2025年度土地及房屋买卖转让与社区服务功能拓展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋买卖转让与社区服务功能拓展合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.土地买卖转让条款2.1土地转让范围2.2土地权属变更手续2.3土地价格及支付方式2.4土地交付及验收2.5土地使用年限2.6土地使用条件3.房屋买卖转让条款3.1房屋转让范围3.2房屋权属变更手续3.3房屋价格及支付方式3.4房屋交付及验收3.5房屋使用年限3.6房屋使用条件4.社区服务功能拓展条款4.1社区服务内容4.2服务标准4.3服务费用4.4服务期限4.5服务质量的监督与考核5.合作方式与分工5.1双方合作方式5.2双方责任分工5.3合作过程中的协调机制6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3违约责任7.交付与验收7.1土地交付7.2房屋交付7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间本合同签订时间为2024年2月1日。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同期限本合同期限为自生效之日起至2024年12月31日。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将土地及房屋转让给乙方，并拓展社区服务功能，实现双方共赢。2.土地买卖转让条款2.1土地转让范围2.2土地权属变更手续甲方负责办理转让土地的权属变更手续，并将变更后的土地使用权证书交付乙方。2.3土地价格及支付方式转让土地价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付全部土地转让款。2.4土地交付及验收甲方应在收到乙方支付的全部土地转让款后5个工作日内，将转让土地交付乙方。乙方应在收到土地后10个工作日内对土地进行验收。2.5土地使用年限转让土地的使用年限为自土地使用权证书登记之日起至2044年12月31日。2.6土地使用条件乙方在使用转让土地时，应遵守国家相关法律法规及土地使用规划。3.房屋买卖转让条款3.1房屋转让范围3.2房屋权属变更手续甲方负责办理转让房屋的权属变更手续，并将变更后的房屋所有权证书交付乙方。3.3房屋价格及支付方式转让房屋价格为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付全部房屋转让款。3.4房屋交付及验收甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让款后5个工作日内，将转让房屋交付乙方。乙方应在收到房屋后10个工作日内对房屋进行验收。3.5房屋使用年限转让房屋的使用年限为自房屋所有权证书登记之日起至2044年12月31日。3.6房屋使用条件乙方在使用转让房屋时，应遵守国家相关法律法规及房屋使用规划。4.社区服务功能拓展条款4.1社区服务内容1.社区安保；2.社区绿化；3.社区清洁；4.社区文化活动；5.社区设施维护。4.2服务标准甲方提供的社区服务应达到国家及行业标准。4.3服务费用社区服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00）每年，乙方应在每年1月1日前支付。4.4服务期限社区服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。4.5服务质量的监督与考核乙方有权对甲方提供的社区服务质量进行监督与考核，甲方应予以配合。5.合作方式与分工5.1双方合作方式甲方与乙方采取全面合作方式，共同推进本合同项下的各项事务。5.2双方责任分工甲方负责土地及房屋的转让、权属变更手续办理、社区服务提供等；乙方负责支付土地及房屋转让款、社区服务费用等。5.3合作过程中的协调机制双方应设立协调小组，负责处理合作过程中的问题，协调小组由双方各派一名代表组成。6.付款方式与期限6.1付款方式土地及房屋转让款、社区服务费用应通过银行转账方式进行支付。6.2付款期限土地及房屋转让款应在合同签订之日起10个工作日内支付；社区服务费用应于每年1月1日前支付。6.3违约责任如乙方未按约定时间支付土地及房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。如甲方未按约定时间提供社区服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间服务费用的1%。8.交付与验收8.1土地交付甲方应确保转让土地符合合同约定的条件，包括但不限于土地权属清晰、无任何法律纠纷、无抵押等。8.2房屋交付甲方应确保转让房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无产权纠纷等。8.3验收标准土地和房屋的交付应符合国家相关法律法规及行业标准。8.4验收程序乙方应在收到土地和房屋后10个工作日内进行验收，验收合格后双方应签署验收报告。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金的计算方法按本合同约定的具体比例或金额执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。10.3争议解决地点争议解决地点为市。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；3.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。12.合同变更与补充12.1合同变更程序合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或专人送达等方式。13.2送达地址甲方送达地址：市区路号；乙方送达地址：市区路号。14.不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3第三方职责1.中介方：协助甲乙双方进行沟通，促成合同签订，提供市场信息，协调合同履行过程中的问题。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估等。3.评估方：对转让土地及房屋进行评估，提供评估报告。4.监理方：对土地及房屋的转让过程进行监理，确保合同履行符合法律法规及合同约定。5.法律服务方：提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续。15.4第三方权利1.中介方：有权获得甲乙双方支付的佣金。2.咨询方：有权获得甲乙双方支付的咨询服务费用。3.评估方：有权获得甲乙双方支付的评估费用。4.监理方：有权获得甲乙双方支付的监理费用。5.法律服务方：有权获得甲乙双方支付的法律服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其权利义务由服务协议约定。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其权利义务由服务协议约定。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的服务提供者，其权利义务由服务协议约定，并需遵守本合同的约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.中介方：责任限额为中介服务佣金总额的10倍。2.咨询方：责任限额为咨询服务费用总额的10倍。3.评估方：责任限额为评估费用总额的10倍。4.监理方：责任限额为监理服务费用总额的10倍。5.法律服务方：责任限额为法律服务费用总额的10倍。16.3责任承担第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方自行承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方变更17.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。17.2第三方变更后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明文件要求：提供甲方和乙方的土地及房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、房屋所有权证书等。说明：证明甲乙双方对土地及房屋拥有合法的权属。2.土地及房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的评估报告，报告应详细说明评估过程、评估依据和评估结果。3.土地及房屋交付验收报告要求：由甲乙双方共同签署的土地及房屋交付验收报告，报告应详细记录验收过程和验收结果。说明：交付验收报告作为土地及房屋交付的证明文件。4.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议应明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明：服务协议作为第三方提供服务的基础文件。5.付款凭证要求：甲乙双方支付土地及房屋转让款、社区服务费用的凭证，如银行转账记录、发票等。说明：付款凭证作为付款的证明文件。6.争议解决协议要求：甲乙双方与仲裁机构签订的争议解决协议，协议应明确仲裁规则、仲裁地点等。说明：争议解决协议作为争议解决的法律依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、函件等。说明：其他相关文件作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付土地及房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未交付土地及房屋总价值的1%。示例：甲方应于2024年2月10日交付土地及房屋，但实际交付日期为2024年3月1日，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付土地及房屋转让款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：乙方应于2024年2月10日前支付土地及房屋转让款，但实际支付日期为2024年3月1日，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行服务协议约定的职责。责任认定：第三方应支付违约金，违约金为未履行职责部分服务费用总额的1%。示例：第三方应于2024年2月10日前完成评估工作，但实际完成日期为2024年3月1日，第三方应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约行为对受损方进行赔偿。示例：一方违反合同约定的保密条款，泄露了另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度土地及房屋买卖转让与社区服务功能拓展合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1土地及房屋的定义1.2社区服务功能的定义1.3合同双方的定义2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2社区服务提供商的基本信息3.土地及房屋买卖转让3.1土地及房屋的权属3.2土地及房屋的转让条件3.3土地及房屋的转让价格3.4土地及房屋的交付时间和方式4.社区服务功能拓展4.1社区服务功能的具体内容4.2社区服务功能的实施时间4.3社区服务功能的费用及支付方式5.合同履行5.1合同的生效和履行期限5.2合同履行过程中的变更和解除5.3合同履行过程中的违约责任6.付款方式和时间6.1土地及房屋买卖转让的付款方式6.2社区服务功能的付款方式6.3付款时间及逾期付款的违约责任7.合同解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的管辖法院9.合同的生效和变更9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序10.合同附件10.1土地及房屋权属证明文件10.2社区服务功能拓展方案11.其他约定11.1合同双方的权利和义务11.2合同的解释和适用12.合同份数和签署12.1合同份数12.2合同签署时间和地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同解除和终止后的处理14.1合同解除和终止后的财产处理14.2合同解除和终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1土地及房屋的定义a.土地指合同双方约定的、位于中华人民共和国境内的、具有明确土地权属的国有土地或集体土地。b.房屋指合同双方约定的、位于土地上的、具有明确房屋权属的建筑物。1.2社区服务功能的定义a.社区服务功能指为社区居民提供的、包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障、文化活动、社区教育等综合性服务。1.3合同双方的定义a.甲方：土地及房屋的卖方。b.乙方：土地及房屋的买方，同时作为社区服务功能的实施方。2.合同主体2.1买卖双方的基本信息a.甲方全称：____________________b.甲方地址：____________________c.乙方全称：____________________d.乙方地址：____________________2.2社区服务提供商的基本信息a.社区服务提供商全称：____________________b.社区服务提供商地址：____________________3.土地及房屋买卖转让3.1土地及房屋的权属a.甲方保证所出售的土地及房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2土地及房屋的转让条件a.乙方同意按照合同约定的价格购买甲方土地及房屋。b.甲方同意按照合同约定的条件将土地及房屋转让给乙方。3.3土地及房屋的转让价格a.土地及房屋的转让价格为人民币____________________元整。3.4土地及房屋的交付时间和方式a.土地及房屋的交付时间为____________________。b.土地及房屋的交付方式为____________________。4.社区服务功能拓展4.1社区服务功能的具体内容a.社区服务功能包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障、文化活动、社区教育等。4.2社区服务功能的实施时间a.社区服务功能自土地及房屋交付之日起开始实施。4.3社区服务功能的费用及支付方式a.社区服务功能的费用为人民币____________________元/年。b.乙方应在每年的____________________日前支付下一年的社区服务功能费用。5.合同履行5.1合同的生效和履行期限a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同履行期限为____________________年。5.2合同履行过程中的变更和解除a.合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。b.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3合同履行过程中的违约责任a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.付款方式和时间6.1土地及房屋买卖转让的付款方式a.乙方应在合同生效之日起____________________日内支付全部土地及房屋转让款。6.2社区服务功能的付款方式a.乙方应按照第4.3条约定的方式支付社区服务功能费用。6.3付款时间及逾期付款的违约责任a.乙方应按约定时间支付款项，逾期付款的，应支付逾期付款利息。b.逾期付款超过____________________日的，甲方有权解除合同。7.合同解除和终止7.1合同解除的条件a.合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.2合同解除的程序a.解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。b.解除合同协议应明确解除原因、解除时间及双方的权利义务。7.3合同终止的条件a.合同履行期限届满，合同自然终止。b.双方协商一致解除合同，合同终止。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方发生争议时，应通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的管辖法院a.本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同的生效和变更9.1合同的生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同的变更程序a.合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.合同附件10.1土地及房屋权属证明文件a.土地使用权证书或土地承包经营权证书。b.房屋所有权证书或土地使用权证书。10.2社区服务功能拓展方案a.社区服务功能的具体实施方案。b.社区服务功能的预算及费用明细。11.其他约定11.1合同双方的权利和义务a.甲方有义务保证土地及房屋权属清晰，并按照合同约定交付土地及房屋。b.乙方有义务按照合同约定支付土地及房屋转让款及社区服务功能费用。11.2合同的解释和适用a.本合同以中文文本为准。b.本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同份数和签署12.1合同份数a.本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.2合同签署时间和地点a.本合同于____________________年____________________月____________________日签署。b.签署地点：____________________。13.合同备案13.1合同备案机构a.本合同需报送____________________进行备案。13.2合同备案手续a.双方应按照备案机构的要求办理合同备案手续。14.合同解除和终止后的处理14.1合同解除和终止后的财产处理a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。b.如有未支付的费用，应按照合同约定支付。14.2合同解除和终止后的债权债务处理a.合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系应按照合同约定处理。b.如有未了结的债权债务，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义a.第三方指在合同履行过程中，因特定目的被引入合同关系中的第三方机构或个人。b.第三方不包括合同双方（甲乙双方）及其关联方。15.2第三方介入的范围a.第三方介入主要包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务、评估服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件a.双方同意引入第三方介入。b.第三方具备完成合同所述任务的资质和能力。16.2第三方介入的程序a.双方共同确定第三方介入的事项和具体要求。b.双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。c.第三方在协议约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义a.第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定a.第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定事项确定。b.第三方责任限额应在相关协议中明确约定。17.3第三方责任限额的调整a.如有特殊情况需要调整第三方责任限额，双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分a.第三方应按照合同约定和协议要求，对甲方负责。b.第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。18.2第三方与乙方的责任划分a.第三方应按照合同约定和协议要求，对乙方负责。b.第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任划分a.如第三方在履行合同过程中，因共同原因导致甲乙双方损失，应按照各自责任比例承担相应责任。b.如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，应先由甲乙双方协商解决，协商不成时，由第三方按约定比例承担责任。19.第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更a.如因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并签订变更协议。19.2合同解除a.如第三方介入导致合同无法履行，双方有权解除合同。b.解除合同前，双方应协商确定第三方责任。20.第三方介入的费用与支付20.1第三方介入费用的定义a.第三方介入费用指第三方提供合同约定服务所需支付的费用。20.2第三方介入费用的支付a.第三方介入费用应在相关协议中明确约定支付方式及时间。b.乙方应根据协议约定，按时支付第三方介入费用。21.第三方介入的其他条款21.1第三方的保密义务a.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。21.2第三方的独立责任a.第三方应独立承担因履行合同而产生的法律责任。21.3第三方的权利a.第三方有权根据合同约定和协议要求，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书或土地承包经营权证书详细要求：证书内容应完整，包括土地面积、权属关系、使用年限等。说明：此证书作为土地权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋所有权证书或土地使用权证书详细要求：证书内容应完整，包括房屋面积、权属关系、使用年限等。说明：此证书作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。3.社区服务功能拓展方案详细要求：方案应详细列出社区服务功能的具体内容、实施步骤、预算及费用明细。说明：此方案作为社区服务功能实施的指导文件，是合同履行的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的内容、期限、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入合同履行的重要文件，是明确第三方责权利的依据。5.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、原因、双方权利义务变更等。说明：此协议作为合同履行过程中的重要文件，是变更合同内容的有效方式。6.合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、双方权利义务终止等。说明：此协议作为合同解除的法律文件，是解除合同的有效方式。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、管辖法院等。说明：此协议作为解决争议的法律文件，是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方违约行为未按约定时间交付土地及房屋。土地及房屋权属存在纠纷。b.乙方违约行为未按约定时间支付土地及房屋转让款。未按约定时间支付社区服务功能费用。c.第三方违约行为未按约定提供服务质量。因自身原因导致甲乙双方损失。2.责任认定标准a.甲方违约责任甲方未按约定时间交付土地及房屋，应支付违约金。土地及房屋权属存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任。b.乙方违约责任乙方未按约定时间支付土地及房屋转让款，应支付违约金。乙方未按约定时间支付社区服务功能费用，应支付违约金。c.第三方违约责任第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明a.甲方违约示例甲方应于2024年1月1日交付土地及房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应支付一个月的违约金。b.乙方违约示例乙方应于2024年1月1日支付土地及房屋转让款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应支付一个月的违约金。c.第三方违约示例第三方应于2024年1月1日提供物业服务，但实际提供时间为2024年2月1日，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地及房屋买卖转让与社区服务功能拓展合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.土地及房屋买卖转让2.1土地及房屋概述2.2土地及房屋产权转移2.3土地及房屋交付3.社区服务功能拓展3.1社区服务项目3.2社区服务设施建设3.3社区服务运营管理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除8.合同附件8.1附件一：土地及房屋买卖转让清单8.2附件二：社区服务项目明细8.3附件三：付款凭证9.合同解释9.1合同解释原则9.2合同解释顺序9.3合同解释效力10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.土地及房屋买卖转让2.1土地及房屋概述2.2土地及房屋产权转移卖方应确保标的物无任何权属纠纷，并在合同生效后____________________日内将标的物的所有权及使用权依法过户至买方名下。2.3土地及房屋交付卖方应于合同生效后____________________日内将标的物交付给买方，买方应验收无误后签收。3.社区服务功能拓展3.1社区服务项目买方同意对标的物所在社区进行服务功能拓展，具体项目包括____________________。3.2社区服务设施建设买方负责在标的物所在社区内建设____________________设施，并确保设施符合相关标准和规范。3.3社区服务运营管理买方应制定社区服务运营管理制度，确保服务质量，并对服务人员进行培训和管理。4.付款方式及期限4.1付款方式（1）合同签订后____________________日内支付定金____________________元；（2）标的物交付前支付____________________元；（3）标的物产权过户后支付剩余款项____________________元。4.2付款期限买方应按照上述付款方式在约定的时间内完成付款。4.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付____________________%的违约金。5.违约责任5.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付标的物的；（2）买方未按约定支付款项的；（3）任何一方违反保密义务的；（4）其他违反本合同约定情形的。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约方应按照实际损失或约定赔偿标准支付赔偿金。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。6.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序处理争议。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件（1）标的物买卖转让完成；（2）社区服务功能拓展项目实施完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。7.3合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.合同附件8.1附件一：土地及房屋买卖转让清单附件一详细列明了标的物的位置、面积、权属证明、土地使用权证号、房屋所有权证号等信息，以及买卖双方确认的转让价格和支付方式。8.2附件二：社区服务项目明细附件二具体列出了买方承诺在社区内提供的服务项目，包括但不限于健身设施、儿童游乐区、老年人活动中心等，以及每个项目的具体内容和建设标准。8.3附件三：付款凭证附件三为买方支付定金和各期款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明买方已按照合同约定履行付款义务。9.合同解释9.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解应符合合同订立时的背景和目的。9.2合同解释顺序在解释合同条款时，应按照合同条款本身的含义进行解释，如存在歧义，则应参照合同附件和双方之前的沟通记录。9.3合同解释效力本合同条款的最终解释权归卖方所有，但卖方应在本合同履行过程中充分尊重买方的合法权益。10.合同变更10.1合同变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。10.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。11.合同通知与送达11.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。11.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，包括但不限于住所地、办公地点等。11.3送达证明送达方应保留送达证明，包括但不限于签收记录、邮寄凭证、电子送达记录等。12.合同保密12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他敏感信息，均为保密内容。12.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____________________年止。12.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.3合同解除程序合同解除需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）标的物买卖转让过程中需要进行资产评估、产权过户等；（2）社区服务功能拓展项目中需要第三方提供专业服务或技术支持；（3）合同履行过程中需要进行工程监理、施工管理等；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方共同决定，并确保第三方具备相应的资质和实力。15.3.2合同双方应将第三方选择情况通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的专业服务或技术支持的价值确定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责