二零二五年度二手房买卖合同房产交易合同签订与履行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，房产交易合同签订与履行本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订主体1.4合同签订方式1.5合同生效时间1.6合同文本的审核与签字2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号2.6房产性质2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5付款违约责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房责任4.4交房违约责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点5.4过户违约责任6.房产权属转移登记6.1权属转移登记申请6.2权属转移登记费用6.3权属转移登记时间6.4权属转移登记违约责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担比例7.4税费承担违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除或终止程序9.4合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则10.4争议解决费用11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容11.3附件效力12.合同附件变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定变更14.合同解除与终止后的处理14.1处理程序14.2处理方式14.3处理费用承担14.4处理争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年1月1日。1.2合同签订地点：本合同在甲乙双方约定的市区路号签订。1.3合同签订主体：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。1.4合同签订方式：本合同采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。1.5合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同文本的审核与签字：甲乙双方对本合同文本进行审核，确认无误后签字盖章。2.房产基本情况2.1房产坐落位置：本房产位于市区路号，具体坐落详见房产证附图。2.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产用途：本房产为住宅用途。2.4房产权属：本房产产权清晰，无产权纠纷，甲方为该房产的合法所有者。2.5房产证号：本房产证号为X。2.6房产性质：本房产为砖混结构，多层住宅。2.7房产配套设施：本房产配备有天然气、自来水、有线电视、宽带网络等基础设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式：本合同交易采用分期付款方式。3.3付款时间节点：甲方应于本合同签订后日内收取首期款人民币万元，余款于交房前付清。3.4付款方式变更：经甲乙双方协商一致，可以变更付款方式，但变更后的付款方式应书面通知对方。3.5付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付%的违约金。4.交房条件及时间4.1交房条件：甲方应确保所售房产符合合同约定的交房条件，包括但不限于：房产证齐全、无租赁、无抵押、无拖欠物业费等。4.2交房时间：甲方应在本合同签订后日内将房产交付给乙方。4.3交房责任：甲方未按时交房，应向乙方支付%的违约金。4.4交房违约责任：如乙方在约定时间内未接受交房，应向甲方支付%的违约金。5.房产过户手续5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。5.2过户费用承担：过户费用按照国家和地方相关政策执行，甲乙双方各自承担。5.3过户时间节点：过户手续应在甲方交房后日内完成。5.4过户违约责任：如甲方未按时协助办理过户手续，应向乙方支付%的违约金。6.房产权属转移登记6.1权属转移登记申请：甲方应在交房后日内向相关部门提出权属转移登记申请。6.2权属转移登记费用：权属转移登记费用按照国家和地方相关政策执行，甲乙双方各自承担。6.3权属转移登记时间：权属转移登记应在甲方提出申请后日内完成。6.4权属转移登记违约责任：如甲方未按时完成权属转移登记，应向乙方支付%的违约金。7.交易税费承担7.1税费种类：本合同交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。7.2税费计算方法：税费计算方法按照国家和地方相关政策执行。7.3税费承担比例：税费承担比例按照国家和地方相关政策执行，甲乙双方各自承担。7.4税费承担违约责任：如甲乙双方未按约定承担税费，应向对方支付%的违约金。8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交房、未按时办理过户手续、未按时支付税费等。8.2违约责任承担：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金数额为元。8.3违约赔偿标准：如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.4违约争议解决方式：如发生违约争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。9.2合同终止情形：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。9.3合同解除或终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并经双方确认。9.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，甲乙双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、过户手续、税费承担等。10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决规则：仲裁或诉讼应遵循我国相关法律法规。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1附件清单：本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等。11.2附件内容：附件内容应与本合同内容一致，作为合同的有效组成部分。11.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件变更12.1变更程序：附件变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.2变更内容：变更内容应明确具体，包括变更的附件名称、内容、生效时间等。12.3变更生效：变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同其他约定13.1其他约定事项：包括但不限于保密条款、通知方式、合同解释等。13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定变更：其他约定事项的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.合同解除与终止后的处理14.1处理程序：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.2处理方式：包括但不限于房产交付、过户手续、税费承担等。14.3处理费用承担：处理费用由违约方承担，除非法律另有规定。14.4处理争议解决方式：如处理过程中发生争议，按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解决交易过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介机构介入：甲乙双方在合同履行过程中，如需中介机构提供服务，应选择具备相应资质的中介机构，并签订中介服务合同。16.2评估机构介入：如需对房产价值进行评估，甲乙双方应委托具备资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。16.3律师事务所介入：在合同履行过程中，如发生法律纠纷，甲乙双方可委托律师事务所提供法律服务。16.4鉴定机构介入：如需对房产质量、交易真实性等进行鉴定，甲乙双方应委托具备资质的鉴定机构进行鉴定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额设定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。17.3责任限额生效：第三方责任限额自合同生效之日起生效。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.3义务：第三方有义务遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方履行合同，甲方有权对第三方的工作进行监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方应积极配合乙方履行合同，乙方有权对第三方的工作进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同协助者，共同保障合同的顺利履行。20.第三方介入合同条款20.1第三方介入合同：甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的方式、责任限额、责权利等内容。20.2第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.3第三方介入合同变更：第三方介入合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2第三方介入争议解决方式：协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决争议。21.3第三方介入争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。如选择诉讼，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，并加盖甲方公章。说明：作为房产权属证明文件，用于证明甲方对该房产拥有合法权利。2.甲方身份证复印件要求：清晰复印甲方身份证正反面，并加盖甲方公章。说明：作为甲方身份证明文件，用于核实甲方身份信息。3.乙方身份证复印件要求：清晰复印乙方身份证正反面，并加盖乙方公章。说明：作为乙方身份证明文件，用于核实乙方身份信息。4.付款凭证要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证，证明已支付款项。说明：作为付款证明文件，用于核实交易款项已实际支付。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。6.房产过户手续清单要求：列出过户所需办理的手续清单，包括申请材料、费用等。7.合同签订现场照片要求：拍摄甲乙双方签订合同的全过程照片。说明：作为合同签订过程的证明，确保合同签订的真实性。8.争议解决协议要求：如发生争议，甲乙双方签订的争议解决协议。说明：作为争议解决依据，用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房。责任认定：甲方应向乙方支付%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款。责任认定：乙方应向甲方支付%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：甲方违约：甲方应于2024年1月1日前将房产交付给乙方，但实际交付时间为2024年1月15日，甲方未按时交房，应向乙方支付%的违约金。乙方违约：乙方应于2024年1月1日前支付首期款人民币万元，但实际支付时间为2024年1月10日，乙方未按时付款，应向甲方支付%的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，房产交易合同签订与履行1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付期限3.3支付方式3.4预付款3.5尾款支付4.产权过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付时间5.履约保证及违约责任5.1履约保证5.2违约责任5.3违约金6.履约期限及交付条件6.1履约期限6.2房屋交付条件6.3房屋交付时间7.交付后的维修责任7.1保修期限7.2维修责任7.3维修费用承担8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单8.2装饰装修情况8.3装饰装修权属9.房产证及其他证件9.1房产证办理9.2其他证件办理9.3证件移交10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3变更内容通知13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议13.3附件及补充协议效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：X出卖人住址：省市区路号1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号码：X买受人住址：省市区路号2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：省市区房产具体地址：路号2.2房产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房产产权房产产权证号：X房产产权性质：住宅2.4房产用途房产用途：居住2.5房产现状房产现状：装修完好，家具家电齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）。3.2支付期限买受人应在合同签订之日起30日内支付全部购房款。3.3支付方式买受人应通过银行转账方式支付购房款。3.4预付款买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00元）作为预付款。3.5尾款支付买受人应在办理房产证后10个工作日内支付剩余购房款。4.产权过户及税费承担4.1过户手续出卖人负责办理房产过户手续，并将房产证等相关证件交付买受人。4.2税费承担本合同交易中产生的税费，除法律另有规定外，由买受人承担。4.3税费支付时间买受人应在办理房产证后30日内支付所有税费。5.履约保证及违约责任5.1履约保证出卖人保证本房产不存在任何权利瑕疵，买受人有权依法取得房产所有权。5.2违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3违约金违约金为人民币壹拾万元整（￥100000.00元）。6.履约期限及交付条件6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房产交付之日止。6.2房屋交付条件出卖人应确保房产在交付时符合合同约定，不存在任何权利瑕疵和安全隐患。6.3房屋交付时间出卖人应在合同生效之日起60日内将房产交付给买受人。8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发2.厨房设备：冰箱、洗衣机、微波炉、燃气灶3.卫生间设备：热水器、洗衣机4.家用电器：电视、空调、热水器5.室内装饰：窗帘、壁纸、地板8.2装饰装修情况房屋内部已进行精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等，装修标准为中等。8.3装饰装修权属房屋内的附属设施及装饰装修随房屋所有权一同转移给买受人。9.房产证及其他证件9.1房产证办理出卖人负责办理房产证过户手续，并确保买受人可在合同签订后30日内取得房产证。9.2其他证件办理出卖人需提供房屋所有权证、土地使用权证、城市规划许可证等所有必要证件。9.3证件移交出卖人应在房产证过户后，将所有相关证件原件移交给买受人。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约严重，经对方催告后仍不履行；10.2合同终止条件1.房产交付；2.房产过户手续完成；3.双方约定的其他终止条件；10.3解除或终止程序1.双方应书面通知对方解除或终止合同；2.收到通知的一方应在7日内书面确认；3.解除或终止合同后，双方应按照约定处理善后事宜。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3变更内容通知一方对合同变更内容有异议，应在收到变更通知之日起7日内书面提出。13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单1.房产证复印件2.房产照片3.装修清单4.税费清单13.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充协议效力附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应严格遵守本合同约定。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入旨在协助合同双方的交易过程，提供专业服务。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式1.双方协商一致后引入第三方；16.2引入程序1.双方签署书面同意第三方介入的协议；2.第三方提供相关资质证明及服务内容说明；3.双方与第三方签订服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，其责任限额为本合同交易价格的5%。17.2除外责任因不可抗力、政策变动等原因导致合同无法履行或损失发生的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同范围内独立行使权利。18.2义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应及时向合同双方通报服务过程中的重要事项。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，与合同双方均为服务关系，不承担合同双方之间的权利义务。19.2第三方与中介方的划分若第三方为中介方，则其权利义务按照中介服务合同约定执行，中介服务合同为本合同附件。19.3第三方与其他第三方的关系若第三方涉及与其他第三方合作，则各方之间应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务，第三方有权监督合同履行情况。20.2争议解决第三方介入后的争议，仍按照本合同第11条“争议解决方式”执行。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.第三方履行完毕服务义务；21.2终止程序1.双方签署书面终止合同协议；2.第三方办理相关手续，终止服务；3.合同双方按照约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本及副本的清晰复印件，复印件需加盖公章。说明：房产证复印件用于证明房产的权属及合法性。2.房产照片详细要求：提供房产各部位的清晰照片，包括外观、内部布局、装修情况等。说明：房产照片用于展示房产的现状及真实情况。3.装修清单详细要求：详细列出房屋内的装修项目、材料及品牌等。说明：装修清单用于明确房屋的装修情况及权属。4.税费清单详细要求：列出交易过程中产生的各类税费及金额。说明：税费清单用于明确税费承担方及金额。5.中介服务合同详细要求：若引入中介方，需提供中介服务合同，明确中介方的权利义务及服务费用。说明：中介服务合同用于规范中介方在交易过程中的行为。6.评估报告详细要求：若引入评估机构，需提供房产评估报告，明确房产的价值。说明：评估报告用于确定房产交易价格。7.法律意见书详细要求：若引入律师事务所，需提供法律意见书，明确合同的法律效力及风险。说明：法律意见书用于保障合同双方的合法权益。8.公证书详细要求：若引入公证机构，需提供公证书，证明合同的真实性。说明：公证书用于确保合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按时交付房产1.2买受人未按时支付购房款1.3出卖人提供虚假信息1.4买受人拒绝接受房产1.5第三方服务不到位2.责任认定标准2.1出卖人未按时交付房产，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金为每日房产价值的0.1%。2.2买受人未按时支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金为每日购房款的0.1%。2.3出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.4买受人拒绝接受房产，应承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。2.5第三方服务不到位，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖人未按时交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权解除合同，要求赔偿损失。2.买受人未按时支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同，要求赔偿损失。3.出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于购房款、利息等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，房产交易合同签订与履行2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证号2.7房产历史交易记录3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担4.4房产交付违约责任5.房产税费承担5.1契税5.2印花税5.3其他税费5.4税费承担比例6.房产维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任6.3维修费用承担7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理方式8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效条件及期限10.1合同生效条件10.2合同生效期限11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同终止条件及后续处理12.1合同终止条件12.2后续处理13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关证明文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3双方联系方式1.3.1出卖人地址：_______1.3.2买受人地址：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在地区：_______2.1.2具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1建筑层数：_______层2.3.2房屋结构：_______2.4房产用途2.4.1主要用途：_______2.5房产权属2.5.1房产证号：_______2.5.2房产性质：_______2.6房产证号2.6.1房产证号：_______2.7房产历史交易记录2.7.1历史交易次数：_______次2.7.2历史交易记录：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：_______元3.1.2分期支付金额及时间节点：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______日前3.3.2尾款支付时间：_______日前3.4付款违约责任3.4.1违约金：_______%3.4.2违约金支付时间：_______4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2房产过户手续4.2.1出卖人配合买受人办理房产过户手续4.3过户费用承担4.3.1过户税费：_______%4.3.2过户费用承担比例：_______4.4房产交付违约责任4.4.1违约金：_______%4.4.2违约金支付时间：_______5.房产税费承担5.1契税5.1.1契税：_______%5.1.2契税承担比例：_______5.2印花税5.2.1印花税：_______%5.2.2印花税承担比例：_______5.3其他税费5.3.1其他税费：_______%5.3.2其他税费承担比例：_______6.房产维修责任6.1出卖人维修责任6.1.1出卖人对房屋交付时存在质量问题负责维修6.1.2维修期限：_______日内6.2买受人维修责任6.2.1买受人负责房屋交付后的日常维修6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担比例：_______7.房产质量保证7.1房产质量标准7.1.1房屋交付时符合国家相关质量标准7.1.2房屋交付后质量保证期限：_______年7.2质量保证期限7.2.1质量保证期限：_______年7.3质量问题处理方式7.3.1发现质量问题后，买受人应及时通知出卖人7.3.2出卖人应在_______日内进行维修或更换7.3.3维修或更换后，房屋质量应符合原质量标准8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人单方解除合同：因出卖人隐瞒房产存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求退还已付款项。8.1.2出卖人单方解除合同：因买受人未按约定支付款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.1.3因不可抗力解除合同：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约金：双方应按合同约定支付违约金，违约金为已付款项的_______%。8.2.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。8.2.3损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。6525789.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，诉讼时效自争议发生之日起计算。65257910.合同生效条件及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成房产过户手续。10.1.2出卖人应保证房产权属清晰，不存在任何争议。10.2合同生效期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效。65258011.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2合同变更需以书面形式进行。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第8.1条。11.3合同变更及解除程序11.3.1合同变更或解除需经双方签署书面协议。65258112.合同终止条件及后续处理12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.1.2合同解除。12.2后续处理12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房产过户事宜。12.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。65258213.合同附件13.1房产证复印件13.1.1出卖人提供房产证复印件一份。13.2房产评估报告13.2.1出卖人提供房产评估报告一份。13.3其他相关证明文件13.3.1双方提供其他相关证明文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义：本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2介入目的：第三方介入旨在保障合同双方的合法权益，确保合同履行过程中的公正、透明和高效。15.3介入方式：第三方介入的具体方式包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行等。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的额的_______%。16.2.1因不可抗力导致合同无法履行；16.2.2因合同双方未履行合同约定导致合同无法履行；16.2.3因第三方自身能力限制导致无法履行合同约定。16.3责任追究：若第三方违反合同约定，造成合同一方或双方权益受损，受损方有权要求第三方承担赔偿责任，并可根据实际情况追究第三方法律责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。17.2第三方有权在合同履行过程中对合同双方的行为进行监督，确保合同约定得到履行。17.3第三方有权根据合同约定向合同双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的服务提供者，与合同双方之间是独立的服务合同关系，不参与合同双方的直接交易。18.2第三方与合同双方的责任划分：18.2.1合同双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担合同双方的直接违约责任。18.2.2第三方在履行合同过程中，如因