2025年度单位公房租赁与租赁合同终止协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度单位公房租赁与租赁合同终止协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：租赁方基本信息第二条款：出租方基本信息第二章租赁房屋的基本情况第一条款：房屋位置第二条款：房屋面积第三条款：房屋结构第四条款：房屋设施第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付时间第三条款：租金支付方式第五章租金调整第一条款：租金调整条件第二条款：租金调整方式第六章房屋使用第一条款：房屋使用范围第二条款：房屋使用限制第七章房屋维护与维修第一条款：租赁方维护责任第二条款：出租方维修责任第八章违约责任第一条款：违约情形第二条款：违约责任承担第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十二章合同附件第一条款：附件一：房屋状况说明书第二条款：附件二：租赁物品清单第十三章其他约定第一条款：不可抗力第二条款：通知方式第十四章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：租赁方姓名（名称）：_________________________第二条款：租赁方身份证号码（统一社会信用代码）：_________________________第三条款：租赁方联系方式：_________________________第四条款：出租方姓名（名称）：_________________________第五条款：出租方身份证号码（统一社会信用代码）：_________________________第六条款：出租方联系方式：_________________________第二章租赁房屋的基本情况第一条款：房屋地址：_________________________第二条款：房屋面积：_________________________平方米第三条款：房屋结构：_________________________第四条款：房屋设施：_________________________第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期：_________________________第二条款：租赁终止日期：_________________________第四章租金及支付方式第一条款：租金金额：_________________________元/月第二条款：租金支付时间：_________________________第三条款：租金支付方式：_________________________第五章租金调整第一条款：租金调整条件：_________________________第二条款：租金调整方式：_________________________第六章房屋使用第一条款：房屋使用范围：_________________________第二条款：房屋使用限制：_________________________第七章房屋维护与维修第一条款：租赁方维护责任：_________________________第二条款：出租方维修责任：_________________________第八章违约责任第一条款：租赁方违约情形及责任：（一）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。（二）未经出租方同意擅自转租或改变房屋用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。（三）造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。第二条款：出租方违约情形及责任：（一）未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的_____%计算。（二）房屋存在安全隐患未及时维修的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。第九章合同解除第一条款：合同解除条件：（一）租赁期满，双方协商一致解除合同。（二）一方违约，另一方有权解除合同。（三）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第二条款：合同解除程序：（一）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方。（二）解除合同后，双方应立即办理房屋的移交手续。第十章争议解决第一条款：争议解决方式：（一）双方应友好协商解决争议。（二）协商不成，提交_________________________仲裁委员会仲裁。第二条款：争议解决机构：（一）_________________________仲裁委员会。第十一章合同生效及终止第一条款：合同生效条件：（一）双方签字盖章后生效。（二）自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行义务。第二条款：合同终止条件：（一）租赁期满。（二）合同解除。（三）房屋被依法收回。第十二章合同附件第一条款：附件一：房屋状况说明书第二条款：附件二：租赁物品清单第十三章其他约定第一条款：不可抗力（一）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。（二）发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二条款：通知方式（一）通知应以书面形式进行，并送达对方。（二）送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。第十四章合同签署第一条款：合同签署日期：_________________________第二条款：合同签署地点：_________________________[租赁方签字]_________________________[出租方签字]_________________________[见证人签字]_________________________[日期]_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（一）甲方作为房屋所有权人，有权对租赁房屋进行必要的检查和维修，但应提前______日通知乙方。（二）甲方在租赁期间，如需将房屋出售或抵押，应优先考虑乙方的续租需求，并给予乙方同等条件的续租机会。（三）甲方应确保房屋符合国家有关房屋租赁的规定，如房屋存在安全隐患，甲方应负责及时整改，直至符合安全标准。（四）甲方应定期对房屋进行保养和维护，保持房屋的整洁和完好，乙方应予以配合。（五）租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的_____%计算。（六）租赁期满后，如乙方同意续租，甲方应在合同续签前______日内向乙方提出续租意向。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（一）乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，应提前______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。（二）乙方在使用房屋过程中，如需更换房屋内的设施或设备，应选择与房屋原有品牌、型号相符的产品，并确保不影响房屋结构。（三）乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致生活不便，有权要求甲方在一定期限内进行修复，逾期未修复的，甲方应承担相应责任。（四）租赁期满后，乙方有权选择继续租赁或解除合同，如选择继续租赁，甲方应在合同续签前______日内向乙方提出续租意向。（五）乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。（六）乙方在租赁期间，如因个人原因无法继续履行合同，应提前______日通知甲方，并承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（一）中介方作为合同签订的见证人，应保证合同内容的真实性和合法性，并对双方提供的服务进行监督。（二）中介方有权收取中介服务费，具体收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。（三）中介方在合同履行过程中，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。（四）中介方对合同履行情况进行监督，如发现一方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止合同并追究其法律责任。（五）中介方应妥善保管合同文本及相关资料，不得泄露给任何第三方。（六）中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（七）中介方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知双方，并协助双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋状况说明书2.租赁物品清单3.中介服务合同（如有）4.乙方装修设计图纸（如有）5.甲方维修记录（如有）6.合同履行过程中的相关通知、函件等（如有）二、违约行为及认定：违约行为认定：1.租赁方未按时支付租金，视为违约。2.租赁方未经出租方同意擅自转租或改变房屋用途，视为违约。3.租赁方造成房屋损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。4.出租方未按时交付房屋，视为违约。5.出租方房屋存在安全隐患未及时维修，视为违约。违约行为：1.租赁方违约：未按时支付租金，应支付滞纳金。擅自转租或改变房屋用途，赔偿出租方损失。造成房屋损坏，负责修复或赔偿。2.出租方违约：未按时交付房屋，支付违约金。房屋存在安全隐患未及时维修，赔偿租赁方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.转租：指租赁人将租赁物出租给第三人的行为。3.欺诈：指以虚构事实或者隐瞒真相的手段，诱使他人作出错误的意思表示。4.隐瞒真相：指故意隐瞒与合同履行有关的重要事实，导致对方在签订合同时无法作出真实判断。5.违约金：指在合同履行过程中，因一方违约而向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题