2024年地下停车位租赁纠纷调解服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停车位租赁纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.停车位租赁基本信息2.1停车位位置及编号2.2停车位面积及类型2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1享有停车位的合法使用权3.1.2遵守合同约定3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金3.2.2保持停车位整洁3.3出租方权利3.3.1收取租金3.3.2依法对停车位进行管理3.4出租方义务3.4.1提供合法的停车位3.4.2维护停车位设施4.租赁费用及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2保证金金额及退还条件4.3违约金及计算方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同解释8.3合同变更9.合同签署9.1签署日期9.2签署人姓名及职务10.合同附件10.1停车位租赁协议10.2停车位产权证明10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知13.合同附件清单13.1附件1：停车位租赁协议13.2附件2：停车位产权证明13.3附件3：其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：甲方，全称为房地产开发有限公司，地址位于市区路号。1.1.2租赁方：乙方，全称为汽车服务有限公司，地址位于市区路号。1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：，联系电话：138。1.2.2乙方联系人：，联系电话：1395678。1.3合同签订日期1.3.1本合同于2024年3月15日签订，自双方签字盖章之日起生效。2.停车位租赁基本信息2.1停车位位置及编号2.1.1停车位位于甲方开发的小区地下车库，编号为01。2.2停车位面积及类型2.2.1停车位面积为30平方米，为标准小型车停车位。2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2024年3月15日起至2025年3月14日止，共计12个月。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币20,000元/年。3.2支付方式3.2.1乙方应于每月的5日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日按应支付租金的1%支付滞纳金。4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1享有停车位的使用权，乙方在租赁期间内可自行使用停车位。4.1.2乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定。4.2租赁方义务4.2.1按时支付租金，不得拖欠。4.2.2保持停车位整洁，不得随意涂鸦、损坏停车位设施。4.3出租方权利4.3.1享有租金收益权，甲方有权按照合同约定收取租金。4.3.2甲方有权对停车位进行必要的管理和维护。4.4出租方义务4.4.1提供合法的停车位，确保停车位符合国家相关标准和规定。4.4.2保障乙方在租赁期间内的合法权益。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在15日内纠正的，另一方有权解除合同。5.2违约责任及赔偿5.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2因双方协商一致或法定事由解除合同，合同终止。8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于停车位租赁协议、停车位产权证明以及其他相关文件。8.2合同解释8.2.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。8.3合同变更8.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.合同签署9.1签署日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2签署人姓名及职务9.2.1甲方代表：，职务：总经理。9.2.2乙方代表：，职务：总经理。10.合同附件10.1停车位租赁协议10.1.1停车位租赁协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2停车位产权证明10.2.1停车位产权证明由甲方提供，证明甲方对停车位拥有合法的出租权。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、支付凭证等。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.1.1任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。12.2终止合同通知12.2.1合同终止时，双方应相互确认，并由甲方出具终止合同证明。13.合同附件清单13.1附件1：停车位租赁协议13.2附件2：停车位产权证明13.3附件3：租赁双方身份证明复印件13.4附件4：支付凭证复印件14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为12个月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助解决合同履行过程中可能出现的纠纷或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，双方均可同意引入第三方介入，以协助解决纠纷。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于调解、仲裁、鉴定等。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由合同签订地人民法院指定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入过程中，如因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方介入服务费用的一定比例作为责任限额。16.2第三方免责16.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方的原因导致未能履行职责，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展调解、仲裁、鉴定等工作。17.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的与本合同履行相关的必要信息。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围内，甲方不得要求第三方承担超出约定范围的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围内，乙方不得要求第三方承担超出约定范围的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1如第三方在介入过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担，如未约定，由双方协商解决。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用应在第三方完成服务后，由甲乙双方按照约定的支付方式进行支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1如甲乙双方就纠纷达成一致意见，或第三方完成合同约定的服务，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同或进行合同解除等相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车位租赁协议详细要求：协议应包括租赁双方的基本信息、停车位的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等内容。附件说明：本协议为合同的主要附件，是租赁关系的法律依据。2.停车位产权证明详细要求：证明甲方对停车位拥有合法的出租权，包括产权证、租赁合同等法律文件。附件说明：此证明文件用于证明甲方出租停车位的合法性。3.租赁双方身份证明复印件详细要求：包括身份证、营业执照等，用于证明甲乙双方的合法身份。附件说明：身份证明文件是合同签订及履行过程中的必要文件。4.支付凭证复印件详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金等费用的支付情况。附件说明：支付凭证是证明租金支付的有效证据。5.第三方调解协议详细要求：如双方同意第三方介入，此协议应详细列出第三方的调解职责、调解结果等。附件说明：调解协议是第三方介入纠纷的依据。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：争议解决文件是纠纷解决结果的记录。7.合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，变更协议应详细列出变更内容、变更日期等。附件说明：变更协议是合同变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应支付滞纳金。2.违约行为：甲方未提供合法的停车位。责任认定标准：如甲方提供的停车位存在产权纠纷或不符合国家标准，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方提供的停车位被认定为非法建筑，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方损坏停车位设施。责任认定标准：乙方损坏停车位设施，应按实际损失赔偿甲方。示例说明：若乙方在租赁期间损坏停车位墙面，乙方应赔偿甲方修复费用。4.违约行为：甲方未按时维护停车位设施。责任认定标准：甲方未在规定时间内维护停车位设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时清理停车位垃圾，导致乙方无法正常停车，甲方应承担清理费用。5.违约行为：第三方在介入过程中未能履行职责。责任认定标准：第三方未能履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在调解过程中泄露商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年地下停车位租赁纠纷调解服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为解决甲方与乙方之间因地下停车位租赁产生的纠纷，经双方友好协商，自愿签订本合同，以明确双方的权利义务，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地下停车位：指甲方拥有的，位于地下或半地下的停车设施；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方地下停车位的时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（4）纠纷调解：指在乙方与甲方之间因地下停车位租赁产生的纠纷，由第三方调解机构进行调解的过程。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即地下停车位的所有权人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即地下停车位的租赁人；（3）第三方调解机构：指依法设立的，具有独立法人资格，专门从事纠纷调解活动的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，出租地下停车位给乙方；（2）甲方应保证地下停车位的合法合规，不得存在影响乙方正常使用的情况；（3）甲方应按照本合同约定，收取乙方支付的租金；（4）甲方应配合乙方办理地下停车位租赁手续；（5）甲方应在本合同约定的纠纷调解期限内，提供必要的证据和资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方地下停车位；（2）乙方应按照本合同约定，支付租金；（3）乙方应合理使用地下停车位，不得损害甲方合法权益；（4）乙方应在本合同约定的纠纷调解期限内，提供必要的证据和资料；（5）乙方应遵守国家有关地下停车位使用的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的地下停车位租赁地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）纠纷调解方式：乙方与甲方之间因地下停车位租赁产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方调解机构申请调解。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应提前____日书面通知甲方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满或提前终止租赁的，乙方应按照本合同约定，支付相应租金；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方协商一致解除合同的，按照双方约定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）地下停车位租赁费：乙方租赁甲方地下停车位所应支付的租金；（2）纠纷调解服务费：乙方因地下停车位租赁产生的纠纷，向第三方调解机构支付的服务费用；（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，如税费、手续费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）地下停车位租赁费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；（2）纠纷调解服务费：乙方应在纠纷发生后____日内，向第三方调解机构支付服务费用；（3）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）地下停车位租赁费：每月____日前；（2）纠纷调解服务费：纠纷发生后____日内；（3）其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方予以确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供地下停车位，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费总额的____%；（2）若甲方未按合同约定提供相关证明材料，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费总额的____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%；（2）若乙方未按合同约定合理使用地下停车位，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应按照赔偿金额，以现金、银行转账或其他双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应采取措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下停车位损坏；（2）政府政策调整导致地下停车位无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向第三方调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对地下停车位的所有权；（2）乙方租赁地下停车位期间，不得擅自改变停车位的使用性质。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对地下停车位租赁价格的调整权；（2）乙方在租赁期间，如需变更停车位使用用途，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；（2）双方应在本合同履行过程中，积极配合对方的工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通；（2）双方应在本合同履行过程中，及时解决出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件，均视为无效。16.3增减条款（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；（2）如需增减合同条款，双方应经协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.地下车位租赁协议4.第三方调解机构调解协议5.相关费用支付凭证6.合同修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供地下停车位，认定为甲方违约。未按合同约定提供相关证明材料，认定为甲方违约。未按合同约定调整租赁价格，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为乙方违约。未按合同约定合理使用地下停车位，认定为乙方违约。未按合同约定办理停车位使用变更手续，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的基本法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.民事诉讼法：规定民事案件诉讼程序的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下停车位损坏，责任认定困难。解决办法：双方应共同委托第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知、电话等方式提醒乙方支付租金，逾期未支付的可依法采取催收措施。3.问题：地下停车位使用用途变更未得到甲方同意。解决办法：乙方应提前与甲方协商，征得甲方同意后方可变更使用用途。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。5.问题：合同纠纷无法通过协商解决。解决办法：双方可申请第三方调解机构进行调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院