乡村民宿经营管理

乡村民宿经营管理合同编号：__________乡村民宿经营管理合同甲方（民宿所有权人或法定代表人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（民宿经营者）：__________地址：__________联系方式：__________一、经营管理范围1.1乙方负责对民宿进行日常经营管理，包括客房预订、接待、服务等。1.2乙方应确保民宿的服务质量、卫生状况、安全设施等符合国家相关法律法规及行业标准。1.3乙方应在甲方授权范围内行使经营管理权，不得擅自改变民宿的性质、用途和结构。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前__________个月书面签订续约合同。三、经营管理费用3.1乙方应向甲方支付经营管理费用，包括但不限于物业租赁费、水电费、员工工资、税费等。具体费用标准及支付方式由双方另行商定。3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付上月经营管理费用。3.3乙方如因经营管理需要进行投资，应事先征得甲方同意，并按照双方商定的投资回报方式进行结算。四、收益分配4.2乙方应按月向甲方支付净利润分配。五、权利义务5.1甲方应保证民宿的产权清晰，不得因产权纠纷影响乙方的正常经营。5.2甲方应协助乙方办理相关行政手续，确保民宿合法经营。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保民宿服务质量。5.4乙方应按合同约定支付经营管理费用，合理使用民宿设施，维护民宿的品牌形象。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿所有权证明文件2.乙方经营管理资质证明文件3.民宿物业现状评估报告4.民宿经营计划书5.收益分配计算公式6.违约金计算公式7.民宿服务标准及卫生规定8.国家相关法律法规及行业标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供民宿物业，或提供的物业不符合合同规定的，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理相关行政手续，导致乙方无法正常经营的，视为违约。3.乙方未按约定支付经营管理费用，或未合理使用民宿设施，损害甲方利益的，视为违约。4.乙方擅自改变民宿性质、用途和结构，或未确保服务质量、卫生状况、安全设施符合规定的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用闲置房屋资源，结合地域特色和文化，为游客提供休闲度假、体验当地文化的住宿设施。2.经营管理费用：指乙方在经营管理民宿过程中产生的各项费用，包括但不限于物业租赁费、水电费、员工工资、税费等。3.净利润：指民宿经营收入扣除经营管理费用后的余额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.行业标准：指国家或行业组织发布的关于民宿经营的规范和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供民宿物业或物业不符合规定。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供符合条件的物业。如甲方拒绝履行，可依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理相关行政手续。解决办法：要求甲方尽快协助办理，如有需要，可请律师介入，依法维护自身权益。3.问题：乙方未按约定支付经营管理费用或未合理使用民宿设施。解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付费用和合理使用设施。如乙方拒绝履行，可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方擅自改变民宿性质、用途和结构或未确保服务质量、卫生状况、安全设施符合规定。解决办法：立即要求乙方停止违约行为，按照合同约定恢复民宿原状，并依法解除合同，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿物业，希望将其交由专业团队进行经营管理。2.乙方具备民