2025安置房买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的安置房位于（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋规划用途为，房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米。1.3甲方已取得该房屋的《不动产权证书》，证书编号为。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价的%作为定金，定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付房价的剩余__%。2.3乙方支付房价的款项，应直接转入甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币大写）：元整（小写）：元。4.3乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币大写）：元整（小写）：元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实甲乙双方的身份信息和房屋信息，确保合同主体的合法性和房屋的所有权清晰。解决办法：要求甲方提供《不动产权证书》等权属证明，并可通过相关部门查询核实。2.房价及支付：明确房价金额、支付方式和时间，确保乙方按时支付房价。解决办法：在合同中详细约定定金金额、支付时间及剩余房价的支付方式及期限。3.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。解决办法：在合同中约定具体的交付时间、过户手续及双方的责任和义务。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定具体的违约金计算方式和违约责任。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指拥有房屋所有权并出售房屋的当事人。解释：甲方是本合同中出售房屋的一方，负有履行合同的义务。2.乙方（买方）：指购买房屋的当事人。解释：乙方是本合同中购买房屋的一方，享有履行合同的权利。3.不动产权证书：指不动产登记机构颁发的证明不动产权属的证书。解释：不动产权证书是证明房屋所有权的重要法律文件。4.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。解释：定金是一种违约金，用于保证合同的履行。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户是房屋买卖过程中必须完成的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金用于弥补因违约行为造成的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是确保合同履行的重要环节。应用场合：1.安置房买卖：本合同适用于甲方将其合法拥有的安置房出售给乙方的场景。2.房屋交易：本合同可作为一般房屋买卖合同使用，适用于其他类型的房屋交易。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋现状声明：要求甲方声明房屋现状，包括是否出租、是否有占用等。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。4.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：若