2025版合伙房产买卖与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙房产买卖与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份证信息2.2合伙人联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证信息3.3房产面积及用途4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格5.2支付方式及时间6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准及程序8.房产物业管理服务8.1物业管理服务内容8.2物业管理服务费用8.3物业管理服务期限9.合伙人共同决策机制9.1决策程序9.2决策事项10.合伙人争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合伙人退出机制11.1退出条件11.2退出程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份证信息甲方（卖方）：姓名：X，身份证号码：。乙方（买方）：姓名：X，身份证号码：。2.2合伙人联系方式甲方（卖方）联系方式：电话：X，电子邮箱：X。乙方（买方）联系方式：电话：X，电子邮箱：X。3.房产基本信息3.1房产地址房产位于市区路号，具体坐落详见房产产权证附图。3.2房产产权证信息房产产权证编号：，发证机关：市区不动产登记中心。3.3房产面积及用途房产面积为平方米，用途为住宅。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房产所有权；4.1.2享有房产使用权；4.1.3享有房产收益权；4.2买方义务4.2.1按合同约定支付购房款；4.2.2办理房产过户手续；4.2.3按时缴纳物业管理费；4.3卖方权利4.3.1收取购房款；4.3.2享有房产所有权；4.3.3享有房产使用权；4.4卖方义务4.4.1协助买方办理房产过户手续；4.4.2保证房产无任何权利瑕疵；4.4.3将房产交付给买方。5.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式及时间5.2.1买方于本合同签订之日起X个工作日内支付购房款总额的%；5.2.2买方于房产过户手续办理完毕后X个工作日内支付购房款总额的%；5.2.3买方于入住后X个工作日内支付购房款总额的%。6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理双方应按照国家及地方相关政策规定，共同办理房产过户手续。6.2税费承担房产过户过程中产生的税费，由买方承担。8.房产物业管理服务8.1物业管理服务内容8.1.1保安服务，确保小区安全；8.1.2清洁服务，保持小区环境卫生；8.1.3维修服务，对小区公共设施进行日常维护；8.1.4绿化服务，负责小区绿化带的管理与维护；8.1.5业主服务，包括物业咨询、投诉处理等；8.2物业管理服务费用物业管理服务费用为每月每平方米人民币元，由业主按月缴纳；8.3物业管理服务期限物业管理服务期限自房产交付之日起至年月日止。9.合伙人共同决策机制9.1决策程序9.1.1合伙人会议：合伙人会议每季度召开一次，由甲方或乙方召集；9.2决策事项9.2.1物业管理服务重大调整；9.2.2房产维修基金的使用；9.2.3其他涉及合伙利益的事项。10.合伙人争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2请求物业管理机构调解；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方共同选定；10.2.2若双方未能在合理期限内选定争议解决机构，则争议解决机构为市区人民法院。11.合伙人退出机制11.1退出条件11.1.1合伙人因故无法继续履行合伙义务；11.1.2合伙人同意退出；11.2退出程序11.2.1退出合伙人应提前X个月书面通知其他合伙人；11.2.2退出合伙人应承担其在合伙期间产生的合理费用；11.2.3退出后，剩余合伙权益按比例分配给其他合伙人。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策调整；12.2解除条件12.2.1合伙人违反合同约定；12.2.2房产被依法查封、征收；12.2.3其他法定解除条件。13.违约责任13.1违约情形13.1.1未按合同约定支付购房款；13.1.2未按合同约定办理房产过户手续；13.1.3违反物业管理规定；13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；13.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、买卖双方身份证复印件等。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房产交易中的中介服务；15.2.2房产评估、咨询；15.2.3房产过户手续办理；15.2.4房产维修与保养；15.2.5房产保险；15.2.6房产担保。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方选择16.2.1甲乙双方有权自行选择第三方；16.2.2第三方的选择不得违反法律法规和本合同的规定。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不得超过本合同约定或法律法规规定的责任限额。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的规定；17.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供房产交易中的中介服务；18.1.2甲方有权要求第三方提供中介服务的相关证明材料；18.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的权利与义务18.2.1第三方应按照乙方的要求，提供房产交易中的中介服务；18.2.2乙方有权要求第三方提供中介服务的相关证明材料；18.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力；19.2第三方介入的合同效力，按照相关法律法规和第三方合同的约定执行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意；21.2第三方介入终止后，第三方应立即停止相关服务，并退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部页码。说明：用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的主体资格，是合同生效的必要条件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖公章。说明：用于确定房产的市场价值，作为买卖双方协商价格的基础。4.房产过户手续办理材料要求：提供房产过户所需的所有材料，如申请书、产权证、身份证等。说明：用于办理房产过户手续，是合同履行的重要步骤。5.物业管理服务合同要求：提供与物业管理公司签订的服务合同，明确服务内容、费用等。说明：用于规范物业管理服务，保障业主的合法权益。6.合伙人会议记录要求：记录合伙人会议的召开时间、地点、议题、表决结果等。说明：用于证明合伙人会议的召开和决策过程，是合伙人共同决策的依据。7.违约责任协议要求：双方协商一致后签订的违约责任协议，明确违约行为及责任承担。说明：用于明确违约责任，保障合同的有效执行。8.第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定支付购房款；1.2卖方未按合同约定办理房产过户手续；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4合伙人未按合同约定履行共同决策；1.5任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定；2.3若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明3.1买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%；3.2卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%；3.3第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；3.4合伙人未按合同约定履行共同决策，应向其他合伙人支付违约金，违约金金额由双方协商确定；3.5任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版合伙房产买卖与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.买卖双方基本信息3.1买方名称3.2买方地址3.3买方法定代表人3.4买方联系方式4.买卖房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用6.4服务费用支付方式7.物业管理服务期限7.1服务期限起止时间7.2服务期限延长条件7.3服务期限终止条件8.物业管理责任及义务8.1物业管理方责任8.2业主责任8.3第三方责任9.维修保养及维护责任9.1公共区域维修保养9.2业主专有部分维修保养9.3维修保养费用承担10.物业管理费用收取及使用10.1费用收取标准10.2费用使用范围10.3费用使用监督11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人名称：甲方（房产出售方）全称：_______1.2合伙人地址：甲方地址：_______1.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人姓名：_______1.4合伙人联系方式：甲方联系电话：_______，电子邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产坐落：房产所在城市：_______，具体地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：房产建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产权属情况：房产为_______（共有产权/单独产权）3.买卖双方基本信息3.1买方名称：乙方（房产购买方）全称：_______3.2买方地址：乙方地址：_______3.3买方法定代表人：乙方法定代表人姓名：_______3.4买方联系方式：乙方联系电话：_______，电子邮箱：_______4.买卖房产价格及支付方式4.1房产成交价格：人民币_______元整4.2付款时间节点：首付款支付时间：_______，尾款支付时间：_______4.3付款方式：_______（银行转账/现金支付）4.4付款违约责任：若买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产交付条件：房产权证齐全，无任何债务及法律纠纷5.3房产验收标准：以房产交接时实际状况为准，符合国家相关标准和约定5.4验收不合格处理：若验收不合格，卖方应在_______日内修复或退还部分款项6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围：_______6.2物业管理服务标准：_______6.3物业管理服务费用：人民币_______元/年6.4服务费用支付方式：_______（按年支付/按季度支付）7.物业管理服务期限7.1服务期限起止时间：_______至_______7.2服务期限延长条件：经双方协商一致，可延长服务期限7.3服务期限终止条件：合同到期或一方违约导致合同解除8.物业管理责任及义务8.1物业管理方责任：负责对房产及附属设施进行日常维护、保养和管理，确保设施完好、环境整洁、安全有序。8.2业主责任：遵守物业管理规定，合理使用房产，不得损坏公共设施，维护小区环境整洁。8.3第三方责任：对于第三方造成的管理区域内损害，物业管理方应协助业主进行追偿。9.维修保养及维护责任9.1公共区域维修保养：公共区域的维修保养费用由物业管理服务费用承担。9.2业主专有部分维修保养：业主专有部分的维修保养费用由业主自行承担。9.3维修保养费用承担：如因业主使用不当导致公共设施损坏，业主应承担相应维修费用。10.物业管理费用收取及使用10.1费用收取标准：按照国家及地方相关规定，结合实际情况制定物业管理服务收费标准。10.2费用使用范围：用于物业管理服务的日常开支、设施设备维修保养、绿化养护、公共区域清洁等。10.3费用使用监督：物业管理费用的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准：根据违约情况及损失程度，由双方协商确定赔偿金额。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产交接清单、物业管理服务协议等。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、审计财务状况、监督施工质量、提供法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：甲乙双方根据本合同约定或实际情况，可邀请第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙双方应提前向对方告知第三方介入的意向，并就第三方介入的具体事宜进行协商。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，应以合同约定或法律法规规定的责任限额为准。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务质量、服务费用等因素综合确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方在提供中介服务或评估服务时，应保证服务真实、准确、公正，对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方责任划分：第三方在提供中介服务或评估服务时，应保证服务真实、准确、公正，对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方责任划分：第三方在提供监理服务或审计服务时，应按照合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，按照合同约定或市场收费标准由相关方承担。19.2费用承担方式：费用承担方式包括但不限于预付费、按实际发生费用支付、按比例分担等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则：第三方介入产生的争议，应遵循公平、公正、公开的原则。20.2争议解决方式：争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务定义：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。21.2保密义务内容：第三方不得泄露、使用、转让或以其他方式披露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更原则：第三方介入的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。22.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、费用、责任限额等。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除条件：第三方介入的合同，在满足合同约定或法律法规规定的解除条件时，可解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序应按照合同约定或法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接清单要求：详细列出房产及附属设施清单，包括面积、数量、状态等。说明：交接清单作为房产交付的重要依据，双方应在交接时共同签字确认。2.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：协议作为物业管理服务的重要依据，双方应严格遵守。3.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证作为付款证明，双方应妥善保管。4.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，证明房产权属。说明：产权证复印件作为房产权属证明，双方应核实无误。5.业主身份证明要求：提供业主身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明作为业主身份的证明，双方应核实无误。6.物业管理费用收据要求：提供物业管理费用的收据，证明已支付。说明：收据作为物业管理费用支付证明，双方应妥善保管。7.维修保养记录要求：记录所有维修保养工作的内容、时间、费用等。说明：维修保养记录作为物业管理服务的重要依据，双方应妥善保管。8.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签署争议解决协议。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：若买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付首付款总额_______%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：若卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付房产成交价格_______%的违约金。3.违约行为：物业管理方未履行服务义务责任认定标准：物业管理方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若物业管理方未按时进行公共区域清洁，应向业主支付_______元的违约金。4.违约行为：业主违反物业管理规定责任认定标准：业主应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若业主损坏公共设施，应向物业管理方支付_______元的赔偿金。5.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供虚假房产评估报告，应向甲乙双方支付_______元的赔偿金。全文完。2024版合伙房产买卖与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合伙人基本信息1.2房产基本信息1.3物业管理服务基本信息2.房产买卖条款2.1买卖双方权利义务2.2房产价格及支付方式2.3房产过户及登记手续2.4房产交付及验收标准3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用及支付方式4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始时间4.2物业管理服务终止条件4.3物业管理服务续约条件5.物业管理责任5.1买方物业管理责任5.2买方共有部分责任5.3买方个人部分责任6.物业管理权利6.1买方物业管理权利6.2买方共有部分权利6.3买方个人部分权利7.违约责任7.1合同违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议签订程序11.3补充协议效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议签订13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合伙人基本信息（1）甲方（买方）名称：（2）甲方（买方）法定代表人或负责人姓名：（3）甲方（买方）联系方式：（4）乙方（卖方）名称：（5）乙方（卖方）法定代表人或负责人姓名：（6）乙方（卖方）联系方式：1.2房产基本信息（1）房产所在地址：（2）房产产权证号：（3）房产建筑面积：（4）房产用途：（5）房产权属情况：1.3物业管理服务基本信息（1）物业管理服务提供方名称：（2）物业管理服务提供方联系方式：（3）物业管理服务区域：（4）物业管理服务期限：2.房产买卖条款2.1买卖双方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款；（3）双方应遵守国家有关房产买卖的法律、法规和政策；2.2房产价格及支付方式（1）房产总价款为人民币______元；（2）支付方式：______（如分期付款，需注明每期付款金额及时间）；2.3房产过户及登记手续（1）乙方应在甲方支付全部房款后______日内将房产过户至甲方名下；（2）双方应共同办理房产过户及登记手续，相关费用由双方按比例承担；2.4房产交付及验收标准（1）房产交付时间：______；（2）房产交付条件：房屋结构安全、设施设备齐全、环境整洁；（3）甲方应在收到房产后______日内对房产进行验收，如有不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方进行整改；3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围（1）房屋本体及附属设施设备的日常维护与管理；（2）小区公共区域的环境卫生、绿化、安全等管理；（3）小区业主大会及业主委员会的组织与协调；3.2物业管理服务标准（1）按照国家相关标准及物业管理规范执行；（2）提供24小时物业服务；（3）确保小区安全、舒适、和谐；3.3物业管理服务费用及支付方式（1）物业管理服务费用为人民币______元/月；（2）支付方式：______（如分期支付，需注明每期支付金额及时间）；4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始时间：______；4.2物业管理服务终止条件：______；4.3物业管理服务续约条件：______；5.物业管理责任5.1买方物业管理责任（1）遵守物业管理规定，维护小区秩序；（2）合理使用房屋及附属设施设备；（3）配合物业管理服务提供方进行物业管理活动；5.2买方共有部分责任（1）共同承担小区公共区域的维护费用；（2）共同遵守小区公共区域的规章制度；（3）共同维护小区公共区域的绿化、环境卫生；5.3买方个人部分责任（1）合理使用个人房屋及附属设施设备；（2）不得擅自改变房屋结构及用途；（3）不得在小区内从事违法活动；6.物业管理权利6.1买方物业管理权利（1）享有物业管理服务；（2）参与小区业主大会及业主委员会的活动；（3）对物业管理服务提出意见和建议；6.2买方共有部分权利（1）共同享有小区公共区域的使用权；（2）共同享有小区公共区域的收益权；（3）共同享有小区公共区域的决策权；6.3买方个人部分权利（1）享有个人房屋的独立使用权；（2）享有个人房屋的收益权；（3）享有个人房屋的处置权；7.违约责任7.1合同违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反国家有关房产买卖的法律、法规和政策；（3）一方违反物业管理规定；7.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应赔偿因此给对方造成的损失；7.3违约赔偿计算方法（1）违约金按合同约定比例计算；（2）损失赔偿按实际损失计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁；（3）如双方未约定仲裁委员会，争议应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）如选择仲裁，双方应选择下列仲裁委员会之一：中国国际经济贸易仲裁委员会下列仲裁委员会：（2）如选择诉讼，争议应提交至下列人民法院：合同签订地人民法院房产所在地人民法院8.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和仲裁规则或诉讼程序规定；（2）仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；（3）仲裁或诉讼结果对双方均有约束力。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后______日内未予纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；（2）对方收到解除通知后______日内未提出异议，合同自通知到达之日起解除；（3）如对方提出异议，双方应通过协商解决，协商不成则按第八条约定解决争议。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）已付款项不予退还，未付款项不再支付；（3）双方应互相返还已取得的财产或提供的服务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同签订地法律有效；（3）合同内容符合法律法规要求。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）已付款项不予退还，未付款项不再支付；（3）双方应互相返还已取得的财产或提供的服务。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单（1）房产买卖合同附件；（2）物业管理服务协议附件；（3）其他相关附件。11.2补充协议签订程序（1）补充协议应经双方协商一致；（2）补充协议应以书面形式签订；（3）补充协议与合同具有同等法律效力。11.3补充协议效力（1）补充协议的签订不影响合同其他条款的效力；（2）补充协议的修改或解除应遵循合同约定的程序。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：______12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同备案：______13.合同变更及补充13.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后______日内协商一致；（3）变更内容应以书面形式记录，并作为合同附件。13.2合同补充协议签订（1）补充协议的签订应遵循合同变更程序；（2）补充协议的签订应经双方签字或盖章。13.3合同变更及补充的效力（1）合同变更及补充协议的签订不影响合同其他条款的效力；（2）变更及补充协议的签订应遵循合同约定的程序。14.其他约定事项14.1合同解释（1）合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方原则进行解释；（2）合同条款如有遗漏，应按有利于保护双方原则进行补充。14.2合同争议（1）本合同签订后，如发生任何争议，双方应本着友好协商原则解决；（2）如协商不成，任何一方均有权按第八条约定解决争议。14.3合同附件（1）本合同附件是合同不可分割的组成部分；（2）附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等；（2）第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的法律责任；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成合同约定的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合作协议，应明确各方的权利、义务和责任；16.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任，甲乙双方对第三方的不当行为不承担责任；16.3第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总价款的_____%；17.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任；17.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方需第三方介入时，应提前______日通知对方；18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定介入的具体方式和时间；18.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。19.第三方介入的费用承担19.1第