2024年房产销售代理补充协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产销售代理补充协议版B版本合同目录一览1.代理房产范围2.代理期限3.销售价格及调整4.销售佣金5.销售业绩奖励6.房产推广费用7.房产展示及推广8.客户接待与咨询9.销售合同签订10.售后服务11.合同解除与终止12.违约责任13.争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1代理房产范围1.1.1位于城市的住宅小区，包括A栋、B栋、C栋等共计套住宅；1.1.2位于城市的商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店等共计套商业房产；1.1.3位于城市的别墅区，共计栋别墅。代理房产的具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息，以《房产清单》为准。1.2代理期限本合同的代理期限为自双方签署之日起至2024年12月31日止。代理期限内，甲方有义务向乙方提供代理房产的详细信息，并确保所提供信息的真实、准确、完整。1.3销售价格及调整1.3.1甲方应根据市场行情、房产位置、面积等因素，制定合理的销售价格，并在《房产清单》中予以明确。1.3.2代理期限内，如遇市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况对销售价格进行调整，并通知乙方。1.3.3价格调整方案应经双方协商一致，并以书面形式确认。1.4销售佣金1.4.1乙方在代理期限内成功销售房产的，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为销售总额的2%。1.4.2销售佣金支付时间为房产过户手续办理完毕，甲方收到房款后五个工作日内。1.4.3如因甲方原因导致房产销售未能完成，甲方应支付给乙方佣金的一半。1.5销售业绩奖励1.5.1代理期限内，若乙方销售业绩达到甲方约定的奖励标准，甲方应支付给乙方相应的奖励。1.5.2奖励标准、金额及支付时间由双方在合同附件中予以明确。1.6房产推广费用1.6.1甲方应承担房产推广所需的费用，包括但不限于广告费、宣传费、展会费等。1.6.2推广费用的具体金额、支付时间及方式由双方在合同附件中予以明确。1.7房产展示及推广1.7.1甲方应协助乙方进行房产的展示和推广，提供必要的设施和资料。1.7.2乙方应根据市场情况和客户需求，制定展示和推广方案，并提前通知甲方。1.7.3甲方有权对乙方的展示和推广方案提出合理化建议，乙方应予以考虑。8.客户接待与咨询8.1甲方应设立专门的客户接待中心，负责接待前来咨询的客户。8.2乙方应在甲方提供的接待中心内，提供专业的房产咨询和解答客户疑问。8.3甲方应提供乙方所需的相关宣传资料、展示厅、会议室等设施。8.4乙方应根据客户需求，安排看房车辆和陪同人员，确保客户看房体验。8.5甲方应协助乙方对客户信息进行收集和整理，以便乙方进行后续跟进。9.销售合同签订9.1乙方在取得客户购房意向后，应与客户签订《房产销售合同》。9.2甲方应提供乙方所需的相关合同范本、资质文件等资料。9.3乙方在签订合同时，应确保合同内容符合法律法规要求，不得损害甲方权益。9.4合同签订后，甲方应按照约定向乙方支付佣金和奖励。10.售后服务10.1甲方应提供房产售后服务，包括办理过户手续、协助解决房产交易过程中出现的问题等。10.2乙方应在客户购房后提供必要的售后支持，解答客户在居住过程中的疑问。10.3甲方应承担售后服务过程中产生的相关费用。11.合同解除与终止11.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为代理费的50%。11.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为代理费的50%。11.3合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并将甲方提供的资料、设施等归还甲方。12.违约责任12.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。12.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。12.3违约金支付后，甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保房产销售工作的顺利进行。13.争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产清单》详细列出所有代理房产的详细信息，包括房产地址、面积、户型、建筑结构等。附件二：《推广费用明细表》详细列出推广费用的具体金额、支付时间及方式。附件三：《销售业绩奖励方案》详细列出奖励标准、金额及支付时间。附件四：《房产销售合同范本》提供房产销售合同的范本，供乙方签订合同时使用。附件五：《售后服务内容》详细列出售后服务的内容，包括过户手续办理、问题解决等。附件六：《违约金支付证明》用于证明违约金支付的依据和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未提供代理房产的详细信息或提供的信息不真实、不准确、不完整的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未按照约定时间提供房产清单，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方违反合同约定，未按照约定时间支付佣金或奖励的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方在房产销售完成后，未按照约定时间支付佣金。3.乙方违反合同约定，未按照约定时间签订房产销售合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方在取得客户购房意向后，未能在约定时间内与客户签订房产销售合同。4.乙方违反合同约定，未确保合同内容符合法律法规要求，导致合同无效的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方签订的房产销售合同中存在违反法律法规的内容，导致合同被认定为无效。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的所有房屋和建筑物，包括住宅、商业综合体、别墅等。2.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售房产的时间范围