2025年小卖部租赁协议书模板-特色经营版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小卖部租赁协议书模板——特色经营版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限2.租赁标的物2.1小卖部位置及面积2.2小卖部设施设备清单2.3小卖部产权及使用权确认3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4滞纳金及违约责任4.经营管理4.1经营范围及特色4.2经营管理制度4.3商标及品牌使用4.4营业许可及证照5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式5.4调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效日期14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租赁标的物2.1小卖部位置及面积2.1.1小卖部位置：____________________2.1.2小卖部面积：____平方米2.2小卖部设施设备清单2.2.1设施设备名称：____________________2.2.2设施设备数量：____件2.3小卖部产权及使用权确认2.3.1出租方确认该小卖部产权清晰，无任何法律纠纷。2.3.2承租方在租赁期内享有小卖部的使用权。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付时间：每月____日前支付。3.3支付方式：银行转账或现金支付。3.4滞纳金及违约责任3.4.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。3.4.2若因承租方违约导致合同解除，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.经营管理4.1经营范围及特色4.1.1经营范围：食品、饮料、日用品等零售业务。4.1.2特色经营：提供特色商品、特色服务，打造社区特色小卖部。4.2经营管理制度4.2.1承租方应遵守国家法律法规和出租方制定的各项管理制度。4.2.2承租方应确保小卖部经营安全，防止事故发生。4.3商标及品牌使用4.3.1承租方在经营活动中，不得使用与出租方商标或品牌相近似的标识。4.3.2若需使用出租方商标或品牌，应事先取得出租方书面同意。4.4营业许可及证照4.4.1承租方应取得并保持合法的营业许可及证照。4.4.2出租方对承租方的营业许可及证照不承担任何责任。5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情、物价变动等因素，经双方协商一致后，可调整租金。5.2调整频率：每____年调整一次。5.3调整方式：按市场平均租金水平或双方协商确定的新租金标准进行调整。5.4调整通知：调整租金前，出租方应提前____日通知承租方。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且设施设备无损坏，保证金应全额退还。6.3保证金退还程序：承租方应在租赁期满或合同解除后____日内向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，七个工作日内退还保证金。7.合同解除及终止7.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后，未在合理期限内纠正的；7.1.2出租方或承租方因不可抗力无法履行合同义务的；7.1.3双方协商一致解除合同的；7.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的日期。7.3.1租赁期限届满的；7.3.2出租方或承租方提前解除合同，并已履行完毕解除程序的；7.3.3合同约定的其他终止条件。7.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁物、结清款项等。8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按时支付租金或违反支付方式的；8.1.2承租方擅自改变租赁用途或破坏租赁物的；8.1.3承租方未按约定使用小卖部，造成损失或损害的；8.1.4承租方违反合同约定的经营管理规定的；8.1.5出租方未按时交付租赁物或提供必要设施设备的；8.1.6出租方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3违约赔偿8.3.1承租方违约导致出租方损失的，承租方应赔偿损失。8.3.2出租方违约导致承租方损失的，出租方应赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____。9.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行调解或仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2若双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。10.2通知及送达10.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，并按合同约定的地址送达。10.2.2通知自送达之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2合同内容完整、条款明确；11.1.3合同符合法律法规规定。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式达成一致；12.2.2变更内容经双方代表签字盖章后生效。12.3变更生效日期12.3.1变更内容自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件；13.1.2法定解除条件；13.2解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议；13.2.2单方解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定履行通知义务。13.3解除生效日期13.3.1解除协议签订之日起或通知送达之日起生效。14.合同终止14.1终止条件14.1.1租赁期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3合同约定的其他终止条件。14.2终止程序14.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；14.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于返还租赁物、结清款项等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形a)甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；b)合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方协助完成某项工作。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2第三方的责任限额应包括但不限于：a)第三方提供的服务或协助所造成的直接经济损失；b)第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失；c)第三方违反合同约定或法律法规所应承担的责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：a)根据合同约定，收取相应的服务费用；b)在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；c)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方的义务：a)按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)在合同履行过程中，遵守法律法规和职业道德。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方签订的合同范围内。15.5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或产生法律关系。15.5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应由第三方自行承担相应责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、费用承担、责任划分等内容。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。16.3甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订补充协议或合同附件。17.第三方责任的具体界定a)第三方提供的服务或协助是否达到合同约定的标准；b)第三方是否遵守了法律法规和职业道德；c)第三方是否因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失。17.2甲乙双方在合同中应明确约定第三方责任的认定标准、处理程序和赔偿方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出小卖部内的设施设备名称、型号、数量等，确保双方对租赁物的范围有明确的认识。2.合同签订证明包括甲乙双方签字盖章的合同文本、身份证复印件等，作为合同签订的有效证明。3.营业许可及证照承租方取得的合法营业许可及证照复印件，证明其具备经营资格。4.设施设备验收报告由第三方机构或甲乙双方共同验收，确认设施设备的完好程度。5.租金支付凭证承租方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证，作为支付证据。6.保证金收据出租方收取保证金的收据，作为保证金缴纳的凭证。7.合同变更协议甲乙双方就合同变更内容达成一致意见后，签订的变更协议。8.合同解除协议甲乙双方就合同解除事宜达成一致意见后，签订的解除协议。9.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成一致意见后，签订的争议解决协议。10.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、租赁期限变更通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按时支付租金；b)承租方擅自改变租赁用途或破坏租赁物；c)承租方未按约定使用小卖部，造成损失或损害；d)出租方未按时交付租赁物或提供必要设施设备；e)出租方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：a)违约行为是否违反合同约定；b)违约行为对合同履行的影响程度；c)违约行为的故意或过失程度；d)违约行为造成的损失或损害。3.违约责任认定示例：a)承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；b)承租方擅自改变租赁用途，导致出租方损失，承租方应赔偿损失；c)承租方未按约定使用小卖部，造成设施设备损坏，承租方应承担维修或更换责任；d)出租方未按时交付租赁物，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿损失。全文完。2024年小卖部租赁协议书模板——特色经营版1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议签订日期二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁物信息3.1小卖部名称3.2所在地址3.3租赁面积3.4租赁用途四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续签条件五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3支付方式5.4逾期支付处理六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、经营内容与特色7.1经营范围7.2特色经营内容7.3经营规范八、经营许可与责任8.1经营许可要求8.2责任划分8.3违约责任九、物业管理与设施维护9.1物业管理责任9.2设施维护责任9.3维修费用承担十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件十三、合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止后的效力十四、协议附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：特色经营方案合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024年小卖部租赁协议书》。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，规范小卖部的租赁关系，确保租赁双方的合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.4协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________三、租赁物信息3.1小卖部名称小卖部名称：____________________3.2所在地址小卖部所在地址：____________________3.3租赁面积小卖部租赁面积：____平方米3.4租赁用途小卖部租赁用途：日常用品零售四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续签条件租赁期满后，如租赁双方无异议，可按本协议约定续签租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币____元/月5.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付5.4逾期支付处理如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。六、押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币____元6.2押金退还条件租赁期满且租赁物无损坏，租赁方可申请退还押金。6.3押金退还流程租赁方应在租赁期满前____个工作日内向出租方提出押金退还申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。七、经营内容与特色7.1经营范围租赁方在小卖部内经营的商品范围为：食品、饮料、日用品等。7.2特色经营内容特色经营内容包括但不限于：地方特色商品、健康食品、进口商品等。7.3经营规范租赁方应遵守国家相关法律法规，不得经营违禁品，确保商品质量，不得虚假宣传。八、经营许可与责任8.1经营许可要求租赁方须取得相关经营许可证，并在经营过程中遵守相关法律法规。8.2责任划分租赁方对小卖部的经营活动承担全部责任，包括但不限于商品质量、消防安全、食品安全等。8.3违约责任如租赁方违反经营许可要求或造成他人损害，应承担相应的法律责任。九、物业管理与设施维护9.1物业管理责任出租方负责小卖部的物业管理，包括环境卫生、公共设施维护等。9.2设施维护责任租赁方负责小卖部内部设施的日常维护，如损坏应及时修复。9.3维修费用承担除因出租方原因造成的损坏外，维修费用由租赁方承担。十、合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）租赁方未按时支付租金超过____个月。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，本协议终止。10.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并按照协议约定处理相关事宜。十一、争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十二、其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知与送达本协议项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。12.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、合同生效与变更13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何变更本协议内容的协议，均需经双方书面同意并签字盖章。13.3合同解除与终止后的效力合同解除或终止后，本协议中未涉及的事项仍具有法律效力。十四、协议附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：特色经营方案租赁方（签字）：日期：____年____月____日出租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在小卖部经营过程中的主导地位，包括但不限于经营策略、商品采购、价格制定等。条款内容：1.1.1甲方拥有对小卖部经营活动的最终决策权。1.1.2甲方有权对小卖部进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方。1.1.3甲方有权调整商品价格，乙方需配合执行。2.2甲方商品供应条款说明：本条款规定甲方对小卖部商品供应的义务，确保商品质量和供应稳定性。条款内容：2.2.1甲方负责向小卖部提供符合国家标准的商品。2.2.2甲方应保证商品供应的连续性，不得无故中断。2.2.3甲方对供应的商品质量负责，如出现质量问题，甲方应承担相应责任。3.3甲方培训支持条款说明：本条款旨在确保乙方员工具备必要的经营知识和技能。条款内容：3.3.1甲方应定期对乙方员工进行经营知识和技能培训。3.3.2培训内容应包括但不限于商品知识、销售技巧、顾客服务等。3.3.3甲方有权对培训效果进行评估，并提出改进建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方自主经营条款说明：本条款保障乙方在小卖部经营过程中的自主权，包括经营策略、商品采购、价格制定等。条款内容：1.1.1乙方有权自主决定小卖部的经营策略和商品采购。1.1.2乙方有权根据市场情况调整商品价格。1.1.3乙方有权对小卖部进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方。2.2乙方经营风险承担条款说明：本条款明确乙方需承担小卖部经营过程中可能出现的风险。条款内容：2.2.1乙方应对小卖部的经营风险负责，包括但不限于商品损耗、顾客投诉等。2.2.2乙方应确保小卖部经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。2.2.3乙方应对小卖部的经营活动承担全部责任。3.3乙方经营成果分享条款说明：本条款规定乙方在小卖部经营过程中取得的收益与甲方进行分享。条款内容：3.3.1乙方在小卖部经营过程中取得的收益，按照协议约定与甲方进行分成。3.3.2分成比例由双方协商确定，并在协议中明确。3.3.3分成方式为按月或按季度进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介服务费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：1.1.1第三方中介提供的服务费用为____元/月。1.1.2服务费用支付方式为按月支付，乙方应在每月____日前支付。2.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在协议履行过程中的责任。条款内容：2.2.1第三方中介应保证提供的服务符合协议约定，如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应责任。2.2.2第三方中介应对其提供的服务保密，不得泄露乙方商业秘密。3.3中介变更条款说明：本条款规定在协议履行过程中，如需更换第三方中介，应经双方同意。条款内容：3.3.1如需更换第三方中介，乙方应提前____个工作日通知甲方。3.3.2甲方和乙方应在更换中介后____个工作日内签署新的中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付明细表3.附件三：特色经营方案4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：第三方中介资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金认定：租赁方未按约定时间支付租金，经出租方书面催告后仍逾期支付。2.违约行为：租赁方未按时支付物业费用认定：租赁方未按约定时间支付物业管理费用，经物业管理方书面催告后仍逾期支付。3.违约行为：租赁方违反经营许可要求认定：租赁方从事违禁品经营或违反国家相关法律法规经营。4.违约行为：租赁方未按时修复损坏设施认定：租赁方未在约定时间内修复小卖部内部损坏设施。5.违约行为：出租方未按时提供商品或服务认定：出租方未按约定时间向租赁方提供商品或服务，经租赁方书面催告后仍未能提供。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等内容。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院审理解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：出租方应及时发出书面催告，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：小卖部设施损坏严重，影响经营。解决办法：租赁方应立即修复损坏设施，出租方可提供必要的帮助。3.问题：第三方中介服务质量不符合要求。解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介提高服务质量。五、所有应用场景：1.甲方为主导的小卖部租赁。2.乙方为主导的小卖部租赁。3.有第三方中介参与的小卖部租赁。4.特色经营的小卖部租赁。5.长期或短期小卖部租赁。全文完。2024年小卖部租赁协议书模板——特色经营版2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其小卖部租赁给乙方，乙方在租赁期间内进行特色经营，双方就租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在小卖部租赁期间的权益关系，确保租赁双方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“特色经营”是指乙方在小卖部内开展具有独特性、创新性、差异化的商品销售和服务活动。3.2关键词解释：（1）小卖部：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的营业场所，主要用于零售商品和提供相关服务。（2）租赁期限：指乙方在小卖部内进行特色经营的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（4）押金：指乙方为保障租赁合同履行，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行特色经营，并确保小卖部的正常运营。（2）甲方有权对乙方在租赁期间内的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。（3）甲方有义务按照合同约定提供租赁场所，确保乙方在小卖部内开展业务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内自主开展特色经营，享受小卖部的经营权。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务对小卖部进行合理维护，确保租赁场所的安全和卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点：本合同在小卖部所在地履行。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，在小卖部内开展特色经营活动，甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将小卖部恢复原状，归还甲方；（2）因终止合同产生的损失，由责任方承担；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于租金、押金、物业费、水电费、维修基金、税费等。（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的（填写具体日期）前向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（填写具体金额）元，合同终止后，若无违约情况，甲方应在合同终止后的（填写具体时间）内无息退还押金。（3）物业费、水电费、维修基金等：乙方应按物业管理处或相关部门的规定支付相应的费用。（4）税费：乙方应依法缴纳因租赁小卖部而产生的所有税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间支付各项费用。7.4支付条款乙方未按时支付费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期款项的（填写具体百分比）计算，自逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约甲方如未按时提供租赁物或提供租赁物不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约乙方如未按时支付租金或其他费用，或违反合同约定的使用租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照实际损失和合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后的（填写具体年限）。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（列举具体的不可抗力实例，如地震、洪水、战争、政府禁令等）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交（填写具体仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形本合同项下的权利和义务不得转让的情形包括但不限于：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对小卖部进行管理和监督的权利，包括但不限于对乙方经营活动的审查和指导。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下进入小卖部进行检查、维修或采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力除非另有约定，本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过会议、函件或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于小卖部租赁事务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.小卖部租赁场地平面图2.乙方经营计划书3.租金支付凭证4.押金收据5.物业管理协议6.水电费清单7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.修改和补充协议10.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁物或提供租赁物不符合约定。未履行合同约定的管理监督责任。违反合同约定进入小卖部进行检查、维修或采取必要措施。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反合同约定使用租赁物。