2025年度购物中心商铺租赁及品牌入驻合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心商铺租赁及品牌入驻合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同标的第三条款合同签订时间第四条款合同生效时间第二章商铺租赁第一条款租赁期限第二条款租赁面积第三条款租赁费用第四条款租金支付方式第五条款租金调整第六条款租赁保证金第七条款保证金退还第八条款租赁用途第三章品牌入驻第一条款品牌入驻资格第二条款品牌入驻流程第三条款品牌入驻费用第四条款品牌入驻期限第五条款品牌退出流程第四章商铺装修第一条款装修标准第二条款装修费用第三条款装修期限第四条款装修验收第五章运营管理第一条款运营管理职责第二条款运营管理费用第三条款运营管理标准第六章商业活动第一条款商业活动策划第二条款商业活动审批第三条款商业活动费用第七章产权与使用权第一条款商铺产权第二条款商铺使用权第三条款产权变更第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款合同份数第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.1出租方：[出租方全称]1.2承租方：[承租方全称]第二条款合同标的2.1租赁标的：[商铺具体位置、面积等详细信息]第三条款合同签订时间3.1本合同于[签订日期]签订。第四条款合同生效时间4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章商铺租赁第一条款租赁期限2.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]。第二条款租赁面积2.2租赁面积：[具体面积]平方米。第三条款租赁费用2.3租金：[租金金额]元/月。第四条款租金支付方式2.4租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。第五条款租金调整2.5租金调整：[租金调整条件和方式]。第六条款租赁保证金2.6保证金：[保证金金额]元。第七条款保证金退还2.7保证金退还：[退还条件和程序]。第八条款租赁用途2.8租赁用途：[商铺用途说明]。第三章品牌入驻第一条款品牌入驻资格3.1入驻资格：[入驻品牌应具备的条件]。第二条款品牌入驻流程3.2入驻流程：[品牌入驻的具体步骤]。第三条款品牌入驻费用3.3入驻费用：[品牌入驻所需支付的费用]。第四条款品牌入驻期限3.4入驻期限：[品牌入驻的有效期限]。第五条款品牌退出流程3.5退出流程：[品牌退出时应遵循的程序]。第四章商铺装修第一条款装修标准4.1装修标准：[商铺装修的具体要求和标准]。第二条款装修费用4.2装修费用：[装修费用的承担和支付方式]。第三条款装修期限4.3装修期限：[装修完成的时间限制]。第四条款装修验收4.4装修验收：[装修验收的标准和程序]。第五章运营管理第一条款运营管理职责5.1职责：[运营管理的具体职责和分工]。第二条款运营管理费用5.2费用：[运营管理费用的承担和支付方式]。第三条款运营管理标准5.3标准：[运营管理的具体标准和要求]。第六章商业活动第一条款商业活动策划6.1策划：[商业活动策划的具体内容和流程]。第二条款商业活动审批6.2审批：[商业活动审批的程序和要求]。第三条款商业活动费用6.3费用：[商业活动费用的承担和支付方式]。第八章违约责任第一条款违约情形8.1违约情形：[列出各种违约情形，如未按时支付租金、未按照合同规定使用商铺等]。第二条款违约责任承担8.2违约责任承担：[违约方应承担的具体责任，如赔偿损失、支付违约金等]。第三条款违约赔偿8.3违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方法和标准]。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]。第二条款争议解决期限9.2期限：[争议解决的时间限制]。第三条款争议解决费用9.3费用：[争议解决过程中产生的费用由谁承担]。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]。第二条款合同解除程序10.2程序：[合同解除的具体程序和通知方式]。第三条款合同解除后果10.3后果：[合同解除后的法律后果和责任承担]。第十一章合同附件第一条款附件内容11.1内容：[列出合同附件的具体内容和文件]。第二条款附件效力11.2效力：[附件的法律效力与合同相同]。第十二章合同变更第一条款合同变更条件12.1条件：[合同变更需要满足的条件，如双方协商一致、法律法规变动等]。第二条款合同变更程序12.2程序：[合同变更的具体程序和审批流程]。第三条款合同变更效力12.3效力：[变更后的合同具有同等法律效力]。第十三章合同终止第一条款合同终止条件13.1条件：[合同终止的具体条件，如租赁期限届满、双方协商一致等]。第二条款合同终止程序13.2程序：[合同终止的具体程序和通知方式]。第三条款合同终止后果13.3后果：[合同终止后的法律后果和责任承担]。第十四章其他约定第一条款法律适用14.1适用：[本合同适用法律和法规]。第二条款合同份数14.2份数：[合同签署的份数，每份具有同等法律效力]。第三条款合同生效日期14.3日期：[合同生效的具体日期]。[出租方签字]____________________[承租方签字]____________________[日期]____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款1.1甲方有权对商铺进行装修设计和监督，确保装修符合购物中心的整体风格和标准。1.2甲方应提供装修所需的必要设施和条件，包括但不限于水电接入、消防通道等。1.3乙方在装修过程中应遵守甲方规定的装修时间，不得影响购物中心的其他运营。2.甲方主导商业活动条款2.1甲方有权在购物中心内举办各类商业活动，包括但不限于促销、展览等。2.2乙方应积极配合甲方的商业活动，提供必要的场地和设施支持。2.3甲方举办的商业活动所得收益，甲方享有优先权。3.甲方主导运营管理条款3.1甲方负责购物中心的整体运营管理，包括但不限于安全管理、环境卫生等。3.2乙方应遵守甲方的运营管理规定，确保商铺的正常运营。3.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督和指导。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款1.1乙方有权自行选择装修设计和施工团队，确保装修质量符合要求。1.2乙方在装修过程中应遵守购物中心的规定，确保施工安全。1.3乙方应按照约定的时间完成装修，不得影响购物中心的其他运营。2.乙方主导商业活动条款2.1乙方有权在商铺内举办各类商业活动，包括但不限于促销、展览等。2.2甲方应提供必要的场地和设施支持，乙方承担活动相关费用。2.3乙方举办的商业活动所得收益，乙方享有全部权益。3.乙方主导运营管理条款3.1乙方有权自主经营商铺，但应遵守购物中心的规定。3.2乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于安全管理、环境卫生等。3.3乙方应定期向甲方报告商铺的运营情况，包括销售额、客流量等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1合同双方同意聘请第三方中介机构提供咨询服务，包括但不限于合同起草、谈判、执行等。1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，保证提供的服务质量。1.3第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介费用承担条款2.1第三方中介机构的费用由合同双方按照约定比例分担。2.2若因第三方中介机构的过错导致合同纠纷，双方有权向第三方中介机构追偿。3.第三方中介保密条款3.1第三方中介机构在合同执行过程中，对双方的商业秘密负有保密义务。3.2第三方中介机构不得泄露任何一方提供的信息，除非得到双方的书面同意。4.第三方中介责任条款4.1第三方中介机构在合同执行过程中，因自身过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。4.2第三方中介机构应积极配合双方解决合同纠纷，提供必要的协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心商铺租赁及品牌入驻合同2.装修设计图纸及施工方案3.运营管理细则4.商业活动策划书5.第三方中介机构资质证明6.合同附件清单7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时提供装修所需的必要设施和条件乙方未按照合同规定使用商铺甲方未按照合同规定举办商业活动乙方未遵守购物中心的规定进行装修第三方中介机构泄露商业秘密2.违约行为认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正第三方中介机构违反保密义务，泄露商业秘密任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.产权：指商铺的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指乙方在租赁期限内对商铺的使用权利。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方仍未支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供装修所需的必要设施和条件。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在合理期限内提供所需设施。3.问题：第三方中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方应立即采取措施，要求第三方中介机构停止泄露，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.购物中心商铺租赁场景：适用于购物中心商铺的租赁合同。2.品牌入驻场景：适用于购物中心品牌入驻的合同。3.装修施工场景：适用于商铺装修设计和施工的合同。4.运营管理场景：适用于购物中心运营管理的合同。5.商业活动策划场景：适用于购物中心商业活动的策划和执行。6.争议解决场景：适用于合同执行过程中出现的纠纷解决。2025年度购物中心商铺租赁及品牌入驻合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同期限第四条款合同双方第二章商铺租赁第一条款商铺位置及面积第二条款租赁价格及支付方式第三条款租赁保证金第四条款租赁期限及续约条件第三章品牌入驻第一条款入驻品牌第二条款入驻条件第三条款入驻费用及支付方式第四条款入驻期限及续约条件第四章租赁费用及支付第一条款租金支付方式第二条款水电费承担第三条款其他费用承担第四条款违约责任第五章商铺装修及维护第一条款商铺装修标准第二条款装修费用承担第三条款商铺维护责任第四条款商铺设施设备维护第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的责任第八章保密条款第一条款保密义务第二条款保密信息范围第三条款保密期限第四条款违反保密义务的责任第九章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决方式第三条款争议解决地点第四条款争议解决程序第十章合同生效及修改第一条款合同生效第二条款合同修改第三条款合同生效日期第四条款合同修改程序第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款通知方式第三条款合同份数第四条款合同附件效力第十二章合同解除后的处理第一条款商铺返还第二条款租金退还第三条款费用承担第四条款合同解除后的责任第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的责任第十四章合同附件第一条款商铺租赁合同第二条款品牌入驻合同第三条款装修合同第四条款其他附件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度购物中心商铺租赁及品牌入驻合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第四条款合同双方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二章商铺租赁第一条款商铺位置及面积：_______第二条款租赁价格及支付方式：租赁价格为每月_______元，支付方式为_______第三条款租赁保证金：租赁保证金为_______元，乙方应在签订合同之日起_______日内支付第四条款租赁期限及续约条件：租赁期限为_______年，续约条件为_______第三章品牌入驻第一条款入驻品牌：_______1.具备合法经营资格；2.符合购物中心品牌定位；3.按照购物中心要求进行装修；4.按时缴纳入驻费用。第三条款入驻费用及支付方式：入驻费用为_______元，支付方式为_______第四条款入驻期限及续约条件：入驻期限为_______年，续约条件为_______第四章租赁费用及支付第一条款租金支付方式：租金每月_______日前支付，逾期未支付按_______比例收取滞纳金。第二条款水电费承担：商铺内水电费由_______方承担。第三条款其他费用承担：商铺内其他费用由_______方承担。第四条款违约责任：若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第五章商铺装修及维护第一条款商铺装修标准：商铺装修需符合购物中心统一标准，具体要求详见附件。第二条款装修费用承担：商铺装修费用由_______方承担。第三条款商铺维护责任：商铺日常维护责任由_______方承担。第四条款商铺设施设备维护：商铺内设施设备维护责任由_______方承担。第六章违约责任1.乙方未按时支付租金或相关费用；2.乙方违反合同约定，损害甲方权益；3.乙方擅自改变商铺用途；4.乙方违反购物中心管理规定。第二条款违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。第四条款违约争议解决：违约争议解决方式为_______第七章合同解除1.甲方因故需提前解除合同；2.乙方严重违约；3.国家政策调整导致合同无法履行。第二条款合同解除程序：合同解除需提前_______日书面通知对方，并按约定办理相关手续。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理商铺返还、租金退还、费用承担等事宜。第四条款合同解除后的责任：合同解除后，双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八章保密条款第一条款保密义务：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第二条款保密信息范围：保密信息包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。第三条款保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第四条款违反保密义务的责任：若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九章法律适用及争议解决第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决地点：争议解决地点为_______。第四条款争议解决程序：仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章合同生效及修改第一条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。第三条款合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。第四条款合同修改程序：任何合同修改需经双方协商一致，并按照合同生效程序执行。第十一章其他约定第一条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。第三条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第四条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的处理第一条款商铺返还：合同解除后，乙方应将商铺完好无损地返还给甲方。第二条款租金退还：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除违约金及损坏赔偿金。第三条款费用承担：合同解除后，双方应各自承担合同解除前产生的相关费用。第四条款合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十三章合同终止1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止程序：合同终止需提前_______日书面通知对方，并按约定办理相关手续。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理商铺返还、租金退还、费用承担等事宜。第四条款合同终止后的责任：合同终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四章合同附件第一条款商铺租赁合同第二条款品牌入驻合同第三条款装修合同第四条款其他附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方有权对乙方进行经营指导说明：甲方作为购物中心的管理方，有权对乙方在商铺内的经营活动进行必要的指导和监督，确保乙方符合购物中心的整体经营策略和形象。2.第二条款：甲方有权对商铺进行装修改造说明：甲方保留对商铺进行装修改造的权利，以适应购物中心整体形象和功能的提升。乙方需在接到甲方通知后，按甲方要求进行配合。3.第三条款：甲方有权对乙方进行经营抽成说明：甲方有权在乙方营业额中提取一定比例的抽成，作为购物中心的管理费用。具体比例和计算方式由双方在合同中约定。4.第四条款：甲方有权对乙方进行经营时间限制说明：甲方有权对乙方营业时间进行限制，确保购物中心的整体运营秩序。具体营业时间由双方在合同中约定。5.第五条款：甲方有权对乙方进行经营活动监督说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和购物中心的相关规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持说明：乙方有权要求甲方提供必要的物业服务、安全保障、营销推广等服务和支持，以确保乙方正常经营。2.第二条款：乙方有权要求甲方提供合理的经营空间说明：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的经营空间，包括商铺面积、装修标准等。3.第三条款：乙方有权要求甲方保证客流稳定说明：甲方应采取有效措施保证购物中心的人流量，确保乙方能够获得稳定的客源。4.第四条款：乙方有权要求甲方提供公平的竞争环境说明：甲方应确保购物中心内各商户之间的公平竞争，防止不正当竞争行为损害乙方利益。5.第五条款：乙方有权要求甲方提供合同约定的租金减免说明：在特定情况下，如节假日、促销活动等，乙方有权要求甲方按照合同约定提供租金减免。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在合同签订过程中提供咨询服务，协助双方达成共识。中介机构不参与合同履行，不承担合同履行风险。2.第二条款：中介机构费用承担说明：中介机构费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体金额和支付方式在合同中约定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。4.第四条款：中介机构责任限制说明：中介机构不承担因合同履行产生的任何责任，但因其故意或重大过失导致合同无效或无法履行的除外。5.第五条款：中介机构争议解决说明：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.品牌入驻合同3.装修合同4.中介机构服务协议（如有）5.甲方提供的购物中心管理规定6.乙方提供的营业执照副本7.乙方提供的品牌授权文件（如有）8.乙方提供的装修设计图纸（如有）9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。认定：乙方在约定支付日期后超过____天未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，损害甲方权益。认定：乙方在经营过程中违反购物中心管理规定或损害甲方利益，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供必要的服务和支持。认定：甲方在约定时间内未提供必要的服务和支持，经乙方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺装修质量不符合要求。解决办法：乙方应按照购物中心标准进行装修，若出现质量问题，乙方应负责修复。3.问题：甲方未提供必要的服务和支持。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内予以解决。五、所有应用场景：1.购物中心商铺租赁及品牌入驻。2.商业地产租赁及品牌入驻。3.电商平台店铺租赁及品牌入驻。4.商业综合体租赁及品牌入驻。5.其他涉及商铺租赁及品牌入驻的场合。2025年度购物中心商铺租赁及品牌入驻合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章租赁商铺信息第一条款：商铺位置及面积第二条款：商铺装修情况第四章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第五章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第六章租金调整第一条款：租金调整条件第二条款：租金调整方式第七章使用权与限制第一条款：商铺用途第二条款：禁止行为第八章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第九章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决地点第十一章不可抗力第一条款：不可抗力定义第二条款：不可抗力处理第十二章合同生效与变更第一条款：合同生效条件第二条款：合同变更程序第十三章其他约定第一条款：税费承担第二条款：合同附件第十四章合同附件第一条款：商铺租赁协议第二条款：品牌入驻协议合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章租赁商铺信息第一条款：商铺具体位置、面积、楼层及编号第二条款：商铺现有装修情况及设施设备清单第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款：租金金额及支付方式第二条款：租金支付时间及逾期支付处理第五章租金调整第一条款：租金调整的触发条件第二条款：租金调整的计算公式及执行时间第六章使用权与限制第一条款：商铺使用范围及用途第二条款：商铺使用限制及禁止行为第七章合同解除与终止第一条款：合同解除的条件及程序第二条款：合同终止的条件及程序第三条款：合同解除或终止后的处理事宜第四条款：违约责任及赔偿标准第八章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章不可抗力第一条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款：遇有不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后十五日内向对方提供有关不可抗力事件的有效证明。第三条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；但已发生且不可抗力事件持续发生的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。第十章合同生效与变更第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款：税费承担：除合同另有约定外，租赁期间的税费由乙方承担。第二条款：合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、品牌入驻协议等。第十二章合同附件第一条款：商铺租赁协议第二条款：品牌入驻协议第十三章合同解除与终止第一条款：合同解除的条件及程序第二条款：合同终止的条件及程序第三条款：合同解除或终止后的处理事宜第四条款：违约责任及赔偿标准第十四章合同签署甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：甲方主导装修说明：本合同约定，商铺的装修事宜由甲方负责主导，包括设计、施工、材料采购等。乙方应提供装修需求及预算，甲方根据乙方需求进行装修，装修费用由乙方承担。第二条款：甲方提供设施说明：甲方应确保商铺内设施设备齐全，符合租赁用途的要求。在租赁期间，甲方负责设施的维护和保养，如设施损坏，甲方负责维修或更换。第三条款：甲方负责物业管理说明：甲方作为物业管理方，负责商铺的日常物业管理，包括环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。第四条款：甲方提供营销支持说明：甲方应提供一定的营销支持，包括但不限于购物中心整体营销活动、品牌宣传等。具体支持方式和内容，双方在合同中明确约定。第五条款：甲方提供培训说明：甲方应提供必要的员工培训，包括店铺运营、顾客服务等方面，以保证乙方店铺的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：乙方自主装修说明：本合同约定，商铺的装修事宜由乙方自主负责，包括设计、施工、材料采购等。甲方应配合乙方装修，并提供必要的便利条件。第二条款：乙方品牌形象维护说明：乙方应确保店铺的装修风格、品牌形