2025年度公共建筑消防系统专项保养及维修服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共建筑消防系统专项保养及维修服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（公共建筑业主方）：1.2乙方（消防系统保养及维修服务商）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，公共建筑数量不断增加。为确保公共建筑消防安全，提高消防安全管理水平，甲方根据国家相关法律法规及行业标准，决定对所拥有的公共建筑消防系统进行专项保养及维修服务。乙方具备相应的资质和经验，经双方协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《公共建筑消防安全管理规定》等法律法规及行业标准制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的消防系统保养及维修服务，是指乙方对甲方公共建筑内的消防设施、设备进行定期检查、维护、保养、维修、更换等技术服务。3.2关键词解释（1）消防系统：指公共建筑内用于火灾报警、灭火、疏散等功能的各类消防设施、设备。（2）保养：指乙方对消防系统进行定期检查、清洁、润滑、紧固等维护工作。（3）维修：指乙方对消防系统故障进行修复、更换零部件等技术处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防系统保养及维修服务。（2）甲方应提供必要的场地、设施、设备等条件，确保乙方正常开展工作。（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和验收。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成消防系统保养及维修服务。（2）乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保消防系统保养及维修服务的质量。（3）乙方应配备具有相应资质的专业技术人员，确保服务人员具备相应的技能和经验。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。5.2合同履行地点本合同约定的消防系统保养及维修服务地点为甲方所拥有的公共建筑。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对消防系统进行检查、保养、维修，确保消防系统正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无异议，合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或因其他原因终止，双方应相互通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，进行财务结算。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题，确保公共建筑消防安全。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防系统保养费用：包括对消防系统进行的定期检查、保养、清洁、润滑、紧固等费用。（2）消防系统维修费用：包括对消防系统出现的故障进行维修、更换零部件、调试等费用。（3）应急服务费用：包括在紧急情况下提供的服务，如夜间紧急维修等。（4）材料费用：包括保养维修过程中所需的各种材料和配件费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方在完成每个服务阶段后，甲方应支付该阶段服务费用的50%。（3）尾款：合同履行完毕，经双方验收合格后，甲方应支付剩余的20%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款应在乙方完成相应服务阶段后的5个工作日内支付。（3）尾款应在合同履行完毕，经双方验收合格后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后的3个工作日内确认收款。（2）如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于延迟款项0.5%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付延迟付款的违约金。（2）甲方未按约定提供必要场地、设施、设备等条件的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务或服务不符合合同约定的，应承担相应责任，包括但不限于重新提供服务、退还费用等。（2）乙方未按时完成服务或因自身原因导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额应以实际损失为基础，包括直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的技术秘密、商业秘密及其他保密信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策变动、法律修改等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致消防系统设备损坏。（2）政府政策变动导致消防系统维护标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的技术秘密、商业秘密等。（2）合同涉及的特殊资质或特许经营权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对消防系统保养及维修服务的最终决定权。（2）乙方保留对消防系统保养及维修技术方案的合理调整权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策、行业标准调整，双方应协商确定新的技术方案和服务标准。（2）在合同履行过程中，如发现消防系统存在重大安全隐患，乙方有权暂停服务，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对合同内容有修改或补充意见的，应以书面形式提出，经双方协商一致后，以书面形式确认。（2）修改或补充的内容作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力经双方确认的合同修改或补充内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。（2）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持联系，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就消防系统保养及维修服务所达成的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改。16.3增减条款（1）除本合同约定外，任何增减条款均需以书面形式由双方共同签署。（2）未经双方共同签署的增减条款，对双方均无约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（公共建筑业主方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（消防系统保养及维修服务商）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：附件：1.消防系统保养及维修服务方案2.保密协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防系统保养及维修服务方案2.保密协议3.其他相关文件（如验收报告、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，视为违约。未按约定提供必要场地、设施、设备等条件的，视为违约。2.乙方违约：未按约定提供服务或服务不符合合同约定的，视为违约。未按时完成服务或因自身原因导致合同无法继续履行的，视为违约。泄露保密内容的，视为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.完整性：指合同内容不遗漏、不矛盾，具有统一性和一致性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协商解决。如乙方因自身原因未能按时完成服务，应按合同约定支付违约金。2.问题：消防系统出现故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后尽快维修。如乙方未在规定时间内维修，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于设备供应商、技术支持方、监管机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供相应的服务或设备，并保证其质量符合国家标准和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应费用，并有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的服务或交付设备，并对因自身原因造成的延误或质量问题承担责任。5.第三方参与：第三方的参与需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的现场条件和设备。乙方有权在必要时对服务方案进行调整。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的预付款和进度款。乙方有权获得合同约定的尾款。乙方有权获得合同约定的保密费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付延迟付款的违约金。甲方未按约定提供必要现场条件的，应承担相应责任。甲方不得擅自修改乙方的服务方案，如需修改，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提