一结，承租人应在每月的日前支付至指定缴费地点或账户。10.3逾期支付如承租人逾期支付水电煤气费，应向供水、供电、供气公司支付相应滞纳金。11.租赁双方责任11.1出租方责任出租方保证房屋及附属设施符合租赁合同约定，如因房屋质量问题导致承租人受损，出租方应承担赔偿责任。11.2承租方责任承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。14.4合同解除条件合同解除应符合法律规定及本合同约定的条件。14.5合同解除程序合同解除应提前日书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为租赁活动提供中介服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：为甲乙双方提供房屋租赁信息、促成租赁关系的建立等；（2）咨询服务：为甲乙双方提供租赁法律法规、市场行情等咨询服务；（3）担保服务：为租赁活动提供担保，确保甲乙双方权益；（4）其他相关服务：如保险、维修等。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务范围内的义务，对甲乙双方因租赁活动产生的直接经济损失承担相应责任。16.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元。如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方经济损失超过该限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的租赁信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务关系，第三方仅代表甲方提供服务，不承担甲方在租赁活动中的法律责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务关系，第三方仅代表乙方提供服务，不承担乙方在租赁活动中的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为独立的第三方服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任，仅对其自身提供的服务承担相应责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更如甲乙双方同意，第三方可变更其服务内容、服务方式等，但应提前日通知甲乙双方。19.2第三方解除（1）甲乙双方同意解除；（2）第三方因不可抗力无法履行合同；（3）第三方违反合同约定，甲乙双方要求解除。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为合同约定金额的%。21.第三方介入合同的效力21.1合同效力第三方介入后，本合同对甲乙双方仍具有法律效力，第三方不得以介入为由免除或减轻其责任。21.2第三方介入合同的终止第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，第三方不再承担本合同项下的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋及附属设施的种类、数量、状态等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：房屋交接清单是确认房屋及附属设施现状的重要文件，有助于避免后续纠纷。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，并由出租方签字确认。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法凭证，有助于维护双方的权益。3.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳日期、金额、缴纳方式等信息，并由物业管理公司盖章确认。说明：物业管理费缴纳凭证是证明物业管理费已缴纳的合法凭证，有助于维护物业管理秩序。4.水电煤气费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳日期、金额、缴纳方式等信息，并由供水、供电、供气公司盖章确认。说明：水电煤气费缴纳凭证是证明水电煤气费已缴纳的合法凭证，有助于维护正常生活秩序。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：房屋维修记录是证明房屋维修情况的重要文件，有助于明确维修责任。6.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件，有助于保障甲乙双方权益。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：争议解决协议是明确争议解决途径的重要文件，有助于快速解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租人未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付%的违约金。示例：若租金为每月元，承租人逾期支付一天，应支付元违约金。2.逾期支付物业管理费责任认定标准：承租人未按合同约定时间支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理公司支付%的违约金。示例：若物业管理费为每月元，承租人逾期支付一天，应支付元违约金。3.逾期支付水电煤气费责任认定标准：承租人未按合同约定时间支付水电煤气费，每逾期一日，应向相应公司支付%的违约金。示例：若水电煤气费为每月元，承租人逾期支付一天，应支付元违约金。4.损坏房屋及附属设施责任认定标准：承租人损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。示例：若损坏的设施价值为元，承租人应赔偿元。5.违反房屋使用规定责任认定标准：承租人违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏或他人损失的，应承担相应责任。示例：若因承租人违反规定导致他人损失元，承租人应赔偿元。6.违约解除合同责任认定标准：任何一方违约解除合同，应承担相应的违约责任。示例：若出租方违约解除合同，应向承租方支付元违约金。全文完。2024版简易房屋租赁合同（18项条款保障租赁双方权益）3本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.房屋转租及转借6.1转租及转借规定6.2转租及转借申请6.3转租及转借批准7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修申请及处理9.房屋租赁保险9.1保险类型及金额9.2保险费用承担9.3保险理赔程序10.房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费支付方式10.3税费缴纳期限11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿11.3违约金计算方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项解释14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________________租赁方地址：________________租赁方联系人：________________租赁方联系电话：________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方联系人：________________承租方联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋设施：________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租赁期限类型：____年3.3租赁期限续签：租赁期满前__个月，双方可协商续签，续签期限最长为__年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付4.3支付时间：每月____日4.4违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的____%作为违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护和保养由承租方负责5.3房屋装修限制：未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动6.房屋转租及转借6.1转租及转借规定：未经租赁方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人6.2转租及转借申请：如需转租或转借，承租方应提前__个月向租赁方提出申请6.3转租及转借批准：租赁方有权在收到申请后__日内予以批准或拒绝7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整7.2保证金支付方式：租赁合同签订时一次性支付7.3保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且设施齐全，租赁保证金在扣除合理费用后无息退还8.房屋维修责任8.1维修责任划分：房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等由租赁方负责维修；室内设施、水电等由承租方负责维修8.2维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担8.3维修申请及处理：维修申请应于发现问题的当日或次日提出，租赁方应在接到申请后__日内予以答复并安排维修9.房屋租赁保险9.1保险类型及金额：房屋租赁综合保险，保险金额为人民币____元整9.2保险费用承担：保险费用由承租方承担，于合同签订时一次性支付9.3保险理赔程序：发生保险事故后，承租方应及时通知租赁方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料10.房屋租赁税费10.1税费承担：房屋租赁税费由承租方承担10.2税费支付方式：税费于每月租金支付时一并支付10.3税费缴纳期限：按照国家相关法律法规规定的时间缴纳11.合同解除及违约责任1）租赁期满，双方协商一致解除合同；2）房屋或承租方原因导致合同无法继续履行；3）一方违约，另一方有权解除合同。11.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金计算方式：违约金按未履行部分租金总额的____%计算12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无12.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行13.其他约定事项13.1其他约定条款：双方可就合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议13.2其他约定事项解释：补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同生效及附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件内容：房屋租赁清单、房屋设施清单、维修责任划分明细等14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司、法律服务机构等。1）房屋租赁合同的签订、履行、解除等环节；2）房屋租赁相关税费的计算、缴纳；3）房屋租赁纠纷的调解、仲裁或诉讼；4）房屋租赁保险的购买、理赔；5）房屋租赁设施的维修、鉴定等。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。15.4第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同项下的工作；2）甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明文件；3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款：1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下甲乙双方权益受损的赔偿金额，不得超过其收取服务费用的两倍。17.3责任承担：第三方在承担责任后，有权向有过错的一方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：1）第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方支付服务费用；2）第三方应按照本合同约定，为甲方提供服务；3）甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的的关系：1）第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方支付服务费用；2）第三方应按照本合同约定，为乙方提供服务；3）乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3第三方与租赁房屋的关系：1）第三方与租赁房屋之间无直接的法律关系；2）第三方的工作应服从租赁房屋的法律法规和租赁合同约定；3）第三方在履行职责过程中，不得损害租赁房屋的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋的房间、面积、设施等信息。2.房屋设施清单：详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。3.维修责任划分明细：明确房屋维修责任的划分标准及具体内容。4.第三方资质证明文件：包括中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司、法律服务机构等的资质证明。5.第三方服务协议：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。6.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜另行协商达成的协议。7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。8.第三方责任认定书：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时的责任认定文件。9.违约金支付凭证：甲乙双方支付违约金的凭证。10.税费缴纳凭证：乙方缴纳相关税费的凭证。说明要求：1.所有附件均需为正式文件，加盖公章或签字。2.附件内容应与合同内容一致，不得有误导性陈述。3.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.未履行房屋维修责任；d.违反合同约定，导致合同解除。1.2乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自转租、转借房屋；c.未履行房屋维护责任；d.违反合同约定，导致合同解除。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的____%作为违约金；b.擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失；c.未履行房屋维修责任，应承担维修费用；d.违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的____%作为违约金；b.擅自转租、转借房屋，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失；c.未履行房屋维护责任，应承担维修费用；d.违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期三天，应支付租金总额的3%作为违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。3.房屋出现漏水问题，乙方未及时维修，应承担维修费用。全文完。2024版简易房屋租赁合同（18项条款保障租赁双方权益）4合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同租赁物信息1.4租赁期限及起始日期1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7押金及退还条件第二章租赁物使用2.1租赁物用途2.2租赁物维护责任2.3禁止事项2.4租赁物损坏赔偿2.5租赁物修缮及更换第三章租赁物交付与验收3.1租赁物交付条件3.2租赁物验收标准3.3验收程序及争议处理3.4租赁物交付日期3.5租赁物交付手续第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务4.5租赁双方配合义务4.6违约责任第五章租赁物保险5.1保险种类及范围5.2保险费用承担5.3保险合同签订5.4保险事故处理第六章租赁物转让与转租6.1租赁物转让条件6.2转租条件及限制6.3转租手续及通知6.4转租收益分配第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序第八章违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿标准8.4违约争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1租赁物清单10.2合同附件一：房屋租赁合同补充协议10.3合同附件二：租赁物维修记录10.4合同附件三：租赁物保险合同第十一章其他约定11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同附件11.6合同解释11.7合同争议解决第十二章合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同解除日期第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房屋租赁合同补充协议14.2合同附件二：租赁物维修记录14.3合同附件三：租赁物保险合同合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。1.2合同双方基本信息：1.3合同租赁物信息：1.3.1租赁物地址：____。1.3.2租赁物面积：____平方米。1.3.3租赁物结构：____。1.3.4租赁物装修情况：____。1.4租赁期限及起始日期：1.4.1租赁期限：____年__月__日至____年__月__日。1.4.2起始日期：____年__月__日。1.5租金及支付方式：1.5.1租金：每月人民币____元。1.5.2支付方式：每月____日前支付，通过____方式支付。1.6租金调整机制：1.6.1租金调整条件：____。1.6.2调整频率：____。1.6.3调整幅度：____。1.7押金及退还条件：1.7.1押金：____元。1.7.2退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，甲方在____日内退还押金。第二章租赁物使用2.1租赁物用途：仅用于____。2.2租赁物维护责任：2.2.1甲方负责租赁物主体结构的维修。2.2.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护。2.3禁止事项：2.3.1未经甲方同意，不得改变租赁物结构。2.3.2不得从事违法活动。2.3.3不得损害租赁物及他人权益。2.4租赁物损坏赔偿：2.4.1乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。2.5租赁物修缮及更换：2.5.1甲方负责租赁物主体结构的修缮。2.5.2乙方负责租赁物内部设施的修缮。第三章租赁物交付与验收3.1租赁物交付条件：3.1.1租赁物符合合同约定。3.1.2租赁物无任何损坏。3.2租赁物验收标准：3.2.1租赁物外观无损坏。3.2.2设施设备齐全且正常使用。3.3验收程序及争议处理：3.3.1乙方在____日内对租赁物进行验收。3.3.2验收中发现问题，双方应在____日内协商解决。3.4租赁物交付日期：____年__月__日。3.5租赁物交付手续：3.5.1双方签署交付确认书。3.5.2甲方提供房屋钥匙等交付物品。第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物。4.2租赁方义务：4.2.1甲方应保证租赁物符合合同约定。4.2.2甲方应按约定时间交付租赁物。4.3承租方权利：4.3.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。4.3.2乙方有权在租赁期间合理使用租赁物。4.4承租方义务：4.4.1乙方应按照合同约定支付租金。4.4.2乙方应合理使用租赁物，不得损害他人权益。4.5租赁双方配合义务：4.5.1双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。4.6违约责任：4.6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五章租赁物保险5.1保险种类及范围：5.1.1甲方应投保房屋财产保险。5.1.2乙方应投保个人财产保险。5.2保险费用承担：5.2.1甲方承担房屋财产保险费用。5.2.2乙方承担个人财产保险费用。5.3保险合同签订：5.3.1双方应在合同签订后____日内各自投保。5.4保险事故处理：5.4.1发生保险事故，双方应及时通知保险公司。5.4.2保险公司按照保险合同约定进行赔偿。第六章租赁物转让与转租6.1租赁物转让条件：6.1.1未经甲方同意，乙方不得转让租赁物。6.2转租条件及限制：6.2.1乙方需经甲方书面同意方可转租。6.2.2转租方应具备相应的资质。6.3转租手续及通知：6.3.1乙方应在转租前通知甲方。6.3.2双方应在____日内签订转租协议。6.4转租收益分配：6.4.1转租收益归乙方所有。6.4.2乙方应将转租收益的____%支付给甲方。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序：7.3.1解除合同应提前____日通知对方。7.3.2双方应在____日内办理合同解除手续。7.4合同终止程序：7.4.1租赁期限届满，双方应办理合同终止手续。7.4.2合同解除后，双方应办理合同终止手续。第八章违约责任8.1违约行为认定：8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2甲方未按约定提供租赁物。8.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应支付违约金，违约金为____元。8.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金及赔偿标准：8.3.1违约金按每日租金的____%计算。8.3.2赔偿标准根据实际损失确定。8.4违约争议解决：8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1友好协商。9.1.2仲裁。9.1.3诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会。9.2.2合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求。9.3.2争议解决机构应在____日内作出裁决或判决。9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1合同附件一：房屋租赁合同补充协议。10.2合同附件二：租赁物维修记录。10.3合同附件三：租赁物保险合同。第十一章其他约定11.1合同生效：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除：11.3.1合同解除需符合合同约定的条件。11.4合同终止：11.4.1合同终止后，双方应办理相关手续。11.5合同附件：11.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.6合同解释：11.6.1合同条款如有歧义，以有利于保护非过错方为原则进行解释。第十二章合同生效及终止日期12.1合同生效日期：____年__月__日。12.2合同终止日期：____年__月__日。12.3合同解除日期：____年__月__日。第十三章合同签署13.1合同签署人：13.1.1甲方代表（签字）：____________________13.1.2乙方代表（签字）：____________________13.2合同签署日期：____年__月__日。13.3合同签署地点：____________________第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房屋租赁合同补充协议。14.2合同附件二：租赁物维修记录。14.3合同附件三：租赁物保险合同。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。说明：甲方作为出租方，有权对租赁物的使用进行监督，以保障租赁物的正常使用和甲方的合法权益。1.2甲方应在合同签订前对租赁物进行必要的检查和修缮，确保租赁物符合约定的使用条件。说明：甲方有责任在合同签订前对租赁物进行检查，确保租赁物的安全性和功能性，避免因租赁物问题导致合同纠纷。1.3甲方应在合同约定的期限内完成租赁物的交付，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金。说明：甲方应按照合同约定的时间交付租赁物，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应的违约责任。1.4甲方应保证租赁物的所有权合法，不得将租赁物抵押、出租或转让给第三方。说明：甲方应确保租赁物的所有权清晰，避免因所有权问题导致合同纠纷。1.5甲方应在合同约定的租赁期限内，不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。说明：甲方在租赁期限内提高租金，应提前通知乙方，并取得乙方的同意，以保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书和操作指南。说明：乙方作为承租方，有权了解租赁物的使用方法和注意事项，以保障自身安全和租赁物的正常使用。2.2乙方有权要求甲方提供租赁物的维修服务，包括定期检查和紧急维修。说明：乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保租赁物的正常使用。2.3乙方有权在合同约定的租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。说明：乙方在租赁期间应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构和用途，以免影响甲方的权益。2.4乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方对租赁物进行必要的修缮和更新。说明：乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的修缮和更新，以保证租赁物的使用质量和安全。2.5乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方提供必要的物业管理服务，如清洁、安保等。说明：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，以保障租赁物的居住环境和乙方的生活质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应在合同签订前，向双方提供租赁物的真实信息和合同条款。说明：中介机构作为第三方，有责任向双方提供真实、准确的信息，保障双方的知情权和选择权。3.2中介机构应在合同签订后，协助双方办理租赁物的交付、验收和移交手续。说明：中介机构有责任协助双方完成租赁物的交付和移交手续，确保租赁物的顺利使用。3.3中介机构应在中介服务期间，对双方的履约情况进行监督，确保合同条款的履行。说明：中介机构有责任监督双方的履约情况，保障合同条款的履行。3.4中介机构应在合同签订前，向双方告知中介服务的费用和收费标准。说明：中介机构有责任告知双方中介服务的费用和收费标准，保障双方的权益。3.5中介机构应在合同签订后，为双方提供必要的沟通和协调服务，以解决合同履行过程中出现的争议。说明：中介机构有责任为双方提供沟通和协调服务，以解决合同履行过程中可能出现的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房屋租赁合同补充协议。2.合同附件二：租赁物维修记录。3.合同附件三：租赁物保险合同。4.合同附件四：中介服务协议（如有）。5.合同附件五：租赁物使用说明书和操作指南（如有）。二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物。3.任何一方违反合同约定的其他行为，如未经同意改变租赁物用途、损坏租赁物等。违约行为的认定：1.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用。3.任何一方违反合同约定的行为，经另一方提出后，未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法提起诉讼或仲裁。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：确定损坏原因后，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同解除后，租赁物的移交。解决办法：双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续，确保租赁物的完好无损。五、所有应用场景：1.租赁住宅房屋。2.租赁商业房屋。3.租赁办公房屋。4.租赁厂房、仓库等非住宅房屋。5.租赁带有特殊用途的房屋，如餐饮、娱乐设施等。全文完。2024版简易房屋租赁合同（18项条款保障租赁双方权益）5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的，可供乙方使用的住宅或非住宅房屋。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的起始日至终止日的期间。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即房屋使用者。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。3.甲方有权在租赁期满或终止合同的情况下，收回房屋。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有权在租赁期限内要求甲方维修房屋。3.乙方应当按照本合同约定支付租金。4.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借给他人。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序1.租赁期满或解除合同，乙方应将房屋交还甲方。2.双方在终止合同前，应就相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.租赁期满或解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.双方在终止合同后，应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同的同时支付相当于一个月租金的押金给甲方，租赁期满或合同终止后，若无损坏或欠款，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、煤气费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在约定的支付日将租金及费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可