2025年度北京市房屋出租经纪服务与租赁合同解除合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋出租经纪服务与租赁合同解除合同2合同目录第一章合同双方信息第一条款双方基本信息第二条款联系方式第三章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋结构第三条款房屋面积第四章出租经纪服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三条款服务费用及支付方式第五章租赁双方信息第一条款租赁方基本信息第二条款承租方基本信息第六章租赁房屋使用条款第一条款使用性质第二条款使用限制第三条款维修保养责任第七章租金及押金第一条款租金金额及支付方式第二条款押金金额及退还条件第八章合同解除条件第一条款解除合同的条件第二条款解除合同的通知第三条款解除合同的后果第九章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款合同修改与补充第十三章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：其他相关文件第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签字合同编号_________第一章合同双方信息1.1甲方全称：1.2甲方法定代表人：1.3甲方身份证号码：1.4甲方联系方式：1.5甲方地址：2.1乙方全称：2.2乙方法定代表人：2.3乙方身份证号码：2.4乙方联系方式：2.5乙方地址：第二章房屋基本信息第一条款房屋地址：2.1甲方出租房屋位于：2.2房屋具体位置：第二条款房屋结构：2.1房屋类型：2.2房屋建筑年代：2.3房屋结构类型：第三条款房屋面积：3.1房屋总面积：3.2使用面积：3.3房屋内部布局：第三章出租经纪服务内容第一条款服务范围：3.1甲方委托乙方提供房屋出租经纪服务，包括但不限于：3.2乙方提供的服务内容：第二条款服务期限：4.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条款服务费用及支付方式：4.1乙方服务费用为人民币____元。4.2乙方服务费用支付方式：4.3乙方服务费用支付时间：第四章租赁双方信息第一条款租赁方基本信息：5.1租赁方全称：5.2租赁方法定代表人：5.3租赁方身份证号码：5.4租赁方联系方式：5.5租赁方地址：第二条款承租方基本信息：5.1承租方全称：5.2承租方法定代表人：5.3承租方身份证号码：5.4承租方联系方式：5.5承租方地址：第五章租赁房屋使用条款第一条款使用性质：6.1承租方租赁房屋仅用于：6.2承租方不得将房屋用于：第二条款使用限制：6.1承租方在使用房屋过程中，不得：6.2甲方有权对房屋使用情况进行监督：第三条款维修保养责任：6.1房屋日常维修保养由：6.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由：第六章租金及押金第一条款租金金额及支付方式：7.1租金金额为人民币____元/月。7.2租金支付方式：7.3租金支付时间：第二条款押金金额及退还条件：7.1押金金额为人民币____元。7.2押金退还条件：7.3押金退还时间及方式：第八章合同解除条件第一条款解除合同的条件：8.2甲方解除合同的条件：8.3乙方解除合同的条件：第二条款解除合同的通知：9.1解除合同的通知应以书面形式提出。9.2通知应送达至对方指定的地址。第三条款解除合同的后果：10.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.2乙方应将房屋交还给甲方。10.3双方应根据合同约定处理租金、押金等相关事宜。第九章违约责任第一条款违约行为定义：11.1违约行为包括但不限于：11.2甲方违约行为：11.3乙方违约行为：第二条款违约责任承担：12.1违约方应承担相应的违约责任。12.2违约责任的具体承担方式：12.3违约金的计算方法：第三条款违约金计算方式：13.1违约金的计算依据：13.2违约金的计算公式：13.3违约金的支付时间：第十章争议解决第一条款争议解决方式：14.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：15.1争议解决机构的选择：15.2争议解决机构的职责：第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2合同生效日期：第二条款合同终止条件：17.1合同因下列原因终止：17.2合同终止后的处理：第十二章其他约定第一条款不可抗力：18.1不可抗力事件包括：18.2发生不可抗力事件时，双方应：18.3不可抗力事件的处理：第二条款通知与送达：19.1通知应以书面形式进行。19.2送达方式：19.3送达地址：第三条款合同修改与补充：20.1本合同如有修改或补充，应经双方协商一致并签订书面协议。20.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单20.1房屋租赁清单应详细列明房屋的具体情况。第二条款附件二：其他相关文件20.2合同附件二应包括所有与本合同相关的文件。第十四章合同签署第一条款签署时间：21.1本合同自____年____月____日起生效。第二条款签署地点：21.2本合同签署地点：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋维修基金管理1.1甲方应确保房屋维修基金的安全管理，并将维修基金存入指定的银行账户。1.2甲方有义务在房屋需要维修时，及时动用维修基金，并在动用后一个月内向乙方提供相关维修费用的详细清单。附加条款二：房屋租赁用途限制2.1甲方有权限制乙方在租赁期间的房屋使用用途，确保房屋用于居住用途。2.2乙方不得将房屋用于经营性活动，如开设店铺、工厂等。附加条款三：房屋租赁期限调整3.1甲方有权根据市场行情和房屋状况，与乙方协商调整租赁期限。3.2在租赁期限调整过程中，双方应本着公平、合理的原则进行协商。附加条款四：房屋租赁合同续签4.1在租赁期限届满前，甲方有权与乙方协商续签租赁合同。4.2若乙方同意续签，双方应在本合同租赁期限届满前一个月内签订续签合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋装修限制1.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，应征得甲方书面同意。1.2乙方装修后的房屋不得改变房屋结构，且乙方应在合同终止时恢复原状。附加条款二：房屋租赁费用调整2.1乙方有权根据市场行情和房屋状况，与甲方协商调整租赁费用。2.2在租赁费用调整过程中，双方应本着公平、合理的原则进行协商。附加条款三：房屋租赁合同解除3.1.1甲方未按约定提供房屋；3.1.2甲方未按时缴纳物业费、水电费等费用；3.1.3房屋存在安全隐患。附加条款四：房屋租赁合同终止4.1.1甲方未按约定履行合同义务；4.1.2房屋存在严重质量问题；4.1.3乙方因个人原因需要搬迁。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介服务费用1.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。1.2中介服务费用支付方式及时间应在中介合同中明确约定。附加条款二：中介佣金支付2.1中介佣金由甲方支付，具体金额和支付方式应在中介合同中明确。2.2中介佣金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方承担。附加条款三：中介合同解除3.1.1甲方和乙方协商一致；3.1.2甲方或乙方违反中介合同约定；3.1.3中介公司因故无法继续履行中介合同。附加条款四：中介争议解决4.1中介合同争议解决方式应在中介合同中明确约定。4.2争议解决过程中，中介公司应秉持公平、公正的原则，维护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁合同3.房屋维修基金管理协议4.中介服务合同5.房屋装修合同（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋、未按时缴纳物业费、水电费等费用、未按时退还押金、房屋存在安全隐患未及时修复等。乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋未修复、逾期解约等。中介违约行为：未按约定提供中介服务、未按约定收取中介费用、泄露客户信息等。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律规定进行。甲方、乙方或中介的违约行为，经双方协商一致或法院判决后，认定违约事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法院判决：指法院对案件进行审理后，根据法律规定作出的具有法律效力的判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损