2024年智慧社区商品房预售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区商品房预售协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的商品房项目，现拟对项目进行预售。为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）预售：指房地产开发企业将尚未竣工的商品房预先出售给买受人，买受人支付定金或首付款，双方签订预售合同，待商品房竣工并验收合格后，买受人按约定支付全部房款的行为。（2）商品房：指在中华人民共和国境内依法取得国有土地使用权，用于居住、办公、商业等用途，具有独立产权的房屋。3.2关键词解释（1）预售许可证：指房地产开发企业取得政府相关部门核发的预售许可证明。（2）房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其拥有房屋所有权的法律文件。（3）合同备案：指房地产开发企业与买受人签订的预售合同，按照规定报送相关部门进行备案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在符合法律法规及预售许可证规定的前提下，进行商品房预售。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合设计标准的商品房。（3）甲方应按照预售许可证规定，在规定时间内完成商品房建设。（4）甲方应配合乙方办理房屋所有权证等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在符合法律法规及预售许可证规定的前提下，购买甲方预售的商品房。（2）乙方应按照合同约定，支付定金或首付款。（3）乙方应按照合同约定，在商品房竣工并验收合格后支付全部房款。（4）乙方应配合甲方办理房屋所有权证等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。5.2合同履行地点商品房所在地：__________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，向乙方提供符合设计标准的商品房。（2）乙方按照合同约定，支付定金或首付款，并在商品房竣工后支付全部房款。（3）双方按照法律法规及相关政策，办理房屋所有权证等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策，办理房屋所有权证等相关手续；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，支付已交付的房款和定金。七、费用与支付7.1费用构成（1）预售商品房的房款，包括但不限于首付款、按揭贷款等；（2）契税、印花税等政府规定的税费；（3）物业管理费、公共设施维护费等其他相关费用；（4）根据合同约定产生的其他费用。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的__________%。（2）按揭贷款：乙方可以选择申请按揭贷款，具体贷款事宜由乙方与银行协商确定。（3）后续付款：乙方应在商品房竣工验收合格并取得房屋所有权证后，按照合同约定支付剩余房款。7.3支付时间（1）首付款支付时间：__________（2）后续付款时间：__________7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应保存好相关支付凭证，作为日后结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间完成商品房建设，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元/日。（2）若甲方提供的商品房不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、退货或赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元/日。（2）若乙方未能按时完成房屋所有权证的办理，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过合同总价款的__________%。（2）赔偿方式：甲方或乙方的违约责任应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。（2）转让合同权利和义务时，应书面通知对方，并取得对方的同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同权利和义务；（2）法律、行政法规禁止转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对预售商品房的所有权，直至乙方支付完毕全部房款并取得房屋所有权证。（2）乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所购买的商品房。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲方有权根据实际情况调整合同内容，但不得损害乙方的合法权益。（2）甲方保留对预售商品房的设计、建设、销售等环节的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中的有关事项进行协商，共同解决遇到的问题。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于预售商品房的全部协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自修改或撤销本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）：日期：__________乙方（买受人）：（签字/盖章）：日期：__________附件：1.预售商品房明细表2.预售商品房平面图3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.预售商品房明细表2.预售商品房平面图3.其他相关文件（如：土地使用权证、建筑工程规划许可证、预售许可证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定时间完成商品房建设，认定为违约行为。甲方提供的商品房不符合合同约定，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定时间支付款项，认定为违约行为。乙方未能按时完成房屋所有权证的办理，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的商品房预先出售给买受人，买受人支付定金或首付款，双方签订预售合同，待商品房竣工并验收合格后，买受人按约定支付全部房款的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间完成商品房建设。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延期交房或解除合同。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商解决支付问题。3.问题：商品房不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退货，并可要求赔偿损失。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________第三方的责权利：1.责任：第三方负责协助甲方完成商品房的销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待等。第三方应保证其提供的销售资料真实、准确、完整。2.权利：第三方有权根据合同约定收取佣金。第三方有权要求甲方提供必要的销售支持。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供商品房的详细资料，包括但不限于设计图纸、施工进度、质量标准等。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成商品房建设。乙方有权要求甲方提供售后服务，包括但不限于维修、保养等。2.乙方的利益条款：甲方应保证商品房的质量，若出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退货。甲方应按照合同约定的时间交付商品房，若延期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付商品房，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整商品房的价格，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在规定时间内支付房款，以保证工程进度。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，以保证工程资金周转。甲方有权要求乙方在商品房交付前，办理房屋所有权证等相关手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。若乙方在商品房交付前未办理房屋所有权证，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年智慧社区商品房预售协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止条件二、项目基本情况1.项目名称2.项目地址3.项目性质4.项目规模5.项目配套设施三、预售商品房情况1.商品房面积2.商品房结构3.商品房户型4.商品房价格5.商品房付款方式四、预售合同条款1.预售合同签订2.预售合同备案3.预售合同变更4.预售合同解除5.预售合同终止五、购房人权利义务1.购房人义务2.购房人权利3.购房人违约责任4.购房人赔偿损失5.购房人保密义务六、开发商权利义务1.开发商义务2.开发商权利3.开发商违约责任4.开发商赔偿损失5.开发商保密义务七、交付使用1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付地点5.交付手续八、质量保证1.质量标准2.质量检验3.质量责任4.质量保修5.质量纠纷处理九、售后服务1.售后服务内容2.售后服务标准3.售后服务期限4.售后服务费用5.售后服务投诉处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约纠纷处理5.违约解除合同十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同生效5.合同解释十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署手续5.签署效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年智慧社区商品房预售协议2.协议双方：a.预售方：[预售方全称]b.购房方：[购房方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议终止条件：[终止条件]二、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[项目地址]3.项目性质：[项目性质]4.项目规模：[项目规模]5.项目配套设施：[配套设施]三、预售商品房情况1.商品房面积：[面积]2.商品房结构：[结构]3.商品房户型：[户型]4.商品房价格：[价格]5.商品房付款方式：[付款方式]四、预售合同条款1.预售合同签订：[签订条款]2.预售合同备案：[备案条款]3.预售合同变更：[变更条款]4.预售合同解除：[解除条款]5.预售合同终止：[终止条款]五、购房人权利义务1.购房人义务：[义务条款]2.购房人权利：[权利条款]3.购房人违约责任：[违约责任条款]4.购房人赔偿损失：[赔偿条款]5.购房人保密义务：[保密条款]六、开发商权利义务1.开发商义务：[义务条款]2.开发商权利：[权利条款]3.开发商违约责任：[违约责任条款]4.开发商赔偿损失：[赔偿条款]5.开发商保密义务：[保密条款]七、交付使用1.交付时间：[交付时间]2.交付条件：[交付条件]3.交付方式：[交付方式]4.交付地点：[交付地点]5.交付手续：[交付手续]八、质量保证1.质量标准：[质量标准]2.质量检验：[检验条款]3.质量责任：[责任条款]4.质量保修：[保修条款]5.质量纠纷处理：[处理条款]九、售后服务1.售后服务内容：[服务内容]2.售后服务标准：[服务标准]3.售后服务期限：[服务期限]4.售后服务费用：[服务费用]5.售后服务投诉处理：[投诉处理]十、违约责任1.违约情形：[违约情形]2.违约责任：[责任条款]3.违约赔偿：[赔偿条款]4.违约纠纷处理：[处理条款]5.违约解除合同：[解除条款]十一、争议解决1.争议解决方式：[解决方式]2.争议解决机构：[解决机构]3.争议解决程序：[解决程序]4.争议解决期限：[解决期限]5.争议解决费用：[解决费用]十二、合同解除与终止1.合同解除条件：[解除条件]2.合同终止条件：[终止条件]3.合同解除程序：[解除程序]4.合同终止程序：[终止程序]5.合同解除与终止后的处理：[处理条款]十三、其他约定1.不可抗力条款：[条款内容]2.通知与送达：[通知送达]3.合同附件：[附件内容]4.合同生效：[生效条款]5.合同解释：[解释条款]十四、合同签署1.签署时间：[签署时间]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：[签署人员]4.签署手续：[签署手续]5.签署效力：[效力条款][预售方签字][预售方盖章][预售方代表签字][预售方代表职务][购房方签字][购房方盖章][购房方代表签字][购房方代表职务][见证人签字][见证人职务]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在预售过程中的主导权，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面。a.甲方有权决定项目的整体规划、设计方案及施工方案。b.甲方有权决定预售价格、销售策略及推广方式。c.甲方有权对购房人的资格进行审核。2.甲方责任承担条款：说明：本条款规定甲方在预售过程中应承担的责任。a.甲方应确保预售商品房符合国家相关法律法规及行业标准。b.甲方应按时交付符合合同约定的商品房。c.甲方应承担因自身原因导致的项目延期、质量不合格等责任。3.甲方违约责任条款：说明：本条款规定甲方在预售过程中违约时应承担的责任。a.甲方未按时交付商品房，应支付违约金。b.甲方提供的商品房存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。c.甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在预售过程中的主导权，包括但不限于购房选择、付款方式、合同签订等方面。a.乙方有权选择购房的户型、面积及楼层。b.乙方有权选择付款方式及付款时间。c.乙方有权参与预售合同的签订及修改。2.乙方权利保障条款：说明：本条款规定乙方在预售过程中的权利保障。a.乙方有权要求甲方提供预售商品房的相关信息。b.乙方有权要求甲方在预售过程中履行合同义务。c.乙方有权对预售商品房的质量进行监督。3.乙方违约责任条款：说明：本条款规定乙方在预售过程中违约时应承担的责任。a.乙方未按时支付购房款，应支付违约金。b.乙方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。c.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款：说明：本条款规定中介机构在预售过程中的责任。a.中介机构应遵守国家相关法律法规及行业标准。b.中介机构应如实提供预售商品房信息。c.中介机构应协助双方履行合同义务。2.中介机构费用条款：说明：本条款规定中介机构的服务费用及支付方式。a.中介机构的服务费用由双方协商确定。b.中介机构的服务费用应在合同签订前支付。c.中介机构的服务费用包括但不限于佣金、税费等。3.中介机构违约责任条款：说明：本条款规定中介机构在预售过程中违约时应承担的责任。a.中介机构未如实提供信息，应承担相应的法律责任。b.中介机构未协助双方履行合同义务，应承担相应的法律责任。c.中介机构泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.预售商品房项目规划图2.预售商品房设计图3.预售商品房施工图4.预售商品房配套设施明细表5.商品房预售许可证6.预售合同7.购房人身份证明8.付款凭证9.商品房交付使用通知书10.售后服务承诺书11.争议解决协议12.中介机构服务协议13.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付商品房。b.甲方提供的商品房存在质量问题。c.乙方未按时支付购房款。d.乙方违反合同约定，导致合同解除。e.中介机构泄露商业秘密。2.违约行为的认定：a.甲方未按时交付商品房，以商品房交付使用通知书为准。b.商品房存在质量问题，以质量检验报告为准。c.乙方未按时支付购房款，以付款凭证为准。d.乙方违反合同约定，以合同条款为准。e.中介机构泄露商业秘密，以相关证据为准。三、法律名词及解释：1.预售商品房：指尚未建成或在建的商品房，根据预售合同约定，由预售方在建设过程中向购房方出售的房屋。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延期交付商品房。解决办法：甲方应提前通知乙方，并支付违约金。2.问题：商品房存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应支付违约金，并继续履行付款义务。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.商品房预售合同签订。2.商品房交付使用。3.商品房售后服务。4.商品房合同纠纷解决。5.商品房中介服务。全文完。2024年智慧社区商品房预售协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同中使用的术语定义1.2专用术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.预售商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房位置与面积4.预售商品房价格4.1预售商品房单价4.2预售商品房总价5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间安排6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.预售商品房交付7.1交付时间7.2交付条件8.交付后的保修与维修8.1保修期限8.2维修责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中使用的术语定义1.1.1“商品房”指本合同中卖方预售的住宅房屋。1.1.2“预售”指卖方在本合同约定的期限内，将尚未建成或正在建设的商品房预先出售给买方。1.1.3“交付”指卖方按照本合同约定将商品房交付给买方使用。1.2专用术语解释1.2.1“总价款”指买方根据本合同约定应向卖方支付的全部房款。1.2.2“首付款”指买方在合同签订后一定期限内应支付的首期房款。1.2.3“贷款”指买方通过银行贷款方式支付房款的部分。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.预售商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1商品房名称：____________________3.1.2商品房位置：____________________3.1.3商品房面积：____________________3.1.4商品房结构：____________________3.2商品房位置与面积3.2.1商品房所在楼栋：____________________3.2.2商品房所在楼层：____________________3.2.3商品房具体房号：____________________4.预售商品房价格4.1预售商品房单价：____________________4.2预售商品房总价：____________________5.付款方式与时间5.1付款方式5.1.1首付款：____________________5.1.2中期付款：____________________5.1.3尾款：____________________5.2付款时间安排5.2.1首付款支付时间：____________________5.2.2中期付款支付时间：____________________5.2.3尾款支付时间：____________________6.合同签订与生效6.1合同签订时间：____________________6.2合同生效条件6.2.1买方与卖方双方签字或盖章。6.2.2双方约定的其他条件。7.预售商品房交付7.1交付时间：____________________7.2交付条件7.2.1商品房建设完成并经验收合格。7.2.2买方已支付全部房款。7.2.3双方约定的其他交付条件。8.交付后的保修与维修8.1保修期限8.1.1商品房主体结构保修期限：____________________8.1.2商品房其他部分保修期限：____________________8.2维修责任8.2.1在保修期内，因商品房质量问题导致的维修责任由卖方承担。8.2.2买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在接到通知后及时进行维修。8.2.3保修期满后，商品房的维修责任由买方自行承担。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的万分之五的违约金。9.1.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款项的百分之十的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买方支付相当于已付款项的万分之五的违约金。9.2.2若卖方提供的商品房不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并支付相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1卖方未按约定时间交付商品房，买方有权解除合同。11.1.2卖方提供的商品房不符合合同约定，买方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起诉讼。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的交付期限届满，买方已收到商品房。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权过户等。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1商品房预售许可证13.2.2商品房买卖合同13.2.3其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房买卖合同14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：付款计划表14.5附件五：商品房交付确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在买卖双方签订本合同过程中，提供咨询、代理、担保、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”特指提供买卖双方联系、促成交易等服务的第三方机构。15.2第三方介入的条件15.2.1买卖双方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，且其服务内容符合法律法规及本合同的要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务的范围内，应对其行为负责。15.3.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系。15.5.2第三方与卖方之间是合同关系，第三方对卖方负责。15.5.3第三方与买方之间是合同关系，第三方对买方负责。16.第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意第三方介入，并认可第三方提供的服务。16.1.2买方应向第三方支付约定的服务费用。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意第三方介入，并认可第三方提供的服务。16.2.2卖方应向第三方支付约定的服务费用。16.3第三方额外条款16.3.1第三方应确保其服务的合法性和合规性。16.3.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、服务费用及市场行情等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在提供服务的范围内，若因自身原因导致买卖双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。17.2.2第三方责任限额的适用不排除买卖双方依据本合同追究对方违约责任的权利。17.3第三方责任限额的调整17.3.1若第三方责任限额在合同履行过程中出现不合理的情况，双方可协商调整。17.3.2调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1买卖双方一致同意终止第三方介入。18.1.2第三方完成合同约定的服务内容。18.1.3法律法规规定的其他