2024年版房产转让书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产转让书本合同目录一览1.房产转让书1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方身份证号1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方身份证号1.4房产转让价格1.4.1转让价格1.4.2付款方式及期限1.5房产过户手续1.5.1过户所需材料1.5.2过户办理流程1.6房产交付及验收1.6.1交付时间1.6.2交付方式1.6.3验收标准1.7房产转让税费1.7.1税费承担方1.7.2税费金额1.8违约责任1.8.1违约行为1.8.2违约责任承担方式1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3诉讼解决1.10合同的生效、变更和解除1.10.1合同生效条件1.10.2合同变更条件1.10.3合同解除条件1.11双方签字盖章1.11.1转让方签字盖章1.11.2受让方签字盖章1.12附件1.12.1房产所有权证复印件1.12.2转让方身份证明复印件1.12.3受让方身份证明复印件1.12.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产转让书1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产所有权证号：京号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：1.2.2转让方身份证号：11010519700101001X1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：1.3.2受让方身份证号：11010519800101001Y1.4房产转让价格1.4.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000）1.4.2付款方式及期限：受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至转让方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付转让方房款总额的千分之二的违约金。1.5房产过户手续1.5.1过户所需材料：1.5.1.1房产所有权证原件及复印件1.5.1.2转让方和受让方的身份证原件及复印件1.5.1.3户口本原件及复印件1.5.1.4婚姻状况证明原件及复印件1.5.1.5其他可能需要的材料1.5.2过户办理流程：1.5.2.1双方共同前往房产交易中心提交过户申请1.5.2.2按照房产交易中心的要求提交相关材料1.5.2.3等待房产交易中心审核并办理过户手续1.6房产交付及验收1.6.1交付时间：本合同签订后，转让方应在七个工作日内将房产交付给受让方。1.6.2交付方式：转让方应将房产钥匙、门禁卡等交付给受让方。1.6.3验收标准：房产应按照现状进行交付，受让方应对房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，受让方有权拒绝接收房产。1.7房产转让税费1.7.1税费承担方：根据法律法规的规定，房产转让的税费由双方协商承担。1.7.2税费金额：双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费金额。1.8违约责任1.8.1违约行为：1.8.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的1.8.1.2受让方未按照本合同约定履行义务的1.8.2违约责任承担方式：1.8.2.1违约方应向守约方支付房款总额的10%作为违约金。1.8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。1.9争议解决方式1.9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。1.9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。1.9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更和解除1.10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。1.10.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。1.11双方签字盖章1.11.1转让方签字盖章：1.11.2受让方签字盖章：8.附加条款8.1房屋保险：双方同意自房产交付之日起，由受让方负责购买并支付房屋保险费用，保险金额不得低于房产评估价值的100%。8.2物业管理：受让方应遵守物业管理规定，承担相应的物业服务费用。8.3维修责任：转让方应在房产交付后，对房产内部设施进行必要维修，确保设施正常使用。8.4户口迁出：转让方应在房产过户完成后，将户口迁出房产所在地。8.5宠物条款：如房产内存在宠物，双方应协商处理宠物的去留问题。8.6绿化条款：受让方应遵守小区绿化管理规定，不得私自砍伐、移植小区内的绿化植物。8.7停车规定：受让方应遵守小区停车管理规定，合理使用停车位。9.其他事项9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房产从事非法活动。9.2房产转让过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费、过户费等，均按照本合同约定承担。9.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同的签订与生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。11.争议解决11.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的终止12.1本合同在双方履行完毕各自的义务后自动终止。12.2在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.双方声明13.1双方确认，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则。13.2双方提供的所有信息均真实有效，如有虚假陈述，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。14.签字盖章14.1转让方签字盖章：14.2受让方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机关、过户机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入本合同的履行，需经甲乙方书面同意。15.3第三方的作用：第三方介入后，应按照本合同约定，协助甲乙方完成房产转让的相关手续。16.第三方责任16.1第三方应承担的责任：第三方应按照本合同的约定，履行其协助甲乙方完成房产转让的相关手续的义务。16.2第三方的不当行为：如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的责任。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，不超过其收取的费用总额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同的履行，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。17.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照中介合同的约定，履行其义务。17.3第三方与评估机构、公证机关、过户机构等：第三方与这些机构的关系，由甲乙方根据实际情况另行约定。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入费用：如第三方介入本合同的履行，其费用由甲乙方协商承担。18.2第三方介入时间的确定：第三方介入的时间，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。18.3第三方退出的条件：如第三方因特殊原因需退出本合同的履行，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。19.第三方介入后的争议解决19.1如第三方介入后，出现争议，甲乙方应尝试协商解决。19.2如协商不成，甲乙方可以请求第三方所在地人民法院进行调解。19.3如调解不成，甲乙方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更和解除20.1如甲乙方因第三方介入需要变更或解除本合同，应书面通知第三方。20.2第三方收到通知后，应在五个工作日内回复甲乙方，如第三方同意变更或解除合同，甲乙方应按照本合同的约定办理相关手续。21.第三方签字盖章21.1第三方应在合同上签字盖章，以证明其对合同内容的确认。21.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。附件2：转让方身份证明复印件说明：本附件为转让方身份证明的复印件，用于证明转让方的身份信息。附件3：受让方身份证明复印件说明：本附件为受让方身份证明的复印件，用于证明受让方的身份信息。附件4：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的市场价值。附件5：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方提供的服务内容和服务费用。附件6：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明受让方已购买房屋保险。附件7：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明受让方已同意遵守物业管理规定。附件8：维修责任确认书复印件说明：本附件为维修责任确认书的复印件，用于证明转让方对房产内部设施进行必要维修的承诺。附件9：户口迁出证明复印件说明：本附件为户口迁出证明的复印件，用于证明转让方已将户口迁出房产所在地。附件10：宠物处理协议复印件说明：本附件为宠物处理协议的复印件，用于证明双方对宠物去留问题的协商结果。附件11：绿化管理承诺书复印件说明：本附件为绿化管理承诺书的复印件，用于证明受让方遵守小区绿化管理规定。附件12：停车管理协议复印件说明：本附件为停车管理协议的复印件，用于证明受让方遵守小区停车管理规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务的行为。2.受让方未按照本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照本合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付房款总额的10%作为违约金。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如转让方未按照本合同约定将房产交付给受让方，则转让方应向受让方支付房款总额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的证件。2.身份证明：指证明个人身份信息的证件。3.房产评